厳しい融資条件

買付を入れている築古鉄骨アパートの融資ですが、結構厳しい条件です。メインバンクの地銀さんは、8000万出すけど東中野2号売却後、3000万一括返済で残り5000万を20年、TIBOR＋スプレッドで約１％とのこと。築30年の鉄骨に20年貸してくれるのはかなりの前進ですが、諸費用込み総額9500万で5000万融資は厳しすぎますね。TIBOR＋スプレッドで1％というのもよくわからないです。それじゃ5年固定金利と変わらないじゃん。今回新たに接触した近所の信金さんは、融資総額8000万のうち、7000万を金利2％で20年、残り1000万は手形融資で東中野2号売却後の一括返済。 希望は8000万を25年、金利２％程度だったんですけどね。家も近いし、新規の信金でかりますかね。担当の方もがんばってくれているので。 物件自体グリップ出来ているかどうか不安な部分がありますが、まだ存在すれば買いたいと思います。価格が上がっていたりしたら、撤退です。買い上がるほどの物件ではありません。よろしければクリック宜しくお願いいたします。 人気blogランキングへ