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2008.05.31
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カテゴリ:カテゴリ未分類

本日の北海道、寒い。

推定気温は10度位か?

先日購入シタ、55万円の戸建物件に行き、「労働力投入」(商標登録申請予定)と、募集の営業活動を実施しようと思ったが、転進。

電話営業に切り替えた。

札幌市手稲区のJ社、AP社、AB社、S社、B社に電話営業。

現在、¥85,000-で募集しているが、高いという業者もいれば、安すぎるという業者もいる。

駐車場三台は魅力的だ。

・ペット複数可能姉妹。

・事務所使用可能姉妹。

・リフォーム自由が丘。

で募集。

既に三社は、庭を駐車場に改造した後の、大日本庭園風味ナ写真をネットに掲載しているという。

ありがたい。

 

さて、随筆の復旧作業で、ここ数日間、やや疲れ気味だったので、16時頃から仮眠を実施。

仮眠舞踏会(商標登録申請予定)だ。

二時間くらい寝た。

 

さて、いよいよ、小場さん&ゴッド・マザーのCDがリリースされる。

タイトルが決定シタ。

「博多・大家歴四十八年」

サブタイトルは

~女3人、24棟、130戸、家賃収入6,000万円~

 

#1616から#1818は、ゴッド・マザーがメインのインタビュー。

小場さんも同席して、博多でどのように物件を24棟まで増やしたかを取材。

物件購入方法、立地を重視スル理由、生活保護者の家賃を上げる方法、夜逃げした入居者の対処方法を、大家の品格を持って、詳しく説明してくれた。

収録時間は、約230分。

道徳の教科書のようなゴッド・マザーの話を、繰り返し聴いてほしい。

 

#1919は、小場さんのソロ・インタビュー。

現在の博多の賃貸市場と、入居者募集方法をわかり易く説明してくれた。

天神で、家賃が¥19,000-まで下がってきたこと。

ファンドが物件を建て、入居率が五年前から低下したこと。

賃貸不動産業者に営業スル方法などを、詳しく語ってくれた。

 

#2020は、小場さんとワタクシ・CASHFLOW101がタクシーを貸し切り、小場さんの所有物件を八棟くらい巡る。

初の移動ロケ的CDだ。

運転者さんに、初期の段階でチップを渡すシーンも収録。

雨の中、取材。

博多のストリートを走りながら収録しているので、都会に出て働いている九州出身者には懐かしい思いで胸がいっぱいになるだろう。

ワタクシ・CASHFLOW101も、小場さんの所有物件を、できるだけわかりやすく実況中継シタ。

 

いままでのCDも、かなり、出来がよかったと自負しているが、今回のCDは、試聴したリスナーによると、最も出来がいいという。

盤面は、小場さんの所有物件の写真が載る。

(#2020は、ワタクシの商業ビルの写真)

 

発送は、6/10/2008以降になる。

速達で発送スル。

メールのデータを、そのまま宛名で貼り付けるので、

 

住所

氏名

電話番号

メールアドレス

を記入してほしい。

また、任意で

年齢、職業、性別、CASHFLOW101へのメッセージを記入していただけるとありがたい。

予約申し込みは私書箱まで。

http://plaza.rakuten.co.jp/cashflow101r/mailboxform/

 

五枚セットで、HPでは三万二千円前後で販売予定であるが、随筆の読者の限り、割引スル。

・財務がタイトな人に、二回分割払い

¥30、000-

・CD到着後の後払い

¥28,000-

・到着前の前払い。

¥26,000-。

 

前払いの人から、優先して発送スル。

入金方法も明記してほしい。

今回は、返品不可能だ。

その代わり、先着50名に、CD「激安アパート経営・総集編」を無料でプレゼントする。

 

生産枚数のコントロールがあるので、できるだけ早めに申し込んでほしい。

 

http://plaza.rakuten.co.jp/cashflow101r/mailboxform/

 

 

CASHFLOW101

5/31/2008

 

 

 






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最終更新日  2008.05.31 21:30:55
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