2384588 ランダム
 HOME | DIARY | PROFILE 【フォローする】 【ログイン】

特段なんの能力もない普通なおやじの不動産な日々

PR

Keyword Search

▼キーワード検索

Profile


エボおやじ

Rakuten Card

Calendar

Favorite Blog

インテリアパースは… New! ミカオ建築館さん

停滞中 ソウトク325さん

不況どころかコロナ… niinoさん

スクール生さんから… やっさんブログさん

ボイシー CASHFLOW101☆改さん

Comments

エボおやじ@ Re[1]:ひとの意識(08/02) 夜明け女さんへ お久しぶりです。 お元…
夜明け女@ Re:ひとの意識(08/02) エボさん、お久しぶりです。 手残り多いし…
エボおやじ@ Re[1]:ひとの意識(08/02) ミットさんへ コメントありません。 す…
ミット@ Re:ひとの意識(08/02) 10年前に購入したRCで売却益が出るのは結…
エボおやじ@ Re[1]:ひとの意識(08/02) 大家1919さんへ 何が問題だったのか…

Freepage List

Headline News

2020.02.21
XML
おはようございます。

札幌は晴れてます。

明日は気温があがるようですが

まだ長続きはしないようですね。



昨日も南郷物件で修繕作業っす!

ひたすら汚れたワックスを剥がしていました。

腰が痛くなるので長くは作業できないっすね。







汚いワックスを剥がすと・・・

まだ新品みたいなフローリングですよね。

あとは新品ワックスかけてやればピカピカっすね。

これでもうすぐ13年目の床です。

フローリングは凄いなぁ。




さてと

自分、まもなく大家業を開始して13年目を迎えます。

ここまでやってきて

やっとすこし”安全圏”みたいなものが見えてきました。

大家業は、長い時間と

いろいろなファクターをうまく使うことで

いろんな選択肢があります。



それらを存分に使って・・・・

やっとすこし安心できる体制となりそうです。

物件別でみるとこんな感じにしたいです!


個人
1棟目   長男に売却

2棟目   長男に売却

3棟目   一部繰り上げ返済済


法人
4棟目   一部繰り上げ編成済

5棟目   全額繰上げ返済予定

6棟目   現状のまま

7棟目   現状のまま

8棟目   現状のまま


それでも、やはり6棟目以降は、何らかの対処をするだけの

キャッシュは、まだ出てきません。

その後は、長男に経営をゆだねるようになるのかなぁ。


ただこれだけあれば、なんとか生きていけるでしょう!

お金の無い老後にはならないかなぁ・・・



ポイントはやはり

十分にキャッシュを入れて買ってきた事

物件に大小をもたせて、いろんな対処を可能にしてきたいこと

そんなところかもしれません。





さてと今日も

南郷物件の修繕作業っす!

今日は一人作業予定

きびしいけど・・・・

コロナを考えると

大家って、なかなか強い商売ですよね。

ひとりでも作業が十分できるし

それなら感染はないしね。

社会貢献してるという感覚もあるんですよん!

除雪や清掃は、リーマンとして働いている入居者のためですからね。(笑)





るん!






Last updated  2020.02.21 07:49:00
コメント(0) | コメントを書く
[ファイナンシャルフリー] カテゴリの最新記事


■コメント

お名前
タイトル
メッセージ
画像認証
別の画像を表示
上の画像で表示されている数字を入力して下さい。


利用規約に同意してコメントを
※コメントに関するよくある質問は、こちらをご確認ください。



Copyright (c) 1997-2020 Rakuten, Inc. All Rights Reserved.