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鹿児島市本名町【建物付売地】土地3筆約486坪古屋倉庫付420万円

交　通 飯山バス停まで徒歩8分
土地面積 1,608.33ｍ2／486.51坪
物件種目 建物付売地

所在地（地番） 鹿児島県鹿児島市本名町2280番14、他2筆
地目 宅地・原野・畑
坪単価 0.863万円／坪
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 60％ 容積率 200％

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 南側約5m公道に間口約18.8m接する
設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期 相談
現況 建物有（木造古屋と倉庫）
取引態様 仲介
権利の種類 所有権
備考 　鹿児島市北部、旧吉田町飯山地区の古屋付売地です。
・土地は合計3筆
・地目が畑の部分も含まれる為、農地転用必要
・宅地部分に木造平屋の古屋と、倉庫有（解体相談可）

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成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせ下さい。
仲介（媒介）物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

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〒891-1306　鹿児島市牟礼岡3丁目19-13　鹿児島県知事（５)第４５９６号
TEL　099-246-0050　FAX　099-246-0051 （公社)鹿児島県宅建協会会員

鹿児島県南さつま市加世田【建物付売地】リフォーム・新築用地向580万円


http://sanshin-home.jp/sanshin/b4/kaseda-hsan580/new-gallery/new-gallery.html

交　通 唐仁原バス停まで徒歩3分
土地面積 765.83ｍ2／231.66坪
延床面積 約66.11ｍ2／約19.99坪
間取り　4DK(和6×2、和4.5、洋4.5、DK4.5)+広縁


物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県南さつま市加世田唐仁原字南園523、他2筆
地目 宅地
駐車場 有／複数台

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第二種住居・中高層住居専用地域
建蔽率 60％ 容積率 200％
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建
建築年月 昭和47年1月築
接道幅等 東側3.5m幅公道に間口22m接す

設備 側溝、電気、プロパンガス

引渡時期 即
現況 建物有
取引態様 売主　　

備考　本物件は、南さつま市の中心地である加世田市街地の西、万世地区の住宅地に位置します。
車で5分圏内には、商業地である加世田市街地、吹上浜海浜公園やサッカー場等のスポーツ施設、小・中・高校や自動車学校の他、万世特攻平和祈念館といった歴史資料館があります。

・土地は、宅地であり主要部分である523番、現状は道路敷きの雑種地523番1、523番の西側に隣接する山林524番1の3筆に分かれています。
・山林部分は、造成すれば宅地として使用できると思います。
・宅地部分は、現在建物がありますが上水道引込・合併浄化槽設置・各種リフォーム等を行えば居住可能です。建物・塀を解体することにより、広い新築用地になります。更地での利用をご検討の方には、建物解体渡し又は価格相談に応じます。

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鹿児島県鹿児島市皆与志町【建物付売地】木造建物3棟付約83坪250万円

交　通 河頭バス停まで徒歩6分
土地面積 277ｍ2／83.79坪
物件種目 建物付売地

所在地（地番） 鹿児島県鹿児島市皆与志町1832番地
地目 宅地
坪単価 約3万円／坪
都市計画 市街化調整区域（指定既存集落内）
用途地域 なし
建蔽率 50％ 容積率 80％

私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 北西側3m幅私道に間口約40m、西側4m幅公道に間口約13m接する。
設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス
引渡時期 相談
現況 建物有

取引態様 仲介 権利の種類 所有権
備考 　国道3号線、河頭交差点付近から北へ450m程、隠れ里のような趣のある集落の売地です。昭和56年築の建物が付いていますが、傷みが進んでいるので売地としてのご紹介となります。

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南さつま市加世田【建物付売地】建物20坪平屋・宅地114坪分割売480万円
土地面積 合計約　A地約378m2／約114坪
建物延床面積 約66.11ｍ2／約19.99坪 間取り 4DK(和6×2、和4.5、洋4.5、DK4.5)+広縁

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県南さつま市加世田唐仁原字南園523、他2筆
地目 宅地・山林・雑種地 坪単価 合計・・・A地・・・@4.2万円

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第二種住居・中高層住居専用地域
建蔽率 60％ 容積率 200％
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 昭和47年1月築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 東側3.5m幅公道に間口22m接す
設備 側溝、電気、プロパンガス

引渡時期 即 現況 建物有
取引態様 　 　
備考 　本物件は、南さつま市の中心地である加世田市街地の西、万世地区の住宅地に位置します。
車で5分圏内には、商業地である加世田市街地、吹上浜海浜公園やサッカー場等のスポーツ施設、小・中・高校や自動車学校の他、万世特攻平和祈念館といった歴史資料館があります。

・土地は、宅地であり主要部分である523番、現状は道路敷きの雑種地523番1、523番の西側に隣接する地目山林524番1の3筆に分かれています。
・宅地部分は、現在建物がありますが上水道引込・合併浄化槽設置・各種リフォーム等を行えば居住可能です。また、建物・塀を解体することにより、広い新築用地になります。更地での利用をご検討の方には、建物解体渡し又は価格相談に応じます。
※南側境界部分は分筆予定地となっており、売渡対象外なので表示面積には含んでいません。

南さつま市では、「一定の要件を満たす移住者」に向けて補助金制度を整備しており、
本土地が位置する地区で、40m2以上の住宅を新築又は中古住宅を購入した場合、
①移住者住宅取得補助金（50万円～最大140万円まで）
②浄化槽設置整備事業補助金（5～10人槽・33万2千円～54万8千円）
申請することにより、以上の補助金を受けることができます。（詳しくは上記リンク先を参照）

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日置市東市来町養母【建物付売地】土地7筆約2,174坪居宅納屋付390万円

交　通 日置市コミュニティバス 徳重バス停まで徒歩7分
土地面積 7,187.17ｍ2／約2,174坪 
間取り 5DK+納屋・作業場・小屋
(和8、6、5、4.5、3、DK6) 延床面積 居宅約85ｍ2／約25.7坪 

物件種目 建物付売地 
所在地 鹿児島県日置市東市来町養母5298番地 
地目 宅地・畑・山林 駐車場 有／複数台 

都市計画 区域外 用途地域 なし 
建蔽率 容積率  
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 築年月日不詳 

私道持分 なし 国土法届 不要 
接道幅等 約2～3m幅公道に接す 

設備 上水道、電気、プロパンガス、簡易水洗 
引渡時期 相談 現況 空 
取引態様 専任媒介
　 　 
備考 　鹿児島市と薩摩川内市の中間に位置する温泉場、東市来町湯田から東へ車で10分ほどの距離にある、高台の広大な物件です。

・宅地1筆（680.17m2）、山林2筆（2,859m2）、畑4筆（3,648m2）の計7筆
・居宅部分は数十年前に改装されているものの、相応の経年劣化あり
・2019年9月現在、居宅内にタンスや机等の家財あり
・納屋・作業場部分は、屋根に破損あり
・畑部分は現在耕作しておらず、畑として使用するためには全体的に刈込が必要
・北側の山林は大きな杉の木が立っており、東側の山林の大部分が斜面
・北西の1軒を除いて、隣接した住宅は無し
・都市計画区域外なので、用途地域の制限なし
・350mほど南を流れる江口川より、数十m高い丘の上

前面道路の交通量が極めて少なく、小高い丘の上でロケーションが良いので、静かに田舎暮らしをしたい方や、広い土地を造成して事業用建物を建てる、といった方に向いていると思います。 

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鹿児島市牟礼岡【建物付売地】平坦整形地約63坪170万円
交　通　牟礼ヶ岡二丁目バス停まで徒歩1分

土地面積　209.19ｍ2／(63.27坪）
間取り　建物使用不可
延床面積　108.68ｍ2／(32.87坪）

物件種目　建物付売地
所在地　鹿児島県牟礼岡二丁目　15番16号（3966番1371）

地目　宅地　
駐車場　有／台
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第二種中高層住居専用地域
建蔽率　60％　容積率　200％

建物構造　木造スレート葺2階建
建築年月　昭和63年7月26日築
私道持分　なし

その他　接道幅等　西側12m幅公道に間口13m接す
設備　側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス
引渡時期　相談　
現況　建物有
取引態様　仲介

坪単価　2.68万円
備考　　牟礼岡小学校まで徒歩2分、牟礼岡団地内の平坦地にある建物付売地です。

建物は10年以上空き家になっており、激しい損耗・経年劣化が見られる為、建物解体価格相当分を差し引いてあります。土地も同じように放置された状態なので、立木や雑草が生い茂っています。
整備された団地の平坦・整形地なので、扱いやすい土地です。

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姶良市平松【建物付売地】木造平屋建付約266坪1,380万円

交　通 JR日豊本線　重富駅まで徒歩15分
価　格 13,800,000 円
土地面積 879.18ｍ2／(266.13坪）
延床面積 143.93ｍ2／(43.53坪）
間取り 5DK(和8×2、6、4.5、洋4.5、DK8.5、別棟倉庫)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県姶良市平松6166番1、他3筆
地目 宅地・山林
駐車場 有／複数台

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率50％　容積率80％
建物構造 木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺平屋建
建築年月 築年月日不詳（S53年増築歴有）
接道幅等 4m幅公道に間口約34m接す

設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期 相談
現況 建物有
取引態様 仲介
坪単価 @5.185万円／坪

備考　
姶良市平松の静かな住宅地にある建物付売地です。

建物は傷みが激しく現状での使用は難しい状況です。更地での引渡しがご希望の場合、解体費用分については別途ご相談ください。
土地は4筆に分かれており、北側の6166番（270.66m2）の分割売りも可能です。また、南側3筆のみの売買も可能です。

近辺には、温泉・病院・コンビニ・ニシムタ（スーパー・ホームセンター）等があり、高速道路や国道10号線も利用できる為、利便性の高い立地だと思います。姶良イオンタウンまでは車で10分程の距離です。


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延床面積 約66.11ｍ2／約19.99坪
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地目 宅地
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用途地域 第二種住居・中高層住居専用地域
建蔽率 60％ 容積率 200％
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建
建築年月 昭和47年1月築
接道幅等 東側3.5m幅公道に間口22m接す

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・土地は、宅地であり主要部分である523番、現状は道路敷きの雑種地523番1、523番の西側に隣接する山林524番1の3筆に分かれています。
・山林部分は、造成すれば宅地として使用できると思います。
・宅地部分は、現在建物がありますが上水道引込・合併浄化槽設置・各種リフォーム等を行えば居住可能です。建物・塀を解体することにより、広い新築用地になります。更地での利用をご検討の方には、建物解体渡し又は価格相談に応じます。

南さつま市では、「一定の要件を満たす移住者」に向けて補助金制度を整備しており、本土地が位置する地区で、40m2以上の住宅を新築又は中古住宅を購入した場合、
①移住者住宅取得補助金（50万円～最大140万円まで）
http://www.city.minamisatsuma.lg.jp/shimin/sumai-tochi/iju-teiju/sokushinhojokin/e016183.html

②浄化槽設置整備事業補助金（5～10人槽・33万2千円～54万8千円）
http://www.city.minamisatsuma.lg.jp/shimin/kankyo-gomishori/cat1295/e018044.html

申請することにより、以上の補助金を受けることができます。（詳しくは上記リンク先を参照）

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鹿児島市本名町【建物付売地】土地3筆約486坪古屋倉庫付420万円

交　通 飯山バス停まで徒歩8分
土地面積 1,608.33ｍ2／486.51坪
物件種目 建物付売地

所在地（地番） 鹿児島県鹿児島市本名町2280番14、他2筆
地目 宅地・原野・畑 坪単価 0.863万円／坪
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 60％ 容積率 200％

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 南側約5m公道に間口約18.8m接する
設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 建物有（木造古屋と倉庫）
取引態様 仲介 権利の種類 所有権
備考 　鹿児島市北部、旧吉田町飯山地区の古屋付売地です。
・土地は合計3筆
・地目が畑の部分も含まれる為、農地転用必要
・宅地部分に木造平屋の古屋と、倉庫有（解体相談可）

※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！。　

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