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鹿児島市本城町【売家】農地山林付古民家5K+納屋720万円


　旧吉田町・ゴールデンパームカントリークラブから東へ500m程の距離に位置する農村地帯の住宅です。
・土地5筆、車庫・納屋付建物
・大正9年築の古民家（課税明細による）
・洗面台、浴室をリフォーム済
・近くに高速道路が通っていますが、昨年秋に防音壁が完成しました。

交　通 本城バス停まで徒歩5分
;土地面積 682.33ｍ2／206.40坪（宅地）　他に、畑３筆山林1筆で955㎡／288坪付 。

間取り 5K+土間・納屋・車庫(和8、6×2、4.5×2、K4.5)
延床面積 70.24ｍ2／21.25坪 他に倉庫・車庫で58.67㎡／17.74坪付。

建物構造 木造セメント瓦葺平家建 建築年月 大正9年月日不詳（築100年くらい）

引渡時期 相談 現況 空
取引態様 専任媒介

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鹿児島県南九州市知覧町【売地】平坦地約125坪300万円


交通　 弓道場前バス停まで徒歩7分
土地面積 　416ｍ2/(125.84坪） 

物件種目 　売買土地 
所在地　 鹿児島県南九州市知覧町郡17964番 
地目　 畑 
坪単価 2.38万円 

都市計画　 区域内・非線引き区域 
用途地域 　無指定地域 
建蔽率 70％ 容積率 400％ 
私道持分 　なし 
国土法届 　不要 
接道幅等 　北東側2.5m幅公道に間口約20.5m接す 

設備 　上水道、電気、プロパンガス 

引渡時期 　相談 
現況 　空 
取引態様 　一般媒介 
権利の種類　 所有権 

備考 　本物件は、知覧町平和公園から200m程の高台の平坦地に位置しています。

前面道路が2.5m程ですが、高低差のない整形地で間口も広いので、利用はしやすそうです。
地目は畑なので、農地法3条又は5条による手続きが必要です。 

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鹿児島県西之表市西之表【売家】木造平屋６ＤＫ古民家庭広850万円
※値下げしました！ 
交通　 種子島中学校前バス停まで徒歩５分 
土地面積　 1415.18ｍ2/(428.09坪） 
延床面積 　144.98ｍ2/(43.86坪） 
間取り 　６ＤＫ（和室６部屋、広縁、ＤＫ約１２帖） 

物件種目 　中古一戸建住宅 
所在地　 鹿児島県西之表市西之表7183-2、7184-7、7182-2 
階建て 　平家 
駐車場 　有り　３台以上可　

地目 　宅地・畑
建蔽率 60％ 容積率 200％  
都市計画　 区域内・非線引き区域 
用途地域 　第１種住居地域 
国土法届 　不要

建物構造 　木造セメント瓦葺平家建 
建築年月 　年月不詳築（築後100年位） 
接道幅等 　南東側5ｍ幅公道と南西側4ｍ幅公道に接す 

設備 　側溝、上水道、井戸、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽 

引渡時期　 即 
現況 　空 
取引態様 　一般媒介 　 　 

備考 
西之表の少し高台の住宅地に立地しています。土地は地目宅地部分が1097.18ｍ2（331.90坪）、地目畑部分（五条申請必要）が318ｍ2（96.19坪）です。菜園付の田舎暮らし住宅に如何でしょうか。
建物は、築後１００年位経過している古屋ですが、その都度手入してあり、生活設備等はそれなりに使用出来ます。
※この度値下げしました。建物解体渡しについてはご相談ください。

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鹿児島県指宿市東方室屋【売地】平坦宅地115坪300万円

交　通 ＪＲ 二月田駅徒歩9分 
土地面積 380.75ｍ2/115.17坪 

物件種目 売買土地 
所在地 鹿児島県指宿市東方字室屋710 
地目 宅地 
坪単価 2.60万円 

都市計画 区域内・非線引き区域 
用途地域 無指定地域 
建ぺい率 70％ 容積率 400％ 
接道幅等 南側2.9ｍ幅公道に3.9ｍ接す 

設備 上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即 
現況 畑 
取引態様 仲介 
権利の種類 所有権 

備考 　本物件は、指宿高校から西に300ｍ程の平坦な住宅地に位置しており、車で10分圏内に、役所・銀行・大型量販店が揃っています。
いわゆる旗竿状の形状をしており、南側の竿部分は通路・駐車場として利用できます。

●揖宿神社まで徒歩5分（400m）
●サンキュー（スーパー）まで車で5分（1km）
●鹿児島銀行・ジョイフルまで車で6分（1.3km）
●大型量販店（電器・洋服・ホームセンター等）まで車で8分（2.0km）

※西暦706年を起源とする揖宿神社の、現在の社殿は江戸時代末期に島津斉興によって改修・建て替えが行われました。32回に渡る社殿の改修・補修は、すべて薩摩藩の藩費によって行われたといわれる由緒正しき神社です。 

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鹿児島県西之表市西之表【売地】南向き高台平坦地３区画435万円～480万円

所在地 鹿児島県西之表市西之表 
交　通 朝日が丘バス停徒歩７分 西之表港まで車で５分　 
地　目 原野 　 　 
地　積 286ｍ2(86.51坪)～316ｍ2（95.59坪）
地　勢 高台・平坦地 　 　 

建ぺい率・容積率 ７０% ・４００% 　 　 
都市計画 区域内・非線引区域
用途地域　無指定地域
向　き 南向き 
接道状況 ６ｍ公道に接す 
権利形態 所有権

分譲地名 朝日が丘
設　備 市水道・九州電力・個別合併浄化槽必要・プロパンガス

引渡時期　即
現況　更地
取引態様 仲介 

備　考 坪単価:5.14万円～5.28万円 
コメント 即建築可　戸建や集合住宅等の住宅用地に向き！ 


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南さつま市加世田【建物付売地】建物20坪平屋・宅地114坪分割売A地300万円
土地面積 合計約　A地約378m2／約114坪
建物延床面積 約66.11ｍ2／約19.99坪 間取り 4DK(和6×2、和4.5、洋4.5、DK4.5)+広縁 

物件種目 中古一戸建住宅 
所在地 鹿児島県南さつま市加世田唐仁原字南園523、他2筆 
地目 宅地・山林・雑種地 坪単価 合計・・・A地・・・@2.25万円

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第二種住居・中高層住居専用地域 
建蔽率 60％ 容積率 200％ 
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 昭和47年1月築 

私道持分 なし 国土法届 不要 
接道幅等 東側3.5m幅公道に間口22m接す 
設備 側溝、電気、プロパンガス 

引渡時期 即 現況 建物有 
取引態様 　 　 
備考 　本物件は、南さつま市の中心地である加世田市街地の西、万世地区の住宅地に位置します。
車で5分圏内には、商業地である加世田市街地、吹上浜海浜公園やサッカー場等のスポーツ施設、小・中・高校や自動車学校の他、万世特攻平和祈念館といった歴史資料館があります。

・土地は、宅地であり主要部分である523番、現状は道路敷きの雑種地523番1、523番の西側に隣接する地目山林524番1の3筆に分かれています。
・宅地部分は、現在建物がありますが上水道引込・合併浄化槽設置・各種リフォーム等を行えば居住可能です。また、建物・塀を解体することにより、広い新築用地になります。更地での利用をご検討の方には、建物解体渡し又は価格相談に応じます。
※南側境界部分は分筆予定地となっており、売渡対象外なので表示面積には含んでいません。

南さつま市では、「一定の要件を満たす移住者」に向けて補助金制度を整備しており、
本土地が位置する地区で、40m2以上の住宅を新築又は中古住宅を購入した場合、
①移住者住宅取得補助金（50万円～最大140万円まで）
②浄化槽設置整備事業補助金（5～10人槽・33万2千円～54万8千円）
申請することにより、以上の補助金を受けることができます。（詳しくは上記リンク先を参照） 

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鹿児島県西之表市西之表【売家】木造平屋６ＤＫ古民家庭広９８０万円
※値下げしました！ 
交　通 種子島中学校前バス停まで徒歩５分 
土地面積 1415.18ｍ2/(428.09坪） 
延床面積 144.98ｍ2/(43.86坪） 
間取り ６ＤＫ（和室６部屋、広縁、ＤＫ約１２帖） 

物件種目 中古一戸建住宅 
所在地 鹿児島県西之表市西之表7183-2、7184-7、7182-2 
階建て 平家 
駐車場 有り　３台以上可　

地目 宅地・畑
建蔽率 60％ 容積率 200％  
都市計画 区域内・非線引き区域 
用途地域 第１種住居地域 
国土法届 不要

建物構造 木造スレート葺 
建築年月 年月不詳築（築後100年位） 
接道幅等 南東側5ｍ幅公道と南西側4ｍ幅公道に接す 

設備 側溝、上水道、井戸、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽 

引渡時期 即 
現況 空 
取引態様 仲介 　 　 

備考 
西之表の少し高台の住宅地に立地しています。土地は地目宅地部分が1097.18ｍ2（331.90坪）、地目畑部分（五条申請必要）が318ｍ2（96.19坪）です。菜園付の田舎暮らし住宅に如何でしょうか。
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鹿児島県鹿児島市皆与志町【売家】和風木造平屋建4K380万円
交　通 河頭バス停まで徒歩7分
土地面積 1,169ｍ2/(353.62坪） 
間取り 4K(和8、和6×2、和4.5、K4.5) 延床面積 約100ｍ2/(30.25坪） 

物件種目 中古一戸建住宅 
所在地 鹿児島県鹿児島市皆与志町1829 
地目 原野・宅地 
駐車場 有/2～3台 

都市計画 区域内・市街化調整区域 用途地域 なし 
建蔽率 50％ 容積率 80％ 
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 
建築年月 昭和20年不詳月（課税台帳より） 

私道持分 なし 
国土法届 不要 
接道幅等 南側3.5m幅私道に接す（持分なし） 
設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス 

引渡時期 相談 
現況 空 
取引態様 仲介 　 　 

備考 　本物件は国道3号線の河頭交差点付近から、北に500m程の高台に位置し、周辺は小川や山林に囲まれた小さな集落に属しています。
隣地である山林の一部が、コンクリートで舗装された地域の道路として使われており、自動車でのアクセスは可能ですが、公道には接していません（市街化調整区域でもあり、原則として再建築不可）
離れの小屋と、母屋は未登記です。
母屋は昭和20年築で76.29m2（課税台帳より）ですが、増築や改装（時期不明）がなされており、現況ではおよそ100m2程あります。

池や畑や林があり、高台からの景色も良く、人通りも少ない田舎暮らし物件です。 

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霧島市隼人町【売家】土地約285坪小川沿古民家4K 646万円


交　通 JR隼人駅まで徒歩8分
土地面積 943.98ｍ2／(285.55坪） 
延床面積 84.68ｍ2／(25.61坪） 
間取り 4K(和6、和4.5×2、和3、K6) 

物件種目 中古一戸建住宅 
所在地 鹿児島県霧島市隼人町内山田2丁目8-20 
地目 宅地・畑 駐車場 有／複数台 

都市計画 区域内・非線引き区域 
用途地域 第一種住居地域 
建蔽率 60％ 容積率 200％ 
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 
建築年月 昭和31年以前 
接道幅等 約3.5m幅公道に間口約6m接す

設備 側溝、簡易水洗、上水道、電気、プロパンガス 

引渡時期 相談 
現況 居住中 
取引態様 一般媒介 

　隼人駅周辺の住宅密集地域に属する木造平屋建です。
築年数は不明ですが、昭和31年に増築した経緯があります（同時期に木造平屋建物置を新築）

土地は4筆に分かれており、宅地である本宅部分と西側の農地2筆、北東側に細長い農地が1筆ありますが、宅地拡張として農地法第5条の転用許可を得ており、宅地として使用することができます。また、地目を宅地に変更することも可能です。

付属建物である物置の横に駐車スペースがありますが、物置を解体すれば土地の奥まで車が入れるようになり、広い駐車スペースが確保できそうです。

※宅地部分596万円の分割売り可。

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（「三伸ホーム」佐田）


三伸ホームのご紹介！

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次回更新日は一ヶ月以内の予定です。
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