入居希望者さんの内覧あり。決まるかな～？　管理会社さんへの報酬をどうする？？？

先日、ＤＲ．Ｍさまにご紹介いただいた賃貸業者さん。 この月～木曜日の間、5室のうち2室に 入居希望者さんの内覧をしてくださいました（＾＾） うち1室は入居の検討結果まちです。 この部屋は、洋式トイレ、洗濯機置き場、シャワーが 設置されている眺望のある部屋で、入居するなら エアコンをつけて、礼金を1ヶ月＋1万円に して欲しいといわれました。 そこで、逆提案として、内装の塗装等の軽微な リフォームを省略してよいかと聞いてみるつもりです。 ところで、今回の募集については、 管理会社さんにどう入っていただくか、 迷っております。管理会社さんは、今回の売買の仲介をしていただいた いつものパートナーＰさんで、家賃の５％で 家賃の回収・督促等をやっていただきます。 賃貸付けは、Ｐさん自身はやっていないので、 募集チラシを作って、賃貸業者さまに配り、 レインズに載せる予定で、一般媒介で 僕自身が営業に回っても全くＯＫとのこと。さて、こういう場合、 Ｐさんへの報酬ってどうするもんでしょうか？？？賃貸付け業者さんには広告料1ヶ月で お願いしたいのですが、 Ｐさんへの報酬も支払うと、賃貸付け業者さんに 丸々１ヶ月分が渡らないですよね・・・。Ｐさんからは、「広告料を１．５ヶ月にして、 ０．５ヶ月分を自分にもらえると嬉しい。」 と言われたのですが、どんなもんでしょう？？先に管理会社さんが決まっているというのは 初めてなもので、よく分かりません（＾＾； みなさまに教えていただけるとありがたいです！！