毎日1人に2000ポイントが当たる楽天ブログラッキーくじ

394299
ホーム \| 日記 \| プロフィール	【フォローする】【ログイン】

不動産コンサルタントとして

カテゴリ別記事

よく読まれている記事

お気に入りブログ

2023

2019

2017年04月の記事

全27件 (27件中 1-27件目)

1

4月30日現地販売会は基本ですね

２日で６組のご来場でした。お預かりしています、弊社のＯＢさんのご実家。相続・空家の売却案件です。１組ご検討いただいています。川越市とはいえ、やはり現地販売会は、住宅（地）営業の基本ですかね。成約に向けて頑張ります！この２日の現地販売会の合間に、色々案件の検討をしました。秦野の空家案件、鎌倉の企画開発事業用案件、地元都筑区のＭ案件等。苦しみながらですが、じっぐりと成果が出せるよう、検討しています。帰社後は、土地探しのお手伝いをしています、Ａ様、Ｓ様、Ｎ様、Ｋ様、Ｓ様の土地情報収集を集中して行いました。また、青梅の案件の売却準備もしていました。お客様のご希望日に間に合うように動きます！では。

2017年04月30日

コメント(0)
4/29 築後５０年の建物耐震改修

築後約５０年のブロック造耐震改修の建物です。今日は、こちらの建物の見学に行ってきました。精密耐震診断はせず、災害時に倒壊しない規準で、壁と柱を補強されたそうです。敷地に対する接道の影響から、建替えの選択がなく改修の選択肢しかなかったことが、この事業を実現させたように感じました。私自身も旧耐震の建物の改修を考えるとき、建替えの選択があると、本当に迷います。特に、現在ではほとんど例のない、ブロックづくりですからなおさらですね。お施主さんの判断と実行したキクシマさんに敬意を表します！今回のシェアハウス事業が、成功することを心よりお祈りいたします。日中は、川越市で売却のお手伝いをしています、売地の現地販売会に行ってきました。１６時ぐらいまでは、どなたもお見えになりませんでしが、残り１時間で５組のお客様が、お見えになりました。「売れる」手ごたえを感じたので、収穫ありです。明日も１２時〜１７時まで行いますので、宜しくお願いします。帰社後は、青梅市の空家の案件で動きがありましたので、対応しました。また、パートナー建築士さんからのご依頼で、大田区内の開発現場の売地の査定書を作成しました。さて、ルーティンをして本日の業務は終了です。

2017年04月29日

コメント(0)
4/28 解体作業の下見

今日は、戸塚の案件の件で、建物解体作業の下準備で、現地調査に行ってきました。仲介業者の取引において、解体する際に、トラブルになりやすいポイントは、建物以外の外構部分の解体と地中埋設物です。外構は、擁壁やフェンスなどをどこまで、どのように解体撤去するか？また、浄化槽とか古い基礎などの地中埋設物の解体費をどこまで予測しておくかが大切になります。チェックを怠って、解体作業を行うと、結果的にトラブルになります。売主さんからの敷地の情報収集や、解体箇所と方法をチェックすることで、未然に防ぐことができます。さて、集中して行うぞ！午後からは、公益社団法人全日本不動産協会横浜支部の定時総会に出席しました。今日は、役員としてのお手伝いが完了です。この２年の執行部としては、ほとんどお役に立てずに終わってしまいました。器の無さを感じますね。。また、地区長や役員として６年間おお手伝いいたしましたので、ここで新旧交代です。新しい方に、なっていただくことで、ブロック活動にも活気が出てくると思います。マンネリ防止ですね。・・でも、昨日は、帰りの電車で、安堵感とレス感が混ざり合って、久しぶりにセンチな気持ちになりました。また、秦野と都筑のアフター業務もしっかり対応しました！では

2017年04月28日

コメント(0)
4/27 海と緑のテイスト

葉山町長柄の企画事業開発事業の件で、建築会社さんと打ち合わせをしました。元地主さんのご意向もありまして、建築条件付売地にする予定です。長柄という場所柄、限られた予算ですが、海と緑が感じられるテイストの建物をご提案したいと考えています。今日は朝イチで、週末の現地見学会の準備からスタート。輪転機が活躍しました、やはり４色のオルティスはいいですね～午前中は、川崎の相続対策でお手伝いしています、お客様の件で、財産評価のための現場調査に立ち会ってきました。夏ぐらいまでに、不動産分割や対策の方向性を決めていきたいと動いています。夕方からは、新しい空家・空地見守りサービスの件で、パートナーのコインパーキング会社さんと一緒に、取材を受けました。小さな不動産コンサルタント会社が地元業務の柱のひとつとして、確率出来ればいいな、思っていますので、そんな折の取材は、とてもありがたいです。早く成功例がつくれるよう、頑張ります！

2017年04月27日

コメント(0)
4/26 インスペクション業務について考える

今日は、開港記念館にて、一般社団法人神奈川県建築士事務所協会（神事協）の総会が行われ、出席してきました。水曜日で定休日だったのですが、かえって時間がとれたので、情報収集や会員間の交流も含めて、参加した次第です。建築士と宅建業の接点は、現在、なんといっても「インスペクション」です。建物取引においてインスペクションの実施が義務化になりますので、とても重要です。そこで、ある、設計士の方とＧＷ明けに「インスペクション」具体的な業務提携について、話し合うことになりました。神事協の関わりも、不動産コンサルタントとして、やはり重要だと、感じた日となりました。

2017年04月26日

コメント(0)
4/25 きっかけにする

今日は、ファイナンシャルプランナーによるスタディ・グループ（ＳＧ）の代表者会議に参加いたしました。全国で東京に次ぎ、２番目にグループのが、神奈川県ですので、各地から２５団体の代表者が集まりました。今後の運営の意思疎通と代表者相互の親睦を図りました。ＳＧ活動を通じて、益々のＦＰの社会的必要性を広めていきたいと思います。私は、ＳＧ活動を通じて、学んだことや、人脈は、私の本分であります、不動産コンサルタントの業務に生かされています。最近、あまり活動に参加できていないのですが、この会議を機にスケジュール調整していこうと思います。午前中は、練馬の案件で決済がありました。引渡後に補修工事が何点か残っていますので、引き続き携わっていきます。その後、せっかくなので、都内の業者さんにご挨拶に行ってきました。また、相続対策の案件の件で、調べてい税制のことがあったので、本屋さんにも立ち寄りました。常に勉強ですね。

2017年04月25日

コメント(0)
4/24 不動産の分割がテーマ

今日は、パートナーＦＰの高橋ＣＦＰさんのお客様との面談でした。遺言・相続のご相談でしたが、メインは行政書士先生で、私は不動産担当として同席させていただきました。同一敷地に、複数の建物が建っているケースで、相続発生時に複数の不動産の分割方法が、ひとつのポイントになります。限られた時間内でしたが、お客様の気になる点をお調べして回答し、２次相続をふまえた、家族信託についてもご提案させていただきました。まず、ご自身がどのような相続をお考えなのかをまとめていただいて、その上で、またご相談を受けることになりました。相談業務は、ひとつひとつの問題解消が一番の近道ですね。朝イチで、土地探しのお手伝いをしているお客様の、物件の下見に行ってきました。・・・車の進入が、やはり難しい物件でした。夕方からは、パートナー建設会社のＴホームさん主催の不動産フェアに参加しました。今年度は、ひとつお取引をしたいと思っています。その後は、ＰＴＡ後援会の件で、打ち合わせに行ってきました。さて、本日の業務は終了です。

2017年04月24日

コメント(0)
4/23 納得のいく土地探し

パートナー工務店のタマックさんのご紹介で、新規のお客様との面談をいたしました。神奈川県のご出身でないこともあって、土地の相場観がいまいとつつかめないご様子でした。その通りだと思います。まずは、予算内で購入できる、土地をある程度の数を見に行くことの意味をご説明して、お勧めし、ご理解いただきました。これまで、分譲の戸建を見に行かれたそうですが、せかされる不動産営業にうんざりとのことでした。営業側に立つと、とれがセオリーですが、お客様側からすると、納得できないですよね。手前みそですが、そこでクレアの出番です。土地探しのお手伝いをさせていただく事になりました。ＧＷ明けに、土地見学ツアー開始です。午前中は、先日らい住宅ローンでご相談を受けています、お客様の土地探しをしていました。こちらのお客様は、建設会社も決まっていらっしゃらないので、ご紹介しようと思っています。タマックさんでの接客後は帰社して、売地看板の制作と、地元をターゲットにした、新しい業務向けのチラシの校正をしていました。新しい業務の展開も楽しみです。

2017年04月23日

コメント(0)
4月22日管理物件のチェック

今日はまず、管理物件の現場チェックに行ってきました。報告通り、現地は片づけてありました。よしよし。チェックを徹底することが、トラブルや事故のない取引を続ける大事な業務となります。次は、「雑草管理」かな。駐車場を探しているお客様の依頼で、現地のチェックも行ってきました。よさげでしたよ。午後からは、ＰＴＡ定例会に出席しました。今日は、新旧交代の役員引き継ぎを行いました。新しい役員さんが、張り切っていましたので、安心です。これで役割は、５月の定例会のみとなりました。帰社後は、土地探しのお手伝いをしています、お客様にご来店いただきまして、打ち合わせ。今日は、パートナー生保さんにも同席いただきまして、お客様のご要望に対応していただきました。さて、これでいよいよ具体的な土地探しです。

2017年04月22日

コメント(0)
4月21日企画開発（共同）事業

今日は、葉山町の物件を見に行ってきました。同業者さんとの共同事業なのですが、今日はその現地調査です。葉山町一色、久しぶりに出向きました。物件は、難易度が高かったので、査定はかなり低めでしたが。。さて、結果がどうなるか、楽しみです。日中は、コインパーキング業者さんとパートナー契約を締結しました。新たな業務の始まりです。ＮＰＯ法人湘南不動産コンサルティング協会主催で行う予定の、不動産相談会の準備をしていました。ルーティンをして本日の業務は終了です。

2017年04月21日

コメント(0)
4月20日自分の役割

今日は、パートナー工務店のタマックさん主催の定例会に参加しました。もう、１０年以上取引きをさせていただいていますが、今日は、改めて自分の役割りを見つめることができました。ご紹介いただけるお客様に対しての自分の役割です。大切なお客様をご紹介することって、とても勇気が必要です。紹介を受けるものは、その信頼に答えなければなりません。それが顧客共有する、パートナーシップのベースとなるはずです。また、「商売」の原点でもあると思います。改めて、業務に取り組みたいと思います。午前中は、パートナー工務店の伊佐ホームズさんの定例会に参加しました。伊佐さんとも７〜８年のお付き合いとなります。伊佐さんは、会社全体で幅広い取り組みをされています。さすがだな。と、いつも感心します。大きなことはできませんが、コツコツとお役に立てるお仕事をしていこうと思います。振り返ってみますと、色々な業務をお手伝いさせていただきました。今後も頑張ります。

2017年04月20日

コメント(0)
4月18日空家・空地見守りサービス

パートナーのコインパーキング業者さんとの提携業務に使う、空家管理のチラシを作成していました。コインパーキング業者さんは、空家や空地の所有者さんに、営業アプローチをする機会が多く、集客に時間をかけています。ただ、提案がコインパーキングの導入しかないので、お客様への新しい提案の切り口として、空家・空地の見守り、再利用提案する業者をパートナーとして欲しがっていたとのこと。私は、新規のお客様に出会えるチャンスを頂戴できるので、ありがたい機会となります。運用するコインパーキングの場所にも、野立て看板の設置もご了解いただきましたので、これまた、ありがたい機会をいただきました。今回のケースは、色々経緯はありましたが、新しいパートナーのカタチができる、素晴らしい機会となりました。本当にありがたいです。夕方からは、所属しています、ＮＰＯ法人横浜市まちづくりセンターの定例会に参加しました。取り組んでいます、放課後児童クラブについて、話し合いました。その後、会合に参加すべく、都内へ向かう志村でした。

2017年04月18日

コメント(0)
4月17日相続登記のお手伝い

今日は、ようやく必要な書類がそろったので、管轄に法務局へ相続登記申請手続きのお手伝いで、さいたま法務局川越支局へ行ってきました。所有者が登記簿の住所と異なっていましたので、現住所と登記簿の住所がつながる書類が必要でした。お２人の相続人で、お仕事柄転勤が多く、書類がそろうまで少し時間がかかってしましました。戸籍関係書類は、手元にある書類で間に合いました。今回もいい勉強になりました。その後は、売却物件の境界立会で、現場へ行きました。４組の隣地の方が全員そろい、無事に境界確認ができました。相続登記と境界確認の目途が立ちましたので、いよいよ販売開始です。その間に、練馬の相続案件の打ち合わせもしました。近々、担当税理士を訪問する予定です。また、住宅コーディネーターさんから、町田市で中古戸建を探してほしいとのご依頼があったので、探しておりました。今日は、ＮＰＯ法人横浜市まちづくりセンターの理事会でしたが、結局業務に追われ出席できませんでした。さて、今日はこの辺で

2017年04月17日

コメント(0)
4/16 鎌倉へ

今日は、鎌倉での取引でした。日曜日で天気も良かったせいか、ものすごい観光客でした。※スーツが似合わない。。葉山町の企画事業用案件の取引でした。午前中は、自邸の港北ファミールハイツでの、自治会行事に参加していました。防災をテーマにした、居住者の交流会も兼ねた企画でしたので、有意義な企画でした。ちなみに我が家は、会計担当なんです。夕方には、昨日ご契約しました、貸主さんにご来店いただきました。契約書類と残留物の引渡しを行いました。さて、ルーティンをして業務終了です。

2017年04月16日

コメント(0)
4月15日首都へ

珍しく新宿での取引でした。売買の取引は自体は、全国どこでも基本的には一緒ですが、おなじみの横浜や川崎とは、やはり雰囲気が違いますね。以前に青山に出店した時に感じたのは、情報や取引の「スピード感」でした。今回も「スピード」は意識しまして、無事に業務完了しました。午前中は、練馬区の物件のダメージチェックに立ち合いました。お客様がインスペクション業者もご利用になりましたので、合わせて立ち合いました。自分の業務以外で、インスペクションの実務の勉強にもなりました。地元でお預かりしています、賃貸マンション物件の契約に立ち合いました。ちょっと心配しておりましたが、無事成約できて、ホッとしています。夜は、全日横浜支部第１ブロックの今年度活動計画の打ち合わせに参加しました。昨年度で、お役目は終了しましたが、新役員の方にアドバイスする、オブザーバー役で招かれました。楽しい活動で、ブロックを盛り上げていただければと思います。追伸実は、今日はＰＴＡ活動でしたが、予定が重なったので、お任せして仕事をさせていただきました。

2017年04月15日

コメント(0)
4月14日不動産相談

今日は、不動産相談で、ご相談者がご来店されました。１０分１０００円でお受けしていますので、本日は９０分でした。以前からご相談を受けています案件ですが、少しずつ進展しているようです。ゴールまでは、まだまだ長い道のりですが、あきらめず取り組んでいると、結果はでるものですね。設計士のＳ先生と、土地なし顧客さんの打ち合わせでご来店いただきました。お客様の気持ちが動く土地をご提供する必要があります。パートナー工務店の光匠工務店さんからも、土地探しのご依頼をいただきました。こちらもハードルが高いですが、頑張ります。住宅性能証明書の件を調べました。道筋は見えました。勉強になります。さて、練馬区の取引案件の決済準備と明日の売買と賃貸の契約の準備を済ませ、本日の業務は終了です。

2017年04月14日

コメント(0)
4月13日修繕の提案

今日は、中古マンションにお住まいのお客様の内装修繕のご相談を受け、訪問してきました。以前から修繕しようか？と悩んでいらっしゃったご様子ですが、現地を拝見して、即、修繕をお勧めしました。早速、見積もりのご提案をすることになりました。住宅には、いろいろな悩みがありますね。日中は、溜まっている、お客様から宿題を頂いています調べものや、事務処理をしていました。川越の相続案件、練馬区の相続案件、高津区の相続案件などです。また、住宅ローンのご相談を受けていますお客様の件で、パートナーであるソニー生保のＦさんと打ち合わせをしました。夜は、Ｓハウスメーカーさんと、業務提携の打ち合わせで、会食をしました。お客様の「ニーズを掘り起こす」ことで、意見が一致しました。成果が出るように、頑張りたいと思います。

2017年04月13日

コメント(0)
4月11日相続登記

相続案件で、必要な書類を取り寄せます。引越しが多い方ですと、登記簿の住所と現住所がなかなかつながりません。今回のお客様は、お二方ともかなり追っかけています。来週には、書類が集まるかな！？朝イチで銀行へ、入金チェック。お約束通り、ご入金をいただきました。今日は、パートさんがお休みなので、自分で動きます。午後からは、ＰＴＡ活動で、都筑公会堂にて入学式に出席。ＰＴＡ会長として、最後の祝辞をさせていただきました。この３年間、本当に学校にお世話になり、ＰＴＡ活動を通じて、心が豊になったと思います。大変でしたが、当初と想像通りお引き受けして良かったです。その後は、全日横浜支部へ定例役員会へ出席、こちらも定例役員会の総務委員長としてのお手伝いを無事終えることができました。あとは、総会のみです。もう一息です。帰社後は、事務処理とルーティンをして本日の業務は終了です。明日は定休日でお休みをいただきます。

2017年04月11日

コメント(0)
4月10日空家相談で伊豆へ

先日の空家相談会にてご相談をお受けしました、伊豆の空家・別荘の現地調査に行ってきました。しばらく使っていなかったので、庭も建物も荒れていますが、建物は鉄骨造ということあり、修復すればいけそうです。後は費用対効果です。難易度は高いですが、せっかくの機会ですので、売却手法を考えてみます。また、今日は実は、湘南コンサルティング協会の理事会があったのですが、空家調査のため欠席しました。ただ、次回の相談会の担当になっていますので、会場手配を行っていきます。帰社後は、先日から引き続きの賃貸契約の準備です。案外、賃貸の契約は細かな調査や資料作りがあるのです。また、昨日の融資相談のお客様の融資先もあたりました。引き続き当たります。

2017年04月10日

コメント(0)
4月9日融資相談に

今日は、住宅ローンのご相談を受けています、お客様とＹ銀行へ行ってきました。今回の融資は、いくつかポイントがありますので、直接行員担当者さんとの打ち合わせが、効率的かと思い、段取りました。う～ん、更に調べる必要がありそうです。明日以降、他行にも当たります。午前中は、地元仲町台の管理物件マンションの現地調査へ行ってきました。浴槽に少し汚れと水もれがありましたので、再度の清掃と補修を実施。浴槽はシミになっていて、残念ながら汚れは落ちませんでした。さて、帰社後は、事務処理とルーティンをして、本日の業務は終了です。

2017年04月09日

コメント(0)
4月8日ご相談者宅訪問

今日は、先日の神奈川県コンサルティング協議会主催の相談会にて、ご相談をお受けしました、お客様宅へ伺いました。借地権付建物であるご自宅の売却のご相談です。身内の底地権者との関係がポイントになりそうです。午前中は、ＰＴＡ活動で学校へ。こちらも総会に向けた資料づくりです。昼飯をかっ込み、お客様宅へ。何とか間に合いました。。帰社後は、管理委託を受けました、貸主さんがご来店されました。管理会社変更業務完了のご報告をいたしました。夜は、ＰＴＡおやじの会の宴会に合流。楽しい夜を過ごしました。

2017年04月08日

コメント(0)
4月7日現地調査依頼

顧問契約をいただいています、お客様と打ち合わせをして、相続対策を目的とする、現地調査を進めることになりました。今回は、不動産鑑定士であり不動産コンサルタントのＮ先生のお力をお借りします。本日、受注していただいて、近々現地調査に入ります。最大のポイントの土地評価を判定します。午後からは、まず、都内の収益物件の案件の件で、Ｙ銀行へ。必要書類を提出しました。次に、全日横浜市支部のお手伝い。年度末、総会に向け、会計監査を実施しました。帰社後は、賃貸契約の準備。なかなか仕事がはかどりません。。

2017年04月07日

コメント(0)
4月6日建築士先生をご紹介

今日は、お客様に建築士先生と住宅会社をご紹介しました。今回、お客様のご要望を伺ってみて、一般社団法人神奈川県建築士事務所協会の建築士仲間である、Ｋ氏が適任と思い、お客様へお話ししてみたところ、ご興味を持っていただきました。私も、同席させていただきましたが、お話しを聞いてみて、とても勉強になりました。このように関わってみますと、建築士の役割は、極めて大きいですね！お客様が、ご納得できるプランがまとまることを願っています。朝イチで、お客様の引渡しの準備をしました。また、駐車場の賃貸借契約の準備もしました。午後から、Ｙ銀行へご担当者と打ち合わせで、訪問。順調に審査を進めていただいております。帰社後は、お役様の住宅ローンの対応で、ネット銀行さんとのやり取り。Ｓ銀行さんは以前の取り組んだことがありましたが、基本的に変わっていないようでしたので、少し安心しました。お取引のある家賃保証会社さんにご来店いただきまして、お預かりしています書類を更新していただきました。この手の書類は定期的に内容を改定していますので、必須ですね。夜は、再び、収益物件の案件のお客様宅をご訪問、打ち合わせをしました。明日、その件でＹ銀行へ出向く予定です。さて、ルーティンをして本日の業務は終了です。

2017年04月06日

コメント(0)
4月4日新住所申請手続き

何年ぶりかで、新住所申請手続きをしました。「補助番号」が必要でしたので、お客様の代わりに区役所に出向き、補助番号の申請をした次第です。練馬区役所も久しぶりでした。最近は、どこの役所へ行っても対応が親切な印象です。今回も丁寧な対応をしていただいたので、お客様が住所移転手続きされにきても、安心です。今日は、朝イチで、都筑区内の賃貸管理マンションの現場確認に行ってきました。重要事項説明書と契約書の作成を始めました。賃貸の契約関係書類もかなりボリュームがありますので、早めに対応しようと思います。午前中は、相続のご相談で、お客様にお来店いただきました。高齢のご両親を抱えて、相続で必要な準備、心構え、手順などをお話ししました。早速、遺言の準備をされるとのことでした。少しは、お役に立てたようです。さて、本日もルーティンをして業務終了です。

2017年04月04日

コメント(0)
4月3日賃貸管理会社としての業務対応

借主さんを訪ねました。誠実に対応し、実際にお客様にお目に掛かってお話ししますと、本当に皆さん良識的な方ばかりです。今回お目に掛かったり、お電話にて６組のお客様とお話ししましたが、今回のご依頼もお受けして良かったと思います。さて、これでひとまず業務完了の目途がつきました。午前中は、ちょっとお休みをいただいて、長男の大学の入学式に参加しました。自分達のころは、大学の入学式に親が参加することはなかったと思いますが、今は保護者の参加が当たり前のようです。すっかり成長した、長男の姿を見て、家内と喜びを分かち合いました。幸せを感じる瞬間ですね。夜は、現在取り組んでいる収益物件の件で、お客様宅をご訪問。諸手続きを進めています。今のところ順調ですが、ゴールまで気を緩めず取組みます。

2017年04月03日

コメント(0)
4月2日良い物件でした！

都内の収益物件の見学へ。良い物件でした！お客様の即決で、即、申込み。でも、収益物件は成約まで油断ができません。融資手続きもあるので、集中して対応したいと思います。午前中は、地元都筑区で、住み替えのお手伝いで、中古マンションの見学に同行しました。さて、これから、資金計画とファイナンスのご提案をするため、明日から組み立てます。お客様にとって、冷静に判断いただけるように、資料を準備したいと思います。帰社後は、仲町台でお預かりしている、賃貸物件の契約に向けての準備と、賃貸管理物件のアフター業務、そしてルーティンをして、本日の業務は終了です。

2017年04月02日

コメント(0)
4月1日ご相談案件

先日の相談会にてお受けした案件の件で、本日は、打ち合わせため、ご自宅へ初訪問です。貸しているテナントのことで、お悩みが。詳しくお話しを伺って、私の意見をお伝えしました。まずは、ご納得いただいたようですので、早速アクションを起こすとのことでした。引き続き、コンサルタントとしてアドバイスをいただきたい。とのご依頼でしたので喜んでお引き受けしました。ご依頼があっての業務ですので、嬉しい限りです。頑張るぞ！午前中は、５月の総会に向けたＰＴＡ活動のことで、学校へ。こちらのお手伝いもう一息です。午後からは、ご相談者宅訪問ののち、神奈川区のお客様宅へ。駐車場の有効活用の件で、打ち合わせをしてきました。先般、底地を購入したことで、有効活用が可能になりました。次のお話しもまとまりそうです。

2017年04月01日

コメント(0)

全27件 (27件中 1-27件目)

1

ジャンル別一覧

人気のクチコミテーマ

DIY　

【DIY】地震への備え001「エアコン室…

(2024-04-19 10:00:11)
風水について

【９サイクル】あなたの家の人とお金…

(2024-04-18 08:18:33)
コストコ行こうよ～♪

坂井一喜ヘルメスソース製造会社社…

(2024-04-20 08:18:25)

© Rakuten Group, Inc.