【入居編】3ヵ月点検のお知らせ（メンテナンス）

保守管理の窓口であるカスタマーセンターより、3ヵ月点検のお知らせハガキが送られてきました。 往復ハガキに、点検希望日（または曜日）と、不具合箇所を記入して返信するようになっています。 点検日はまだFixしていませんが、多分、年内には終わるでしょう。 急を要するところはないので、年明けでもかまいませんが。 （あ、1箇所は、やや急ぐかな？） 不具合箇所については、【どこの】【何が】【どんな風に】不具合かを、具体的に記入するようになっていました。 けもやのおうち（住友不動産 J-Urban）の入居3ヵ月時点での不具合箇所は、細かい不具合を含め全部で10箇所くらいでしょうか。 以下に、一部をご紹介します。（青字は推定原因 byけもや） このうち、一番上に書いているパティオ部外壁の亀裂＆サビ（のように見える汚れ）は、やや急を要する不具合かと思います。（詳しくは、明日の日記でご紹介します） なお、リンクが付いているものは、他の日記でご紹介している不具合です。 どこの何がどんな風にパティオ外壁亀裂（長さ20cm、最大幅1mm程度） サビ（のように見える汚れ） サビは、パイプシャッターの部材からのもらいサビ？ 亀裂は、シャッターのBOXの荷重が原因？リビング全開口サッシ1箇所、開閉時に異音 調整不良が原因？ キッチン・階段などクロスクロスの継ぎ目、凹凸がやや目立つ 継ぎ目は、構造部材の収縮が原因？ 凹凸は、下地の平坦化不良が原因？洗面所クッションフロア床歩くとカツンという音がする 構造部材の収縮が原因？ ところで、、、住友不動産の先輩オーナーの方に質問です。 (1)　3ヵ月点検での点検箇所は？ (2)　軽い不具合箇所は、当日補修されるのか？ (3)　次の定期点検はいつか？ （パンフレットを見た感じでは、10年目っぽいですが。。。） 【追記】 この記事をアップした直後に、カスタマーセンターから、電話がありました。 いいタイミングだな～。もしかして、ブログ見てた？ （笑） 上記の質問の内、(1)(2)について伺ってみました。 (1回答)　 水周り、外回り、建具など。各部屋を見てまわる。点検にかかる時間は、1～1.5時間程度。 ・・・各部屋見てまわるということは、掃除＆整理整頓をしとかないといけないってことね。（笑） (2回答)　 壁紙の隙間など、軽度のものは当日補修。その他は、後日改めて調整。