テーマ:家を建てたい!(9806)
カテゴリ:おうちのマメ知識
少し前のネットニュースや新聞で、「新築住宅やマンションの売り主に対して、欠陥保険への加入を義務付ける方針が打ち出された」という記事をご覧になった方も多いと思います。 2000年に施行された住宅品質確保促進法(品確法)により、新築住宅の売り主などに対して、住宅の構造的欠陥について10年間の補償(瑕疵担保責任)が既に義務付けられていますが、以下のような問題がありました。 *売り主の経営が破たんした場合には補償が行われない そこで、品確法と同時に任意加入の保険である住宅性能保証制度も導入されていますが、これにも以下のような問題があります。 *売り主がコストアップを嫌うため、加入率が10%程度にとどまっている *故意の犯罪により欠陥が生じた場合には、支払いが拒否される可能性が高い 新しい制度は、現行制度のこのような不備をカバーする意味で、期待のできるものだと思いますが、一連の耐震偽装の問題により、住宅の検査制度自体に対する信頼が大きく揺らいでいることも事実です。 単に新制度を導入するだけでなく、制度運用の監視体制の確立も必要ではないかと思います。今後の議論に期待しましょう。 今日の日記は、前changさんの記事にかぶせて、マジメモードでお送りしました。 ^v^ 【こぼれ話】 よく似た名称で「住宅性能表示制度」というのがあります。これらの違いについては、以下の日記をご参照ください。 ⇒ 【マメ知識】住宅性能保証制度と住宅性能表示制度の違い 以下、2006年2月21日のYahoo!ニュースからの引用です。
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けもやさんの知識に,日夜頼っております(^^ゞ
欠陥保険なるものもあるのですね。。。 我が家は今,火災保険をどうするか考えています! 保険に関して知識は皆無ですので,見積を何社か取って比較して勉強した方がいいのでしょうね? けもやさんのマメ知識,リンクさせていただきましたm(__)m いつも(ちゃっかり)ありがとうございます。 (2006/02/28 04:09:48 PM)
いつもすごいな~って・・・。
前changさんとこでみたのでいきなりこんなにまとまっててビックリしました。 うちのトラブルは上手く収まってるけど(現在伸び盛りの会社ということも幸いしました)トラブルがあったときは安心ですよね。 (2006/02/28 05:08:38 PM)
大手HMということで、営業さんに「要らないでしょ」といわれ
そのままになっちゃったんですよね。 後から考えると、どんなもんか考えもんですね。 (2006/02/28 05:28:08 PM)
totoroppoさん
>欠陥保険なるものもあるのですね。。。 保険でカバーされる範囲は、売主が負う瑕疵担保責任で保証されている範囲とほぼ同じだと思います。(情報を精査したわけではないので、確証はありませんが) ですから、信頼できる売主であれば、利用しなくても不都合はないでしょう。ただ、素人にはそれを見極めるのが難しいのですが。 ^^; リンク先の記事にも書いていますが、我が家は、住友を信用することにして、この制度を利用しませんでした。 >我が家は今,火災保険をどうするか考えています! >保険に関して知識は皆無ですので,見積を何社か取って比較して勉強した方がいいのでしょうね? >けもやさんのマメ知識,リンクさせていただきましたm(__)m 火災保険・地震保険については、こちらのページで関連記事一覧を紹介しています。ご参考まで~。 http://plaza.rakuten.co.jp/chemoya/2008 >いつも(ちゃっかり)ありがとうございます。 お役に立てば幸いです。^v^ (2006/02/28 06:27:00 PM)
kakkonさん
>いつもすごいな~って・・・。 >前changさんとこでみたのでいきなりこんなにまとまっててビックリしました。 このネタは、以前にも取り上げたことがあるので。 ^^; >うちのトラブルは上手く収まってるけど(現在伸び盛りの会社ということも幸いしました)トラブルがあったときは安心ですよね。 原因調査の時に、JIOの方に立ち会っていただいてるんですよね。 売主の対応も誠意あるものでよかったですね。 (2006/02/28 06:29:52 PM)
みね(*^^)vさん
>大手HMということで、営業さんに「要らないでしょ」といわれそのままになっちゃったんですよね。 >後から考えると、どんなもんか考えもんですね。 リンク先の記事にも書いていますが、住友を信用することにして、我が家もこの制度を利用しませんでした。 保険でカバーされる範囲は、売主が負う瑕疵担保責任で保証されている範囲とほぼ同じだと思いますので、信頼できる売主であれば、利用しなくても不都合はないでしょう。ただ、素人にはそれを見極めるのが難しいのですが。 ^^; あと、制度利用には余分に費用がかかりますから。それをケチったというのも。(笑) (2006/02/28 06:34:03 PM)
今回の耐震偽装問題で保険屋さんと話をしたことがあります。
やはり免責事由になってしまう。。とのこと。 考えれば当然なのですが性善説に寄りかかった現行法の中でどう評価していくか。。ですねぇ まじめにコメントさせていただきました^^ いつもながらの構成力。。勉強になりますd(^^) (2006/02/28 10:28:30 PM)
前changさん
>今回の耐震偽装問題で保険屋さんと話をしたことがあります。 >やはり免責事由になってしまう。。とのこと。 >考えれば当然なのですが性善説に寄りかかった現行法の中でどう評価していくか。。ですねぇ いわゆる「先生」と呼ばれる方たちには高い職業倫理観が求められますが、実際は醜聞もよく耳にしますよね。 安全システムの開発では「人間はミスを犯す」という前提で二重三重のロックをかけるようになっていますが、、、「人間は悪意を持っている(性悪説)」という前提で制度を作らざるを得ない状況になると、寂しいものを感じますよね。 >まじめにコメントさせていただきました^^ >いつもながらの構成力。。勉強になりますd(^^) こちらこそ。勉強させていただいてます。 ^v^ (2006/03/01 04:17:24 AM) |
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