満天記念日（建築の話しましょう。「建築目安箱」）

[住いの情報] カテゴリの記事

全15件 (15件中 1-15件目)

1

• 

  オンリーワンな表札です

  オンリーワンな表札をもう少し詳しくご紹介します。製作日数は受注を受けてから10日～30日が必要です。名前のロゴの確認作業から手作りに入ってお届けまでの日数です。サンプルでご紹介します。 ■ネームプレート　ＮＡ－Ｓ16■ 本体サイズ　Ｗ575×Ｈ235 単位ミリ 価格　24,675円（税込）　　施工費・送料は含まれません 重量　約1ｋｇ　施工例 道具、技術がないと取り付けは無理ですので取り付けなどは工事店に依頼してください。　 他にも数多く揃っていますので、逐次ご紹介します。　　

  2007/12/04

  コメント(0)

• 

  オリジナル表札で個性を！セミオーダー

  住まいを新築やリフォームされている皆さんに個性あふれる、エクステリアグッズをご紹介します。家の門から玄関までのアプローチはその家の「顔」とまで呼ばれています。予算の都合でついつい後回しになってしまうエクステリア。でも、その家の個性をもっと表現したいのなら、やはり、もうちょっとだけエクステリアのことを考えてみてはいかがでしょうか？全部にお金を掛ける必要はありません。建築もファッションと同じ考え方で、一点豪華でいいのです。有り余るお金の使い道に困っていらっしゃる方は、豪華豪華ゴ～～カでもよろしいのでしょうが、大概のお宅は、　　　　　　もう絞り出ない予算！のなかで苦労しながらなんとか一生に一度の家作り。少しでも悔いが残らないように・・・その思いでいっぱいでしょう。そこでオリジナル満載。セミオーダーのエクステリアグッズをご紹介します。 　 いかがです？この商品は全てフルオーダーに近いものばかりです。他にも個性あふれる散水栓やゲートなど数多くのパーツがあります。興味のある方はコメントを入れてください。ヒミツでご案内します。

  2007/12/02

  コメント(0)

• インテリアと家具

  しばらくぶりに建築情報を書くような気がします。10月になり衣替えの季節。お家の衣替えもしなくちゃならない時期ですね。そこでネットサーフをしていた所、インテリアと家具のサイトで、参考になるサイトを見つけたのでご紹介しがてら、どうしてこのサイトをご紹介しようと思ったかをちょっとばかり、私の視点でお話します。 家具ならルームズ大正堂というキャッチコピーのサイトですが、HPの中身は結構充実してます。それにこの会社に注目したのが、建築工事も手がけていること。家具屋が建築屋？か　建築屋が家具屋を？という順序、（鶏と卵の関係かなあ・・）でいくとこの「家具ならルームズ大正堂」さんは家具からスタートして、建築業を始めているようです。二束のワラジみたいな表現をしてしまうようですが、実際、この2つの業種は密接な関係にあります。どちらかに携わっていると、必ずもう一つの業種を熟知していないとインテリアから家具を、家具からインテリアを説明することが難しくなってきます。そこで私のいつもの例、のお話。以前私が設計施工した住宅で、カーテン工事は別途というお宅がありました。カーテンレールの下地の補強位置を明確に知っていなければ、カーテンレールはむやみやたらに壁にビス止めすることはできません。だからと言って補強安全のために建築屋がカーテン工事のうちカーテンレールのみ工事範囲に含めて受注してもカーテンのデザインにより、一概にアルミブロンズのＷ、とかいうようなレールを取り付けるわけにもいかず、いつまでもこの工事部分で工事が終らないなどという結果になることがあります。そこで別途工事にしたほうが工事的には楽なのですが・・・。でも、実際は、建築工事よりカーテン工事のほうが手離れがいいので、工事としては含めたい工事項目ではあります。お施主様の知り合いに、カーテン屋さんがいるということでその部分は別途になったわけです。ところが、このカーテン屋がいけなかった。建築をまったく知らない。。。。壁の石膏ボードが12.5ミリの厚さなのに、レールを取り付けるビスの長さは10ミリ以下。。。素人でも知っていることだと思うのですが、、、、、その長さのビスでカーテンレールを取り付けていきました。そりゃ、落ちるわな・・・・・お施主様が朝一番の電話をよこす。引渡し間際の施主様からの電話が吉報のはずは無い。なんじゃろ？？と、思い当たることを頭にいろいろ浮かべて電話にでると、「夜中にリビングでドサっといったので、驚いて飛び起きたら、、、、カーテンがカーテンがレールごと落ちて、、、落ちて、、、どうしたらいいか、、、」お施主様には悪いが「天井が落ちなくてよかった。。。」などと不謹慎なギャグを心の中で思い浮かべながら（カーテン屋だな・・・）「これからお伺いいたしますがご都合は？」　　　　建築の命は、引渡し後のメンテナンス　これが建築屋時代のモットーであります。引き渡してからのトラブルに対応できないなら、建築屋を名乗ってはいけません。これはどんな商売にも通じると思うのですが。大体トラブルの原因の予想はついていたので、おじさん、あわてず、騒がず、見て、呆れた。。。。普通は下地の箇所を勘違いしてレールを取り付けたトラブルが多いのですがこれは、ビスが短い。これじゃ下地がどこにあってもカーテンレールは、石膏ボードにしがみついてるだけで時間がたてば、おちますわな。ところがこういうときにお施主様に理由を説明してもご理解いただけない。　　なぜか？ミスをした業者がお施主様の紹介だからであります。私たちだって責任転嫁でカーテン屋の施工不良を説明しているわけではありません。事実を申し上げているのですが、ご理解いただけない。というか、理解したくない。のでしょう。そんないろいろがあって、問題のにっくきカーテン屋が到着。私は、レールの補強下地として、間柱（まばしら）105×30を使用しています。詳しいことは省きますが、カーテン屋に間柱105見付けで下地取り付けてます。とご説明したのですが、「はあ、ちゃんと取り付けているんですが、本当に下地あるんですか？」と、またもや、短いビスを壁に埋め込もうとしている。　　ひっぱたく！（きぶん）顔は少し引きつりながらも、一番の笑顔で、「そのビスじゃ無理でしょ」とわたし。「いつも、これでやって問題ないんですがねえ」　２度目ひっぱたく！（きぶん）（うそがバレバレだろが！）（やったことがないから、こうなるんじゃろうが！！）施主の奥様はもう泣き出しそう。だって、私、ブチギレそうな顔してましたから。で、後でどうなるかはわかっているのに、カーテン屋のいう通りにまた取り付け。翌朝、また奥様からお電話。何事３べん。同じことを３回やらにゃわからん。また夜中にレールが落ちた。で、結論。・・・・どういう結論だと思います～～～？？建築屋が下地を入れ忘れた。。。。。と言う結果になったのでございます。世の中こういう不条理がまかり通るのです。建築屋はいつも悪者です。この話から、インテリアと家具は深い関係があると言うことがわかっていただけたでしょうか。今回はインテリアでもカーテンの話を書きましたが、家具でも同じことが言えます。テーブルクロスにビニール製を使えば、通風が悪くなり、テーブルの天板にいろいろなトラブルが発生します。変色したりゆがんだり。です。原因がきちんと正しくわかれば、対処も早く出来ます。家具ならルームズ大正堂大正堂さんのショップサイトは家具の通販ならルームズ大正堂このどちらでも、家具のメンテナンスや、取扱方法をＨＰで丁寧に紹介しています。家具を売るだけのページではなく、いろいろと説明している姿勢を拝見すると買ったあとでのメンテナンスなどもきちんと考えてくれるような会社のような気がします。ＨＰを見てなんとなくそう思ったので、ここでご紹介しました。？？カーテン屋とのトラブルですか？？カーテンの取り付いているその壁面をボードまで全面撤去しました。見ろこれを！こっちも意地です。費用の問題で原因がはっきり出来ないなんてことは、ありえな～い。復旧費用はカーテン屋に倍額請求をいたしました。 

  2006/10/04

  コメント(4)

• 

  面白いイスみっけた！見るだけはタダ。

  ブログサーフ中に面白い子供用イスを見つけた。クリックする前に！このデザインでこのイスの大きさが想像出来ますか？この形で、使い方が想像できますか？さあ予想が出来たらご覧下さい。私の場合は予想は裏切られました。 裏切られる心地よさと驚きを体験できたイスでござんした。

  2006/08/20

  コメント(1)

• 見積書と図面、どっちが優先するのでしょ？

  いよいよ強制家宅捜索となり、「事件」となってしまった話題は置いといて、またまた聞かれたことがあります。見積書と図面を渡されるけどどっちの内容が優先するの？基本的に見積書と図面の内容は食い違ってはいけないので「優先する」という考え方は適切ではないと思いますが、やはり、人間のすることどこかに間違いが必ずあります。（無いほうがおかしい）で、今までの経験を基にいたしますと、ハウジングメーカーさんのようなある程度大手の住宅メーカーは、「図面が優先」地元の工務店さんのようなところは「見積書が優先」このような使い分けが必要かと思います。ハウジングメーカーさんの図面には、仕様書や仕上表に製品番号や仕上材の種類などが、ここまで書くか！？というくらい、びっしり書いてあります。平面図や展開図にも必要な所には、随所に製品番号が明記されています。これは、大手のメーカーさんの場合、工事を施工するのは地元の指定店がほとんどですから、施工する人たちに一目でわかるように、平面図にびっしりと書き込んであるのです。大工さんに見積書を見て施工してよ、と言うわけにはいきませんから。お客様に渡されている図面と同じものを現場の人間が見て施工します。追加や変更があれば随時図面に書き込んでチェックします。したがって、現場では変更がスムーズに行われる。と、思います。では、地元の工務店さんの場合。最近は工務店さんもＣＡＤ（キャド・・設計用ＰＣ）を導入している所も多くなり、それなりに図面の内容も密度が濃くなってきましたが、まだ、ハウジングメーカーさんほど濃密な図面は作成されていないのが現状です。したがって、図面で表現しきれていない部分などの材料費などは見積書に明記されてきます。図面に描いてないのに？・・・例えば平面図と立面図と基本断面図（矩計図・・かなばかりず）などの図面だけでは、各室の天井材の仕上げなどは表現しつくせません。キッチンなどにしても、ＨＭさんのように当初から綿密に打ち合わせがされて、工事着工の段階では全ての品番が決まっているのとは違い、ある程度カタログのランクを基にシステムキッチンは５５万円、のような価格設定をして契約に入る場合が多くあります。したがって納入までに予算内で決めればいいので、現場の進行を直接見ながらイメージできると言う、比較的選択しやすい状況が設定されます。但し、床下配管などの関係もあるので、そうのんびりと選んでいるわけにはいきませんが、建前のチョイ前ころに決めてもまだ何とか間に合う程度ではあります。そういうこともあり、工務店さんの場合は工事が進行中でも、ある程度の材料選択の猶予があることが、長所でもあり、欠点でもあるということです。これはＨＭさんでも言えることですね。頭に家の形が入りきっていないのに、とにかくイメージで全部決めなきゃいけない。（少なくとも私が関わってきたＨＭさんはそうでした）そんなわけですから、工事着工時には、担当者の方にどの書類や図面を優先するのか確認することをお忘れなく。ようやく「まんてん屋　《建築目安箱》」サイトが動き始めました。まだ、トップページのみアップした段階で、詳細ページはおって公開していきます。ブログでは表現できなかった部分や、説明など、分かり易く作っているつもりですのでどうぞご覧下さい。只今試験アップ中です。　まんてん屋《建築目安箱》　http://okmanten.comここをプチっとしていただくと私は勇気100倍！

  2005/12/20

  コメント(1)

• 

  床のお手入れ。他、いろいろ。

  年末の大掃除にはこんなことしましょ。。。とか。書いてるんですが、今は、年末の大掃除なんてするんでしょうか？ＴＶショッピングでやっているような、キッチンの換気扇の油汚れ落とし。最近のお宅はレンジフードでシロッコファンだったりして、換気扇なんか見たこともない奥様も多いのでは？もちろん日本中のお宅がそうではないと思うので、大掃除も必要かと思います。大掃除のときだけでなく、普段の掃除のときでも気になるのが、フローリングの傷。まして、工事完了したばかりのお宅で、荷物の移動時に思わず、ガリ・・・いや～～～ん。。。という事態になった方は多いと思われます。私たちも竣工時一番気になるのが、床のキズです。そこで、床のキズの簡単補修法は？引っかき傷程度であれば、かえっていじらないほうがいいので、ほおっておく・・・わけにはいきません。キズは早めに修理するに限ります。引っかき傷には浸透力、着色力にすぐれているアサヒペン 《油性》オイルステイン　300ml↑「オイルステイン」という塗料を買ってきてぼろ布に染み込ませ（軽く布が吸い込んだ程度しみこませます）傷に擦り込みます。色はだいたいこの６種類で間に合うと思います。近い色でいいです。この後が肝心です。オイルステインが完全に乾くのを確認したら、床用樹脂ワックスを塗ります。ワックスはその部分だけ塗るとそこだけピッカピッカになってしまうので、ご面倒でもその床の区画全部を仕上ちゃってください。では、手際を順序だてて書き出します。1.傷ついた床の部屋を綺麗に掃除します。　掃除の仕方　・フローリングは水拭き厳禁が原則ですが、この場合はワックス掛けをするので水拭きしてください。　・水拭きしたら乾いた雑巾で空拭きしてください。　・自然乾燥を待ちます。2.上記オイルステインをぼろ布に染み込ませキズに軽く擦り込みます。　*そのときの注意　オイルステインは浸透性ですので少しずつなじませてください。3.傷の部分にオイルステインが染み込むと、少し黒ずんで目立つような感じになりますが一時的なものなので、乾燥するまで待ちます。　*自然乾燥させてください。ドライヤーは厳禁です。4.オイルステインが乾いたら、樹脂ワックスをぬります。　*ワックスはその部屋全体に塗ってください。ワックスは擦り付けるのではなく、タオルなどに染み込ませべたべたとたっぷりと軽く雑巾掛けをするような感じで塗ってください。　自然乾燥を待ちます。樹脂ワックスは半日程度で乾きます。これが簡単な引っかき傷の補修方法です。仕上のワックスは、どんな補修をやったときでも必ず行ってください。床のキズ付きを少なくする意味でも、新しい床材は最低、建築後半年に一度はワックス掛けをすることをお勧めします。３年程度続けるとフローリングの表面に塗膜ができて、キズが付きにくくなります。あ、フローリングの水拭き厳禁！は守ってくださいよ。床は水で拭いてはいけません。これ守ってください。もし、濡れた場合はどうする？すばやく雑巾掛けをして、からぶきしてください。その後科学雑巾（ダスキンなど）で仕上拭きします。水で濡れたら、最後は科学雑巾で仕上拭きすることを守ってください。つぎに、へこんでしまった床はどうする？はい、プロに頼むのが一番です。床補修用のキットも売っています。　でもこれはテクニックが必要です。腕に自身のある方はどうぞ。あ、ちなみに私練習しました。で、ある程度は補修できます。では、プロの床補修のお値段は？程度にもよりますが１万円～３万円程度。交通費など別です。こんなサイトもあります。床補修のエンジェルあまりにひどい傷は建築された工務店さん（ＨＭさん）にお尋ねしてください。　*ＨＭ--ハウジングメーカーの略　　　　　　ダウンタウンの浜ちゃんのことではありません。あ～～～～。また長くなった。畳のお手入れの話もあるのに・・・・・最近はたたみの部屋も少ないので。。。ま、いいか。。。リクエストがあればご紹介しましょう。では今日はこれまで。ここをクリックしていただくと私は勇気100倍！あなたのブログもランキングに仲間入りしませんか？　

  2005/12/08

  コメント(0)

• 

  あらためて感じる建築の楽しさ、難しさ。

  げげげ、、間違えて、登録ボタン押しちゃった！過去のブログを再編集する作業をした関係で、「家を建てたい」のテーマの所にまとめて記事が載ってしまうことがあり、そのせいか、一時期途絶えていた自宅建築中のブロガーさんたちのご訪問がまた急増しております。世の中不景気とはいえ、家を建てる人がいないなんてことはありえないんですね。どこかで建前のレッカーが動いていますからね。あなたのブログもランキング↓最近の建築業界の不祥事で、設計屋さんをはじめとする業界人がみんな、不正で、手抜きのコストダウンをしているように思われてしまっていて、私が過去のブログでも何回も申し上げてることが、全部否定されてしまっております。建築するならまずどこに行けばいいの？（資金のことは手配済みと考えて話は進みます）はい、設計事務所をお尋ね下さい。これが私の持論であります。自分が設計屋だから言うわけではありません。（これ説得力ないよなあ。。。と、自分で思いますもん）工務店の社長に言わせれば、「設計屋に木造がなんでわかる？？住宅は工務店に頼むのが当たり前。だべ」という展開にるのが普通です。なるほど、木造の住宅は難しいです。マンションやホテルやデパートや（あと大きい建物って何だ？？）etc大規模建築は大変な作業だと思うでしょ？実際そうでもないんです。だって簡単に偽装構造計算で作られちゃうんですから・・・（イヤナ言い方で）まじめにお答えすると、なるほど特殊建築物（業界用語でトッケンと言います）の大きいものであれば、図面の枚数も考えられないくらいの数になりますし、もちろん設計業務も意匠屋（いしょうや）、構造屋、設備屋とおおまかに３つの設計に分担されます。おのおのが分担し合っていく訳でそれを統括するのが意匠屋なんです。でも、図面作図作業はＣＡＤ（キャド）という建築ソフトが一般化して対応できるようになりましたから、基本入力ができれば作図作業は、本当に「作業」となってしまいます。では、建築家としての出番は？---住宅の設計が難しい。。という話になかなか戻れない・・ぐしゅ・・・無理やり話を引き戻します。つまり、ある程度の規模を超えた物件になってしまうと、プロジェクトチームが編成され、ある意味でスタッフがそろうわけです。でも住宅の設計となると、設計屋と建て主とほとんどマンツーマンです。うむ、言いたかった事は、基本的に不特定多数の人間が利用するパブリック的な要素が多い建物は１００人中６０人を満足させられたら、その建築物は、評価が○だと思っていいのですが、住宅は４人家族の４人を満足させるどころか、範囲が広がれば、そこの親戚縁者までが満足しなければ、「優」の評価はほとんど受けない。つまり１００％に近く納得していただいて、初めて当たり前。住む人だって、初めて住むんだから経験なんてありません。出来上がってから、、あああ、やっぱ、ここはこうだったんだ。。。。というところがほとんどでしょう。具体的な例を挙げれば。洋式便器の便座の形状。Ｕ型と○型があるのをご存知ですか？奥さん。便座カバーを買ってこられるのでわかるとは思いますが、あれって、なんで？と思いませんか。これは便器会社に聞かないと私もわからないのが正直な所なんですが、多分こういう理由じゃないかなあ。。。と思ったら、そのとおりでした。どういう理由？？ＴＯＴＯのサイトにありました。もともとは便座は○型（ドーナツ型）だったのですが、公共のトイレで使われるときに、体型の大きい男性が用をたすときに、女性にはない部分が、つまりオチ○チ○が便座の前の部分に触れる場合があり、衛生的じゃない！となって公共トイレではＵ型が導入されたというわけですね。だから、公共トイレの便座はＵ型でプライベートなトイレは○型と考えるのが標準なのですが、そう思って住宅の便座はほとんど○型で設計をしていたら、ある物件で、引渡し後建築主から相談を受けて、便座をＵ型に変更して欲しい。。とのこと。前の理由から想像した私は、（だんなさんのオチ○チ○はでかいんだな＞＞＞^^;)と、心の中で思いつつ、理由をお聞きしました。理由を聞かずに変更はできないでしょ。普通は○型でいいんだから、さ。これも女性にはわからないことだと思いますが、一応想像してください。女性は小用でも排出物は構造上ほとんど真下に出ると思います。（よくはわかりません・・・はい・・・）男性は構造上おしっこは前に飛びます。（よく、わかります！）つまり、便座に座っておしっこをするときでも、男性と女性ではおしっこの飛ぶ方向が違うのです。前に勢いよく飛び出したおしっこはどこにぶつかって、どこに飛ぶと思われますか？元気のない私のようなおしっこでも（しゅん）、、、、少しは斜め前に飛散するわけでそのチリが○型の便座だと、逃げ場がないので、便座の裏側にくっついてしずくとなって、落ちてきます。それが便器の前面に垂れてくるのですね。ね、便器一つでもいろいろあるんです。お宅は便座どうしてます？お父さんに聞いても、息子に聞いてもだれもはじいてないのに便器の前が少し滲むように汚れていたら、それは便座の形状のせいだと思ってください。あ、男性の場合おしっこはほとんどの人はカバーを持ち上げて、立ってするので、これは男性が大用をするとき。と、考えてください。なんか、シモネタで過ぎてしまって、いつものように本筋が書けませんでしたので、この続きはまた次回に！ここをクリックしていただくと私は勇気100倍！

  2005/12/08

  コメント(0)

• 構造計算を偽造するような建築界の構造

  姉歯建築士による偽造構造計算事件はどんどん波紋を広げていきそうです。　　　　が、建築業界の業務の分担を一般の方はどれだけ知ってますか？今回の偽造事件をもう一度よく考えてみましょう。まず、構造計算事務所は通常は意匠建築士事務所からの依頼による、仕事の受注がほとんどだと思います。そうでなければ、ゼネコンからの直接の依頼。このゼネコンからの直接の場合は、ゼネコンがもちろん建築士事務所登録をしているはずです。つまり、構造計算をするような大きな物件を構造計算事務所が、お施主様から直接発注を受けて納品するような事例はほとんど無いはずです。構造計算事務所の存在を今回の事件で初めて知った方も多いはずです。ということは、建築物の概略を元請の建築士事務所から依頼され、仮定断面を想定してメンバー（部材のこと）構成を組み上げたとき、通常は予算の関係もあるので、一度は元請の建築士事務所と相談するはずなのです。構造計算事務所が単独・独自の判断で計算書を作成し、確認申請も構造計算だけ単独で提出するはずが無いのです。そこには元請の建築士事務所が必ず存在します。そもそも今回の事件がどうして表ざたになったのでしょう？多分推察するに、発注者の所有する物件数が飛躍的に多くなった。それはコストダウンが成果を発揮して建築予算が減額できたため。同業他社がどうして、あの会社の物件はあんなに安くできるんだ？と思う。いろいろ同業者が探ったら、どうやら構造体が怪しい？？それに、他の建築士事務所でも「姉歯」は仕事があるなあぁ。と思っていた。事件後の姉歯のあの口ぶり、応対の様子を考えると「姉歯建築士事務所」は同業者の中でも浮いていた存在だったに違いない。それなのに、仕事がある。。。誰かが得をするから「姉歯」に発注しているはずだ。ずるい。。。　　推察だけど、多分これも内部告発なんでしょうね。で、そんな色々な理由をごちゃ混ぜにして、加熱して・・・・ジャガイモ・にんじん・肉・たまねぎ・その他お好みの具材を混ぜてカレー粉やスパイスを入れたら、美味しいカレーライスができあがった。つまり、この事件は誰一人が欠けてもいけなかった。。。発注者から建築士事務所から検査機関からゼネコン。すべて一つ。そうです、全員「グル」発覚したのは仲間割れ。で、みんなで責任のなすり付け。「だれが・・バラしたんだ・・え？え？」と言う状態。こう考えると全ての対応が納得がいく。自分だけ悪いわけじゃないのに・・と思っていても、今までの義理で全てを暴露できない「姉歯」は、・・・（俺だけが悪いんじゃないのに・・）・・という気持ちを抱えて、それも肝心なところはしゃべらない。約束は守っているから、仲間の中では「えらい！」と株をあげる。で、後ろ盾があるから、あの態度で応対しても悪気が無い。逆に、ぶっちゃけて話しちゃわないからそれなりに頑張っているのかもしれない。。。うちは悪くない！と、居直っている検査機関よりはちょこっと、頑張っているのかもしれない。だったら、いまのうちだから、全部話しちゃおうよ。誰と誰がどういうことをやってきたのか。今大事なのは、悪いやつの片棒をずっと担ぐことじゃなくて、被害者の方たちに、本当はこういう事情だったのだから、この人たちに損害賠償してもらっていいですよ。。。。という真実を話すことだと私は思う。これ、全部私の推測で、事実関係はまったくつかんでいない発言です。無責任極まりないかもしれませんが、。。。。なんだかまんざらでもないので、書いてしまいました。

  2005/11/23

  コメント(1)

• もう一つの耐震基準

  姉歯という苗字が全国区になってしまった。私の住んでいる地方ではこの名前はお初である。この偽造ニュースで「姉歯」ご一族はいい迷惑を被ってしまいました。名前だじゃなくて、あの居直った態度も悪イメージです。・・・・イメージじゃなくてあいつは「悪いやつ」でした。。。他人の一生の財産をナンダと思っているんだ？？え？？え２０年や３０年もローンを組んでさ、さてこれから頑張るぞと思ったらあなたの家は震度５強で倒壊する。。。。なんて言われたら、、言われた人は誰に文句言えばいいの？誰に言っていいかわからないから、とりあえず、国に言うしかない状況。国に言っても始まらないのはわかっちゃいるけど、、、あの偽造構造計算士に弁償しろ！って言っても、言うだけ惨めな気持ちになるのはなぜなんだろう？？「元」姉歯一級建築士のあの態度が、怒りよりも、被害者に空しさを感じさせるんだろうか。。多分そうだね。あの人に文句言っても、わかりそうも無いもの・・・・・で、震度５強の地震に耐えられない建築物は今回わかっただけで14棟。これからもおそらく、にょろっと数字が増えそうな気配。でもね、、慰めにはならないかもしれないし、この際、不謹慎な発言であることは覚悟の上で申しますが、新耐震基準よりズ～～っと以前のＲＣやＳＲＣやＳ構造の建築物は　　　どうなのさ？？　　註--ＲＣ→鉄筋コンクリート造　　　　ＳＲＣ→鉄骨鉄筋コンクリート造　　　　Ｓ→鉄骨増30年以上も前に立てられた建築物は震度５強にも耐えるんですか？今回の被害（だよね？）にあわれた皆様には同情の言葉をかけることもできないくらい、ご心痛お察しいたします。国土交通省はこの際だから、他の高層ビルなども構造チェックしてはいただけないでしょうか？例えば「超高層のあけぼの」という映画にもなったあの「霞ヶ関ビル」あのビルは、現在の基準で算定するとどの程度の危険値がでるのでしょうか？？？もっと以前にも丸の内あたりでは高層ビルが建っていました。気休めになるかもしれないけど、、、今回の偽造構造計算の建物と比較してはいただけないものだろうか？当時の建築技術やコンクリートの劣化状況などを考慮した場合でも東京都内や近郊各県のビルは震度７強以上に全て完全に耐える。のでしょうか？本当に気休めでしかありませんが・・・・・

  2005/11/21

  コメント(1)

• コストダウンの耐震構造？？

  構造計算事務所が計算内容を偽造して強度の足りない建築物を作らせた。どうして、「偽造したんですか？」の記者の問にコストダウンは常識になってますから・・・のような回答。姉歯さん。。。コストダウンというのは、そういう意味なのかなぁぁ？？この回答の時点で、この人の社会適応指数はコストダウンなんだろね・・　　（こんな使いかたなのかな、いいのかな）相変わらず質問するマスコミの内容の稚拙さには呆れますがそれは、もう、諦めるとして、この建物に住んでいる人たちの問題は諦めきれないものがあるでしょうね。ビジネスホテルでもお客さんに帰ってもらったそうで。。。この事件で、目だったのは偽造した当人の「ばっくれ」と確認申請を審査した検査機関イーホームズの「ばっくれ」・・・・　　注釈　ばっくれ---しらばくれること、とぼけること、責任回避。震度5弱の地震でもクレームは来なかったし、コストダウンで仕方なくこうしたし、悪いと思うからこうやってマスコミにも応対しているじゃないですか。という居直り発言。役所の指導マニアル通りに審査しているんだから、審査の過程での問題は何もありません。。とは、イーホームズ側ですが、偽造計算書を何度提出してもほとんど無審査状態で、計算をごまかしてもばれなかった。。。だから、つい、、、、全員が責任逃れをしていて、居住者の立場なんか誰も考えない。ま、自治体だって、どうやって救済すべきかわからないでしょうね。もし、救済するとしたならば、そこに住んでいる人たちだけではなく倒壊したときに被害を受けるご近所さんの状況も考えなくちゃいけない。うかつには、助けてあげるよ～～。なんて言えないよね。コストダウンというのは、無駄なものをできるだけ取り除くことで必要あるものも削除することじゃないですから。大きな地震などの自然災害が起きないことを祈ります。

  2005/11/20

  コメント(0)

• 耐震構造計算をごまかしたよ～～～

  実にしばらくぶりのブログですじゃ。建築のいやな話題のときにだけ、ここに書き込みに来るというのもなんとなく、偏屈オヤジではあるな。。。などと、自分で先に牽制球を投げておいて、さて、本題。構造計算事務所が耐震強度をごまかして建築確認申請をすんなりやり過ごし、地震に耐えられない建物を作ってもいいようにしてしまった。・・というニュース。思う。何の得があったんだろう・・・私は、設計の部類では構造屋さんではなく、意匠屋の分野なのでよく昔から思っていたことは、「構造屋さんてなんて、堅物なんだ！」ということ。もしかしてこの文章を読んだ人で意匠設計屋さんがいたとしたら、「ですねぇ・・」とうなずく筈。建築業種の中で一番融通が利きそうも無いのが構造屋さんだと思っていました。その構造屋さんが自分の首を絞めるようなことを・・・・建物だけではなく、地球上の創造物の美しさの原点は「構造美」だと意匠屋の私でもそう思っています。究極に構造を突き詰めていった美しさが外観の美に表現されます。だから、美術品の彫刻や絵画は裸が多いのです。あの、三毛ランジェリー・・・つまらんオヤジギャグを。。。。彫刻家ミケランジェロ。。と言いたかったのです。。。の、作品でダビデの像がありますね。裸だから美しいのです。（英語読みはデイビッドの像）ダビデがＧパンはいて（それも腰パンで・・）Ｔシャツ着ている姿はうむむ。。創造したくない。。笑いは取れるだろうけどねぇ。話題がそれた。いつもの大暴投になりそうだったぞ。。ミロのヴィーナスもあの姿だから美しいのだ。あれが浴衣姿だったら、、、それはそれなりに、、色っぽいかもしれないが。。。。うむむむ、わざと暴投してる。暴投族・・・・これじゃ終んないよォォォＯで、美しさはもちろん、強度に対して、自分の主張をきちんとしてくるのが構造屋さんだったのだが、報道などによると、利益のために、収入のために、仕方なくやっちゃっそうです。構造部材を小さくすれば建築コストはもちろん低減できます。世の中に数ある構造事務所のなかで、「あそこに依頼すると」結構小さなメンバー（部材のこと）でもＯＫ出るようだね。。という、噂が流れたら、建築主や、元請の設計事務所はその構造設計事務所に依頼する。。と、思います。だって、確認申請が通っちゃうんだもん。ズルしてるとは誰も思わないでしょ。ね！てことは、申請書をチェックするところも、省略チェックしたんですね二重三重に手抜きをやっていた。審査していた民間の「検査機関イーホームズ」もまさか。。。と思ったでしょうねえぇ。それはそうとして、最初の国交省の発表では、あの計算基準では震度５までしか耐えられない計算だ。。と言っていましたが、東京には最近、震度５程度の地震はこなかったのでしょうか？？来ていたとしたら、もうとっくに倒壊しているはずなのですが・・・どうして、マスコミはこのこともニュースにしないのでしょう？視点を変えられないマスコミのニュースを鵜呑みしては危険なことになる。。。典型ですねえ。この続きはまた後ほど。。。

  2005/11/18

  コメント(0)

• ！！新築・・お引き渡し・・そして火事に！！

  ある年の年末の１２月２０日に役所の完了検査も終え、ようやく引渡しとなりました。４８坪の専用住宅です。現在住んでいる所も、自己所有の物件で、特にあわてて引っ越すことも無い状況でしたので、建て主さんは時間のあるときに、マイカーで小物などを年内に運んで、旧宅で最後のお正月を迎えてから、引っ越すという予定でした。おばあちゃんがおられたのですが、建築工事中に少し身体の具合が悪くなり入院していました。孫たちも冬休みには引越しの手伝いをしていました。お正月を過ぎたらおばあちゃんも退院できるので、その時みんなで新居でお祝いしようという、家族の心温まるお話です。普通は新居に入って正月を迎えるものですが、そういう事情をみんなが納得して、早くおばあちゃんに良くなってもらって、一緒に楽しく暮そうよ！という、お話なのですが、こういう家族にも神様は少し試練を与えられるんですね。入院中はおばあちゃんが寂しいだろうと、普段見ていた小さ目のＴＶを病院に持って行ったため、とりあえず茶の間の８畳に置くＴＶは２年ほど閉まっておいた、旧式のＴＶを置くことにしたそうです。現在も旧宅ではＴＶを見ていますから、とりあえず非常用に古いＴＶを置いたのだそうです。さて、年も明けて元日、することもなく、深夜からビデオ三昧で寝不足気味の私は、午後の３時頃の電話で目を覚まさせられた。引き渡した後は何かのトラブルが起きてもすぐに対処ができるように、携帯電話番号だけではなく、自宅の電話番号も建て主さんに渡しておくのが普通だったとはいえ、引き渡した物件の建て主さんから元日に電話が入るということは、いい知らせのはずはありません。予感的中。私「あけましておめでとうございます・・なんていう、挨拶をしている場合じゃないんでしょ。○○さん・・・」お施主様の奥さん「わかりますか・・・どうしたらいいんでしょ・・・」私「何があっても驚きませんから、言って下さい」お施主様「・・・・・・」私「まさか、燃えちゃったとかいう話じゃ・・・げげげ」お施主様「・・・・・・」私「・・全焼ですか？？」お施主様「ごめんなさいね・・・」このときお施主様は私にどう謝ったらいいかだけ、考えていたそうで、それはなぜかというと、あんなに一生懸命作ってもらった建物を自分たちの不注意で燃やしてしまったことを、なんと説明すればわからなかったそうです。（不注意じゃなかったんですけどね）なんと素敵なご一家でしょうね。自分たちの財産が燃えてしまったというのに、設計監理と施工管理した私にまず気兼ねをして、電話をすることさえ黙っていようかと思ったそうです。落ち着いたところで詳しく聞いてみると、どうやら全焼ではなさそうでした。とるものもとりあえず、工務店の社長と担当者に連絡。正月で私以外全員酒びたり。（私飲めないんですね・・）この話を聞いて酔いもどこかに吹っ飛んでしまったそうです。あたりまえですね。さて現場到着。ご一家が勢ぞろいで新居の前でお出迎え。あれっ？燃えてないじゃ・・・ありゃりゃ。。玄関を入ってホールから真正面にある茶の間の８畳が、なんとなく水墨画のように入り口の障子戸のまわりから薄黒くなっている。焦げ臭い。いぶったような臭いが家中に充満している。部屋に入って驚いた。真っ黒。全て真っ黒。畳は真っ黒、天井は焼け落ち、２階の床下が見えて真っ黒。柱も真っ黒。原因が何なのか聞いてみた。・・・親切があだになっていた。おばあちゃんが帰ってきて茶の間で見れるように用意していた、古いＴＶが爆発したことが火災の原因だった。ＴＶを窓側に配置し、電源を入れて映ることを確認後、電源を切った。コンセントは抜くはずも無い。だってＴＶが爆発するなんて誰も考えないもんね。古いＴＶと言ったって、５年程度以前のもので、そんなものはごく普通でしょ。そこの家ではそのＴＶが一番古かったので、古いＴＶとは言ってましたが。ただ、少し救われたのは、ＴＶを消して旧宅に戻って、今年の引越しはあとこれでおしまいにしよう。という段取りだったのですが、家に帰る途中、そうだ！座布団も運んでおかなきゃ、と、何気に思ったそうです。お茶を飲んで一服して、新居が見えてきたら、なんとなく雰囲気がおかしい。そこは６区画の分譲地でそのお宅が一番最初の完成物件。それ以外の家は工事中で、近所には今のところ誰も住んでいなかったのです。家の茶の間の障子窓が赤くなっている。「燃えてる・・火事だ・・・・・」お父さんは息子と一緒に家に飛び込もうと玄関を開けた。正面に見える茶の間の障子戸のむこうが真っ赤だ。水！水！と思ったが、出がけに元栓を閉めてしまって、蛇口をひねっても一滴も出てこない！！そうだ、浴槽だ！冬場のお引渡しの際の注意事項で私が一番くどく説明するのが、給湯ボイラーの使い方です。細かい話は別の機会に説明しますが、とにかく寒い地方では、浴槽は冬場は必ず満水にしておくことをお願いしています。それを思い出したそうなのです。浴室に駆け込み、洗面器やバケツで水を汲んで、息子さんと二人で必死の消火作業。幸い早いうちに見つけたらしくて、和室だけの延焼で食い止められました。あのとき浴槽に水が張ってなかったら,多分全焼だったろう。と消防署の見解。不幸中の幸いが続いて怪我もせずこの程度で済んだそうです。それから、私に電話するかどうか家族会議が始まって、電話しないわけにはいかんだろう。なにせこれから何をどうしたらいいか、さっぱり誰もわからないわけですからね。はいはい。どんなことでもなんでもご相談下さい。お金のことと、女性のこと、以外はなんでも相談に乗ります。あ、犯罪に絡んだものは拒否します。火災保険の手続きも、復旧もなんとか１月中に完了し、一応は無事に済みました。火事の臭いは抜けないんですけどね。この事件は、家族会議で入院中のおばあちゃんには内緒にしておこうと決まったらしいのです。なにせ、ＴＶが原因でしたからね。おばあちゃんが、、「入院しなきゃＴＶさえなけりゃ。。。」と言う話になると面倒なので。というか、余計な心配はさせたくなかったのでしょうね。どこまでも優しいご家族のお話でした。おばあちゃんにはすぐばれました。孫息子が得意になって消火作業の話をしてしまったからです。このブログが役に立つと思われる方は1回クリックお願いします。この記事を評価する

  2005/01/14

  コメント(3)

• 

  なんと50坪が2週間で建った。第２話（再編集）

  50坪の家が２週間で建ってしまった！あなたのブログも参加しましょう！-----------------------◆◆◆第２話◆◆◆------------------------ で、そのスポンサーの左官屋さんが手配してくれた職人さんがはっきり言って、低レベル。木造の物件ですし、我々建築屋は木造の場合寸法を尺貫法で表現します。壁の石膏ボード厚さ12.5ミリは4分ボード。9.5ミリは３分ボード。長さはほとんど尺で言います。1820ミリの材木を1間の材木とは言いません。6尺ものと言います。当時モルタルを塗る場合、ひび割れを防ぐためおよそ900ミリから1800ミリの間隔で壁に溝を縦に入れていきます。これを「目地」と言います。目地を入れることによって、壁全体の区画割ができ、もし一部が万が一ひび割れた場合でもその目地の間だけで割れて、目地をまたいで隣の壁まではひび割れがしなくなります。で、ですね、私は、この目地を910ミリの間隔。つまり目地ピッチは３尺にしてください。と、この職人の親方に指示したわけです。６尺ピッチ（間隔）でもよかったんですがなにせ後から割れるのは目に見えていましたから、できるだけ一つの壁の大きさが小さいほうが後から補修が簡単にできるってもんだい！どんなもんだい！それで、左官屋の親方に目地ピッチは３尺でお願いします。と。。前述の通り伝えて返ってきた返事が「はいよ、１メートルピッチね」わたし「ん？ちゃうちゃう、３尺だよ、間違えないで」（この間の会話共通語に翻訳済み、以下も同文）「３尺でしょ、了解了解」・・・このときはわかってくれたものと判断しました。またまた話は前後。前回の大工工事の話の電気屋さんや設備屋さんとのやり取りの最中でも、先ほどの話の通り工期が無いからやっちゃいけない壁の下塗り工事にとりかかって、それに、もっとやっちゃいけない下塗りの乾く時間を無視して上塗りを実行。ほとんど１回塗りに近い状況。もちろん目地は１メートルピッチに入ってます。ん？ん？なんだぁ～～？モルタルも乾かないうちに、アクリル系の吹き付け塗装。・・やっちゃだめよ、こんなこと。おじさんが、おこっちゃうわよ～～～～。内部だって、和室の壁塗り、べたべたと。乾かないから、ストーブがんがんつけて。やっちゃだめよ、こんなこと。新築の家は、自然乾燥しなきゃだめなのよ～～。強制乾燥は、材料が狂うわよ～～。新築の木造家屋の湿気が抜けるのは２年以上かかります。現在の２４時間換気システムで窓の開閉が制限されている状態では、なかなか自然換気も難しいでしょうが、本来、乾燥させるには自然が一番なのです。ゆっくりと時間を掛けて乾かすから、狂いも少なくなる。狂わないとは言いません。木造でも、鉄骨でも、鉄筋コンクリートでも必ず狂います。建築的な表現をすれば歪みます（ひずみます）。建築はこの歪みを予想して、最初からその歪むだろう寸法分、強制的に歪ませておきます。いよいよ完成じゃ～～～～～。さあ、これから覚悟していた驚きの実態がいま明かされる。年末ぎりぎりに完成１２／２５でした。そろそろＮＴＴさんがやってこないといけない時期なのですが、その雰囲気さえ感じられない。ひょっとして・・・そう思って電話した。案のサダ---（アンノジョーともいう）ＮＴＴの担当者が血相を変えて完成したわが社へやってきた。ああいうのを、開いた口がふさがらない、というのでしょう。建った建物の前で上を見上げながら、身動き一つしないで固まっている。この方は２週間で５０坪の家が建つという常識のような非常識を経験したことが無かったのでしょうね。いい経験をさせてあげたということでは、わたしたちはいい事をしたわけで。でも、電話が通じないのはイカン！できたから言える事だが、もし工事が間に合っていなかったらＮＴＴさんに我々が頭を下げているところだったのですが、なにせ目の前には周知の事実。やったやないけ！という自身があるから皆態度はでかい。事務所の開店通知ももう出来上がって電話番号も入っていつでもＯＫよ～～～ん。の状態だから、いまさら電話の開通は来年になります、などという話は通じない。ＮＴＴさんもここぞとばかりに頑張った。やればできるじゃ～～～ん。じゃ～～ん。１日で電話が通じた。***********年が開け****悲劇は始まった********まず最初のクレームはもちろん左官工事。外壁の塗装は工事中にもろくも半分流れ出していたため、あちこちにムラができている。真正面から見ると気が付かないのだが、西日などを浴びているときに、斜め方向から外壁を見るとデッコボッコ。凸凹というよりガチャガチャの仕上がり。もちろん下地のモルタルが平らに仕上がっていないからだが。外壁目地はもちろん？（前述）１メートル間隔で入っているから、ぜんぜんまとまりが無い。本来見た目は窓のセンターに入っているはずの目地が、微妙にずれている。この微妙のずれが許せない。それに・もっと肝心な致命傷。壁が膨らんできた。これは外部だけでなく内部の和室も、事務所の玄関の床のタイルもとにかくモルタルを塗った部分全部に言えることでした。とにかくモルタルの調合が悪すぎるうえに、気温が12月で、特にこの年は早めに寒かったため、モルタルを練っている最中にモルタルが凍ってしまったのです。そんなモルタルぬっちゃいけましぇ～～ん。ぜったーい、ぬっちゃいけましぇ～～ん。それは、その時点でモルタルとは呼べない代物なのです。ところがその凍ったモルタルを誰も見ていない。見ていたのは左官屋さんの職人さんだけ。私たちは、中の納まりの指示で手一杯。あとのまつり・・・・アフタ～～カ～～ニバル～～～♪。（オヤジギャグですまんこってす）和室の壁も壁の中心がモッコシと膨らんで、いつ落ちてきても不思議じゃない状況。通常湿式工法の内部の塗り壁厚は、1ミリも無いでしょう。それが２ミリ以上塗りこんであるから、自重で垂れ下がってきた。これは工期の問題ではなく、職人さんの技術のレベルの問題です。なにせ、スポンサーが左官屋さんで、そのスポンサーが手配してくれた職人さんです。こちらも文句は１００のうち３０程度しか言わなかった。いや、言えなかった。（涙）でもそのあと、こんなことを言われた。「和室が２室と聞いていたけど、ホンとは何室だったの？壁材が予想の倍以上かかっているのから。ひょっとしてよその現場に回したか？」スポンサーとはいえ言ってはいけない一言だった。関係者全員の怒りが頂点となった。特に塗装屋さんは激怒した。だって、左官屋さんがきちっと塗ってくれないから仕上がりは凸凹。あげくに工事中みぞれ模様で塗装はたれ流れて、だらだら、これは左官屋さんのせいじゃないけど、もたもたやってるから、後にしわ寄せが来たんだ！とのご意見。大体壁材料が倍以上かかったのは、塗り方がへただから、何度もごてごて塗りまくったせいだからなのです。出来上がった和室にスポンサーを通して、アングリ。。。事実を理解していただいて。職人さんにはペナルティで、今後一切の出入り禁止、取引禁止となってしまいました。不適正な工期を組むということは、何事にも最悪な結果を生む原因となります。昔から家を建てるには着工から２年ぐらいかかったほうが建物にはいいんだよ。といいますが、２年はオーバーとしても、例えば造成が終ったばかりの住宅団地に建築するよりは、最低1年経過した造成地のほうが比較的安心なわけです。これは他の産業と違って建築という作業が、ほとんど現場で行われるから、しっかり時間を掛けて工事するということが基本だからなのです。工事を請け負うと元請業者は職人さんが現場から１日でも抜けることを嫌がります。それは建て主さんが、職人が１日抜けることに不安を抱いているように見えるという、強迫観念に駆られるからなのです。現場が１つしかない工務店さんでは、少し頼りになりませんよね。多く受注しすぎている工務店さんも、「ちゃんと来てくれるのかなぁ。。」という不安がありますが、工程が重なって工事を受注している工務店さんが当たり前です。少し職人さんが現場から離れるのは、きちんと事実を話せばわかってくれるはずなのですが、これが現場サイドではなかなか割り切れない。お施主様に一生懸命やりますから・・と言っている割には、現場に職人が来ない。もらった工程表通りに進んでいないのに、現場は休んでる。とお施主様は間違いなく思っているわけです。高いお金払っているのだから、早くやってとは言わないけど、きちんとやってよね・・・・という声が現場監督の耳元に響いてくるのです。１日しか現場を空けないはずなのに、もう３日も職人が来ない・・・・どちらの気持ちも痛いほどわかる現実です。私も２週間で家を建てる作業を経験したわけで、これは常識はずれのとんでもない行為です。ただ、それをお客様に対して行っていたら、今こうして、こういうブログを書いてなどいられないことになっていたでしょう。建築とは、お施主様の希望を限られた予算の中でいかに満足していただくか、ということと、完成後のあらゆるトラブルにいかに速やかに対処するか。ということに尽きると思います。完成した物件で、何も起こらないということはあり得ません。必ず何かがおこります。でもそれは、不正工事をしたから・・手抜き？という原因ではありません。ほとんどが不可抗力で起きてしまうトラブルなのです。もし、あなたのお宅に引越し後に何か思ってもいないことが発生しても、あわてず、依頼された工務店に連絡を速やかにしてください。速やかにやってきて、速やかに対処をしてくれると思います。時間はかかるかもしれませんが、解決できない問題などありません。妥協するのではなく、やるだけやってその結果です。なんか２つの話題が同時進行してるような文章ですが、だんだんくっつきます。５０坪を２週間で建てるのも建築です。あらゆるトラブルの発生は覚悟していたことです。適正な工期はそのトラブルの発生を最小限に抑えます。無駄な出費を抑えます。建てる側、受ける側、何かのご縁があって大事な財産を任せて任されます。信頼しましょう。疑問があれば速やかに質問しましょう。出来上がってしまってからでは遅いのです。早めに疑問は解決しましょう。監督さんは受注が決まった時から、工程を作り上げています。そこに予期しない追加などが発生すると、全ての工程を練り直さなければなりません。完成をずらすことはほとんど無理ですからね。これから建築する方はいろんな不安がいっぱいあると思います。でも、あなたが信頼して決定した工務店さんでしょうから、自分の目を信じて工務店さんにお任せしましょう。きっと工務店さんもそれを感じて精一杯のことをしてくれるでしょう。ちなみに一般住宅で３５坪から４５坪程度の和風ではない現場の工期は、坪当たり2.5日から3.5日という計算で3ヶ月から5ヶ月が必要という概算で工程の打ち合わせをします。ネットサーフしていたら、とっても参考になるサイトを見つけました。 Ａｌｌ　Ａｂｏｕｔ　《住宅インテリア》→家を建てる（佐川　旭　氏） http://allabout.co.jp/house/homebuilding/ このブログが役に立つと思った方は1回クリックお願いします。この記事を評価する

  2005/01/13

  コメント(0)

• 

  なんと50坪が2週間で建った。（第１話）再編集

  50坪の家が２週間で建ってしまった！３回にわたって作成したブログを２篇にまとめてしまいました。なにせ、２週間で木造二階建て延床面積５０坪の事務所併用住宅が建ってしまったブログなので、簡単に説明が終りませんでした。休憩しながらゆっくり最後までご覧下さい。あなたのブログも参加しましょう！-----------------------◆◆◆第1話◆◆◆------------------------延面積５０坪２階建ての家が２週間で完成した。というお話をしましょう。プレハブとかそういう類の物件ではなく、在来工法木造２階建ての事務所併用住宅です。やってやれないことはない。やらずにやれるわけがない。でもやったらどうなる？総２階建てで１階床面積が２５坪、２階も２５坪。平面形状は５間×５間（9.1m×9.1m）の大きさです。もちろんこれは自社物件で、自分たちの会社を急遽作りましたので、事務所が必要になった。夏が過ぎた頃から、会社の設立の手続きをすすめどうやら年内には会社の形になりそうだ。でも、そういえば事務所が無いな・・・。土地はあるので、テナントよりは自社物件！事務所を建てた方がいい、なんと安直な発想で９月に構想が決まった。図面作成から建築確認申請提出。およそ２週間で確認通知（*1）。（*1）確認申請は許可申請ではありません。ＴＶのＣＭでも確認許可とか申している保険関係のものがありましたが役所の許可業務」ではありません。　建築主から提出された設計図書（設計図面のこと）と各書類を審査し、現行法規に適合していることを役所（建築主事）が確認することです。適合していることを建築主に通知するわけですから、したがって確認申請は通知書として副本が戻ってきます。　もし確認通知書がお手元にあるのならご覧あれ。「確認通知書」（副）　ですから、役所が許可したものではありませんから、いつでも時の権力者の都合により、昨日までは違反建築物でなかったのに、明日からは違反建築物にも成りうるという、なんと都合のいい法律でまとめられた申請業務なのでしょう！という解釈ができてしまうほど怖いものなのです。それでお役所にいじめられたお話はまた後ほど、じっくり～～じっくり～～と。。。。話がバイパスにそれた。本線に戻ります。（急ハンドルぅぅ～～）なんだかんだで建築準備が整ったのが１０月も末。この時点で年内完成はあきらめるのが普通なのだが、異常な連中の集団だったのでやればできるっしょ！なんとかなるっしょ！と言い聞かせてついに見切り発車。確実にできる自信が無いから見切り発車なのです。下請け業者を集めて工程会議。全員顔面蒼白（みなの顔がまっ白ということです）なにせ言い出したら引っ込まない連中が建て主ですから、それを知っている下請けさんもくどいようですが、顔面蒼白。顔はまっ白なのだが話はしらけてない。（座ぶと～～ん、みんな持ってけ～～）で、およそ工期は２週間という余裕のある工期が皆に与えられた。基礎工事だけは手を抜けない・・（何を抜くんだ？？）という理由で１週間の工期。ユンボで掘っている後ろから砕石敷いて、敷いたすぐから型枠を組んで。半分組み終えたらコンクリート打設！　設備の配管忘れた！ばらしてる余裕なしコンクリート打設後、１日で型枠脱型。やった！コンクリートが柔らかい！（嬉）ピックでポコポコ穴が開く。配管を通す穴ができた。・・・異常な性格だった。あのころは・・・・残る半分も同じ状況で基礎を作り上げ、なんと４日で基礎の形には、なるだけはなった。ほんと、形だけ。表面に角材ぶつけたら、コンクリートがへこんだ。（恐；）材木のほうが硬いというコンクリートが完成した。どんなもんだ～～い。コンクリートは４週間の強度で測定するから、来年にはほんとの硬さになるのだ。・・・あんた。。。そういう発想・・・いいの？温度補正は？ＮＴＴさんが下見にやってきた。「電話の開始申込みは１２月２５日ですがぁ・・、まだ基礎終ったばっかりじゃ・・」私「だいじょぶですよ、必ず大晦日には電話通じるようにしてくださいよ」・・・・・・・・・・・・「はいはい」・・・・・・・やけに小さく聞こえる返事だった。　さて、基礎ができればこっちのもの。材木は刻んである。大工さんは揃えた。４０人。４０人が１坪づつ作れば、なななな～～んと１日と残りあと１０人で５０坪だ！こういうの計算高い。。っつ～～の（＾＾）実際そんなことはやれるはずもない。だいたい１２月に基礎コンクリート打設してろくに養生もしないで土台を乗せてアンカーボルト締めたら？どうなる？建築の常識として、締めれば締めるほどボルトは浮き上がってきます。だってコンクリートが固まっていないわけだから、ボルト引っこ抜いたら抜けるわよねぇぇ。で、ボルトは締めない。とにかく土台から２センチほど上にボルトの頭を出して軽くナットで締め付ける。もちろん土台と基礎は密着しません。基礎完成から１週間が経過。よし、養生は十分だ（だから、どこが。。）建前じゃ～～上棟式じゃ～～。こういう段取りは忘れない。何事も神事。神事。神頼神頼神頼神頼神頼～～かみだのみ～～～～～。やってる場合かよぉ。とにかく４０人ほどの大工さんがいるから材木の段取りが大変。一人で作れば、材料の切れ端を覚えているので、使い回しができる。ロスが少ないわけ。ところが早く作るのが前提だから、１メートルの材料が欲しいのに３メートルの材料を切って使う。残りの２メートルは頭に残ってないので、残材で薪となる。おかげで木材費は通常の1.5倍以上かかりましたとさ。めでたし。・・・まだ終っちゃいませんぜ。。だんな。。・・ＭｕＭｕなにやつ・・・大工さんがトンテンカンしている最中に電気屋さん、設備屋さん入り乱れ。壁のボードを張るときはその部屋の担当の大工さんが大声で「電気屋さ～～ん」「早く来ないとボード張っちゃうよ～～～」のやさしい掛け声をかける前からもうボードは半分近く張ってあるわけで。。。電気屋さんごめんなさい。。。「設備屋さ～～ん、早く来ないと、洗面所の床張っちゃうよ～～～」以下同文設備屋さん、あのせつはごめんなさいね。工程の行ったりきたりなんて当たり前。クロスを張る前に照明器具着けちゃう。クロス屋さんは照明器具の分をくりぬいて貼る。ありえない～～。ありえない～～。こんな常識ありえない～～。ことをやってしまった。挙句の果てによせばいいのに、和室なんか作って、それも湿式で。つまり、現在は和室でも壁を塗らずにボードを張って、和風のクロスを貼るのがごく一般的なのですが、（それが乾式）どうも私はその辺がこだわっていまして。和室は塗りだろ。よせばいいのに～～～～～～。そうなんです。あの頃は・・この話は昨日や今日の最近の話じゃないからねぇ。今はこんなことやろうたってできませんから。ご安心を。そう、あの頃は、外壁のサイディングがようやく一般的になってきた頃で、イマイチ製品を信用できなかったという面もあります。本来、工期が無い現場で湿式工法を採用するということはとんでもない選択で、自分で自分の首を絞めているようなものです。では、なにゆえに？Ｗｈａｙ？それはですね、スポンサーが左官屋さんだったのです。これは凄い説得力のある理由でしょ！事実ですから。あの頃は（まただ・・）左官工事もそれなりに比較的需要があったころで、大手の左官屋さんがスポンサーになってくれるいい時代だったのです。話は前後します。本来、外壁を湿式工法で施工する場合、内部の大工工事は99％以上完成していることが望ましいのです。なんでだろ♪（2004年版）。大工さんはトンテンカンと釘を打ちます。もっと凄いときはドスドスと釘を打ちます。柱に壁にドキュンドキュンと打ちます。その時外壁を塗っていたらどうなるでしょ？乾く前に内側から大工さんがボードを張るのにドスドス叩いたら！・・・そうです、壁はもろくもひび割れてしまいます。そもそも湿式工法の場合、塗り方は１度では終りません。姫方のお化粧と同じこと。塗るときゃ、何度も、こってりと～～～。でも、薄めにね。。化粧だって１回にめっちゃ厚く塗って、乾いてから笑ったら、口元がひび割れたら・・・（そういう女性とは・・あまり・・そのぉぉ）好きです。で、２回に分けて塗ります。モルタル塗りですです。下塗りと上塗りです。塗り厚さはおよそ２５ミリ～３０ミリ程度。モルタルというのは、セメントと砂と水をミックスしたものです。言葉としてセメントを塗るという表現は正しくありません。また、コンクリートです、というのも間違いです。モルタル＋砂利（砕石）を加えて強度を増したものがコンクリートです。さてさてまだまだ波乱の工事です。この続きは２話のこころだぁ～～～ん。これからもっと面白い事がおきます。ひひひひ。このブログが役に立つと思った方は1回クリックお願いします。この記事を評価する

  2005/01/11

  コメント(0)

• 平面図と間取り

  ちょっと私好みのお話です。どうも私オヤジなもんで気の利いた言葉が苦手です。建築用語で間取りが描いてある図面を平面図と言い切っちゃいます。これが基本的な誤り。家を建てるということは、空間を創造するという作業です。マグネット式の平面貼り付けキットでは見えてこない空間がその図面の上にあるのです。設計士（建築家のほうが好きだなァ）と素人との差はこの空間の把握にあります。慣れなんですけどね、建築家は平面プランを描写している時点でもう頭の中には完成された空間が出来上がっています。ですから設計を依頼されるわけですね。なので、平面図は「間取図」であってほしいのです。配置図は「見取り図」であってほしい。したがって、設計図面は「絵図面」と呼んでほしい。そうなるとその家に住むご主人は「殿」？奥様は「姫」？わたしゃ、幼少の頃は「わこ」とばあやに呼ばれたものですが・・・・話の論点が狂ってますね。

  2005/01/06

  コメント(2)

全15件 (15件中 1-15件目)

1