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けもやのおうち - 旧館- 住友不動産 J・URBAN 建築日記・入居日記

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入居編 トラブル

2005/11/16
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カテゴリ:入居編 トラブル


パティオの開口部に設置している、ステンレス製のパイプシャッター(三和シャッター製)に、サビと思しき茶色い斑が目立つようになりました。

右の写真は入居後3ヵ月の時点のものですが、1ヶ月程度で既にこのような状態でした。

メーカーの取扱説明書を見てみると・・・

*ステンレス製品の注意事項* (取説より抜粋)

ステンレス材はサビにくい材料ですが、サビない材料ではありません。 しかも、通常は素地のまま(塗装なし)で使用しますので、清掃も頻繁に必要となります。」

・・・とあります。

サビ(=腐食)については、使用環境(*1)にも大きく影響を受けるため、免責事項とされていました。

(*1) 海岸地域での煙害、 大気中の砂塵・煤塵・各種金属粉、 工場地域での亜硫酸ガス・アンモニア、 車の排気ガス etc・・・

ま、しょうがないですね。 ステンレスとはいえ、腐食はしますから。 個人で出来る対策といえば、定期的に清掃をして、表面をきれいに保つ(*2)ことぐらいしかありませんし。

(*2) 汚れが付着しているところは湿気を持ちやすく、腐食の原因になる。 特に、海風を常に受けるところは、塩分が付着して湿気を呼び込むため、腐食のリスクが高まる。

掃除するかなぁ。 でも、寒いからヤダな。。。





白いけもや【マメ知識1】

ステンレスは Stainless Steel の略で、Stainlessは、Stain(サビ)less(少ない)という意味の造語です。

ですから、ステンレスは「サビにくい鋼」であって、「サビない鋼」ではありません。 残念ながら。



白いけもや【マメ知識2】

ステンレスと一口に言っても、実は色々な種類があることをご存知ですか?

我々の生活に最も馴染み深いのは、オーステナイト系ステンレスである、SUS304(18-8)です。 キッチンカウンター・シンクカトラリーに一般的に使われているのがこのタイプです。18-8ステンレスという表記、よく見かけますよね。 また、一般的な屋外環境で使われるステンレスもこのタイプです。

オーステナイト系には他に、SUS304より耐食性が高い(サビにくい)SUS316もあります。 こちらは基本的に、工場などの高腐食環境下で使われるものですが、業務用の厨房周りで使われることもあるようです。

ちなみに、上記のオーステナイト系ステンレスは非磁性なので磁石はくっつきません。 一方、フェライト系マルテンサイト系のステンレスは、常温で磁性をもつので磁石がくっつきます



こういうネタを書き出すとキリがないので・・・ 興味のある方は、以下のサイトをご参照ください~。

林ステンレス工業株式会社 ステンレスについて解説・入門篇

大和興業グループ ステンレス鋼のイロハ





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最終更新日  2011/10/30 12:53:52 AM
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2005/11/15
カテゴリ:入居編 トラブル

入居から3ヵ月ほどたったある日、パティオの外壁の一部に、長さ20cm・最大幅1mm程度の亀裂が発生しているのを確認しました。

この部分は、2階の床がせり出していて、のようになっています。

パティオの開口部に設置しているパイプシャッターの、シャッターBOXの真下でもあります。

◆位置関係が分かる写真はコチラ 
【外構工事】パティオのデッキ材設置
パティオ外壁ヒビ
パティオ外壁サビ
また、付近の外壁に、サビのように見える汚れがあるのも確認しました。

シャッターBOXに使われている鉄系部材からの、もらいサビではないかと推測されます。

BOX内部で腐食(サビ)が進行しているとすれば、防水処理が不十分だったのかもしれません。



他の不具合とあわせて、12月初旬に予定されている3ヵ月点検(実際には4ヶ月目になりますが)に、確認および対処をお願いすることにしています。






最終更新日  2005/11/15 02:13:47 PM
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2005/10/24
カテゴリ:入居編 トラブル
クロス凹凸自然光クロス凹凸1白熱灯
自然光で撮影白熱灯で撮影



上の二つの写真は、けもやのおうちの階段部分のクロス(壁紙)を写したものです。

二つを見比べてみると、左より右の方が、矢印部の出っ張りクロスの凹凸模様がはっきり見えますよね。(見やすいように、若干、画像補正しています)

同じ場所を写しているのに、どうしてこのような見え方の違いがあるのでしょうか?

その答えは、、、

撮影に使った光の種類が違うからです。左は自然光右は白熱灯です。

白熱灯の光の元では、人間の目には物の陰影がくっきり見えるのです。不思議ですね。

なお、光の種類と物の見え方・影の出方の関係については、コイズミのあかり情報サイトで紹介されています。ご参考まで♪


★追記(05/10/25)★

住宅博士さんより、補足コメントをいただきました。併せてご覧下さい♪
陰影の出方は、光源の形光量に関係あるそうです。
(殿、ありがとね~ ^v^)

なお、点光源・線光源・面光源・平行光源などの用語解説については、こちらのサイトに紹介されています。併せてご覧下さい♪
(グラフィック画像用の解説ですが、分かりやすく書かれていると思います)




さて、前置きが長くなってしまいましたが、何を言いたかったかというと、、、

入居後、上の写真のように、クロスの凹凸が目立つ部分が所々あることに気が付きました。

これは、施主検査時には気が付かなかったことです。

その理由については、もうお分かりかと思いますが、、、

施主検査は、昼間の自然光の元で行ったので、凹凸に気が付かなかったのです。

そして、入居初夜階段白熱灯を付けた時に初めて、この出ベソに気が付いたわけです。(笑)

こちらの日記【内部工事】壁紙・クロス工事で、クロスの下地となる石膏ボード面の凹部は、パテ埋めで平らに均されていることを紹介しましたが、どうも、ネジ釘のアタマがちょっと出っ張った凸部に関しては、そのままクロスが貼られたようです。

まあ、いずれの出ベソも、それほど目に付く場所という訳ではないので、このままでもいいかなとも思いましたが、、、

営業さんに相談したところ、「3ヵ月点検の時に直します」とのことだったので、対処をお願いすることにしました。(営業さん、お忘れではないでしょうね?黒いけもや

でも、どうやって直すんだろう? 部分的に壁紙を剥いで、釘を打ち込むのかしら。


もし、クロスの凹凸がちょっとでもあると気になる!という方は、引渡し前に、夜間、照明をつけた状態でチェックしておかれることをオススメします。


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白いけもや【こぼれ話1】


メイクルームの照明、みなさんはどうされていますか?

コイズミのあかりレッスンのサイトで紹介されていますが、白熱灯と蛍光灯の光源を組み合わせることで、顔がくっきりと見え自然な表情が映せるので、メイクがより自然な印象に仕上がりやすくなるそうです。
(あくまでも、仕上がりやすくなるだけですよ。あとは、素材とウデの問題だな・・・笑)


ちなみに、けもやのおうちのメイクルーム(=洗面所)には、、、

昼白色蛍光灯、電球色蛍光灯、白熱灯の3種類の光源があります。

あ、別に特殊メイクをするために3種類も付けているわけじゃないですよ。(笑)

洗面所とトイレが一室にある’ワンルームタイプ’なので、結果としてこのような照明選択になっただけですから。念のため。(笑)


なお、けもやのおうちで使っている照明については、こちらの日記で代表的なものをご紹介しています。ご参考まで♪

【設備編】Lighting(照明)-1

【設備編】Lighting(照明)-2

【設備編】Lighting(照明)-3




白いけもや【こぼれ話2】


明日・明後日は久しぶりに、日記のアップをお休みします(頂いたコメントへのお返事は差し上げます)

もし楽しみにして下さってる方がいらっしゃったら、ごめんなさいね~。

それにしても、、、

3日坊主大王のけもやが、これほどまでに日記を続けられるとは、我ながら驚きです。(笑)

これも、いつも見に来てくださる皆様のおかげですね。 ありがとうございます。^v^






最終更新日  2005/12/05 05:30:48 PM
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2005/09/11
カテゴリ:入居編 トラブル

入居前から分かっていたことですが・・・

予算の都合上、庭のほとんどの部分はマサ土を入れているので、雨が降ると、家の基礎とエアコン室外機が、泥はねで汚れます

マサ土は、雨が降る毎にだんだん硬く締まっていきますが、土を入れてからそれ程日がたっておらず、まだ土が柔らかいままなので、泥はねが上がりやすくなっています。

また、J-Urban特有の、軒が短いデザインも災いしています。

この室外機の上部には約40cmの軒がありますが、軒端から落ちる雨の滴が、ちょうど室外機の前の地面に落ちるので、なおさら泥はねが上がりやすくなっています。

このままでは見た目が悪いし、またエアコンの熱交換性能に悪影響を及ぼしかねません。

いずれは基礎の周り全てに、砂利か芝を敷くつもりではいますが、取り急ぎ、室外機の周囲だけ、砂利を敷くことにしました。


軒が長いお宅や、犬走りがあるお宅、もしくはレンガ等を敷かれているお宅では、泥はねの心配は少ないと思いますが、そうでないお宅は早めに対策を取られることをオススメします。

諦める、もしくは見て見ないふりをする、というのも一つの手ですが。。。(笑)


室外機UP1砂利を敷く前に写真を撮ればよかったのですが・・・

元々、グレーの基礎ですが、下側半分は、泥はねのため茶色く汚れています。
室外機UP2さらに近寄って見ると、基礎と室外機に泥はね汚れが付着しているのが、よく分かります。
室外機ホームセンターで買ってきた砂利を敷いた所です。

砂利は、約1平米分(400円×4袋)使用しています。

で、効果の程ですが、、、

砂利を敷いた事で、室外機の泥はね汚れは、ほぼ解消しました♪

いずれ、基礎の周り全てに、砂利か芝を敷く予定ではいますが、いつになることやら。。。





外構・エクステリアの関連日記はコチラ♪

けもやのおうち・目次 ⇒ 6. 外構・エクステリア ⇒ 各項をご参照ください




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最終更新日  2006/02/16 11:38:47 AM
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2005/08/27
カテゴリ:入居編 トラブル

昨日の日記フローリングワックスのトラブルに関連して・・・

けもやのおうちでは、洗面所・トイレの床には耐水性を考慮してビニールシートを採用していますが、キッチンの床には居室と同じフローリングを使用しています。

フローリングには水性樹脂タイプのワックスがかけてありますが、なにせ水に弱い・・・。
水滴が落ちたままにしておくと、そこだけ白変したり、剥離したりします。

キッチンといえば、最もよく水を使う場所。いくら水滴が落ちないように気をつけても、限界が。。。

個人的には、キッチンもビニールシート貼りにすればよかったかな、と思ってます。
扉で仕切られたクローズ型(独立型)のキッチンなので、居室と床材が違ってても目立たないし。

もしくは、ここだけでも耐水性の高いタイプのワックスにするとか。

ちびワン1 相方(♂)おさんぽ中 image by Y@room

ひとまず応急処置として、カウンターの端から端までカバーできる、ロングタイプのキッチンマットを購入することにしました。

で、色々探して見つけたキッチンマットは、マット専門店 織人しきもの屋工房さんのもの。

シンプルだけど、気が効いたカラーとデザインです!お揃いのトイレタリーマットもかわいい!
もちろん全て、洗濯機OK!

ちなみに、けもやが購入したのは、ピーナツ形のブラウン色です。届くのが楽しみだ~♪



◆キッチンマット・トイレタリーマット(マット専門店 織人しきもの屋工房)◆

商品画像は詳細説明ページへ、楽天市場の画像は店舗紹介ページへ、それぞれリンクしています。興味ある方はクリックしてみてくださいね~。

ノーマルな四角タイプの他に、角が丸いゆりかごタイプ、ピーナツようなの形をしたピーナツタイプがあります。

縦方向は45cmと60cmの2種類、横方向は10cm刻みで全25サイズあるので、自宅キッチンにピッタリのサイズが見つかりますよ~。
さらに、商品代+200円で、5cm刻みでのサイズオーダーも可能!

キッチンマット  幅65cm×長さ210cmMy Kitchen Styleキッチンマット  幅65cm×長さ220cmMy Kitchen Styleキッチンマット  幅65cm×長さ240cmMy Kitchen Style
キッチンマット ハリネズミ65cm×120cmキッチンマット ELK65cm×110cmキッチンマット 65cm×160cm綿と麻のキッチンマット 





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最終更新日  2006/05/29 08:04:27 PM
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2005/08/26
カテゴリ:入居編 トラブル


フローリングのワックスに関するトラブルのご報告です。

パティオに面した部分のフローリングの、ワックスが部分的に剥離し、日焼けした背中みたいになってしまいました。

室内に吹き込んだ雨水に、比較的長い時間さらされていたことが原因だと推測されます。

フローリングワイパーのウエットシートや、固く絞った濡れ雑巾で拭くぐらいでは問題なかったのですが・・・。

けもやのおうちのパティオには庇がないので、少しでも風があると、室内に雨が吹き込んできます。 通り雨に遭いそうなときは、窓を開けておかないほうが懸命です。。。



このままでは見てくれが悪いので、リンレイお手入れ読本を参考に、補修することにします。 営業さんの話では、入居時にサービスコートされたワックスの種類は「水性樹脂タイプ」とのこと。

ということは、下表の3段目のクリーナーでワックスを剥がしてから、1段目の水性樹脂ワックスを再度塗布する必要があるようです。 あぁぁ、ホームセンターに買いに行かなきゃ。。。 めんどくさっ。

こんなこともあるかもしれないので、フローリングのお手入れ用品は、前もって用意しておかれることをオススメします。 ^_^;

ご参考までに、ワックスの種類については、こちらのサイトが詳しいですよ。

   ワックスの種類と特徴(株式会社リクルートコスモス)
   ワックス対照表(株式会社フロアクリーン)





◆フローリング用ワックス・お手入れ用品◆

リンレイ オールオール
スプレータイプ
床用樹脂ワックス
スーパーグロス
ウルトラタフコート
石床専用
床クリーナー
ワックス専用はくり材
つやピカ透明クリーナー本体
つやピカワックスシート
つやピカワックスシート
かんたんワックスワイパー
色ツヤ復元コート


色ツヤ復元コート
ライトブラウン



色ツヤ復元コート
ダークブラウン


白木洗剤
白木ワックス
乳化性ワックス 白木専用




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最終更新日  2011/10/30 10:00:56 AM
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