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鑒於最近房價高企的情況，許多地區都出台了調控政策，無論房價多高，只需要買房或者必須買房，但一次性購房壓力太大，大多數人還是選擇買房貸款。對於申請抵押貸款，個人貸款信用良好好的批處理的呢?申請按揭的條件是什么?

給予良好的個人信用貸款不一定好，因為申請抵押貸款，信用只是良好的條件之一，還有其他的要求。申請房貸，首先要個人征信良好，沒有逾期記錄，如果近兩年內逾期超過6次，或者連續逾期3次，基本很難成功申請了，除非自己有銀行認可的資產可以做抵押，這樣即使借款人還不上房貸，銀行也可以拍賣抵押物償債。

申請抵押貸款，貸款申請人的收入要求是比較高的，我們需要的個人月收入的兩倍以上的抵押貸款和每月的收入是太小了，即使再好的信用怎么樣，他們的還款能力也不足，能不能成功申請房貸。此外，在申請抵押貸款時，銀行還將檢查貸款申請人的債務比率。如果其名下有太多的未償貸款，也將被銀行判定為還款能力不足，難以成功申請抵押。

最後，銀行發展還會進行考察借款申請人的工作人員性質，像公務員、銀行通過這一類相對比較穩定的工作管理單位，能夠更容易拿到貸款，手續也會簡化。申請房貸的審批因素很多，個人征信良好房貸不一定好批，還需要自己的還款能力強，如果貸款的銀行在房貸這一塊涉足時間不久，申請房貸的時間會更長，一般情況兩周可以辦好，自己可以積極跟銀行工作人員對接，了解具體情況。

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