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伊佐市菱刈荒田【売家】古民家農家４LDK竹山畑付４８０万円
※値下げしました。

交　通 荒田バス停まで徒歩１分 
土地面積 2683.40ｍ2/(811.73坪） 
延床面積 137.17ｍ2/(41.49坪）
間取り 4LDK（和8×2、和6×2、LDK14、土間、縁） 

物件種目 中古一戸建住宅 
所在地 鹿児島県伊佐市菱刈荒田3519 
階建て 平家
駐車場 有り　３台以上可 
私道持分 有り（共有持分） 

建蔽率 70％ 容積率 400％ 
国土法届 不要
地目 宅地 
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域 

建物構造 木造瓦葺平屋建 
建築年月 築年月不詳（築後100年以上） 
建築確認番号 接道幅等 南側12ｍ幅県道に接す 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス 

引渡時期 相談
現況 入居中
取引態様 仲介
　 
備考 伊佐の田園地帯の長閑な住宅地の広い県道沿いの東南角地です。建物は築後約150年と、約100年の平屋棟が継ぎ合わされていて、古民家の雰囲気そのものです。手入れが必要ですが、材料がしっかりしていてまだまだ使えそうです。
敷地裏側に約600坪の竹山と畑が付いていますので、田舎暮らしの小規模農家としての移住計画にも良さそうです。 

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次回更新日は一ヶ月以内の予定です。
その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせ下さい。
仲介（媒介）物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。


売却のご相談も受付け中！　⇒　売却のお問合わせはこちらから・・・　←
〒891-1306　鹿児島市牟礼岡3丁目19-13　鹿児島県知事（5)第４５９６号 
TEL　099-246-0050　FAX　099-246-0051 （公社)鹿児島県宅建協会会員

霧島市隼人町【売家】土地約285坪小川沿古民家4K 690万円


交　通 JR隼人駅まで徒歩8分
土地面積 943.98ｍ2／(285.55坪）
延床面積 84.68ｍ2／(25.61坪）
間取り 4K(和6、和4.5×2、和3、K6)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県霧島市隼人町内山田2丁目8-20
地目 宅地・畑 駐車場 有／複数台

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種住居地域
建蔽率 60％ 容積率 200％
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建
建築年月 昭和31年以前
接道幅等 約3.5m幅公道に間口約6m接す

設備 側溝、簡易水洗、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期 相談 現
況 居住・改装中
取引態様 仲介

　隼人駅周辺の住宅密集地域に属する木造平屋建です。
築年数は不明ですが、昭和31年に増築した経緯があります（同時期に木造平屋建物置を新築）

土地は4筆に分かれており、宅地である本宅部分と西側の農地2筆、北東側に細長い農地が1筆ありますが、宅地拡張として農地法第5条の転用許可を得ており、宅地として使用することができます。また、地目を宅地に変更することも可能です。

付属建物である物置の横に駐車スペースがありますが、物置を解体すれば土地の奥まで車が入れるようになり、広い駐車スペースが確保できそうです。

※宅地部分600万円・農地部分90万円の分割売り可。

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霧島市隼人町【売家】土地約285坪小川沿古民家4K 800万円


交　通 JR隼人駅まで徒歩8分
土地面積 943.98ｍ2／(285.55坪）
延床面積 84.68ｍ2／(25.61坪）
間取り 4K(和6、和4.5×2、和3、K6)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県霧島市隼人町内山田2丁目8-20
地目 宅地・畑 駐車場 有／複数台

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種住居地域
建蔽率 60％ 容積率 200％
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建
建築年月 昭和31年以前
接道幅等 約3.5m幅公道に間口約6m接す

設備 側溝、簡易水洗、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期 相談 現
況 居住・改装中
取引態様 仲介

　隼人駅周辺の住宅密集地域に属する木造平屋建です。
築年数は不明ですが、昭和31年に増築した経緯があります（同時期に木造平屋建物置を新築）

土地は4筆に分かれており、宅地である本宅部分と西側の農地2筆、北東側に細長い農地が1筆ありますが、宅地拡張として農地法第5条の転用許可を得ており、宅地として使用することができます。また、地目を宅地に変更することも可能です。

付属建物である物置の横に駐車スペースがありますが、物置を解体すれば土地の奥まで車が入れるようになり、広い駐車スペースが確保できそうです。

※宅地部分700万円・農地部分100万円の分割売り可。

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延床面積 137.17ｍ2/(41.49坪）
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物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県伊佐市菱刈荒田3519
階建て 平家
駐車場 有り　３台以上可
私道持分 有り（共有持分）

建蔽率 70％ 容積率 400％
国土法届 不要
地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域

建物構造 木造瓦葺平屋建
建築年月 築年月不詳（築後100年以上）
建築確認番号 接道幅等 南側12ｍ幅県道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談
現況 入居中
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備考 伊佐の田園地帯の長閑な住宅地の広い県道沿いの東南角地です。建物は築後約150年と、約100年の平屋棟が継ぎ合わされていて、古民家の雰囲気そのものです。手入れが必要ですが、材料がしっかりしていてまだまだ使えそうです。
敷地裏側に約600坪の竹山と畑が付いていますので、田舎暮らしの小規模農家としての移住計画にも良さそうです。

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鹿児島県鹿児島市皆与志町【売家】和風木造平屋建4K380万円
交　通 河頭バス停まで徒歩7分
土地面積 1,169ｍ2/(353.62坪）
間取り 4K(和8、和6×2、和4.5、K4.5) 延床面積 約100ｍ2/(30.25坪）

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市皆与志町1829
地目 原野・宅地 駐車場 有/2～3台

都市計画 区域内・市街化調整区域 用途地域 なし
建蔽率 50％ 容積率 80％
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 昭和20年不詳月（課税台帳より）

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 南側3.5m幅私道に接す（持分なし）
設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 空
取引態様 仲介 　 　

備考 　本物件は国道3号線の河頭交差点付近から、北に500m程の高台に位置し、周辺は小川や山林に囲まれた小さな集落に属しています。
隣地である山林の一部が、コンクリートで舗装された地域の道路として使われており、自動車でのアクセスは可能ですが、公道には接していません（市街化調整区域でもあり、原則として再建築不可）
離れの小屋と、母屋は未登記です。
母屋は昭和20年築で76.29m2（課税台帳より）ですが、増築や改装（時期不明）がなされており、現況ではおよそ100m2程あります。

池や畑や林があり、高台からの景色も良く、人通りも少ない田舎暮らし物件です。

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鹿児島市宮之浦町倉谷【売家】骨董付5DK木造平屋31.95坪600万円
交　通 南国交通 宮西中バス停徒歩1分
土地面積 582.56ｍ2/(176.22坪）
間取り 5DK（和6×3、和4.5、洋6、DK6、納3、広縁6）
他、二階建納屋と離れ小屋付 延床面積 105.63ｍ2/(31.95坪）

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島市宮之浦町2159-2
階建て 二階建て 駐車場 有り

私道持分 無し 　
建蔽率 70％ 容積率 400％
国土法届 不要 地目 宅地

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建
建築年月 昭和51年1月15日築

接道幅等 北側4ｍ幅公道に約30ｍ接す
設備 上水道、浄化槽、九州電力、プロパンガス
引渡時期 即 現況 空（残置物有）
取引態様 仲介
　 　
備考 薩摩吉田インター近く、旧吉田町倉谷地区の田園地帯の一戸建てです。
車で10分圏内にスーパーやガソリンスタンド、飲食店や銀行等が多数あり、交通の利便性が高い地域です。
母屋に併設された二階建て納屋（未登記）と、離れの小屋（未登記）付。

母屋の室内には、オーナーの趣味であった骨董品（昭和のタンスや屋久杉の造形物等）が多数置いてあります。二階建て納屋には農機具等が、離れの小屋には囲炉裏があります。
目の前には小川や山などの自然が豊富にあり、田舎での”遊び”が好きな方・得意な方には面白い物件ではないでしょうか。

　　　・宮小学校まで徒歩9分（756m）
　　　・吉田南中学校まで車で7分（約3km）
　　　・薩摩吉田インターまで車で4分（約1.47km）

　　　・セブンイレブン、ファミリーマートまで車で3分（約1km）
　　　・Aコープ、タイヨーまで車で5分（約2.33km）
　　　・南日本銀行花棚支店まで車で8分（約3.45km）
　　　・鹿児島銀行けだな支店まで車で8分（約3.65km）

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延床面積 137.17ｍ2/(41.49坪）
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物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県伊佐市菱刈荒田3519
階建て 平家
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土地面積 2683.40ｍ2/(811.73坪）
間取り 4LDK（和8×2、和6×2、LDK14、土間、縁　）
延床面積 137.17ｍ2/(41.49坪）

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所在地 鹿児島県伊佐市菱刈荒田3519
階建て 平家 駐車場 有り　３台以上可
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建蔽率 70％ 容積率 400％
国土法届 不要 地目 宅地
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