[大阪ミナミ]の記事一覧 | 楽天不動産総合研究所～アセマネＭＵＧＩの〈富〉動産投資学

南堀江に３１階複合ビル　道頓堀川を望む「水都」意識の設計

住友倉庫は１２日、大阪・南堀江地区に建設する複合ビルの概要を正式発表した。ビルの南側を流れる道頓堀川に正面を向けるなど「水都大阪」を意識した設計。２００９年春には近隣で阪神なんば線（尼崎‐近鉄難波）が開業する。難波と心斎橋を結ぶ新たな集客拠点となりそうだ。新ビルは地上３１階建てで２０１２年の開業を目指す。小売・飲食店やホテル、賃貸マンションなどが入居する。投資額は約百五十億円。新ビル南側では低層の商業施設「キャナルテラス堀江」を建設中。今秋までにイタリア料理など五軒の飲食店が開業する。新ビルからはキャナルテラス越しに道頓堀川を望める。（日本経済新聞５月１３日より）

「くいだおれ」さようなら

「くいだおれ人形」で知られる大阪・道頓堀の大型食堂「大阪名物くいだおれ」が、七月に閉店する事が8日、分った。売上の低迷や建物の老朽化が理由。引退する人形の処遇は未定という。同店は1949年に開店。現在は洋食や和食、割烹料理など様々な料理が楽しめる総合食堂になっている。機械仕掛けのくいだおれ人形は、創業の翌年から店頭に置かれ、赤と白の衣装で太鼓をたたくユーモラスな姿が人気を集めている。店側の説明によると、現在のビルは６０年完成で、老朽化のため空調設備の不調などが目立つように。年商もここ数年は最盛期だった９０年代の半分ほどに落ち込んでいた。店側は「時代の変化で、総合食堂形式での経営は限界」と説明する。（日本経済新聞４月９日より）くいだおれが生んだ大阪を代表する食文化♪【4月の送料無料】新発売の【手づくり】お好み焼き＆たこ焼き+通天閣のどて焼きセット

心斎橋「キリンプラザ」跡地に丸紅が７階建て商業ビルを建設

丸紅は３日、大阪・心斎橋の戎橋に隣接する複合ビル「KPOキリンプラザ大阪」跡地に商業ビルを開発すると発表した。以下、丸紅株式会社のニュースリリースより丸紅株式会社（以下「丸紅」）は自社の組成するTMK（資産流動化法に基づく特定目的会社）を通じ、キリンホールディングス株式会社等が所有していた大阪市中央区宗右衛門町のKPOキリンプラザ大阪の跡地を、都市型商業ビル開発用地として2月29日に取得しました。KPOキリンプラザ大阪は1987年に竣工した、メタリックな装飾が印象的な大阪・心斎橋のランドマークであり、リドリー・スコット監督の映画「ブラック・レイン」(89年)でもロケ地として使用されたことがあります。この用地は大阪の名所「戎橋」に隣接し、一日の平均通行人数は若年層を中心に約20万人（休日は約35万人）を誇る繁華街にあり、丸紅はこの立地特性を最大限に活用して、アパレル等の物販店舗や高級飲食・サービス店の入居する都市型商業ビルを開発・運営します。丸紅は2000年7月に不動産プライベートファンドを組成し、不動産投資実績を積みながら、2003年9月には資産運用会社であるジャパン・リート・アドバイザーズ株式会社に出資するとともに、同年12月にはユナイテッド・アーバン投資法人(UUR)を不動産投資信託市場に上場しました。UURは中長期に亘る安定収益の確保を目的に、商業施設、オフィスビル、ホテル、集合住宅等様々な用途の不動産に分散投資をしています。さらに地域分散も考慮しながら投資する等、経済情勢・不動産市場動向等に応じた最適なポートフォリオを構築する本格的な「総合型REIT」です。丸紅はUURのスポンサーとして、UURの資産拡大（2008年2月18日時点取得価額総額1,880億円）を目的に、優良且つ安定的な収益不動産の開発を担い、UURの優良資産形成に寄与する一方で、商業施設では「天神ルーチェ」や「アクイティオーレ南池袋」、「ダイエー宝塚中山店」、「イオンモール宇城バリュー（熊本）」等を売却した実績があります。今般の不動産取得・商業施設開発も、竣工後にはUURへの売却も視野に入れた事業であり、当社は、周辺商業地域との調和を図りながら、新たな心斎橋のランドマークを創造すべく努めてまいります。以　上＜取引・開発概要＞売主：　キリンエコー株式会社、キリンホールディングス株式会社買主：　戎橋開発特定目的会社（当社の優先出資によるTMK）取引日：　2008年2月29日（取引価格は守秘義務より非開示）＜土地概要＞所在：　　(住居表示)大阪市中央区宗右衛門町7番2号地積：　502.19平米＜開発概要（予定）＞規模：　地上7階建　　店舗延床面積　約2,300平米着工：　2008年秋　　　開業　　2009年秋テナント：　物販店、飲食・サービス店舗（未定）施工：　未定総事業費：　非開示