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2020.10.19
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おはようございます。

今朝の札幌は晴れてます。



雲が多いなぁ。

外は寒そうだなぁ・・・

初冬の雰囲気だなぁ



昨日は朝から新築の進捗を確認してきました。

せっかくだから今回の新築の内容も少し紹介していきます。

現在の進捗は1階の天井まで上がってる状況です。









今回は、さすがにでかい!

って感じの印象です。

自分としても壁式では最大の大きさです。

4棟ですが23世帯入るのでエレベータも付けてます。

今、考えてみると・・・・

以前、売却した桑園物件と同じくらいの大きさです。




最大の特徴は

地下鉄菊水徒歩1分ということです。

なので車庫や駐車場を設けていません。

これだとロードヒーティングの運転費用がかかりません。



いまのところ冬は玄関前に電気による融雪マットを1枚だけ置く予定です。





この画像をみると

となりの物件とのGLの違がわかりますよね。

1階がかなり高い位置にあります。

日当たりにも

積雪にも

ちょっと有利かな!!!






これは東側の側面です。

かなり長いです。

1フロアに6部屋はやっぱり大きいですねぇ。


そして気付いたでしょうか?

物件の南側は道路

物件の西側は駐車場

物件の東側は、某動物病院の駐車場

北側にしか高い建物はありません。

まあ、5年、10年単位でみれば建物も建つことになるとは思います。

でもしばらくは・・・

地下鉄徒歩1分、日当たり良好!

っていう信じられない立地です。いえい!





お金の関連は

融資額2.2億に対して

毎月約80マンの手残りがでます。

単純に、家賃から銀行支払い分を引いた額ですけどね。

まあ、それでも

1.1億融資額にたいして約40万の手残りと考えると

今にしては内容もまあまあでしょ!


徒歩1分ということもあって

家賃の値下がりも最小限にとどめられそうです。





でもなぁ・・・

ひょっとすると自分の代では

最後の新築になるかもしれません。

でも、それだけの価値がある物件に思います。



まだまだやるきなら自分の代で新築はやれますが

もうキャッシュフローが十分なところに達します。

自分の場合は

お金持ちになることが目的というより

人生そのものを楽しむことが目的です。

作業を限界まで増やしてしまったら・・・

バカみたいですからね。




さてと

今日も、あまりやることがありません。

まったりと


老後を楽しみます!




るん!






Last updated  2020.10.19 06:22:36
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