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けもやのおうち - 旧館- 住友不動産 J・URBAN 建築日記・入居日記

2010/07/21
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カテゴリ:入居編 トラブル
 
 
完全に放置気味のブログですが・・・ 決してネタがないわけではないんです。 ちょっと時間がとれませんでして。  ^_^;)

通常のスタイルの記事を書くやり方だといつになっても消化できませんので、ネタの鮮度が落ちないうちに(笑)、最近の出来事を簡単にまとめてご紹介しようと思います。 詳細は改めて記事にする予定ではいますが、もし「早めに紹介して!」というネタがありましたら、コメント欄からリクエストいただければ幸いです。

では、最近のトラブル・メンテナンス系の話題を一挙にご紹介します。 (一部やや古いネタあり)


エアコンクリーニング2(おそうじ本舗)【リビングのエアコンのクリーニング】

送風口を覗いて見たところ、カビと思しき汚れを大量に発見。 数社に見積もり依頼したうち、納期がもっとも早いおそうじ本舗に依頼。 

不織布パーツについたシミは落ちなかったが、それ以外のカビは除去できた様子。 これで気落ち良くエアコンが使える。  〃⌒∇⌒)ゞ

■関連記事 ⇒ 【入居編】エアコンのセルフ洗浄
24時間換気の吸気孔の掃除【24時間換気の吸気孔の掃除】

室内装具と不織布フィルターを外したところ。 筒内に大量のホコリ(入居から5年分)があるのを、相方♂が発見。 背が低いけもやは、見えていなかった。   ^_^;)

ウエットティッシュ+雑巾の仕上げ拭きで、ほぼ除去。

■関連記事 ⇒ 【入居編】24時間換気と大量のホコリ
トイレ換気扇の掃除【1Fトイレの換気扇の掃除】

フィルター2枚を外したところ。 普段の掃除は、もっとも室内側のフィルターのみのため、おそらくこちらも5年分のホコリ。

ファンを取り外し、フィルターとともに水洗い。 本体部分はウエットティッシュ+雑巾の仕上げ拭き。

「けもやのおうち」改め、「けもやの汚うち」に改名すべきか。  (/-\)
風呂天井トラブル2浴室天井の不具合】

天井の一部にヘアクラックと変色を発見。 住友不動産に、原因調査と対応を依頼。 「天井裏に収まっている部材(換気ダクト?)の荷重が過度にかかっていたのが原因であろう」とのこと。

メーカー保証期間は過ぎていたが、使用者側(けもや側)の落ち度ではないことが明白であるため、無償交換となった。

■関連記事 ⇒ 【設備工事】バスルーム(和光製作所 STELLA RX)
入浴剤によるバスタブ着色1【入浴剤によるバスタブ着色】

ローズヒップバスという入浴剤を使ったところ、バスタブの一部がピンクに着色した。 入浴剤入りの湯が若干残っていた個所であり、水が蒸発するにつれ入浴剤の濃度が濃くなったことが原因と推測される。 

通常の掃除やフロ用カビとり剤では落とせなかったが、半年ほどで自然に目立たなくなった。 

■関連記事 ⇒ 【子育てと家】ネタ系入浴剤
コケ除去剤の効果・外壁【苔除去スプレーの効果】

キエール コケカビを噴霧して1年後の外壁(北向き)の様子。 コケの再発生はなく、一定の抑制効果が認められた。 

一方、物干し場の土間コンクリートの方は、かなりの量のコケが再発生しており、抑制効果は環境(特に水気)の影響を受けるものと推測される。

■関連記事 ⇒ 【入居編】外壁のコケ除去
          【入居編】コンクリートのコケ除去
地下車庫コンクリートの結露【地下車庫コンクリートの結露】

ゲリラ豪雨の後、掘り込み車庫の内面コンクリートが、広範囲にわたって濡れているのを確認。 

壁からの染み出しを懸念し、住友不動産に確認を依頼したところ、「これは結露であり、コンクリート壁自体に問題はない」とのこと。 

車庫の奥は湿気が滞留しやすいために起こる現象であり、気になるなら扇風機で空気を循環させるとよいそう。 設計段階で換気扇をつける方法もあり。



屋内のトラブルの関連日記はコチラ♪

けもやのおうち・目次 ⇒ 5-2. 屋内・インテリア・設備-2 ⇒ 屋内のトラブルをご参照ください


屋外のトラブルの関連日記はコチラ♪

けもやのおうち・目次 ⇒ 6. 外構・エクステリア ⇒ 屋外のトラブルをご参照ください



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最終更新日  2012/08/20 01:21:35 PM
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