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全110件 (110件中 1-10件目)

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カテゴリ未分類

2022.07.21
XML
テーマ:不動産(1046)
カテゴリ:カテゴリ未分類



不動産(遊休財産)を相続したときのために知っておきたいこと・・・

相続した不動産(遊休財産)は放置しておくと損しちゃう!?

不動産を相続した場合には、不動産の相続登記(名義書換)が必要で相続財産の金額次第では相続税の支払いが必要になります。
相続登記せずに放置しておくとさまざまなトラブルの原因になります。
また、それ以外にも様々なコストや責任がついてきます。
もし、あなたが不動産を相続した場合、まず何をしなければいけないのか、どういった費用がかかってくるのかなど理解していくことが大切です。
手続きについて不安な場合には住まいのプロデューサー三伸ホームへご相談ください。

2015年5月
空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。
防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。
固定資産税が見直され、増税される可能性も…。
立ち入り調査が入り、撤去命令のほか、最終的には行政代執行で建物を解体となり、その費用は所有者に請求されることもあります。
自分たちにとって最適な選択をする事がなにより大切です。
ご自身やご家族・ご親族にとっての最適な解決策を見つけましょう。

住まいのプロデューサー三伸ホームが力になります!
お電話はこちら 099-246-0050
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【Googleの口コミ投稿】にご協力ください!。
よろしくお願いします!(´・∀・`)ノ
https://g.page/r/CXOmuLWti16FEBE/review

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( 三伸ホーム代表者:佐田 弘 )
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次回更新日は一ヶ月以内の予定です。
その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせください。
仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

売却のご相談も受付け中!  売却のお問合わせはこちらから・・・ 
〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(5)第4596号
TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員
#鹿児島 #不動産 #売地 #売家 #土地 #建物 #田舎暮らし #不動産 #遊休財産 #相続したとき #知っておきたいこと






Last updated  2022.07.21 11:44:44
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2022.01.21
カテゴリ:カテゴリ未分類



指宿市山川金生町【売地】平坦整形宅地約30坪120万円

指宿市南東部沿岸に位置する、山川港地域の宅地です。

・現在は草が生い茂っています(引渡し時までに草刈りをします)
・漁業、水産加工が盛んな地域
・錦江湾を挟んで対岸の根占港と山川港を結ぶ、フェリーなんきゅうまで徒歩3分

※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい

交 通 山川桟橋バス停まで徒歩2分
土地面積 99.44m2/30.08坪

物件種目 売買土地
所在地
(地番) 鹿児島県指宿市山川金生町(27番)
地目 宅地 坪単価 3.98万円/坪

都市計画 非線引区域 用途地域 商業地域
建蔽率 80% 容積率 400%
私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 南側5.8m幅公道に間口11m接する

設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス
引渡時期 相談 現況 更地
取引態様 専任媒介 権利の種類 所有権

お問合せ ⇒ 携帯:090-3013-4522

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#鹿児島 #不動産 #売地 #売家 #土地 #建物 #田舎暮らし #指宿市 #山川金生町 #平坦 #整形 #宅地






Last updated  2022.01.21 10:10:53
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2021.12.04
カテゴリ:カテゴリ未分類

鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】築11年木造2階建3SLDK1,580万円



鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】築11年木造2階建3SLDK1,580万円

画像
鹿児島市北部、風車と自然に囲まれた山あいの団地にある一戸建てです。

・2階トイレ、2階洗面台あり
・2階洋室9.8帖はドアが2つあるので、2部屋としての利用可
・日当たりの良い南雛壇
・牟礼岡団地の南端に位置し、薩摩吉田I.C.まで車で5分(2.9km)

 事業を営まれている売主様が、事務所新設に伴い新居を併設されることになり、本物件を売却される運びとなりました。売渡しに当たって、外壁塗装と内壁クロスの貼り換えを予定しています。太陽光発電ユニットを設置していますので、自家発電が出来ます。

※現在売主様居住中により、内見をご希望の場合は事前にご連絡ください。

・牟礼岡郵便局まで徒歩13分(850m)
・アイショップくぼざきまで徒歩14分(950m)
・牟礼岡小学校まで徒歩20分(1.4km)
・牟礼岡保育園まで徒歩21分(1.5km)


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※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい


交 通宮之浦団地西バス停まで徒歩3分
土地面積 245.05m2/74.12坪
延床面積 128.26m2/38.79坪
間取り3SLDK (和6、洋10、洋9.8、S2.5、LDK16)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目29-6

地目 宅地駐車場有/縦列3台+軽1台
都市計画 非線引き区域用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率50%容積率80%

建物構造 木造スレート葺2階建建築年月 平成22年10月21日築
私道持分 なし 国土法届不要
接道幅等 北側8m幅公道に接す

設備   側溝、上水道、下水道、電気、オール電化、システムキッチン、食器洗浄乾燥機
IHコンロ、システムバス、洗濯機パン、ガス乾燥機、ウォシュレット、2階トイレ
2階洗面台、ウォークインクローゼット、ウッドデッキ、シャッター雨戸、24時間換気、※太陽光発電ユニット設置

引渡時期 相談現況 居住中
取引態様 専任媒介 ●牟礼岡の月極駐車場MAP●

お問合せ ⇒ 携帯:090-3013-4522

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#鹿児島 #不動産 #売地 #売家 #土地 #建物 #田舎暮らし #鹿児島市 #牟礼岡3丁目 #築11年 #木造2階建 #3SLDK #太陽光j自家発電






Last updated  2021.12.04 13:28:06
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2021.11.25
カテゴリ:カテゴリ未分類

指宿市山川利永【売地】奥長平坦宅地約104坪100万円




指宿市山川利永【売地】奥長平坦宅地約104坪100万円

九州最大の湖、池田湖から南に1.5km程の距離にある山川利永集落の土地です。

・幅9m、奥行40m程の細長い地形
・池田湖、鰻池、開聞岳といった自然に囲まれた利永集落
・最寄り駅はJR日本最南端のJR西大山駅
・立木伐採・伐根相談可

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交 通 利永バス停まで徒歩4分
JR指宿枕崎線 西大山駅まで徒歩22分
土地面積 345.22m2/104.42坪

物件種目 売買土地
所在地
(地番) 鹿児島県指宿市山川利永字中村(482番1)
地目 宅地 坪単価 約0.95万円/坪

都市計画 非線引区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 南側約6m幅公道に間口約9m接する

設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス
引渡時期 相談 現況 立木あり

取引態様 専任媒介 権利の種類 所有権

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#鹿児島 #不動産 #売地 #売家 #土地 #建物 #田舎暮らし #指宿市 #山川利永 #奥長平坦 #宅地






Last updated  2021.11.25 12:08:44
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宮崎県都城市吉之元町【売地】霧島地域国道沿角地約218坪300万円




宮崎県都城市吉之元町【売地】霧島地域国道沿角地約218坪300万円


都城市の西端、高千穂牧場近くの売地です。

・国道沿いの角地で平坦地
・地目が畑なので、農地転用必要
・鹿児島県との県境であり、近隣に霧島温泉や高千穂峰がある観光地

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交 通 県界バス停まで徒歩2分
土地面積 722m2/218.40坪

物件種目 売買土地
所在地
(地番) 宮崎県都城市吉之元町(5263番2)
地目 畑 坪単価 1.37万円/坪

都市計画 区域外 用途地域 なし
建蔽率 容積率
私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 西側14m幅、北側9m幅公道に接する

設備 側溝、電気、プロパンガス
引渡時期 相談 現況 立木あり
取引態様 仲介 権利の種類 所有権

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#鹿児島 #不動産 #売地 #売家 #土地 #建物 #田舎暮らし #宮崎県 #都城市 #吉之元町 #霧島地域 #国道沿 #角地






Last updated  2021.11.25 10:33:42
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2021.10.27
テーマ:不動産(1046)
カテゴリ:カテゴリ未分類



遠方にお住まいで管理が困難な方、賃貸や売却をお考えの方、そんな方の為の空家・土地管理代行サービスです。

遠隔地の方向けの「空家・土地管理代行サービス」始めました! 


毎月定期的に現在の状況を報告致します。
土地・家屋の現況を把握することで、
将来に対応する準備
ができます。


鹿児島は台風が多く
、頻度も多い地域です。
他にも被害の出そうな地震や水害が起きた際に
雨漏り・飛来物等、早めの確認を致します。


木造空家は、部屋に籠ったままの
湿気等により老朽化
が早まります。
すべての部屋の窓・雨戸・押入れ等を開放し
空気の入替・通水・簡易清掃等を行います。


空家に居つく不審者を発見・防止
します。
使われていない土地は、勝手に駐車場や
畑として使用される事があります。


現状を把握し、対応策・防止策を講じれば
近隣トラブルを防ぐことができます。
また、もしも近隣からの
苦情
があった際の
第一報は当社で受け付けます。

「空家・土地管理代行サービス」↓の条件詳細等についてはこちら
⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/akiyakanri.html


※ご説明します!⇒お問い合わせ下さい

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【三伸ホーム代表者:佐田弘】
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#鹿児島 #不動産 #売地 #売家 #土地 #建物 #田舎暮らし #遠方にお住まい #管理が困難 #賃貸や売却をお考えの方 #空家土地 #管理代行サービス






Last updated  2021.10.27 16:36:32
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2021.10.07
カテゴリ:カテゴリ未分類

鹿児島県姶良市【売地】重富海岸徒歩2分平坦地約47坪290万円
※値下げしました

YouTube動画「西郷どん」ロケ地の重富海水浴場から徒歩1分の土地をご紹介!

ウズベキスタン人ジャブロンの物件紹介☆
⇒ https://youtu.be/Azv34hheBPs

重富海岸から徒歩2分、平坦な住宅地の売地です。
面積・価格共にコンパクトな住宅街の整形地なので扱いやすい物件です。

 近隣1km圏内にはスーパー・ホームセンター・コンビニ等があり、イオンタウン姶良まで車で7分の生活に便利な立地です。
重富海岸は、景勝地として霧島錦江湾国立公園の一部として指定されており、隼人・国分方面から竜ヶ水方面にかけて、錦江湾と桜島を見渡すことができます。また、7月~8月は海水浴場としても利用されています。

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交通  重富海水浴場入口バス停まで徒歩5分
土地面積  157.03m2/47.50坪

物件種目  売買土地
所在地  鹿児島県姶良市平松7709番76
地目  宅地
坪単価 6.1万円/坪
 
都市計画  区域内・非線引き区域
用途地域  第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60% 容積率 160%
接道幅等  南東側4m幅公道に間口10.5m接す

設備  側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期  即
現況  更地
取引態様  売主
権利の種類  所有権

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#鹿児島県 #姶良市 #売地 #重富海岸 #徒歩 #平坦地






Last updated  2021.10.07 08:46:25
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2021.09.27
カテゴリ:カテゴリ未分類

鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】宅地71坪即築可眺望良357万円


鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】宅地71坪即築可眺望良357万円

桜島や錦江湾が眺望出来る、高台の町牟礼岡の車乗り入れ可能の売地です。南向きひな壇の地勢で、日当たり見晴らし良好。上下水道・ガス菅も引き込み済みで即建築可の土地です。

※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください! 

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交通  宮之浦団地西バス停まで徒歩2分

土地面積  2336.65m2/(71.59坪) 坪単価 5万円
物件種目  売買土地
所在地  鹿児島市牟礼岡3丁目22-10
権利の種類  所有権

地目  宅地
建蔽率 50% 容積率 80%
都市計画  区域内・非線引き区域
用途地域  第一種低層住居専用地域
国土法届  不要
   
接道幅等 北西側6m公道に間口約16m接する
接道種別 公道 
接道接面 16m 
接道状況 ほぼ平坦 
建築条件 無し 

設備  側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期  即
現況  更地
取引態様  仲介
   
お問合せ ⇒ 携帯:090-3013-4522

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Last updated  2021.09.27 14:06:18
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2021.08.30
テーマ:不動産(1046)
カテゴリ:カテゴリ未分類

指宿市山川利永【売地】奥長平坦宅地約104坪100万円



指宿市山川利永【売地】奥長平坦宅地約104坪100万円

九州最大の湖、池田湖から南に1.5km程の距離にある山川利永集落の土地です。

・幅9m、奥行40m程の細長い地形
・池田湖、鰻池、開聞岳といった自然に囲まれた利永集落
・最寄り駅はJR日本最南端のJR西大山駅
・立木伐採・伐根相談可

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交 通 利永バス停まで徒歩4分
JR指宿枕崎線 西大山駅まで徒歩22分
土地面積 345.22m2/104.42坪

物件種目 売買土地
所在地
(地番) 鹿児島県指宿市山川利永字中村(482番1)
地目 宅地 坪単価 約0.95万円/坪

都市計画 非線引区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 南側約6m幅公道に間口約9m接する

設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス
引渡時期 相談 現況 立木あり

取引態様 専任媒介 権利の種類 所有権

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2021.08.16
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鹿児島県南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5DK+広縁100万円

※再値下げしました。

観光地の窯蓋神社や、磯釣りで有名な大川漁港と国道226号線のほぼ中間地点の高台の場所で、日当たり良好です。
現状でも軽微な手入れだけで十分に居住可能ですが、木造で平家、比較的安価であることから、大幅なリフォームに向いている物件だと思います。 現在、駐車場はありませんが、敷地の入口部分を広げてスロープを設ければ、2~4台の駐車スペースを確保できます。

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交通  JR指宿枕崎線 頴娃大川駅まで徒歩6分

土地面積  293.69m2/(88.84坪)
延床面積  約92.50m2/(約27.98坪)
間取り  5DK(和4.5×3、和5.7、和6、DK6)

物件種目  中古一戸建住宅
所在地  鹿児島県南九州市頴娃町別府7074番1
階建て  平家建て
駐車場  なし  

地目 宅 地
建蔽率 70% 容積率 400%
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域  無指定地域
建物構造  木造セメント葺平家建
建築年月  築年月不詳
接道幅等  西側2m幅公道に14.5m接す

設備  側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス

引渡時期  即
現況  空
取引態様  一般媒介  
 

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