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2020.10.21
カテゴリ：アパート経営
おはようございます。 今朝の札幌は快晴です。 といっても外はまだ暗いですね。（笑） しか～し、秋のいいお天気も今日までのようです。 明日からはお天気も下り坂 そろそろ冬へまっしぐらか！ 昨日は、母親の介護保険調査とかがあったため 他の仕事も遊びも・・・ほぼ無し。 じじぃになってくると 親の事もあるし 自分の体が動かなくなるし いろいろ大変っす！ 若いうちにいっぱい遊ぶべきです！ さてと 某太陽さんに影響されて 久々に物件の数値をひろってみました。 融資元金残に対する利回り〜！！！ 融資元金残に対する利回 今までの返済額 1棟目木造 8部屋 ２１％ ３１５０万 2棟目木造 10部屋 １４％ ３０００万 3棟目ＲＣ 1５部屋 １６％ ３７５０万 4棟目ＲＣ 16部屋 １６％ ５１００万 5棟目ＲＣ 11部屋 １２％ ２２５０万 6棟目ＲＣ 19部屋 １０％ ２２５０万 7棟目ＲＣ 30部屋 9.5％ ２４００万 8棟目ＲＣ 19部屋 9.5％ ５００万 ※３棟目、４棟目については、一部繰り上げ返済を実施済 かなり融資の残額にたいする利回りが上がってきましたね！ まあ、あまり意味のある数値ではりませんが 新築で買っても、13年もすれば・・・・ 元金残に対する利回りは２０％にのって来るって感じですね。 もちろん家賃の下落なんかにも影響はされますが 地下鉄徒歩5分以内なら このくらいの数値がでるんでしょうね！ そして今までに返済した融資元金金額は ２．２億えん！ すごくいないですか！（笑） なんだか、若くして大借金こいた芸能人が返済したお金チックだなぁ・・・（笑） それでも2億円以上返済したとはいえ １１億かりて ２億しか返済してない・・・・ なんだかやばすぎでしょ！ そもそもおらもう60歳すぎてるし・・・ 長男がかわいそう・・・・（笑） まあ、不動産賃貸業って こんな業種なんですね。 さてと今日は 暇ですね。 秋も今日で終わりかもしれないので カーボンバスタブ君にでも乗りたいなぁ・・・・ るん！
Last updated
2020.10.21 06:13:06
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