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鹿児島市本城町【売家】農地山林付古民家5K+納屋720万円

交　通 本城バス停まで徒歩5分
;土地面積 682.33ｍ2／206.40坪（宅地）
　　　　　　　他に、畑３筆山林1筆で955㎡／288坪付 。
間取り 5K+土間・納屋・車庫(和8、6×2、4.5×2、K4.5) 
延床面積 70.24ｍ2／21.25坪 
　　　　　　他に倉庫・車庫で58.67㎡／17.74坪付。

物件種目 中古一戸建住宅 
所在地 鹿児島県鹿児島市本城町861番地 
地目 宅地・山林・畑 駐車場 有／複数台 

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域 
建蔽率 60％ 容積率 200％ 
建物構造 木造セメント瓦葺平家建 建築年月 大正9年月日不詳（築100年くらい） 

私道持分 なし 国土法届 不要 
接道幅等 南側6m幅公道に間口4m接す 
設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス 

引渡時期 相談 現況 空 
取引態様 専任媒介
備考 
　旧吉田町・ゴールデンパームカントリークラブから東へ500m程の距離に位置する農村地帯の住宅です。

・土地5筆、車庫・納屋付建物
・大正9年築の古民家（課税明細による）
・洗面台、浴室をリフォーム済
・近くに高速道路が通っており、近日防音工事予定。 

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その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせください。
仲介（媒介）物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

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〒891-1306　鹿児島市牟礼岡3丁目19-13　鹿児島県知事（５)第４５９６号 
TEL　099-246-0050　FAX　099-246-0051 （公社)鹿児島県宅建協会会員

鹿児島市大明丘【建物付売地】約20坪建物付土地約64坪200万円
交　通 大明ヶ丘入口バス停まで徒歩2分
土地面積 212.40ｍ2／64.25坪 

物件種目 建物付売地 
所在地 鹿児島県大明丘1-21-8 
地目 宅地 坪単価 3.1万円／坪 

都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域 
建蔽率 50％ 容積率 80％ 
私道持分 あり 国土法届 不要 
接道幅等 南側約4m幅私道に間口約2m接する 

設備 側溝、上水道、下水道、電気、都市ガス 
引渡時期 相談 現況 建物有 
取引態様 一般媒介 権利の種類 所有権 
備考 　鹿児島市中央から車で北へ15分程に位置する、大明丘の建物付売地です。

・タイヨーまで650m
・道路高低差最大3m
・敷地入口の進入路部分に駐車可
・建物は傷みが激しく、相応の補修必要 

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鹿児島県南さつま市加世田【建物付売地】リフォーム・新築用地向480万円
※値下げしました。

http://sanshin-home.jp/sanshin/b4/kaseda-hsan580/new-gallery/new-gallery.html

交通　 唐仁原バス停まで徒歩3分
価　格 AB一括 4,800,000 円
　　　　分割A地 3,000,000 円
　　　　分割B地 2,000,000 円

土地面積 合計約707ｍ2／約214坪
　　　　　　A地 約378m2／約114坪
　　　　　　B地 約329m2／約99.5坪

間取り 　4DK(和6×2、和4.5、洋4.5、DK4.5)+広縁
延床面積 　約66.11ｍ2／約19.99坪

物件種目 　建物付売地
所在地 　鹿児島県南さつま市加世田唐仁原字南園523、他2筆
地目　 宅地・山林・雑種地

坪単価 合計・・・@2.25万円 A地・・・@2.63万円 B地・・・@2.0万円
都市計画 　区域内・非線引き区域
用途地域 第二種住居・中高層住居専用地域
建蔽率 60％ 容積率 200％

建物構造 木造セメント瓦葺平家建
建築年月 昭和47年1月築
私道持分 なし
国土法届 不要

接道幅等 東側3.5m幅公道に間口22m接す
設備 　側溝、電気、プロパンガス
引渡時期 即

現況　 建物有
取引態様 　売主
　
備考
　本物件は、南さつま市の中心地である加世田市街地の西、万世地区の住宅地に位置します。
車で5分圏内には、商業地である加世田市街地、吹上浜海浜公園やサッカー場等のスポーツ施設、小・中・高校や自動車学校の他、万世特攻平和祈念館といった歴史資料館があります。

・土地は、宅地であり主要部分である523番、現状は道路敷きの雑種地523番1、523番の西側に隣接する地目山林524番1の3筆に分かれています。
・宅地部分は、現在建物がありますが上水道引込・合併浄化槽設置・各種リフォーム等を行えば居住可能です。また、建物・塀を解体することにより、広い新築用地になります。更地での利用をご検討の方には、建物解体渡し又は価格相談に応じます。
※南側境界部分は分筆予定地となっており、売渡対象外なので表示面積には含んでいません。

南さつま市では、「一定の要件を満たす移住者」に向けて補助金制度を整備しており、
本土地が位置する地区で、40m2以上の住宅を新築又は中古住宅を購入した場合、
①移住者住宅取得補助金（50万円～最大140万円まで）
②浄化槽設置整備事業補助金（5～10人槽・33万2千円～54万8千円）
申請することにより、以上の補助金を受けることができます。

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交通　 唐仁原バス停まで徒歩3分
価　格 AB一括 4,800,000 円
　　　　分割A地 3,000,000 円
　　　　分割B地 2,000,000 円

土地面積 合計約707ｍ2／約214坪
　　　　　　A地 約378m2／約114坪
　　　　　　B地 約329m2／約99.5坪

間取り 　4DK(和6×2、和4.5、洋4.5、DK4.5)+広縁
延床面積 　約66.11ｍ2／約19.99坪

物件種目 　建物付売地
所在地 　鹿児島県南さつま市加世田唐仁原字南園523、他2筆
地目　 宅地・山林・雑種地

坪単価 合計・・・@2.25万円 A地・・・@2.63万円 B地・・・@2.0万円
都市計画 　区域内・非線引き区域
用途地域 第二種住居・中高層住居専用地域
建蔽率 60％ 容積率 200％

建物構造 木造セメント瓦葺平家建
建築年月 昭和47年1月築
私道持分 なし
国土法届 不要

接道幅等 東側3.5m幅公道に間口22m接す
設備 　側溝、電気、プロパンガス
引渡時期 即

現況　 建物有
取引態様 　売主
　
備考
　本物件は、南さつま市の中心地である加世田市街地の西、万世地区の住宅地に位置します。
車で5分圏内には、商業地である加世田市街地、吹上浜海浜公園やサッカー場等のスポーツ施設、小・中・高校や自動車学校の他、万世特攻平和祈念館といった歴史資料館があります。

・土地は、宅地であり主要部分である523番、現状は道路敷きの雑種地523番1、523番の西側に隣接する地目山林524番1の3筆に分かれています。
・宅地部分は、現在建物がありますが上水道引込・合併浄化槽設置・各種リフォーム等を行えば居住可能です。また、建物・塀を解体することにより、広い新築用地になります。更地での利用をご検討の方には、建物解体渡し又は価格相談に応じます。
※南側境界部分は分筆予定地となっており、売渡対象外なので表示面積には含んでいません。

南さつま市では、「一定の要件を満たす移住者」に向けて補助金制度を整備しており、
本土地が位置する地区で、40m2以上の住宅を新築又は中古住宅を購入した場合、
①移住者住宅取得補助金（50万円～最大140万円まで）
②浄化槽設置整備事業補助金（5～10人槽・33万2千円～54万8千円）
申請することにより、以上の補助金を受けることができます。

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鹿児島県鹿児島市皆与志町【建物付売地】木造建物3棟付約83坪250万円

交通 　 河頭バス停まで徒歩6分
土地面積 　277ｍ2／83.79坪
物件種目 　建物付売地

所在地（地番） 鹿児島県鹿児島市皆与志町1832番地
地目 　宅地
坪単価 　約3万円／坪
都市計画　 市街化調整区域（指定既存集落内）
用途地域 　なし
建蔽率 50％ 容積率 80％

私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 北西側3m幅私道に間口約40m、西側4m幅公道に間口約13m接する。
設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス
引渡時期 相談
現況 建物有

取引態様 仲　介
権利の種類 　所有権
備考 　国道3号線、河頭交差点付近から北へ450m程、隠れ里のような趣のある集落の売地です。昭和56年築の建物が付いていますが、傷みが進んでいるので売地としてのご紹介となります。

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鹿児島市大明丘【建物付売地】約20坪建物付土地約64坪200万円
交　通 大明ヶ丘入口バス停まで徒歩2分
土地面積 212.40ｍ2／64.25坪

物件種目 建物付売地
所在地 鹿児島県大明丘1-21-8
地目 宅地 坪単価 3.1万円／坪

都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50％ 容積率 80％
私道持分 あり 国土法届 不要
接道幅等 南側約4m幅私道に間口約2m接する

設備 側溝、上水道、下水道、電気、都市ガス
引渡時期 相談 現況 建物有
取引態様 一般媒介 権利の種類 所有権
備考 　鹿児島市中央から車で北へ15分程に位置する、大明丘の建物付売地です。

・タイヨーまで650m
・道路高低差最大3m
・敷地入口の進入路部分に駐車可
・建物は傷みが激しく、相応の補修必要

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鹿児島県南さつま市加世田【建物付売地】リフォーム・新築用地向480万円
※値下げしました。

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交通　 唐仁原バス停まで徒歩3分
価　格 AB一括 4,800,000 円
　　　　分割A地 3,000,000 円
　　　　分割B地 2,000,000 円

土地面積 合計約707ｍ2／約214坪
　　　　　　A地 約378m2／約114坪
　　　　　　B地 約329m2／約99.5坪

間取り 　4DK(和6×2、和4.5、洋4.5、DK4.5)+広縁
延床面積 　約66.11ｍ2／約19.99坪

物件種目 　建物付売地
所在地 　鹿児島県南さつま市加世田唐仁原字南園523、他2筆
地目　 宅地・山林・雑種地

坪単価 合計・・・@2.25万円 A地・・・@2.63万円 B地・・・@2.0万円
都市計画 　区域内・非線引き区域
用途地域 第二種住居・中高層住居専用地域
建蔽率 60％ 容積率 200％

建物構造 木造セメント瓦葺平家建
建築年月 昭和47年1月築
私道持分 なし
国土法届 不要

接道幅等 東側3.5m幅公道に間口22m接す
設備 　側溝、電気、プロパンガス
引渡時期 即

現況　 建物有
取引態様 　売主
　
備考
　本物件は、南さつま市の中心地である加世田市街地の西、万世地区の住宅地に位置します。
車で5分圏内には、商業地である加世田市街地、吹上浜海浜公園やサッカー場等のスポーツ施設、小・中・高校や自動車学校の他、万世特攻平和祈念館といった歴史資料館があります。

・土地は、宅地であり主要部分である523番、現状は道路敷きの雑種地523番1、523番の西側に隣接する地目山林524番1の3筆に分かれています。
・宅地部分は、現在建物がありますが上水道引込・合併浄化槽設置・各種リフォーム等を行えば居住可能です。また、建物・塀を解体することにより、広い新築用地になります。更地での利用をご検討の方には、建物解体渡し又は価格相談に応じます。
※南側境界部分は分筆予定地となっており、売渡対象外なので表示面積には含んでいません。

南さつま市では、「一定の要件を満たす移住者」に向けて補助金制度を整備しており、
本土地が位置する地区で、40m2以上の住宅を新築又は中古住宅を購入した場合、
①移住者住宅取得補助金（50万円～最大140万円まで）
②浄化槽設置整備事業補助金（5～10人槽・33万2千円～54万8千円）
申請することにより、以上の補助金を受けることができます。

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南さつま市加世田【建物付売地】建物20坪平家・宅地114坪分割売A地300万円
交通　　唐仁原バス停まで徒歩3分
土地面積 　合計約　A地約378m2／約114坪
建物延床面積　 約66.11ｍ2／約19.99坪 間取り 4DK(和6×2、和4.5、洋4.5、DK4.5)+広縁

物件種目 　中古一戸建住宅
所在地 　鹿児島県南さつま市加世田唐仁原字南園523、他2筆
地目 　宅地・山林・雑種地 坪単価 合計・・・A地・・・@2.25万円

都市計画 　区域内・非線引き区域 用途地域 第二種住居・中高層住居専用地域
建蔽率 60％ 容積率 200％
建物構造 　木造セメント瓦葺平家建 建築年月 昭和47年1月築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 東側3.5m幅公道に間口22m接す
設備 　側溝、電気、プロパンガス

引渡時期 即 　現況 建物有
取引態様 　　売主 　 　
備考 　本物件は、南さつま市の中心地である加世田市街地の西、万世地区の住宅地に位置します。
車で5分圏内には、商業地である加世田市街地、吹上浜海浜公園やサッカー場等のスポーツ施設、小・中・高校や自動車学校の他、万世特攻平和祈念館といった歴史資料館があります。

・土地は、宅地であり主要部分である523番、現状は道路敷きの雑種地523番1、523番の西側に隣接する地目山林524番1の3筆に分かれています。
・宅地部分は、現在建物がありますが上水道引込・合併浄化槽設置・各種リフォーム等を行えば居住可能です。また、建物・塀を解体することにより、広い新築用地になります。更地での利用をご検討の方には、建物解体渡し又は価格相談に応じます。
※南側境界部分は分筆予定地となっており、売渡対象外なので表示面積には含んでいません。

南さつま市では、「一定の要件を満たす移住者」に向けて補助金制度を整備しており、
本土地が位置する地区で、40m2以上の住宅を新築又は中古住宅を購入した場合、
①移住者住宅取得補助金（50万円～最大140万円まで）
②浄化槽設置整備事業補助金（5～10人槽・33万2千円～54万8千円）
申請することにより、以上の補助金を受けることができます。（詳しくは上記リンク先を参照）

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南さつま市加世田【建物付売地】建物20坪平家・宅地114坪分割売A地300万円
交通　　唐仁原バス停まで徒歩3分
土地面積 　合計約　A地約378m2／約114坪
建物延床面積　 約66.11ｍ2／約19.99坪 間取り 4DK(和6×2、和4.5、洋4.5、DK4.5)+広縁

物件種目 　中古一戸建住宅
所在地 　鹿児島県南さつま市加世田唐仁原字南園523、他2筆
地目 　宅地・山林・雑種地 坪単価 合計・・・A地・・・@2.25万円

都市計画 　区域内・非線引き区域 用途地域 第二種住居・中高層住居専用地域
建蔽率 60％ 容積率 200％
建物構造 　木造セメント瓦葺平家建 建築年月 昭和47年1月築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 東側3.5m幅公道に間口22m接す
設備 　側溝、電気、プロパンガス

引渡時期 即 　現況 建物有
取引態様 　　売主 　 　
備考 　本物件は、南さつま市の中心地である加世田市街地の西、万世地区の住宅地に位置します。
車で5分圏内には、商業地である加世田市街地、吹上浜海浜公園やサッカー場等のスポーツ施設、小・中・高校や自動車学校の他、万世特攻平和祈念館といった歴史資料館があります。

・土地は、宅地であり主要部分である523番、現状は道路敷きの雑種地523番1、523番の西側に隣接する地目山林524番1の3筆に分かれています。
・宅地部分は、現在建物がありますが上水道引込・合併浄化槽設置・各種リフォーム等を行えば居住可能です。また、建物・塀を解体することにより、広い新築用地になります。更地での利用をご検討の方には、建物解体渡し又は価格相談に応じます。
※南側境界部分は分筆予定地となっており、売渡対象外なので表示面積には含んでいません。

南さつま市では、「一定の要件を満たす移住者」に向けて補助金制度を整備しており、
本土地が位置する地区で、40m2以上の住宅を新築又は中古住宅を購入した場合、
①移住者住宅取得補助金（50万円～最大140万円まで）
②浄化槽設置整備事業補助金（5～10人槽・33万2千円～54万8千円）
申請することにより、以上の補助金を受けることができます。（詳しくは上記リンク先を参照）

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（「三伸ホーム」佐田）


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鹿児島市本城町【売家】農地山林付古民家5K+納屋720万円

交　通 本城バス停まで徒歩5分
;土地面積 682.33ｍ2／206.40坪（宅地）
　　　　　　　他に、畑３筆山林1筆で955㎡／288坪付 。
間取り 5K+土間・納屋・車庫(和8、6×2、4.5×2、K4.5) 
延床面積 70.24ｍ2／21.25坪 
　　　　　　他に倉庫・車庫で58.67㎡／17.74坪付。

物件種目 中古一戸建住宅 
所在地 鹿児島県鹿児島市本城町861番地 
地目 宅地・山林・畑 駐車場 有／複数台 

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域 
建蔽率 60％ 容積率 200％ 
建物構造 木造セメント瓦葺平家建 建築年月 大正9年月日不詳（築100年くらい） 

私道持分 なし 国土法届 不要 
接道幅等 南側6m幅公道に間口4m接す 
設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス 

引渡時期 相談 現況 空 
取引態様 専任媒介
備考 
　旧吉田町・ゴールデンパームカントリークラブから東へ500m程の距離に位置する農村地帯の住宅です。

・土地5筆、車庫・納屋付建物
・大正9年築の古民家（課税明細による）
・洗面台、浴室をリフォーム済
・近くに高速道路が通っており、近日防音工事予定。 

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