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けもやのおうち - 旧館- 住友不動産 J・URBAN 建築日記・入居日記

2005/06/29
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カテゴリ:建築日記 J・URBAN


躯体工事が終了したタイミングで、施主立会いによる上棟検査&打合せが行われました。
(実際は5月初旬のお話です。建築日記の日付とは時差があります。ご勘弁を・・・)

メンバーは、施主(けもや&相方♂)、住友不動産の営業担当さんと工事担当さん、現場監督さん、水道工事屋さん、電気工事屋さんです。

写真は、上棟打合せ時のもので、コンセントとスイッチの設置場所にBOXが留めてあります。 この時点では、外壁の断熱材は入っておらず、内壁もまだ出来ていません。

一部の窓には、サッシが入っていました。 全開口サッシを含む全てのサッシ類は、トステムのデュオPG(J-Urban標準仕様)です。

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上棟検査については、けもやたちが現場に到着する前に済ませてあったようで、「問題なし」との報告を受けました。

検査内容は、「構造用金物・釘の打ち方・ピッチ・壁の垂直等、躯体の仕様が住友不動産の品質基準と合致しているかどうかの確認」とのことでした。

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続いて、上棟時打合せに移りました。 住友不動産の場合は、建築仕様書に基づき、以下の項目の最終確認が行われます。

◆屋内外の給排水栓の位置
◆屋内外のコンセントの数・位置
◆屋内外の照明・スイッチの位置
(照明器具選びは後でもOK)


◆屋内外の給排水栓の位置について◆

屋外水栓は、標準仕様では2ヶ所で、敷地内の好きな位置に設置できます。 

けもやは、勝手口付近と、パティオ付近の庭に設置しました。 
(勝手口付近の水栓 ⇒ 靴や野菜を洗う、草木の水遣りなど)
(パティオ付近の庭の水栓 ⇒ 洗車、BBQ用、草木の水遣りなど)

屋内水栓については、建築仕様書で既に決まっているので、この時点で確認することはありません。

ただし、洗濯機用の排水口の位置については、注意が必要です。予め設置予定の洗濯機のサイズを測っておき、それに合わせて決めると失敗がありません。
また、見栄えを重視して、洗濯機の下に排水口を設置する場合がありますが、「排水口のメンテナンスと万一の水漏れを考慮すると、オススメできません」とのこと。
このアドバイスに従い、排水口の位置は洗濯機の前面としました。(サイドにはスペースがなかったので断念)


◆屋内外のコンセントの数・位置について◆

屋外用の防水コンセントは、標準仕様では2ヶ所で、外壁の好きな位置に設置できます。

けもやは、勝手口付近と、パティオの中に設置しました。
この他、本体工事には、屋外電源ボックスも含まれています。門灯などの屋外照明用の電源はここから取ります。
クリスマスなどにイルミネーションをされる方であれば、予め専用の配線をしておかれることをオススメします。

屋内用のコンセントは、できるかぎりたくさん設置されることをオススメします。

室内にバランスよく配置するためには、普通の居室で2ヶ所リビングなら4ヵ所以上欲しいところです。キッチンも多いほうが便利でしょう。
この時、予め家具の大きさを測り設置場所を決めておけば、コンセントが隠れてしまって使えない!なんていう悲しい失敗が防げます。
また、通常は床から30cm程度の位置に付ける事が多いですが、用途によってはスイッチ類と同じくらいの高さ(120cm程度)の方が便利です。赤ちゃんのいたずら防止にもなります。
この他、電気容量の大きな器具(ファンヒーター、ホットプレートなど)を使う可能性のあるコンセントは、専用回線としておけばブレーカーが落ちる心配がないのでオススメです。

◇All About ガイド記事 「あったら便利なコンセント」はこちら


◆屋内外の照明・スイッチの位置について◆

屋外用の照明は、安全性と防犯性を考慮して設置されることをオススメします。

けもやは、玄関と勝手口に人感センサー付き照明を、アプローチと門周りには明暗センサー付き照明(常夜灯)を設置しました。
人感センサーは、常夜灯にするにはちょっと・・・という場所にオススメです。
周囲が暗くなってから人が近づくと自動点灯するので、夜間帰ってきたときでも足元が明るく安全です。また、防犯面でも威嚇効果が期待できます。

屋内用の照明は、引っ掛けシーリング設置までが本体工事に含まれます。

照明器具は別途費用でしたが、取り付け代込みで定価の65%だったので、けもやは照明のほとんどを頼みました。
照明器具については、また別の日記でご紹介したいと思います。

照明用スイッチの位置は、その部屋に入ってから出るまでの行動パターンを考慮して設置されることをオススメします。

2ヶ所でON/OFFできる三路スイッチや、リモコンも便利でしょう。

◇All About ガイド記事 「これからのスイッチ選び」はこちら

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上棟時打合せは、コンセント・スイッチといった【日々の生活で頻繁に使う物】を決める重要な機会です。使い勝手の良し悪しはこの打合せにかかっている、といっても過言ではありません!

入居後の生活・行動パターンを予めシミュレーションしてから打合せに臨まれることを、強くオススメします。

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★ご注意ください★

けもやのおうちは、近畿仕様で建てられています。施工方法や住宅設備などの標準仕様は、建築地域や建築時期によって異なる場合がありますので、詳細は担当の方にご確認ください。【05/07/16追記】






最終更新日  2011/10/30 02:43:38 AM
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