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鹿児島市真砂町【売ビル】商業地域RC造4階建4,600万円

交　通 真砂中央バス停まで徒歩1分
土地面積 121.70ｍ2／36.81坪
間取り 1階：店舗・事務所
2階～4階：住居 延床面積 305.59ｍ2／92.44坪

物件種目 売ビル（売店舗・事務所・共同住宅）
所在地 鹿児島県鹿児島市真砂町70-12
地目 宅地 駐車場 無

都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建蔽率 80％ 容積率 400％
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 建築年月 昭和55年7月7日築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 南側12m幅公道に約8m、東側約2m幅公道に約15m接す
設備 側溝、上水道、下水道、電気、都市ガス

引渡時期 相談 現況 所有者使用中（一部賃貸中）
取引態様 一般媒介

備考
　鹿児島県庁から西に600mほど、銀行や商店・コンビニ等が集まった真砂町の商業地域です。

・現在、1階店舗と2階～3階住居部分を所有者が使用中。4階を賃貸中
・3階部分を大規模リフォーム済み
・駐車場なし（近隣の月極駐車場代相場10,000円程度）
・東側接道間口に、自転車やバイクを停める程度のスペースあり
・産業道路まで車で2分（450m）

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（※購入交渉の代理をお請けします。－図面資料の取り寄せはこちら－)

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次回更新日は一ヶ月以内の予定です。
その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせください。
仲介（媒介）物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

売却のご相談も受付け中！　⇒　売却のお問合わせはこちらから・・・　←
〒891-1306　鹿児島市牟礼岡3丁目19-13　鹿児島県知事（５)第４５９６号
TEL　099-246-0050　FAX　099-246-0051 （公社)鹿児島県宅建協会会員

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建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 建築年月 昭和55年7月7日築

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接道幅等 南側12m幅公道に約8m、東側約2m幅公道に約15m接す
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引渡時期 相談 現況 所有者使用中（一部賃貸中）
取引態様 一般媒介

備考
　鹿児島県庁から西に600mほど、銀行や商店・コンビニ等が集まった真砂町の商業地域です。

・現在、1階店舗と2階～3階住居部分を所有者が使用中。4階を賃貸中
・3階部分を大規模リフォーム済み
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鹿児島市真砂町【売ビル】商業地域RC造4階建4,980万円

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2階～4階：住居 延床面積 305.59ｍ2／92.44坪

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〒891-1306　鹿児島市牟礼岡3丁目19-13　鹿児島県知事（５)第４５９６号
TEL　099-246-0050　FAX　099-246-0051 （公社)鹿児島県宅建協会会員

鹿児島市真砂町【売ビル】ＲＣ造４階建本通沿い５，２５０万円
※値下げしました。
交　通 県庁西バス停まで徒歩２分（真砂中央バス停まで徒歩２分）
土地面積 106.30ｍ2/(32.15坪）
間取り 1Ｆ：店舗２０坪、２Ｆ：２ＬＤＫ、３Ｆ・４Ｆ：４ＬＤＫ（メゾネットタイプ）
延床面積 269.86ｍ2/(81.63坪）

物件種目 売りビル（賃収マンション）
所在地 鹿児島市真砂町57番地１２
土地権利 所有権　 施工会社 　
総戸数 ３戸 築年月 平成4年2月（築２４年）

都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80％ 容積率 200％
法令上の制限 建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根４階建
地目 宅地 駐車場 無し（隣の月極駐車場３台（１台12000円）賃貸中）
接道状況 南側10ｍ公道に間口約8ｍ接する

設備 側溝、上下水道、九州電力、都市ガス、エレベーター
引渡時期 相談 現況 入居中
取引態様 仲介 入居状況　 一階店舗空き・2～4階入居中　

備考 真砂本通り沿いで、南向きの日当たりの良い商住複合ビルです。建物は手入れが良く内外とも綺麗な物件です。一階は飲食店舗の賃貸物件（現在空室）二階は２LDK住宅、三階四階は、メゾネット型４LDK住宅です。三階迄エレベーター付きで、４階のベランダからは眺望が良く、東の方は県庁ビルや桜島が眺望出来ます。
三、四階のメゾネットタイプは、何時でも内見出来ますのでご連絡ください。

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平成２９年９月１７日南中学校の昭和４８年卒業生の「同窓還暦祝い」を開催いたします。

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鹿児島市真砂町【売ビル】ＲＣ造４階建本通沿い５，２５０万円
※値下げしました。
交　通 県庁西バス停まで徒歩２分（真砂中央バス停まで徒歩２分）
土地面積 106.30ｍ2/(32.15坪）
間取り 1Ｆ：店舗２０坪、２Ｆ：２ＬＤＫ、３Ｆ・４Ｆ：４ＬＤＫ（メゾネットタイプ）
延床面積 269.86ｍ2/(81.63坪）

物件種目 売りビル（賃収マンション）
所在地 鹿児島市真砂町57番地１２
土地権利 所有権　 施工会社 　
総戸数 ３戸 築年月 平成4年2月（築２４年）

都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80％ 容積率 200％
法令上の制限 建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根４階建
地目 宅地 駐車場 無し（隣の月極駐車場３台（１台12000円）賃貸中）
接道状況 南側10ｍ公道に間口約8ｍ接する

設備 側溝、上下水道、九州電力、都市ガス、エレベーター
引渡時期 相談 現況 入居中
取引態様 仲介 入居状況　 一階店舗空き・2～4階入居中　

備考 真砂本通り沿いで、南向きの日当たりの良い商住複合ビルです。建物は手入れが良く内外とも綺麗な物件です。一階は飲食店舗の賃貸物件（現在空室）二階は２LDK住宅、三階四階は、メゾネット型４LDK住宅です。三階迄エレベーター付きで、４階のベランダからは眺望が良く、東の方は県庁ビルや桜島が眺望出来ます。
三、四階のメゾネットタイプは、何時でも内見出来ますのでご連絡ください。

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延床面積 269.86ｍ2/(81.63坪）

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設備 側溝、上下水道、九州電力、都市ガス、エレベーター
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備考 真砂本通り沿いで、南向きの日当たりの良い商住複合ビルです。建物は手入れが良く内外とも綺麗な物件です。一階は飲食店舗の賃貸物件（現在空室）二階は２LDK住宅、三階四階は、メゾネット型４LDK住宅です。三階迄エレベーター付きで、４階のベランダからは眺望が良く、東の方は県庁ビルや桜島が眺望出来ます。
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