トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

弊社「トランクルーム貝塚」が「遠くても利用される」本当の理由

トランクルームは「近さ」で選ばれない時代へ

トランクルームと聞くと、多くの方は「自宅の近くで探すもの」というイメージを持たれるかもしれません。

しかし実際の利用実態を見ると、トランクルームは月極駐車場とはまったく異なる特性を持つサービスであることが分かります。

大阪府貝塚市にある「トランクルーム貝塚」では、利用者の約半数が大阪市内や堺市など、片道1時間前後のエリア から来られています。

これは一見、不思議な現象に見えるかもしれません。

なぜ「貝塚市のトランクルーム」を、遠方から利用する人がこれほど多いのでしょうか。

◎月極駐車場とトランクルームの決定的な違い

例えば、月極駐車場を借りる場合、

ほぼ毎日利用する

通勤・通学に使う

自宅から遠いと不便

という理由から、「とにかく近いこと」が最優先されます。

一方で、トランクルームの利用頻度は大きく異なります。

出し入れは 年に2〜3回程度

約半数は一旦契約すれば1回も来ない・・・というのが実態です。

「いざという時に行ければ良い」

このように、日常利用ではないという点が最大の特徴です。

そのため、多少距離があっても、

安全性が高い

管理がしっかりしている

室内環境が良い

料金が納得できる

といった条件が揃っていれば、片道１時間なんて何の問題もなく、十分に選択肢となります。

◎南大阪エリアのトランクルームの現状

堺市から岬町までの南大阪エリア（泉州）を見渡すと、約90％のトランクルームは更地にポンと置いただけの管理人が誰もいない無人の「屋外型」コンテナです。

その多くが、

無人管理

屋外設置で温度・湿度管理なし

防犯カメラも夜間照明もないところが多い

という形態で運営されています。

もちろん、屋外コンテナ型が悪いわけではありません。

「安さ重視」「短期間利用」には向いています。

しかし、

書類やアルバム

家財道具

思い出の品

高価な物品

を保管したい方にとっては、不安を感じやすいのも事実です。

◎「トランクルーム貝塚」の最大の特徴

屋内型 × 有人管理

トランクルーム貝塚が多くの遠方利用者に選ばれている最大の理由は、屋内型トランクルームで、管理人が常駐している点にあります。

屋内型トランクルームのメリット

雨風・直射日光の影響を受けない

温度変化が少ない

湿気・結露リスクが低い

荷物の劣化を防ぎやすい

特に大阪湾岸エリアでは、湿度対策は非常に重要です。

有人管理による安心感

管理人の目がある

不審者が入りにくい

トラブル時に即対応可能

各種サービスの充実（軽トラックのレンタル、除湿剤入れ替えサービスなど）

水洗トイレ（オート開閉フタ、温水ウオシュレット、暖房便座）＆水道の完備

台車＆脚立の充実

「預けっぱなし」にできる安心感

防犯WEBカメラ20台　×　WEBドアホン2台

雨の日も安心（トランクルーム館内に車が入る）

無料駐車場（20台）が隣接

カメラがインターネットに繋がっているなんて今どきは普通ですが、ドアホンまでインターネットに繋がっている・・・なんて、宅急便の配達のオッちゃんも泣いて喜んでいます。

この要人管理レベルの体制が、「遠くてもここなら安心」と評価されています。

「近くて不安」より「遠くても安心」

トランクルーム貝塚の利用者様からよく聞かれる声があります。

「家の近くにもトランクルームはあったけど、屋外コンテナで無人だったので不安だった」

「年に2，3回しか行かないから、距離よりも安心できる場所を選んだ」

「大切な物なので、安さより管理体制を重視した」

これらの声が示しているのは、トランクルーム選びの基準が変わってきているという事実です。

◎貝塚市という立地が逆に強みになる理由

貝塚市は大阪市中心部と比べると、いわゆる「ローカルシティ」に分類されます。

しかし、その立地だからこそ、

地価・賃料が抑えられる

その分、管理体制にコストをかけられる

広い屋内スペースを確保できる

というメリットがあります。

結果として、「都市部よりも安全で、質の高いトランクルーム」

を提供することが可能になっています。

トランクルーム貝塚が向いている方

次のような方には、特におすすめです。

大阪市・堺市にお住まいの方

年に数回しか出し入れしない方

屋外コンテナに不安を感じる方

書類・家財・思い出の品を保管したい方

無人管理に抵抗がある方

「トランクルームは近くで探すもの」という固定観念を一度外してみると、選択肢は大きく広がります。

更にトランクルームの立地が何も国道や府道沿いといった目立つような場所にある必要もなく、かえって「何を出し入れしているかが丸わかり（不審者にとって好都合）」というデメリットさえありますので、弊社のような古民家集落の中という目立たない場所の方が有利なのです。

古民家集落の中だと、不審人物だとかえって目立ち、村人が「トオルちゃん、変な人がウロウロしてたよ」と私に教えてくれ、それが自然のセキュリティにさえなるのです。

まとめ：トランクルームは「距離」より「信頼」

トランクルーム貝塚は、

屋内型トランクルーム

管理人常駐の有人管理

南大阪では希少な運営スタイル

大阪市・堺市からも利用される実績

を持つトランクルームです。

年に2〜3回しか使わないからこそ、預けている間の「安心」が何より大切。

それを重視する方々に選ばれ続けているのが、トランクルーム貝塚の最大の強みです。

そして他社に絶対ない隠された大きなメリットとして、経営者の自宅が同じ町内にあり、何かあればセコムやアルソックといった警備会社よりも早く夜中でも1分で飛んでいけるし、その覚悟があるという点です。

これ以上心強いセキュリティはないでしょう。

という事で、もう10数年以上前の話ですが、当時の弊社WEBサイトでは「安くて安全であれば離れていても断然お得！」なんていう私がパッと閃いたキャッチフレーズを前面に押し出していた訳ですが、それを見た関東の同業者が丸々コピーしだしたのに笑いが止まりませんでした。

マネされて1人前か・・・と（笑）。

それから東京近隣の埼玉や千葉のトランクルームが流行りだした・・・という冗談みたいな現象が起こり苦笑いしました。

某大手トランクルームチェーンも、「あそこは安すぎる」と警戒して、岸和田市以南に一店も出店して来なかったのです。

当時はまだ狭い業界だったので、私の一挙一同が注目されていたのか・・・（笑）。

まぁしかし「安くて安全であれば離れていても断然お得！」というのが商圏拡大のキーワードになった訳ですが、20年前の弊社公式WEBサイトの1面トップにそんなキーワードはなく、1年後くらいのある日、大阪市在住のお客さんに何で遠い弊社トランクルームを選んだのかと恐る恐る理由を聞くと「滅多に行けへんし、安くて安全やろ・・・」と聞いてパッとそのキーワードが閃き、直ぐにWEBサイトの挿入したのです。

自分の頭だけでグルグル考えても妙案は浮かばず、やはりユーザーや消費者の声を聞く努力も必要なのです。



「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」
「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「貝塚名越パーキング」
大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.com


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