大きく育て！！ぼうたかＢＯＹの物件育て日記

空室２０からスタートした5号物件。

現状は，ＭＰ＝１５／２２。

この状態でも，かなりの利回りで

回っていますが，

早く満室にしたいところです。　

そこで，初期費用を大幅に軽減する　

キャンペーンを実施することにしました！　

具体的には，敷金・礼金をゼロにして，

更に以下のものを家主が負担します。　

　・仲介手数料（家賃1ヵ月分）　

　・家賃保証料（家賃０．５ヵ月分）

　・鍵交換費　

　・初月の共益費・駐車場代　

　・火災保険料の半額（1万円）

結局，入居者さんは，

　・1ヵ月分の家賃　

　・火災保険料の半額（1万円）　

でご入居いただけます。　

打合せでは，1か月分の家賃も　

ゼロにしようかという話も出ましたが，　

入居者さんの属性の問題もあるので，　

ひとまずこれで様子を見ることにしました。　

実は，同時に広告料を2ヶ月から1ヶ月に　

減らしたので，

実質的な大家の負担増は，

それほど大きくはありません。

こうした変更が，功を奏するか？？？

ひとまず市場の反応を見て，

修正が必要かどうか考えていきます（＾＾）