自分のペースで行こう
2棟目アパートの決済が無事に終わりました。最初のアパートは購入に値する物件なのか未だ確信を持てませんが、今回2棟目を買うときは全く迷うことがありませんでした。自分なりの購入基準が明確になったということだと思います。少しは成長できたかな?その一方で、スーパー大家さんの1億をこえるような家賃収入を聞いてしまうと、どうしても心がざわついてくることがあります。自分も規模を拡大したいという気持ちが出てきてしまうんですよね、、、こんな時には繰返し何度も行ったシミュレーションを思い出すことにしています。借入をおこして物件価格1億円、家賃収入1,500万円(利回り15%)の収益不動産を運営して10年後に売却した場合の総手残りは2,000万円程度しかありません。税金や運営費用、修繕費用の負担が重くのしかかってくるので思ったほどは手元に残らない計算になります。(もちろん利回りが20%を超えていたり自主運営をしている人は別ですよ)人によってリスクの感じ方は違って当り前で、資産背景やサラリー年収、家族構成などにもよると思います。でもフランケンの感覚では、10年間かけてたった2千万円をつくるために1億近い借金をするのはリスクに見合わないのでバカバカしくてやってられませんwすみません、あくまでフランケンの話です。何も問題を感じない人はどうぞ勝手にやってくださいwじゃあ、自分にとってストレスがない今ぐらいのペースで満足するためにはどうするのか?長くなったので別の機会にでもふれてみたいと思います。謝謝 謝謝不動産投資の健美家