自殺物件に入居者が決まって、ホッとしたのもつかの間。><
大きな動きがあったのでブログをUpします。
まだ遺族の方からは求償を受けていません・・。
今回の事件を簡単に説明すると
・「遺族」というのは不法行為を行った(自殺した)人の配偶者
・しかし、私(家主)から見ると、賃貸借契約者そのもの=本人である。
つまり、相続を放棄さえすれば故人の義務を継承しなくてもよいが
賃貸借契約者としては、本人になるのでその責務からは逃れられることはない。
これをよくアタマに入れて読んでくださいネ^^;
もっと言うなら、連帯保証人にはお2人の息子さんが実印をついているので
責任を問われる人は2名いるということになります。(両方生きている)
とどのつまり、逃れるワケがないんです!
事件が起きたのは昨年の真夏の某日。
てっきりファミリーで暮らしていると思っていたら、夫婦喧嘩で奥様が飛び出している間の事でした。
連日の記録を更新した、まだ記憶に新しい今年の猛暑。![晴れ 晴れ](//plaza.jp.rakuten-static.com/img/user/emoji/h044.gif)
![晴れ 晴れ](//plaza.jp.rakuten-static.com/img/user/emoji/h044.gif)
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死体のフランフラン(注:お洒落な雑貨屋でない方。)は一気に進みました。
私がようやく気が付いたのは家賃の入金のなかったことから。
いつもならつながる電話も永遠に圏外。
「何かが起きている・・・・」
しかしそれでもまだ「代位弁済(保証会社のこと)があるのでま・いいっか。」とノンキに構える私。^^![雫 雫](//plaza.jp.rakuten-static.com/img/user/emoji/h263.gif)
こうして悪循環が重なりフランフラン(注;お洒落な雑貨屋でない方)による汚損被害を無駄に拡大させることになりました。
入居者をつかまえてくれたのは保証会社さんでした。(さすがです!)
話せば、すでに他県に引越し済みとのこと。![びっくり びっくり](//plaza.jp.rakuten-static.com/img/user/emoji/a006.gif)
死体と、ヤマのような残置物一式と、未払い家賃を残し
新天地で新しい生活をスタートさせている親子2人・・。
なんて勝手なヒトなんでしょう!!
怒っていても何も産まれません。
この日から、勝手な親子を相手に折衝を続ける私の苦悩の日々が始まりました。![号泣 号泣](//plaza.jp.rakuten-static.com/img/user/emoji/a005.gif)
無論、家賃の入金はパタリと途絶えました。
仕事を聞けば入居審査時の仕事も追われて、生活保護に認定されたとのこと。
この瞬間、「取れる資産は何もない!」ことを意味していました・・。
しかし、あきらめずに色々聞いていると、
ヒトスジの光
が見えてきました。
亡くなったご主人が長年、大手サラ金と取引していたという事実。
「もしかしたら過払い金があるかも知れない
いますぐ取引履歴を取り寄せて
」
知識も知恵も資力もない入居者に代わって、着手金を立て替える形で
返還請求することにしました。
ひと言だけ付け加えました。
「ボランティアじゃないですヨ。返還を受けたあかつきには私の債権の返済に
全額充てること」
「分かってます」と調子のいいお返事。
亡くなったご主人のしたこと。彼女が今後どんな仕事に就こうと給与を押さえること
や生活をおびやかすことだけは本当にしたくなかったのです。
「これならあなたの知らなかったお金でしょう?お腹もいたくないよね」と。
そして、サラ金さんとは和解が成立し、今月末の2/28日お金が振り込まれることになっていました。
事故発生からはや半年![ダッシュ ダッシュ](//plaza.jp.rakuten-static.com/img/user/emoji/h282.gif)
![ダッシュ ダッシュ](//plaza.jp.rakuten-static.com/img/user/emoji/h282.gif)
ようやく解決する日が近づいてきました![赤ハート 赤ハート](//plaza.jp.rakuten-static.com/img/user/emoji/h414.gif)
![赤ハート 赤ハート](//plaza.jp.rakuten-static.com/img/user/emoji/h414.gif)
それなのに・・・・・・・・・・・・!
今年に入って自己破産をしきりにほのめかす入居者。
無論、自己破産は誰にも止めることのできない、誰しもが持つ普通の権利。
好きにすればイイ。
しかしだ。よく考えてほしい。
あるだけの金額で和解に応じるとあれだけ言ったのにだ。
サラ金・役所・警察・年金事務所・法律事務所、
ありとあらゆるとこにお供し、ナビした私にまでもか?
お茶を飲めばなぜか私が支払う・・。
2千万なら価値もあろうに、こんな金額で2名もの名前を汚すというのか?
それが親なのか??(親が破産しても債権の全額は連帯保証人に請求できる)
私の物件はご存知の通り、家賃が2万も下落した![下矢印 下矢印](//plaza.jp.rakuten-static.com/img/user/emoji/h030.gif)
売るとなっても査定に響くだろう![下矢印 下矢印](//plaza.jp.rakuten-static.com/img/user/emoji/h030.gif)
プライスレスなものもたくさん失った![下矢印 下矢印](//plaza.jp.rakuten-static.com/img/user/emoji/h030.gif)
しかし、私が求めたのは原状回復に要した費用の一部と、未払い家賃債権のみ。
賃貸借契約書に書かれているれっきとした権利と義務である。
彼らの生活を最優先に考え、金額だって大幅に譲歩した。
それなにだ。![下向き矢印 下向き矢印](//plaza.jp.rakuten-static.com/img/user/emoji/h732.gif)
![下向き矢印 下向き矢印](//plaza.jp.rakuten-static.com/img/user/emoji/h732.gif)
こんなわずかなお金さえ惜しくなったというのか?
どこまで勝手なヒトたちなんだろう。
こんな腹立たしい入居者も初めてだ。
仕方がないので自己の権利を保全するため、過払い金債権の
仮差押をすることにした!
もう時間がない。
時間がないというのは、振りまれてくるのは今月末のこと。
コレを失ったらもうめぼしい財産は本当に何もなくなる![ショック ショック](//plaza.jp.rakuten-static.com/img/user/emoji/h350.gif)
![ショック ショック](//plaza.jp.rakuten-static.com/img/user/emoji/h350.gif)
![ショック ショック](//plaza.jp.rakuten-static.com/img/user/emoji/h350.gif)
今から判決を取って差押する時間も、弁護士を選任している暇もない。
それはぎりぎりまで、親子から「和解する」という回答がくると思って待っていたから。
今じゃ連絡さえ途絶えて、なしのつぶて。
仕方がない。今回は自分で申立書を作成し、仮差押とした。
自己破産はかまわない。親子の出した結論に素直に従うことにする。
しかーーーーし!!
「自己破産します。あのお金はもうありません。使ってしまいました~~」
だけは絶対に許さない!!!許せない![ムカッ ムカッ](//plaza.jp.rakuten-static.com/img/user/emoji/h262.gif)
![ムカッ ムカッ](//plaza.jp.rakuten-static.com/img/user/emoji/h262.gif)
![ムカッ ムカッ](//plaza.jp.rakuten-static.com/img/user/emoji/h262.gif)
そうならないために、自己の権利を保全するのみだ。
だって、誰のおかげでもらえる金やと思ってるんじゃい![ムカッ ムカッ](//plaza.jp.rakuten-static.com/img/user/emoji/h262.gif)
![ムカッ ムカッ](//plaza.jp.rakuten-static.com/img/user/emoji/h262.gif)
![ムカッ ムカッ](//plaza.jp.rakuten-static.com/img/user/emoji/h262.gif)
そして、私の申立は昨日大阪地裁に受理されました。
あとは裁判官の面接を乗り切るのみ。![ぐー ぐー](//plaza.jp.rakuten-static.com/img/user/emoji/h817.gif)
頑張ります><
皆様。バカ親子相手に戦う私をどうぞ応援してください・・・・・。
グチみたいなブログですですいません^^;