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     トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

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2024.06.19
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世の中イロンナ事情で、弊社「トランクルーム貝塚」を借りる人がいます。

もちろん法律に触れるような事情はNGですが、それ以外の理由ならこれまで18年間で何千件も相談に乗ってトランクルームをお貸ししています。

業者を挟まずに土地と建物の所有者である弊社とユーザーさんが直接契約していますので、他社より利用料金が安い(容積比では日本最安値)のは当然です。

弊社トランクルームはアメリカ映画のシーンにもよく出てくる夏場も室温が低い「屋内型」ですが(アメリカでの呼称はセルフストレージ)、更地にポンと置いた野晒しの「屋外型」コンテナより安いというのが業界常識では驚愕の事実です。

その背景には業者を挟まずに弊社(地主)が直接エンドユーザーと契約し、無借金経営という点で、恐らく弊社と同じスタイルの同業者が日本で殆どないのが低料金にできる理由なのです。

まぁしかしトランクルーム契約は10年前まで2年以上の長期が多かったのですが、10年くらい前から6ヶ月以下の短期が徐々に増えてきたというのが実感です。

世相を反映していると思います。

長期的展望が立たなくなったのか・・・?

究極は「たった1日の保管(契約)もOK!」という事です。

ただし1か月の賃料を頂きます。

案内して仮抑えの審査、そして契約・・・搬入し、翌日に搬出・・・なんて結構手間が掛かりますので。

1か月以内の1週間とか2週間の保管でも1か月分頂くことになりますが、切羽詰まった利用者にとって料金なんか二の次なのです。

ココです・・・ポイントは。

まぁたった1日でもトランクルーム契約してくれる同業者が少ないので、弊社くらいしか利用できないのです。

こういった他社では邪魔くさくてできない「超短期」契約が、弊社の差別化になっているのです。

こういった超短期契約ができるバックボーンとして大阪最大級の1.6畳~12.6畳まで小さい部屋から大きな部屋まで171室もあり、常に20室くらいは空室なので、「急遽1室が必要になった」と泣きつかれても手間さえ掛ければどうにでもなるのです。


大は小を兼ねる的な発想で、品揃えが豊富にあれば(171室)大概のオファーに応える事ができるのです。

という事で、18年間エンドユーザーと直接契約を結ぶトランクルームを試行錯誤で営んできましたが、自分的にも非常に「人生の勉強」になったと、この仕事に織物業から転業できて本当に感謝しているのです。

起業という誰にも頼らない経営スタンスで、自分の「脳ミソを100%使い切った充実感」が何物にも代えがたいのです。



「トランクルーム貝塚」「スタジオ0724」「 貝塚不動産.com」
「貝塚卓球センター」「テレワーク&スタディ貝塚」
大阪府貝塚市名越661 tel:072-446-0798  mail: info@sasatani.com

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Last updated  2024.06.19 13:15:21
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