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     トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

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2024.06.15
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南大阪(泉州)エリアにあるトランクルームの90%はドア1枚の屋外型コンテナです。

これが泉州におけるトランクルームの一般的なイメージです。

ところが、弊社「トランクルーム貝塚」はドア3枚もある東京23区や大阪市内やアメリカに多くある屋内型(ビルトイン)トランクルームです。

田舎に弊社はあるのですが、見た目は都会型トランクルームなのです。

しかし関空ができた事が確かにトランクルーム契約の追い風になっており、関空島で働く2万人の中の結構な割合の人たちが成田や羽田空港から転勤してきており(東京在住だった)、トランクルームに関して地元泉州の人とは比べ物にならないくらい精通しているのです。

周辺の人口分布を分析すると、こういったマーケッティングの教科書にも載っていない事があぶり出されるのです。

まぁしかしドア1枚と2枚の差だけでも天と地ほどのセキュリティに差が出ますが、これが3枚だと更にセキュリティ的に高くなるのは言うまでもありません。

1枚 vs 3枚 ・・・これだけでも大きな差別化です。

更に弊社では2棟の建物に18台の防犯WEBカメラを設置して、セキュリティ性能に磨きをかけています。

更にさらに、各棟の入口にはWEBドアホンを設置していますが、これが案外便利です。

すぐに今の外の状況が見れますし、私がトランクルームにいないときも(外出中でも)宅急便や突然の新規顧客にも私のスマホで対応が出来てビジネスチャンスを逃しません。

固定電話は自動転送でドアホンはWEBで、私のスマホに直通なのです。

素晴らしい時代が到来し、セキュリティが格段に向上して不審者を完全にシャットアウトできるのです。

これから外国人労働者がますます増えて治安悪化が予想されますが、これだけセキュリティに力を入れていますので、安心して荷物を保管できるだろうと思います。

世界一平和で治安が良い日本というのがベースにあって初めて、弊社のようなレンタル店舗ビジネス(トランクルーム、音楽スタジオ)が成り立つことに感謝しかないというのは、5年前までの毎年のハワイロングステイ滞在中にホームレスや薬物中毒者を路上で沢山見たり、ビーチで毎日大麻の売人から声を掛けられたりビーチの公共トイレにはドアがなかったり(防犯のため)毎晩パトカーのサイレンの音で煩かったからです。

世界を代表する観光地のハワイですらこれですし、カリブ海のクルーズ船でドバイで歯医者として働いているというヨルダンのファミリーのご主人に母国の現状を聞いたときは余りの悲惨さに絶句し・・・日本が如何に住みやすくビジネスをし易いかと心底感じます(涙)。

まぁ世の中が刻々と変わっていくというのを、織物時代の会社相手の「B to B」ではあまり感じませんでしたが、エンドユーザー相手の「B to C」のトランクルームに転業してから「変わりゆくマーケット」というのをヒシヒシと感じます。

変わりゆくマーケット・・・というのは「B to Bのように特定の顧客を当てする」事ができないという事で、自ら発信する事よって新しいマーケットやエンドユーザーをドンドン開拓する事で生き残れるのです・・・(汗)。

まぁ平たく言えば、自分の仕事全体を客観視して「そんな事をヤッテいる時代(場合)ではないでしょう?」という点を1つ1つ改めていく・・・という織物時代のような地味な作業(カイゼン)の積み重ねに尽きると思います。

これはもう毎日毎日の積み重ねで一発逆転はあり得ず、カイゼンをやらなければ(或いはスタートが出遅れれば)その分ライバルからドンドン引き離されて挽回は100%不可能となるのが日本の厳しいビジネスシーンのリアルです(起業しても10年以内に95%が倒産廃業)。

という事で、大阪のローカルエリアの貝塚市というトランクルームの90%が屋外コンテナというアウェーでも、何とか弊社のような10%しかない屋内型(ビルトイン)トランクルームの普及に18年間ガンバってきましたが、18年前に57年間続いてきた泉州の地場産業だった家業の織物業をグローバル化の影響で廃業したように、今後も変わりゆく日本の現状に合わせて、これまで通り堅実に無借金経営を貫いてビジネスが成り立つように変わり続けていきたいと思います。


「トランクルーム貝塚」「スタジオ0724」「 貝塚不動産.com」
「貝塚卓球センター」「テレワーク&スタディ貝塚」
大阪府貝塚市名越661 tel:072-446-0798  mail: info@sasatani.com

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Last updated  2024.06.15 11:14:29
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