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住宅ローンの返済がきびしい方・返済が滞ってしまってお困りの方はいらっしゃいませんか？
安全安心な任意売却制度に付いて詳しく知りたい方や、ご自宅を任意売却制度を利用して住宅ローンを早く返してしまいたい方は、何時までも一人で悩まずに、是非お気軽にご相談下さい。

【売却物件のサイト掲載と調査費用について】
売却の媒介（仲介）を直接依頼して頂ける場合には基本的に無料で掲載しています。
その場合は、媒介契約を結んで頂きます。
媒介契約　⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/sennin.htm

物件の調査費用・写真撮影・取材費用は、車で1時間程度の範囲なら無料です。媒介価格査定書の作成や、謄本・字図・測量図等の書類等を取る必要が有る場合は、実費が必要になる場合が有ります。
不動産売却の流れ　⇒　https://main-sanshin-home.ssl-lolipop.jp/sanshin/yrn/fudousan-nagare1.htm

また、既に他の不動産業者に媒介を依頼している場合でも、その業者さんが売り渡しの取りまとめの責任を持って頂ける場合には、先物物件（前業者1）として掲載しています。その場合は、当方は当方で見つけた時の買主顧客からのみ仲介手数料を頂くことに成ります。

※（注意）仲介手数料の報酬は、全て成約時もしくは決済時と成りますのでどんな場合にでも前金では頂きません。悪質な振り込め詐欺等にはくれぐれもご用心下さい！。

(物件売却に付いて) http://sanshin-home.jp/sanshin/yrn/fudousan-nagare1.htm
不動産物件を売却する時は、大切な財産を手放すのですから、簡単に安売りはしたくないものです。 しかし、販売の仕方によっては、一割以上の価格差が出てしまうのも現実です。特に販売する時期が問題で、売り急ぎは損の元。なるべく早めに 販売計画を立てて、もっとも好条件で売却にかかりたいと思います。物件の査定は無料です。秘密厳守いたします。まずご相談下さい。
三伸ホームは物件の売却だけでなく、売却後の税金問題、その他の資産管理等もアドバイス致します。どうぞお気軽にお問合わせ下さい！！。 担当者／佐田 弘

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他社掲載情報も、現地調査してご報告致しますのでお気軽にどうぞ！
（※購入交渉の代理をお請けします。－図面資料の取り寄せはこちら－)

※広告有効期限は、情報更新日より一ヶ月間です。
次回更新日は一ヶ月以内の予定です。
その期間内に成約済みの変更が有った場合はご了承下さい。
成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせ下さい。
仲介（媒介）物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

売却のご相談も受付け中！　⇒　売却のお問合わせはこちらから・・・　←
〒891-1306　鹿児島市牟礼岡3丁目19-13　鹿児島県知事（5)第４５９６号
TEL　099-246-0050　FAX　099-246-0051 （公社)鹿児島県宅建協会会員

遠方にお住まいで管理が困難な方、賃貸や売却をお考えの方、そんな方の為の空家・土地管理代行サービスです。

遠隔地の方向けの「空家・土地管理代行サービス」始めました！


毎月定期的に現在の状況を報告致します。
土地・家屋の現況を把握することで、
将来に対応する準備ができます。


鹿児島は台風が多く、頻度も多い地域です。
他にも被害の出そうな地震や水害が起きた際に
雨漏り・飛来物等、早めの確認を致します。


木造空家は、部屋に籠ったままの
湿気等により老朽化が早まります。
すべての部屋の窓・雨戸・押入れ等を開放し
空気の入替・通水・簡易清掃等を行います。


空家に居つく不審者を発見・防止します。
使われていない土地は、勝手に駐車場や
畑として使用される事があります。


現状を把握し、対応策・防止策を講じれば
近隣トラブルを防ぐことができます。
また、もしも近隣からの苦情があった際の
第一報は当社で受け付けます。

「空家・土地管理代行サービス」↓の条件詳細等についてはこちら
⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/akiyakanri.html

※ご説明します！⇒お問い合わせ下さい←

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不動産(遊休財産）を相続したときのために知っておきたいこと

相続した不動産(遊休財産）は放置しておくと損しちゃう！？

不動産を相続した場合には、不動産の相続登記（名義書換）が必要で相続財産の金額次第では相続税の支払いが必要になります。
相続登記せずに放置しておくとさまざまなトラブルの原因になります。
また、それ以外にも様々なコストや責任がついてきます。
もし、あなたが不動産を相続した場合、まず何をしなければいけないのか、どういった費用がかかってくるのかなど理解していくことが大切です。
手続きについて不安な場合には住まいのプロデューサー三伸ホームへご相談ください。

2015年5月
空き家等対策の推進に関する特別措置法（空き家対策法）が全面施行されました。
防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。
固定資産税が見直され、増税される可能性も…。
立ち入り調査が入り、撤去命令のほか、最終的には行政代執行で建物を解体となり、その費用は所有者に請求されることもあります。
自分たちにとって最適な選択をする事がなにより大切です。
ご自身やご家族・ご親族にとっての最適な解決策を見つけましょう。

住まいのプロデューサー三伸ホームが力になります！
お電話はこちら　099-246-0050

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不動産(遊休財産）を相続したときのために知っておきたいこと・・・

相続した不動産(遊休財産）は放置しておくと損しちゃう！？

不動産を相続した場合には、不動産の相続登記（名義書換）が必要で相続財産の金額次第では相続税の支払いが必要になります。
相続登記せずに放置しておくとさまざまなトラブルの原因になります。
また、それ以外にも様々なコストや責任がついてきます。
もし、あなたが不動産を相続した場合、まず何をしなければいけないのか、どういった費用がかかってくるのかなど理解していくことが大切です。
手続きについて不安な場合には住まいのプロデューサー三伸ホームへご相談ください。

2015年5月
空き家等対策の推進に関する特別措置法（空き家対策法）が全面施行されました。
防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。
固定資産税が見直され、増税される可能性も…。
立ち入り調査が入り、撤去命令のほか、最終的には行政代執行で建物を解体となり、その費用は所有者に請求されることもあります。
自分たちにとって最適な選択をする事がなにより大切です。
ご自身やご家族・ご親族にとっての最適な解決策を見つけましょう。

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空き家を抱えているが、どう処分したらよいか?

困った時は住まいのプロデューサー三伸ホームにご相談を！
https://itp.ne.jp/info/464122842500000899/

2015年5月
空き家等対策の推進に関する特別措置法（空き家対策法）が全面施行されました。

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立ち入り調査が入り、撤去命令のほか、最終的には行政代執行で建物を解体となり、その費用は所有者に請求されることもあります。

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メールでお問い合わせ頂くか直接お電話ください。
TEL　099-246-0050
携帯　090-3013-4522
FAX　099-246-0051
MAIL info@sanshin-home.jp

ホームページはこちらから！　⇒http://sanshin-home.jp/

鹿児島の不動産相続おまかせください！
相続した不動産を放置しておくと税金がかかり、固定資産税を払い続けなければなりません。
住居していない不動産や、傷んでしまう一戸建てなど日々の管理も大変です！

相続した不動産をかしこく売却してみませんか？
両親と離れて暮らしている方や、既に不動産を相続しているけれど特に活用されてない方など、この機会に相続不動産の売却について、一歩踏み出しましょう！

2015年5月空き家等対策の推進に関する特別措置法（空き家対策法）が全面施行されました。
特定空き家に認定されると、防犯・景観・衛生の三つの観点から、危険と判断されます。
固定資産税が見直され増税されます。　固定資産税は6倍になることも！！

最終的には行政代執行で建物を解体することになり、その費用は所有者に請求される場合があります。
更に、外壁などが落ち、歩行者にケガをさせてしまうなどのトラブルがたくさん出てきます。

放置した建物はあまりに劣化が激しいと、「売る」「貸す」といった処分もできなくなる恐れがあります。
空き家をどう処分・活用するのか、自分たちにとってより最適な選択をする事がなにより大切です。

鹿児島の空き家対策おまかせください！

【代表者写真】
（「三伸ホーム」佐田）


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