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鹿児島県熊毛郡南種子町【売店舗付住宅】ＣＢ造４ＤＫ+店舗（別棟2ＤＫ付）１，２８０万円
交　通 平山小前バス停まで徒歩６分 
土地面積 739.67ｍ2/(223.75坪） 
延床面積 151.64ｍ2/(45.87坪） と木造平屋建約45.12m2（13.65坪）
間取り ４ＤＫ+店舗（和6×3、洋5、ＤＫ7、店２4帖　） と、別棟２ＤＫ（和6、和4.5、ＤＫ7.5 )の離れ付

物件種目 中古一戸建住宅 
所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町平山1-1 
階建て 平家
駐車場 有り　３台以上可

地目 宅地  
国土法届 不要  
都市計画 区域外
用途地域 無し

建物構造 コンクリートブロック造陸屋根平屋建
建築年月 昭和60年12月（築29年） 
接道幅等 東側12ｍ幅公道に約50ｍ接す 

設備 側溝、上水道、九州電力、浄化槽、電気給湯機、太陽光発電設備、 

引渡時期 相談
現況 空　
取引態様 仲介（専任）
　 　 
備考 南種子ロケットセンターの有る、種子島の南端に近い平山の県道沿いで、店舗付き住宅を預かりました。地域で優良な食料品・雑貨店で平成２６年末まで営業していましたが、転居・惜譲する事になりました。近年（平成２３年９月）に、母屋と別棟2ＤＫの建物内装全面リフォーム工事を行ってあり綺麗です。その時同時に、太陽光発電設備設置工事（容量5.5Ｋｗｈ）を行ってあり、売電収入も月額２.5～３万円強／月は有ります。
別棟に木造平屋建約45.12m2（13.65坪）未登記築年月不詳の２ＤＫ住宅（和6、和4.5、ＤＫ7.5 )の程度良好で貸家（家賃３．５～４万円／月）にも出来る物件と、木造平屋倉庫約41m2（12.58坪）の未登記築年月不詳建物付。
※生業付（商店経営や民宿経営・賃貸収入など）での移住をご計画の方にお勧めの物件です。 
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TEL　099-246-0050　FAX　099-246-0051 （公社)鹿児島県宅建協会会員

鹿児島県熊毛郡中種子町増田【売地】リゾート向２箇所25万坪8,200万円

交通 増田バス停まで徒歩30分 
土地面積 A・B一括＝842,053ｍ2/(254,720坪） 坪単価 0.032万円 
物件種目 売買土地 
所在地 鹿児島県熊毛郡中種子町増田 
権利の種類 所有権 

地目 山林 
都市計画 区域外 
用途地域 無し
国土法届 必要 　 　 
接道幅等 A地：西側8ｍ公道に間口約100ｍ・北側4ｍ公道に間口約2km接する
B地：北側4m公道に間口約500m接する 　
建築条件 無し　 

設備 上水道、九州電力、プロパンガス 

引渡時期 相談 
現況 約1000坪は駐車場で賃貸中 
取引態様 仲介 

備考 
A地には、犬城海岸の馬立ノ岩屋の眺望する海岸から、県道75号迄の町道沿いの山林（山有り谷有り）一体が含まれていて、種子島ゴルフリゾートの東側の県道沿いには、間口約100m奥行約20mの平坦地も有ります。
また、B地は種子島の太平洋側海岸の屈指の景勝地「黒瀬ノ鼻」の有る岬が含まれていて、増田宇宙通信所から北に伸びている直線道路の県道から、大塩屋港に下る町道に約500m接道しています。
A地・B地同時売却希望ですが、契約のタイミングが合えばそれぞれ別の方の契約でも構いません。（その場合の価格に付いては、それぞれ相応の価格調整が必要です。） 

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鹿児島県熊毛郡南種子町【売旅館】RC造2階建南種子中心地老舗民宿3,200万円

交　通 中平小前バス停まで徒歩3分
土地面積 242.49ｍ2／73.35坪 
間取り 客室10部屋、管理室、厨房、食堂、浴場、トイレ、リネン室 
延床面積 309.83ｍ2／93.72坪 

物件種目 売旅館 
所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町中之上2475番地10 
地目 宅地 駐車場 有／3台（近隣に月極10台契約中） 

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域 
建蔽率 70％ 容積率 400％ 
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根2階建 
建築年月 昭和49年3月14日新築
平成3年9月1日増築 

私道持分 なし 国土法届 不要 
接道幅等 m幅公道に間口m接す 
設備 側溝、上水道、浄化槽、電気、プロパンガス 

引渡時期 相談 現況 空 
取引態様 仲介 　 　 
備考 　南種子中心地に位置するRC造の旅館です。JAXAの基地が近く、ロケット発射の際にビューポイントへのアクセスが良い立地です。

・台風に強い鉄筋コンクリート造
・平成25年5月頃、食堂部分増築歴あり（未登記）
・平成30年4月頃、外壁・内壁・給湯器交換等リフォーム歴あり
・現行の経営引き継ぎ可
・JAXA関連企業等の連泊があり、年間約1,000万円程度の売り上げ
・ロケット発射場まで直線距離で6.58km、車で15分程度
・徒歩数十秒の距離に月極駐車場あり（10台契約中）
・ファミリーマートまで徒歩1分、Ａコープ（スーパー）まで車で2分

南種子地域は種子島の中でも比較的観光客が多く、そのため旅館や民宿などの宿泊施設も多くありますが、高齢化が進みいずれも後継者が不足しており、惜しまれながらも廃業となるケースが近年見受けられます。
当旅館も同じ理由で売却する運びとなりましたが、HPやSNS等のネット分野は未開拓なので、今後旅館・民宿経営を計画されている方は、検討の余地があると思います。

●種子島のwikipedia

●南種子町のHP

※随時、画像・情報の追加更新します。 

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指宿市開聞十町【売家】住宅・事業向CB造倉庫付木造平屋建4LDK改装済850万円

交　通 JR指宿枕崎線 開聞駅まで徒歩8分
土地面積 251.49ｍ2／76.07坪 
延床面積 79.75ｍ2／24.12坪 間取り 4LDK(洋5.5、洋5、洋4×2、DK12) 

物件種目 中古一戸建住宅 
所在地 鹿児島県指宿市開聞十町1311番地3 
地目 宅地 
駐車場 有／2台 

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域 
建蔽率 70％ 
容積率 400％ 
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 
建築年月 昭和47年築 

私道持分 なし 国土法届 不要 
接道幅等 南側約10m幅公道に間口24m、東側約5m幅公道に間口約8m接す

設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス、全室フローリング
シーリングファン、エアコン、ＮＴＴ光回線 
引渡時期 相談 
現況 空 

取引態様 仲介 　 　 
備考 　本物件は、薩摩富士と呼ばれる開聞岳と、神の御池とも呼ばれる池田湖のちょうど間というダイナミックな自然の中にあり、指宿温泉や山川温泉にアクセスのよい立地です。

・保育園や小学校、郵便局や役所が集まった国道沿い
・平成27年3月頃にリフォーム歴あり
（外壁・内壁クロス・フローリング・キッチン・浴室・洗面台・トイレ・給湯器・建具等）
・同時期にシロアリ防除工事済（5年保証付き９
・CB造倉庫（9.43m2）

倉庫を解体すれば、広い駐車スペースを確保できます。
西側の洋室が繋がっているので、住宅としてはもちろん鍼灸院や整体・整骨院等の事業用物件としての使用にも適正があると思います。

●指宿市のHP
●開聞十町のwiki
●開聞岳のwiki
●池田湖のwiki 

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鹿児島県熊毛郡中種子町増田【売地】リゾート向２箇所25万坪8,200万円

交通 増田バス停まで徒歩30分 
土地面積 A・B一括＝842,053ｍ2/(254,720坪） 坪単価 0.032万円 
物件種目 売買土地 
所在地 鹿児島県熊毛郡中種子町増田 
権利の種類 所有権 

地目 山林 
都市計画 区域外 
用途地域 無し
国土法届 必要 　 　 
接道幅等 A地：西側8ｍ公道に間口約100ｍ・北側4ｍ公道に間口約2km接する
B地：北側4m公道に間口約500m接する 　
建築条件 無し　 

設備 上水道、九州電力、プロパンガス 

引渡時期 相談 
現況 約1000坪は駐車場で賃貸中 
取引態様 仲介 

備考 
A地には、犬城海岸の馬立ノ岩屋の眺望する海岸から、県道75号迄の町道沿いの山林（山有り谷有り）一体が含まれていて、種子島ゴルフリゾートの東側の県道沿いには、間口約100m奥行約20mの平坦地も有ります。
また、B地は種子島の太平洋側海岸の屈指の景勝地「黒瀬ノ鼻」の有る岬が含まれていて、増田宇宙通信所から北に伸びている直線道路の県道から、大塩屋港に下る町道に約500m接道しています。
A地・B地同時売却希望ですが、契約のタイミングが合えばそれぞれ別の方の契約でも構いません。（その場合の価格に付いては、それぞれ相応の価格調整が必要です。） 

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鹿児島県熊毛郡南種子町【売旅館】RC造2階建南種子中心地老舗民宿3,200万円

交　通 中平小前バス停まで徒歩3分
土地面積 242.49ｍ2／73.35坪 
間取り 客室10部屋、管理室、厨房、食堂、浴場、トイレ、リネン室 
延床面積 309.83ｍ2／93.72坪 

物件種目 売旅館 
所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町中之上2475番地10 
地目 宅地 駐車場 有／3台（近隣に月極10台契約中） 

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域 
建蔽率 70％ 容積率 400％ 
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根2階建 
建築年月 昭和49年3月14日新築
平成3年9月1日増築 

私道持分 なし 国土法届 不要 
接道幅等 m幅公道に間口m接す 
設備 側溝、上水道、浄化槽、電気、プロパンガス 

引渡時期 相談 現況 空 
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備考 　南種子中心地に位置するRC造の旅館です。JAXAの基地が近く、ロケット発射の際にビューポイントへのアクセスが良い立地です。

・台風に強い鉄筋コンクリート造
・平成25年5月頃、食堂部分増築歴あり（未登記）
・平成30年4月頃、外壁・内壁・給湯器交換等リフォーム歴あり
・現行の経営引き継ぎ可
・JAXA関連企業等の連泊があり、年間約1,000万円程度の売り上げ
・ロケット発射場まで直線距離で6.58km、車で15分程度
・徒歩数十秒の距離に月極駐車場あり（10台契約中）
・ファミリーマートまで徒歩1分、Ａコープ（スーパー）まで車で2分

南種子地域は種子島の中でも比較的観光客が多く、そのため旅館や民宿などの宿泊施設も多くありますが、高齢化が進みいずれも後継者が不足しており、惜しまれながらも廃業となるケースが近年見受けられます。
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鹿児島県鹿児島市喜入町【売地】一部造成着手8,497坪2,000万円

交　通 JR指宿・枕崎線 喜入駅徒歩5分 
土地面積 28,040ｍ2/約8,482坪 

物件種目 売買土地 
所在地 鹿児島県鹿児島市喜入町8771番1、他11筆 
地目 山林・原野 
坪単価 2,358円 
都市計画 区域内・非線引き区域 
用途地域 無指定地域 

建ぺい率 60％ 容積率 200％ 
私道持分 なし 
国土法 届出必要 
接道幅等 東側5～10ｍ幅公道に接す 

設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス 

引渡時期 相談 
現況 山林・更地・一部造成着手
取引態様 仲介 
権利の種類 所有権 

備考 　
本物件は、喜入中学校の南側山林を造成工事したものですが、完成前に中断している状況です。

敷地北側は広く整地されており、南側は公道からの入口として道になっています（未舗装）
その道沿いに一部水辺があり、祠で水神様を祀っています。

8497坪の内、およそ半分程度が山林状態です。

周辺には、海辺に道の駅喜入や喜入石油基地がある他、山手側には喜入カントリークラブがあります。 

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鹿児島市宮之浦町【工場付売地】吉田I.C.車で3分約106坪550万円


交　通 関谷口バス停まで徒歩7分
土地面積 350.68ｍ2／106.08坪
延床面積 90.0ｍ2／27.2坪
間取り 工場・休憩所

物件種目 中古売工場
所在地 鹿児島県鹿児島市宮之浦町3504番地4（3054番1、3504番4）
地目 宅地
駐車場 有／複数台

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 60％
容積率 200％
建物構造 木造スレート葺平屋建
建築年月 昭和51年築
接道幅等 北西側約10m幅公道に間口約36.5m接す

設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期 相談
現況 建物内片付中
取引態様 専任
　 　
備考 　薩摩吉田インターから車で3分、未登記の小規模工場付きの売地です。

本物件に付いている小規模工場は、最近まで畳工場を営んでいた御主人が高齢の為に引退することとなり、売却する運びとなりました。
宮之浦町牟礼谷地区は、谷間で稲作を中心とした農耕が盛んな地域ですが、近隣には食品流通会社や農機具・自動車修理工場、運送会社等の営業所や工場等も多くあります。

接道している前面道路は旧道であり、本物件に立ち寄る以外の目的で通行する車両は無い為、車の出入りや停車等に便利です。

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鹿児島県熊毛郡南種子町【売旅館】RC造2階建南種子中心地老舗民宿3,200万円

交　通 中平小前バス停まで徒歩3分
土地面積 242.49ｍ2／73.35坪 
間取り 客室10部屋、管理室、厨房、食堂、浴場、トイレ、リネン室 
延床面積 309.83ｍ2／93.72坪 

物件種目 売旅館 
所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町中之上2475番地10 
地目 宅地 駐車場 有／3台（近隣に月極10台契約中） 

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域 
建蔽率 70％ 容積率 400％ 
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根2階建 
建築年月 昭和49年3月14日新築
平成3年9月1日増築 

私道持分 なし 国土法届 不要 
接道幅等 m幅公道に間口m接す 
設備 側溝、上水道、浄化槽、電気、プロパンガス 

引渡時期 相談 現況 空 
取引態様 仲介 　 　 
備考 　南種子中心地に位置するRC造の旅館です。JAXAの基地が近く、ロケット発射の際にビューポイントへのアクセスが良い立地です。

・台風に強い鉄筋コンクリート造
・平成25年5月頃、食堂部分増築歴あり（未登記）
・平成30年4月頃、外壁・内壁・給湯器交換等リフォーム歴あり
・現行の経営引き継ぎ可
・JAXA関連企業等の連泊があり、年間約1,000万円程度の売り上げ
・ロケット発射場まで直線距離で6.58km、車で15分程度
・徒歩数十秒の距離に月極駐車場あり（10台契約中）
・ファミリーマートまで徒歩1分、Ａコープ（スーパー）まで車で2分

南種子地域は種子島の中でも比較的観光客が多く、そのため旅館や民宿などの宿泊施設も多くありますが、高齢化が進みいずれも後継者が不足しており、惜しまれながらも廃業となるケースが近年見受けられます。
当旅館も同じ理由で売却する運びとなりましたが、HPやSNS等のネット分野は未開拓なので、今後旅館・民宿経営を計画されている方は、検討の余地があると思います。

●種子島のwikipedia

●南種子町のHP

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