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2005/08/03
テーマ：家を建てたい！(9811)
カテゴリ：おうちのマメ知識
住宅ローンを借りるには、火災保険に加入しなくてはなりません。 めんどくさっと思いつつ最近まで放っておいたのですが、さすがにそうもいってられない時期になってきたので、重い腰を上げて、調べてみました。 ところが・・・・生命保険や自動車保険に比べて、火災保険は情報が少ない！ オンライン一括見積りのサイトもありましたが、参加しているのは2社のみ。 なんじゃそりゃ～～～。 ということで、けもやがあっちこっち徘徊しながら集めた情報を、ここに紹介しておきます。 少しでも皆様のお役に立てれば幸いです♪ ただし、あくまでシロウトが集めた情報であり、記載内容についてはその正確性を保証するものではありません。 あしからず、ご了承くださいマセ。 （記載内容に間違いがあればご指摘ください。早急に訂正します。） ◆火災保険◆ ●加入期間は、最長36年まで選択できる。 ＊ 10年超の新規契約は廃止される見通しです。詳しくはコチラ。 (06/02/28追記) ●住宅の地域や構造により、保険料が異なる。 ●保証金額には、【時価額】と【再調達価格】がある。 ●火災保険の種類については、下記を参照。 損害保険会社が取り扱っている火災保険の種類 1)住宅火災保険・・・損害保険金は、次の損害に対して支払われる ●火災（消防による水濡れ・破壊を含む） ●落雷 ●破裂または爆発 ●風災・ひょう災・雪災 2)住宅総合保険・・・損害保険金は、上記に加え、次の損害に対しても支払われる ●物体の落下・飛来・衝突・倒壊 ●排水設備の事故または他の戸室で生じた事故の水濡れ ●騒じょうやこれに類似した暴力行為 ●盗難 ●持ち出し家財（旅行、買物等の為に一時的に持ち出された家財）の損害 ●水害による損害 ●その他【各損保会社が個別に設定。例えば、凍結水道管修理費用・ドアロック交換費用など】 ＪＡの建物更正共済、全労災の火災共済など ●保証内容は火災保険と似ているが、別物。 ●1年毎に更新するタイプのため、住宅ローン用の火災保険としては使えない場合が多い。 （通常、住宅ローン用の火災保険の保障期間は、借入期間以上とする必要があるため） ◆地震保険◆ ●加入期間は、最長5年まで選択できる。 ●火災保険とセットで加入する。 ●一般の火災保険で免責となっている、地震・噴火・津波による損害を保証。 ●保証金額には限度額があり、火災保険金額の30％～50％の範囲内。 （建物は5000万円、家財は1000万円が上限） ●住宅の地域や構造により、保険料が異なる。 ◆損保会社・共済一覧＆商品一覧（順不同）◆ ご注意ください ここに挙げた会社や商品は、けもやが調べることができた範囲内のみ記載しており、これが全てという訳ではありません。 また、会社や商品の優劣を評価するものではありません。
◆火災保険・地震保険のお役立ちサイト◆ ●節約！主婦の知恵袋 火災保険の種類、補償範囲、用語などについて、わかりやすく紹介されている。 ●住宅の保険 【エルコーポレーション株式会社 不動産Q&A】 火災保険・地震保険・共済について、詳しく紹介されている。 ●火災保険のウラワザ 【グローバルプロテクション有限会社】 耐火性能割引について、わかりやすく紹介されている。 （キーワード・・・準耐火構造、省令準耐火構造、A構造、B構造、C構造など） 他に、知って得する火災保険Q&Aの項目もオススメ。 【こぼれ話】 (06/02/28追記) 一般に、「ローンを借りる銀行が提携している損保会社を利用するのがお得」とされていますが、我が家の場合は銀行が提携しているところがなかったので、自力で探しました。（ちなみに、AIUです） ただ、どこの損保でも、保険料の算出には同じような計算式を使っているらしく、保険料自体にはそれほど差がでないようです。 違いがあるとすれば、以下の点でしょう。 ＊補償範囲（各社で微妙に違う） ＊保険金の支払い額が、時価額／再調達価格のどちらか？ ＊オール電化割引などのオプションがあるか？ 保険の掛けすぎは無駄ですが、いざという時に足りないようでは困りますしね。 何社か見積りをとって、気になるところが見つかれば、詳しく話を聞いてみるのがよいかと思います。 ちなみに、火災保険料は、給与所得者であれば年末控除である程度戻ってきます♪ ありがたいことです。（笑） ◆火災保険・地震保険の関連日記はコチラ♪ けもやのおうち・目次 ⇒ 8. マメ知識 ⇒ 【火災保険・地震保険】の項をご参照ください
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さすが、けもやさん。
良く調べてらっしゃいますね。 オイラも情報量が少ないことに不安になり 結構調べましたが 足下にも及びませんね。 でも、一応、チョイスはしましたよ。 オイラは 住宅総合＋価格協定 地震保険を手厚く・・・と考えてます。 (2005/08/03 08:54:11 PM)
daiapapaさん
＞良く調べてらっしゃいますね。 めんどくさがりなので、アクションを起こすのは遅いですが、いったん調べ始めるとマニアックになります。（笑） ＞オイラは、住宅総合＋価格協定、地震保険を手厚く・・・と考えてます。 けもやもそんな感じで、AIUと契約しました。 省令準耐火構造＆オール電化住宅なので、保険料がお得になりましたよ～♪ (2005/08/03 09:16:33 PM)
うちも今火災保険と地震保険いろいろ検討中です。
勉強になりました。 うちは日新火災、富士火災。AIUの3社で検討中です。日新火災はタマの紹介です。 (2005/08/03 09:35:57 PM)
うちはお金がない！
そういう情報が欲しかった！！ 色々調べまくってますが、最初にお金がずいぶんいるので最初の諸経費を減らしたく思っています。35年間の分を最初に支払った方が絶対お得なのはわかってるのですが、最短期間で・・・とお願いしています。 銀行さんは質権設定なんかがあるらしく、１０年は最低でも・・。といってるみたいです。 まだ先のことですが、予算は厳密に立てておかないと足りなくなるのは目に見えているので・・・。 とっても参考になりました！ (2005/08/03 10:49:42 PM)
ymm3さん
＞うちは日新火災、富士火災。AIUの3社で検討中です。日新火災はタマの紹介です。 HMの紹介のところが一番保険料が安い、というウワサを聞きますね。 ただ、似たような商品でも、損保会社が違えば保証範囲も微妙に違うので、保険料の大小だけでは決められないのが悩ましいところ。。。 なので、実際に見積りを取って、営業マンと話をされるのが、いちばん手っ取り早いと思いますよ～。 ちなみに、ymm3さんのお宅はオール電化でしたっけ？ AIUとセコム損保には、オール電化割引がありますよ～♪（けもやが知らないだけで、他の損保でも取り扱ってるかもしれませんが） (2005/08/04 09:21:52 AM)
kakkoｎさん
＞うちはお金がない！ うちもお金がない！（笑） ＞そういう情報が欲しかった！！ 生命保険や自動車保険なら、オンライン一括見積りで簡単に比較できるのに、火災保険ではそれが出来ないんですよね。ホント、不便。 お役にたてて幸いです。＾ｖ＾ ＞35年間の分を最初に支払った方が絶対お得なのはわかってるのですが、最短期間で・・・とお願いしています。 長期割引があるので、加入期間が長い方が単年あたりの保険料は安くなりますよね。 けもやは、とりあえずローン返済期間だけ加入しました。その後は、共済にでも入ればいいかなと思って。 ＞銀行さんは質権設定なんかがあるらしく、１０年は最低でも・・。といってるみたいです。 火災保険に質権を設定する方式ですね。 けもやの場合は、土地＆建物に抵当権を設置する（＝担保にとる）方式でした。 ＞まだ先のことですが、予算は厳密に立てておかないと足りなくなるのは目に見えているので・・・。 オプション仕様やら追加工事やらで、結構費用が膨らみますから（実体験）。。。 ご利用は計画的に！（って違うか・・・笑） (2005/08/04 09:34:56 AM)
いつぴーたんさん
＞ＡＩＵにしようと思ってたのですが、寝返って全労災に。 あれ？住宅ローンを借りてても、全労災が選べるんですか？ うちは、1年ごとに更新するタイプは、ダメっていわれましたよ。HMや銀行によって違うのかなぁ。。。 もしや・・・・おうちはキャッシュでお買い上げですか？！？ だとしたら、いつぴーたんさんこそ、セレブじゃないですか～。 (2005/08/04 11:05:33 AM)
けもやさん！やるときはとことん！
・・・いつも参考にさせていただいてます^^; もうそろそろマジメに考えなきゃ。 今は安く東京ガスで契約中。←地域限定でごめん。 ただアパート用の契約なので、 住所変更と共にプラン変更等色々改めなきゃいけない。 どうしようかな。。。 (2005/08/04 01:25:19 PM)
うちは、銀行ローンで、銀行提携の保険（損保ジャパンかＡＩＵ）にしようかと思っています。団体割引がきくので、個人ではいるより少しお安いみたいです。
ローン期間は入らないといけないので、30年加入でローン契約時に一括現金払いですよーーー！ お金ないのに辛いですぅ(T-T) (2005/08/04 01:55:47 PM)
みね1974さん
＞住所変更と共にプラン変更等色々改めなきゃいけない。＞どうしようかな。。。 みねさんところって、たしかホームセキュリティーを検討してらっしゃいましたよね。（違ってたらごめんなさい～） セコム損保は、セキュリティーサービスを契約すると、火災保険料が割引になるみたいですよ♪ (2005/08/04 02:16:30 PM)
ちえちえぞうさん
＞うちは、銀行ローンで、銀行提携の保険（損保ジャパンかＡＩＵ）にしようかと思っています。 うちは、「特に提携しているところはないので、どこでもお好きなところで」って言われました。 そのせいで、余計に悩んだんですけどね。（笑） ＞ローン期間は入らないといけないので、30年加入でローン契約時に一括現金払いですよーーー！ ＞お金ないのに辛いですぅ(T-T) あぁ、そのお気持ち、よくかわります～。 けもやも、Web通帳の預金残高額と、にらめっこの日々が続いてるので。（笑） (2005/08/04 02:20:23 PM)
そう、火災保険どうしようかなぁ。ＨＭからはセコムの見積もりをいただきました。自動車保険でお世話になっている東京海上日動にも見積もってもらおうかなーなんて漠然と考えてましたが、そろそろ決定しないといけない時期だったんだ！！
どーしよー。 (2005/08/04 07:58:11 PM)
わた姫さん
＞自動車保険でお世話になっている東京海上日動にも見積もってもらおうかなーなんて・・・ 自動車保険などを既に利用している場合、火災保険料が割引になる会社もありますよね。東京海上がそうかどうかはわかりませんが。 似たような商品でも、損保会社が違えば保証範囲も微妙に違うので、保険料の大小だけでは決められないのが悩ましいところですよね。 (2005/08/04 08:56:12 PM)
kakkonさんの日記から伺いました。
すごく詳しく調べられてますね～ うちは上棟が終わったところなので、そろそろ保険について考えなければと思ってました。 借りてきた本よりも、ずっと実践編で参考にさせていただきます。 (2005/11/10 04:21:42 PM)
casa-casaさん
＞kakkonさんの日記から伺いました。 ご訪問ありがとうございます。＾ｖ＾ ＞すごく詳しく調べられてますね～ ＞うちは上棟が終わったところなので、そろそろ保険について考えなければと思ってました。 ＞借りてきた本よりも、ずっと実践編で参考にさせていただきます。 火災保険は出回っている情報が少ないので、少しでもお役に立てば幸いです。 (2005/11/10 06:30:02 PM)
とても勉強になります。
そろそろ調べないと・・・と思っていたので。 うちの銀行？はお勧めで全労災を取り扱ってます といってたので多分全労災かなあ・・・・。 (2006/04/06 09:24:46 AM)
のんびりう～ちゃんさん
＞うちの銀行？はお勧めで全労災を取り扱ってます ＞といってたので多分全労災かなあ・・・・。 補償内容は各社微妙に違いますから、何社か比較してみられるとよいかと思いますよ。 (2006/04/08 12:39:26 AM) |
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