[行政書士関係]の記事一覧 | 京都北山独立系ＦＰの徒然日記

公証人役場の遺言

この前は久しぶりに公証人役場で遺言を作成してもらいましたいま非常に相続でもめているところが多いですから皆さんにもお勧めします相続税のかからないところでも結構もめていますご存知のように相続税のかかるところは、だいたい100人に5人と言いますね残りは関係ないよ、遺言なんて。と思っていると思うのですが、実際には分割でもめるのですしかもお金と不動産などを含めてどうわけるのかそして、最近は個人情報の問題もあり、名義一つ変えるのも大変ですもめてしまうと、預貯金も使えない、名義変更できないということになりますそれから、相続財産がどれだけあるのかもわからない場合もありますお元気なうちに、相続財産をしっかりわかるようにしておいてもらうことも必要ですどこの金融機関にいくらくらいあるのか、わからないとそのままになってしまいますましてや株なども含めると余計にわかりませんねぜひ、しっかりとしておきましょうまた、不動産は、境界がわからないところも結構あります土地を売って分割や、相続税に充てる場合があります。最近は土地を売るときに買主は境界の確定をしてほしいといいますましてや、地積更生や分筆のためには、筆界確認は必要ですこの作業は、できるだけ被相続人がお元気なうちにするのが良いと思いますこのあたりの相続に対する総合アドバイスをする人が少ないですねいつも言うように、縦割りになりますからねですから信託銀行などが窓口になりがちですが、頼むと相当高くつきますうまく切り盛りしてくださいね相続財産を残してやるのだから、あとはお前たちで考えろ、じゃなくって、相続財産を、残すほうが、そこまでしておいてあげるほうがむしろ当たり前と思っておいたほうが良いと思いますねなぜか日本では遺言を書くのは金持ちだけ。そんなものを書かせて殺す気か？みたいな感じも残っていますのでねお盆が近いですから、こういう機会に考えてみてくださいねそして、遺言の中で、一番安全で安心なのが公正証書遺言なのです次回は香港の金融事情になどかけたら書いてみたいと思います今月は、後半2回香港に行きますのでではでは

資格学校で実務者としてのトークをしてきましたよ

関東関西では有名な資格学校、といって良いのかな?で、受験生対象に実務化が語る本音のトークショーという形で、社労士の先生と私のトークという形で行ってきました受験生にすると、資格は取ったものの本当に生活していけるのか、稼げるのか、どうやって稼いでいるのかなどの疑問を、二人でパネルトークっぽく話させてもらうというものでした面白い試みですね場所は大阪でした実に良い企画ですね。私は、ここの教育機関の講師ではありませんので(たまにFPの継続教育をさせていただいている程度です)ですから、特に遠慮する必要も無いので、本音で話してきました今回は、行政書士の実務家としてでした資格を取る方は、いずれにしてもマニアや、自己啓発の方がたくさんいらっしゃいますこれはFPも同じです。それはそれで良いことだと思います。しかし、やはりこれを職業としたい方もたくさんいらっしゃるのですねでも、資格を取ればばら色の人生が待っている、年収1000万は軽い。というような本が結構出ていますそれを見て、取れば儲かる、がんばれる、と思ってしまうのでしょうか?そんなに甘くはありませんそのあたりを本音で話してきましたそのほうが親切ですしね恐れをなして、受験者が減ると学校に申し訳ないのですが、でも、本音で話さないといけないと思いました。学校のほうもむしろそういう姿勢を評価いただいたようです。そういう意味では懐が深いそして、聞いている人はしっかり聞いておられましたよどんな仕事も、がんばれば儲かりますしかし、自動的には儲かりませんし成功もしませんでも、私は行政書士の仕事はFPと連動させると非常に面白いと思っています企業、オーナーと仕事をするなら、社労士と行政書士個人となら、FPと行政書士の組み合わせが面白いですねただし、個人から収入を得るのは難しいのも事実ですがね何より、クライアントのための仕事が出来るのが、うれしいですね私と知り合った方に幸せになっていただくための仕事ですからねやりがいがありますねまた、とことん信じていただくと、出会わなかった場合と比べると、必ず幸せになりますそんなやりがいのある仕事というのが、うれしいですね話は変わりますが、オリンピックももうすぐ終りますねこれ以降の中国、アメリカ、ユーロと再び荒れてきそうですねいつも言っているように、これからは素人はちょっと手に負えないのではないでしょうか?いろんなところに、いろんな仕掛けを行うのですから、情報の無いわれわれでは太刀打ちできませんアメリカの、中国大使館は相当大きいようですね、中国のアメリカ大使館も相当大きい両方とも世界中の大使館の中で１、２の規模のようですね最近は、イラクにアラブ各国の大使館が建ってきているようです。今までは控えていましたこれは何を意味するのか、解りますか?今回、大きな問題になりましたが、以前からこの問題に注目していましたか、・・・・グルジア問題ですこういう世界の状況、事実、仕掛けは諜報機関の優秀なものがないと先手は打てません。いわゆる米英はもちろんトップクラスですよね、CIA,MI6など、少し落ちるとはいえ、モサドやロシア、中国も凄いですこんな中で日本政府はどんな情報網があるのでしょうしかも、われわれ個人レベルでの情報なんて知れてます悪く言うと力のある機関は、予測するための情報ではなくって、彼らが事実を作ってしまうのですね今回のグルジアも、アメリカが後ろから仕掛けたという話も、ロシアから仕掛けたという話もいろいろあります。これが本格的な戦争になれば、オバマの選挙問題にも影響しますもちろんイランの空爆もですね黒幕はさておき、こういった読みが出来ない人にマーケットは確実に勝つのは難しいというのが、いつも私が書いていることなんですね情報リテラシー、とかインテリジェンスとか・・・・為替も含めてあらゆる可能性がありますから注意ですねしかしやっぱり暑いですね

家を建てていい予算っていくら・・・

人生生まれてから死んでゆくまでにはいろいろなことがあります出産、学校、結婚、住宅、老後などなどこれらに、必ずお金が必要ですFPというのは、これを一生にわたって考え相談してアドバイスするこれが仕事なんですねなんか、住宅ローンと家計簿相談と保険の見直しが仕事だと思っている人もおられますがつまり、老後までの人生を、お金の面からサポートするもちろん、このサポートは、貸し出しじゃなくってアドバイスです昨日も、繰上げ返済について書きましたが、同じ内容で同じ家族と生活でもお金を増やしたり損したり、上手く行うと、こういったことで人生が楽しくなるしかし、人によっては、これは大変このままでは破綻するという方もあります。そして、その逆で、心配性でゆっくりやっていけるし、少し位の旅行ではびくともしない方なのに、お金を使われない人によって全然違いますだから、ライフプランをシュミレーションしてみて、使ってもいいのか、始末しないといけないのか、考えるということなんですねでも、おかずの数を始末するよりもっと先にすることもある。それが、保険であったり、運用であったり、住宅ローンや繰上げ返済ですそれでも駄目なら、始末はももちろん、働くことも考えないといけないでも、いくらくらい足りないかがわかると目途ができますたとえば、35歳の奥さんが65歳まで30年間毎月2万貯金をして運用すると、老後の残高は1000万円近く増える(もちろん運用も入ってですが)そうすると、充分いける家庭だったとしますすると2万円以上稼いだら、残りを使ってもいいわけですつまり、ライフプランというのは、いくら足りないということばかりじゃなくって、いくら使えるという意味もあります何かあったときの、リスクプラン、辞めた後のリタイアメントプランなど、全体的に見通しが立てば使える分もわかるそれでしっかり、人生楽しまないと何のためかわかりませんですから、若いうちに一度ライフプランをたてて、定期的に見直しするこの中で、自分が、住宅に対して使える金額も決まってくる必要以上に、始末する必要もありませんが、しないといけない人もいる破綻予備軍もおられます反対にもっと借りて、しっかりした家を建ててもいい方もおられます外壁や、屋根などは、しっかりしたものを使うと後のメンテナンス代が安く上がりますから、結果的にローコストになる12ミリの安いサイディングなどはあとでガタガタになります中古も一緒で、買うときは安いですが、女性の余命を考えると、86歳程度までメンテやリフォームで持つのか考えてくださいそれから、一戸建ての人もマンションと同じように、メンテ費用を毎月積み立てて先手を打って、メンテナンスを行うほうが安くつきます中古の場合、基礎や土台がやられていると、リフォームしても限界があります今、大阪や東京京都などはバブルで土地が買えなくなっていますが、地方や、場所によっては、下り続けているところもあります私は、住宅・分譲会社に23年ほどいましたから良くわかりますが、住宅セールスとは、夢を売って夢を潰すのが仕事といわれました家を考え出したときは、本当に楽しいでも、進むにつれて、予算は上がる、オプションは増える、最近では解体にもアスベストなどでコストが上がってきていますどんどん夢がつぶれて、疲れてくるくたくたになったり、夫婦喧嘩になったりの家もありましただから、FPという考えが必要だと思ったんです自己資金をいくら出すべきか、先の不安にどう対処するか、一度落ち着いてライフプラン的な発想で考えてください本当に信頼できるFPの方にライフプランをしてもらって、全体的なアドバイスを受けられることをお勧めします消費税や金利を考えると買い時なのは間違いありませんが、オールローンなど危険な方は注意です。金利が上がったら破綻しますからオールローンでも、ライフプランから見てOKの方もおられます身の丈にあったアドバイスを受けてみてください安いものですよただ、保険の見直しなどばかりに力入れているFPはご注意ですが今日は、長々と本業の宣伝になりましたが、素直に読んでくださるとライフプランの重要性がわかっていただけると思いますですから、私は、極力メールだけのお付き合いはしたくないんです一緒に考えて一緒に人生を送っていく、そんなホームドクターを目指していますからね必ず、ご自宅にも訪問します生活のスタンスがわかりますから人生は感性も大切ですからね遊びの提案もしたいですよねではでは