和ころも

　住宅ローンの契約が終わりました。
　土地は父の持ち物なので、建物のみですが、2150万円の借金です。ふう。
　
　2150万のうち、1840万円は住宅金融公庫買取型のフラット35、310万はみずほ銀行のローンを使うことにしました。
　フラットは30年固定金利で2.72％だったかな？繰上げ返済手数料、保証料は不要です。団体信用生命保険料は有料ですが。
　5月くらいに金利がもう少し低かった時期があって、ほんとはその頃にローンを組む予定だったのですが、まぁそれはさておき。
　310万は銀行ローンなので保証料は必要ですが、団体信用生命保険料は銀行負担です。こちらは3年固定です。

　あと、火災保険やら登記費用やら…いろいろ費用が掛かりますね、ほんとに。

　そうそう、今日ちょっとしたトラブルが。
　今日、表示登記があがるという話だったのですが、建築会社の担当者が依頼していた家屋調査士の勘違い（？）で、まだ提出されていないことが判明。結局、今日住民票を渡して、明日、法務局に提出するので、表示登記があがるのは、ローン実行の前日か当日とのこと。
　幸い、ローン契約時は、表示登記が法務局に提出されたという「受領証」だけでもＯＫということで、事なきを得たのですが、万一、実行日までに登記が終わらないなんてことになれば、またメンドウなことになりますよね…(>o<")

　表示登記が終わったあと、銀行の司法書士さんに保存登記をかけてもらい、抵当権を設定するという流れですが、この保存登記の際に「家屋証明書」というものがあると、登記費用が何万か安くなるということで、その証明書ももらいに行きたいのですが、それをもらうには「保存登記済証」が必要で、それが手に入るのが、ローン実行の前日か当日…ということになると、うーん、時間的にどうなのかなぁ？来週の火曜日は忙しそうです。ダンナは仕事を休めないようで、私が車で行くことになりそうですし…気合気合p(^^)q

　ちなみに「家屋証明書」は司法書士さんにお願いすればやってもらえるらしいんですが、自分で簡単に取れるものに＋αの報酬（5000～6000円くらい）をお支払いするのもばかばかしいし、家を建てるなんて、宝くじにでも当たらない限りもうないでしょうから、やれることはやっておこうと思いまして…もちろん、時間的に無理そうなら、最終的にはお願いすることになるのかもしませんが。

　午後、幼稚園の入園願書をもらって、夕方、家に帰り着いた時には、ダンナも私もへとへとでした。

　余談ですが、今日から日本昔話が再放送になりましたね。ワタシ的には、あと世界名作劇場も再放送して欲しいです。