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お知らせ

2022.07.03
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カテゴリ:お知らせ



遠方にお住まいで管理が困難な方、賃貸や売却をお考えの方、そんな方の為の空家・土地管理代行サービスです。

遠隔地の方向けの「空家・土地管理代行サービス」始めました! 


毎月定期的に現在の状況を報告致します。
土地・家屋の現況を把握することで、
将来に対応する準備
ができます。


鹿児島は台風が多く
、頻度も多い地域です。
他にも被害の出そうな地震や水害が起きた際に
雨漏り・飛来物等、早めの確認を致します。


木造空家は、部屋に籠ったままの
湿気等により老朽化
が早まります。
すべての部屋の窓・雨戸・押入れ等を開放し
空気の入替・通水・簡易清掃等を行います。


空家に居つく不審者を発見・防止
します。
使われていない土地は、勝手に駐車場や
畑として使用される事があります。


現状を把握し、対応策・防止策を講じれば
近隣トラブルを防ぐことができます。
また、もしも近隣からの
苦情
があった際の
第一報は当社で受け付けます。

「空家・土地管理代行サービス」↓の条件詳細等についてはこちら
⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/akiyakanri.html


※ご説明します!⇒お問い合わせ下さい

お問合せ ⇒ 携帯:090-3013-4522

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【三伸ホーム代表者:佐田弘】
(「三伸ホーム」佐田)
鹿児島不動産三伸ホーム

他社掲載情報も、現地調査してご報告致しますのでお気軽にどうぞ!
(※購入交渉の代理をお請けします。-図面資料の取り寄せはこちら-)

※広告有効期限は、情報更新日より一ヶ月間です。
次回更新日は一ヶ月以内の予定です。
その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせください。
仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

売却のご相談も受付け中!  売却のお問合わせはこちらから・・・ 
〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(5)第4596号
TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員
#鹿児島 #不動産 #売地 #売家 #土地 #建物 #田舎暮らし #遠方にお住まい #管理が困難 #賃貸 #売却 #お考えの方 #空家土地 #管理代行サービス






Last updated  2022.07.03 10:36:06
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2022.07.02
テーマ:不動産(1005)
カテゴリ:お知らせ



鹿児島県の日置・南薩地区(伊集院・加世田・川辺・知覧・枕崎・頴娃・指宿方面)の土地建物・売買物件情報のページです!

※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい


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#鹿児島 #不動産 #売地 #売家 #土地 #建物 #田舎暮らし #鹿児島県 #日置 #南薩地区 #伊集院 #加世田 #川辺 #知覧 #枕崎 #頴娃 #指宿方面 #土地建物 #売買物件情報






Last updated  2022.07.02 11:29:39
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2022.07.01
テーマ:不動産(1005)
カテゴリ:お知らせ



遠隔地の方向けの「空家・土地管理代行サービス」始めました!




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土地・家屋の現況を把握することで、
将来に対応する準備ができます。


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( 三伸ホーム代表者:佐田 弘 )
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#鹿児島 #不動産 #売地 #売家 #土地 #建物 #田舎暮らし #遠隔地 #空家 #土地管理代行 #サービス







Last updated  2022.07.01 17:18:09
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2022.06.23
カテゴリ:お知らせ

鹿児島市郊外方面の自然環境に恵まれた土地建物・売買物件情報のページです!



鹿児島市郊外方面の自然環境に恵まれた土地建物・売買物件情報のページです!


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お問合せ ⇒ 携帯:090-3013-4522

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#鹿児島 #不動産 #売地 #売家 #土地 #建物 #田舎暮らし #鹿児島市 #郊外方面 #自然環境 # 土地建物 #売買物件情報 #ページ






Last updated  2022.06.23 13:49:52
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2022.06.22
カテゴリ:お知らせ



鹿児島市牟礼岡団地特集・売地・売家・貸家・売ります・買います!。※新着情報有り!

鹿児島市北部、薩摩吉田インターから車で5分、天文館から車で約25分、風力発電の大きな風車が目印、自然に囲まれた高台の牟礼岡団地についての特集ページです。土地建物売買・賃貸・駐車場の情報を随時更新中。

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お問合せ ⇒ 携帯:090-3013-4522





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#鹿児島 #不動産 #売地 #売家 #土地 #建物 #田舎暮らしリ #リフォーム工事 #太陽光発電 #パネル設置






Last updated  2022.06.22 15:35:58
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2022.06.12
テーマ:不動産(1005)
カテゴリ:お知らせ

物件売却のご相談・情報提供・無料価格査定受け付中!




物件売却のご相談情報提供無料価格査定受け付中!


【売却物件のサイト掲載と調査費用について】
簡易査定(机上査定)や売却の媒介(仲介)を直接依頼して頂ける場合には基本的に無料で掲載しています。
その場合は、媒介契約を結んで頂きます。
媒介契約 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/sennin.htm

物件の調査費用・写真撮影・取材費用は、車で1時間程度の範囲なら無料です。媒介価格査定書の作成や、謄本・字図・測量図等の書類等を取る必要が有る場合は、実費が必要になる場合が有ります。
不動産売却の流れ ⇒ https://main-sanshin-home.ssl-lolipop.jp/sanshin/yrn/fudousan-nagare1.htm

また、既に他の不動産業者に媒介を依頼している場合でも、その業者さんが売り渡しの取りまとめの責任を持って頂ける場合には、先物物件(前業者1)として掲載しています。その場合は、当方は当方で見つけた時の買主顧客からのみ仲介手数料を頂くことに成ります。

※(注意)仲介手数料の報酬は、全て成約時もしくは決済時と成りますのでどんな場合にでも前金では頂きません。悪質な振り込め詐欺等にはくれぐれもご用心下さい!。

※電話でのお問合せも受け付けています。 
⇒ TEL,099-246-0050(三伸ホーム佐田)

※FAXでのお問合せも受け付けています。
⇒ FAX,099-246-0051(三伸ホームあて)

知っててお得!【不動産売却の流れ】について!

(物件売却に付いて)
不動産物件を売却する時は、大切な財産を手放すのですから、簡単に安売りはしたくないものです。 しかし、販売の仕方によっては、一割以上の価格差が出てしまうのも現実です。特に販売する時期が問題で、売り急ぎは損の元。なるべく早めに 販売計画を立てて、もっとも好条件で売却にかかりたいと思います。物件の査定は無料です。秘密厳守いたします。まずご相談下さい。
三伸ホームは物件の売却だけでなく、売却後の税金問題、その他の資産管理等もアドバイス致します。どうぞお気軽にお問合わせ下さい!!。 担当者/佐田 弘

お問合せ ⇒ 携帯:090-3013-4522

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#鹿児島 #不動産 #売地 #売家 #土地 #建物 #田舎暮らし #物件売却 #ご相談 #情報提供 #無料価格査定 #受け付中






Last updated  2022.06.12 13:33:53
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2022.06.09
テーマ:不動産(1005)
カテゴリ:お知らせ
​​
http://sanshin.chesuto.jp/e1673076.html

SDGsとは、「持続可能な開発目標は、17の世界的目標、169の達成基準、232の指標からなる持続可能な開発のための国際的な開発目標。 ミレニアム開発目標 が2015年に終了することに伴って2015年9月25日の国連総会で採択された『持続可能な開発のための2030アジェンダ』 に記述された2030年までの具体的指針である。」(ウィキペディア

となっていますが、脱炭素・脱原発・再生可能エネルギー普及の目標もあいまって、原油の高等や再エネ賦課金の高騰などが影響して、既に電気料金がじわじわ上がっていますが、今後は益々高騰する事が予想されます。

電気自動車の普及や、家庭用蓄電池価格の低廉化による実用化も始まっていますので、電量会社への売電価格がさがって来ていても、自家発電自家消費によるコストパフォーマンス効果が上がっていくものと思います。

そこで、三伸ホームは太陽光発電のSANIXと業務提携を結んで、太陽光発電設置工事を事業化することにしました。
太陽光発電設置工事の費用を、住宅ローンのリフォーム工事の予算に組み込んで実施すれば、毎月の電気料金の支払いと比較して、工事費用のローンによる月払いが低く抑えられるので、生活が一段と楽になる可能性が有ります。

新築時はもちろんですが、中古住宅の購入時に屋根置き太陽光発電設置を検討されたら如何でしょうか?。不動産物件やフォーム工事のお問合せと同様、今後は太陽光発電設備設置工事のお問合せも受付致します。

太陽光発電の詳細は、下の画像をクリックしてSANIXの公式HPをご参照ください。
https://sanix.jp/hs/pv/index.php





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( 三伸ホーム代表者:佐田 弘 )
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Last updated  2022.06.09 13:40:18
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2022.06.03
テーマ:不動産(1005)
カテゴリ:お知らせ



鹿児島県の種子島・熊毛郡(西之表市・中種子町・南種子町)土地建物・売買物件情報のページです!


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※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい


お問合せ ⇒ 携帯:090-3013-4522

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【三伸ホーム代表者:佐田弘】
(「三伸ホーム」佐田)
鹿児島不動産三伸ホーム

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#鹿児島 #不動産 #売地 #売家 #土地 #建物 #田舎暮らし #鹿児島県 #種子島 #熊毛郡 #西之表市 #中種子町 #南種子町 #土地建物 #売買物件 #情報 #ページ






Last updated  2022.06.03 16:43:52
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2022.06.01
テーマ:不動産(1005)
カテゴリ:お知らせ



不動産(遊休財産)を相続したときのために知っておきたいこと

相続した不動産(遊休財産)は放置しておくと損しちゃう!?

不動産を相続した場合には、不動産の相続登記(名義書換)が必要で相続財産の金額次第では相続税の支払いが必要になります。
相続登記せずに放置しておくとさまざまなトラブルの原因になります。
また、それ以外にも様々なコストや責任がついてきます。
もし、あなたが不動産を相続した場合、まず何をしなければいけないのか、どういった費用がかかってくるのかなど理解していくことが大切です。
手続きについて不安な場合には住まいのプロデューサー三伸ホームへご相談ください。

2015年5月
空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。
防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。
固定資産税が見直され、増税される可能性も…。
立ち入り調査が入り、撤去命令のほか、最終的には行政代執行で建物を解体となり、その費用は所有者に請求されることもあります。
自分たちにとって最適な選択をする事がなにより大切です。
ご自身やご家族・ご親族にとっての最適な解決策を見つけましょう。

住まいのプロデューサー三伸ホームが力になります!
お電話はこちら 099-246-0050

お問合せ ⇒ 携帯:090-3013-4522

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【三伸ホーム代表者:佐田弘】
(「三伸ホーム」佐田)
鹿児島不動産三伸ホーム

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2022.05.27
カテゴリ:お知らせ
ドローンによる物件紹介を始めました!


http://sanshin-home.jp/sanshin/kago-drn.html

甑島の売家と島の自然を紹介 https://youtu.be/u5qrF84Eldw


より詳細な物件情報の一部として空撮動画を紹介しています。
※飛行禁止エリア外において、国土交通省のガイドラインに沿って安全に配慮した上で運用しています。
・飛行禁止エリアhttp://www.dji.com/jp/flysafe/no-fly
・国土交通省によるガイドラインhttp://www.mlit.go.jp/koku/koku_tk10_000003.html

※物件の有無は、物件写真をクリックして確認してください!。

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