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曽於市財部町北俣【売家】リフォーム向田園地帯木造2階建5KK280万円

交　通 JR日豊本線 北俣駅まで徒歩40分
土地面積 1,691.62ｍ2／511.71坪
間取り 5DKK+車庫
(和4.5×4、洋9、キッチン2箇所) 延床面積 約100ｍ2／約30坪

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県曽於市財部町北俣9463番地
地目 宅地 駐車場 有／複数台

都市計画 都市計画区域外 用途地域 なし
建蔽率 容積率
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 昭和46年1月築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 東側約3m幅公道に間口約11m接す
設備 側溝、上水道、浄化槽、電気、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 空
取引態様 　 　
備考
　鹿児島県北東部に位置する曽於市財部町は、宮崎県都城市と接する内陸高台の田園地帯です。

・電動シャッター付の車庫
・浴室、トイレのリフォーム済、増築歴あり
・キッチン床補修、クリーニング必要
・建物未登記
・敷地内に使用不可の建物あり

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次回更新日は一ヶ月以内の予定です。
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成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせください。
仲介（媒介）物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

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〒891-1306　鹿児島市牟礼岡3丁目19-13　鹿児島県知事（５)第４５９６号
TEL　099-246-0050　FAX　099-246-0051 （公社)鹿児島県宅建協会会員

指宿市十二町【売家】コンクリート車庫付木造2階建4SLDK外部収納2箇所1,380万円

交　通 南中前バス停まで徒歩9分
土地面積 412.34ｍ2／124.73坪
間取り 4SLDK(和7.5、6、洋6、S3.5、LDK17)
延床面積 131.32ｍ2／39.72坪 車庫：32.25m2(2台)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県指宿市十二町2434番地4
地目 宅地 駐車場 有／計4台（車庫2台）

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
建物構造 居宅：木造セメント瓦葺2階建
車庫：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 建築年月 平成6年5月7日築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 東側約5m、南東側約4m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 居住中
取引態様 　専任媒介 　
備考
　JR指宿駅から西へ750m程、国道226号から300m程に位置する住宅街の一戸建てです。

・コンクリート車庫2台付（高さ235cm、幅250cm、奥行580cm、シャッターあり）
・玄関側スロープにも駐車可能
・外部収納あり（金属製物置、木造物置）
・6帖程の長いベランダ
・土地は道路から高くなっており、2階から指宿市街～桜島・大隅半島を眺望可
　全体的に造りの良い家屋で、大事に住まわれており良好な状態が保たれています。
・麺屋二郎指宿駅前店、TAKETORAまで約1,000m

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鹿児島市本城町【売家】農地山林付古民家5K+納屋720万円

交　通 本城バス停まで徒歩5分
;土地面積 682.33ｍ2／206.40坪（宅地）
　　　　　　　他に、畑３筆山林1筆で955㎡／288坪付 。
間取り 5K+土間・納屋・車庫(和8、6×2、4.5×2、K4.5)
延床面積 70.24ｍ2／21.25坪
　　　　　　他に倉庫・車庫で58.67㎡／17.74坪付。

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市本城町861番地
地目 宅地・山林・畑 駐車場 有／複数台

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 60％ 容積率 200％
建物構造 木造セメント瓦葺平家建 建築年月 大正9年月日不詳（築100年くらい）

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 南側6m幅公道に間口4m接す
設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 空
取引態様 専任媒介
備考
　旧吉田町・ゴールデンパームカントリークラブから東へ500m程の距離に位置する農村地帯の住宅です。

・土地5筆、車庫・納屋付建物
・大正9年築の古民家（課税明細による）
・洗面台、浴室をリフォーム済
・近くに高速道路が通っており、近日防音工事予定。

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鹿児島市下田町【売家】木造小屋付和風木造平家建5DK+広縁1,220万円


交　通 手之平バス停まで徒歩2分
土地面積 330.57ｍ2／約100坪
間取り 5DK+広縁+小屋
(和6×5、DK7) 延床面積 133.02ｍ2／40.23坪

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市下田町1141番地
地目 宅地 駐車場 有

都市計画 市街化調整区域 用途地域 なし
建蔽率 50％ 容積率 80％
建物構造 木造セメント瓦葺平家建 建築年月 昭和60年10月築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 西側6m、東側4幅公道に接す
設備 側溝、上水道、浄化槽、電気、プロパンガス、金属製物置

引渡時期 相談 現況 空
取引態様 仲介　 　

備考
　下田町稲荷川沿いの農業地域の東側、吉野台地の西端に位置する和風木造家屋の売家です。
270m程北側に、明治日本の産業革命遺産の一つとして登録されている関吉の疎水溝があります。

・市街化調整区域、下田地区（指定既存集落）
・各居室に縁側がある和風建築
・木造小屋と金属製物置有あり
・土地面積は公簿で330.57m2ですが、実測で498m2（地積更正登記予定）
・建物は新耐震証明書取得可能

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交　通 JR日豊本線 北俣駅まで徒歩40分
土地面積 1,691.62ｍ2／511.71坪
間取り 5DKK+車庫
(和4.5×4、洋9、キッチン2箇所) 延床面積 約100ｍ2／約30坪

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県曽於市財部町北俣9463番地
地目 宅地 駐車場 有／複数台

都市計画 都市計画区域外 用途地域 なし
建蔽率 容積率
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 昭和46年1月築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 東側約3m幅公道に間口約11m接す
設備 側溝、上水道、浄化槽、電気、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 空
取引態様 　 　
備考
　鹿児島県北東部に位置する曽於市財部町は、宮崎県都城市と接する内陸高台の田園地帯です。

・電動シャッター付の車庫
・浴室、トイレのリフォーム済、増築歴あり
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鹿児島市本城町【売家】農地山林付古民家5K+納屋720万円

交　通 本城バス停まで徒歩5分
;土地面積 682.33ｍ2／206.40坪（宅地）
　　　　　　　他に、畑３筆山林1筆で955㎡／288坪付 。
間取り 5K+土間・納屋・車庫(和8、6×2、4.5×2、K4.5)
延床面積 70.24ｍ2／21.25坪
　　　　　　他に倉庫・車庫で58.67㎡／17.74坪付。

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市本城町861番地
地目 宅地・山林・畑 駐車場 有／複数台

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 60％ 容積率 200％
建物構造 木造セメント瓦葺平家建 建築年月 大正9年月日不詳（築100年くらい）

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 南側6m幅公道に間口4m接す
設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 空
取引態様 専任媒介
備考
　旧吉田町・ゴールデンパームカントリークラブから東へ500m程の距離に位置する農村地帯の住宅です。

・土地5筆、車庫・納屋付建物
・大正9年築の古民家（課税明細による）
・洗面台、浴室をリフォーム済
・近くに高速道路が通っており、近日防音工事予定。

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鹿児島県指宿市東方【売家】丸太ログハウス木造2階建3LDK+オープンスペース1,700万円

交通　　JR指宿枕崎線 二月田駅まで徒歩18分
土地面積 　330.50ｍ2／99.97坪
間取り 　3LDK+広縁(和6、洋7.5×2、LDK14.5、2階OS7.8)
延床面積　 148.90ｍ2／45.04坪

物件種目 　中古一戸建住宅
所在地 　鹿児島県指宿市東方592番48
地目 　宅地　　 駐車場 　なし

都市計画 　区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
建物構造 　木造スレート葺2階建　 　建築年月 平成11年6月築

私道持分 　なし　　 国土法届 不要
接道幅等　 西側6m幅、南側6m幅公道に間口約26m接す
設備 　　側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、温泉（5,000円～／月）、囲炉裏、
電気温水器、システムキッチン、洗面台、トイレ、クローゼット、ウッドデッキ
引渡時期 　相談　　 現況 居住中
取引態様 　専任媒介 　
　
備考 　およそ1300年前に建立された、由緒正しき揖宿神社の500m程南に位置する温泉団地「ゆのさと台」から、非常に珍しい大きな丸太のログハウス住宅です。
市街地からやや離れた団地の端にあり、近隣の住宅とも距離があり人口密度も低いため、今後の社会に適したソーシャルディスタンス住宅といえます。

・市街地より高台の別荘団地（標高30m程）
・LDK中央部にテーブル型の囲炉裏あり
・地元指宿の老舗企業、迫田建設（株）による施工（製作工程PDF）
・指宿市による移住、定住促進事業あり（助成金等各種制度まとめ）
・鹿児島のラーメン王決定戦にて2度の1位に輝いたTAKETORAまで車で2分

駐車場がないので、新設する必要があります。

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鹿児島市本城町【売家】農地山林付古民家5K+納屋720万円

交　通 本城バス停まで徒歩5分
;土地面積 682.33ｍ2／206.40坪（宅地）
　　　　　　　他に、畑３筆山林1筆で955㎡／288坪付 。
間取り 5K+土間・納屋・車庫(和8、6×2、4.5×2、K4.5)
延床面積 70.24ｍ2／21.25坪
　　　　　　他に倉庫・車庫で58.67㎡／17.74坪付。

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市本城町861番地
地目 宅地・山林・畑 駐車場 有／複数台

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 60％ 容積率 200％
建物構造 木造セメント瓦葺平家建 建築年月 大正9年月日不詳（築100年くらい）

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 南側6m幅公道に間口4m接す
設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 空
取引態様 専任媒介
備考
　旧吉田町・ゴールデンパームカントリークラブから東へ500m程の距離に位置する農村地帯の住宅です。

・土地5筆、車庫・納屋付建物
・大正9年築の古民家（課税明細による）
・洗面台、浴室をリフォーム済
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鹿児島県指宿市東方【売家】丸太ログハウス木造2階建3LDK+オープンスペース1,700万円

交通　　JR指宿枕崎線 二月田駅まで徒歩18分
土地面積 　330.50ｍ2／99.97坪
間取り 　3LDK+広縁(和6、洋7.5×2、LDK14.5、2階OS7.8)
延床面積　 148.90ｍ2／45.04坪

物件種目 　中古一戸建住宅
所在地 　鹿児島県指宿市東方592番48
地目 　宅地　　 駐車場 　なし

都市計画 　区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
建物構造 　木造スレート葺2階建　 　建築年月 平成11年6月築

私道持分 　なし　　 国土法届 不要
接道幅等　 西側6m幅、南側6m幅公道に間口約26m接す
設備 　　側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、温泉（5,000円～／月）、囲炉裏、
電気温水器、システムキッチン、洗面台、トイレ、クローゼット、ウッドデッキ
引渡時期 　相談　　 現況 居住中
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備考 　およそ1300年前に建立された、由緒正しき揖宿神社の500m程南に位置する温泉団地「ゆのさと台」から、非常に珍しい大きな丸太のログハウス住宅です。
市街地からやや離れた団地の端にあり、近隣の住宅とも距離があり人口密度も低いため、今後の社会に適したソーシャルディスタンス住宅といえます。

・市街地より高台の別荘団地（標高30m程）
・LDK中央部にテーブル型の囲炉裏あり
・地元指宿の老舗企業、迫田建設（株）による施工（製作工程PDF）
・指宿市による移住、定住促進事業あり（助成金等各種制度まとめ）
・鹿児島のラーメン王決定戦にて2度の1位に輝いたTAKETORAまで車で2分

駐車場がないので、新設する必要があります。

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日置市東市来町養母【建物付売地】土地7筆約2,174坪居宅納屋付390万円

交通 　日置市コミュニティバス 徳重バス停まで徒歩7分
土地面積 　7,187.17ｍ2／約2,174坪
間取り 　5DK+納屋・作業場・小屋
(和8、6、5、4.5、3、DK6) 延床面積 居宅約85ｍ2／約25.7坪

物件種目 　建物付売地
所在地 　鹿児島県日置市東市来町養母5298番地
地目 　宅地・畑・山林 　　駐車場 有／複数台

都市計画 　区域外 　　用途地域 なし
建蔽率 容積率
建物構造 木造セメント瓦葺平家建 建築年月 築年月日不詳

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 約2～3m幅公道に接す

設備 　上水道、電気、プロパンガス、簡易水洗
引渡時期 　相談　 現況 空
取引態様 　専任媒介
　 　
備考 　鹿児島市と薩摩川内市の中間に位置する温泉場、東市来町湯田から東へ車で10分ほどの距離にある、高台の広大な物件です。

・宅地1筆（680.17m2）、山林2筆（2,859m2）、畑4筆（3,648m2）の計7筆
・居宅部分は数十年前に改装されているものの、相応の経年劣化あり
・2019年9月現在、居宅内にタンスや机等の家財あり
・納屋・作業場部分は、屋根に破損あり
・畑部分は現在耕作しておらず、畑として使用するためには全体的に刈込が必要
・北側の山林は大きな杉の木が立っており、東側の山林の大部分が斜面
・北西の1軒を除いて、隣接した住宅は無し
・都市計画区域外なので、用途地域の制限なし
・350mほど南を流れる江口川より、数十m高い丘の上

前面道路の交通量が極めて少なく、小高い丘の上でロケーションが良いので、静かに田舎暮らしをしたい方や、広い土地を造成して事業用建物を建てる、といった方に向いていると思います。

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