土地のローン

　さて、現場まで片道３時間以上の場所に住んでいるので、簡単に現場を見に行けない！ 　工事工程表では基礎工事中のようだがどうなっているのだろうか。 　新しい出来事がないけど、また記録するのを忘れてしまうような気もするので、ここ数日どうでもいいことを書いてたりする。 　今日は土地のローンについてのこと。 　土地を買おうと銀行に相談したときに言われてびっくりしたのが、 「土地購入だけのための融資は、土地の評価金額か購入金額のいずれか安い方の８割まで」 といわれたこと。でも、 「近いうちに建築されるのなら全額貸せます」 とも言われた。？？？ 　たとえば、評価額が２０００万の土地を早く売りたい人から１５００万で購入したとする。それで１５００万貸してくれ！っていっても１２００万しか貸せませんということだ。 　まぁ、めったにこんな例はなかったのだろうが、最近だと土地の評価額が毎年のように下がっているので、こんな例は珍しくないのではなかろうか。でも、２０００万の価値のある土地を担保にとって、１２００万しか貸せないっていうのはいかがなものかと思う。近いうちに建築するなら全部ってものよくわからなかった。 　北海道は比較的土地だけを購入することが容易なところだと思うが、土地を先に買って建築家に頼んで建てる方法が普及しないのは、住宅ローンの使い勝手の悪さ、わかりにくさも原因の一つかもしれない。