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2009.11.04
カテゴリ：その他不動産系
今回は、 貯金300万円フリーターの不動産投資を 考えてみました。   こんにちは、 フリーター プチ大家の 遊三1980です。 現在、アパート買い付け真っ最中の 遊三1980ですが、 最近、同じフリーターの方などから、 メッセージを頂くようになりました。 内容は、属性的に銀行融資の難しく、 貯金数百万円位の人が不動産投資を 始めるにはどうしたらいいか？ というものでした。 そのメッセージをきっかけに、 もし、私が貯金300万円位のフリーターで これから不動産投資を始める立場だとしたら、 どういう方法を選択するか考えてみました。 考えてみました。 ・ ・ ・ やはり一番いいのは、 正社員として3年以上勤め、 銀行融資の最低基準をクリア することかと思います。 これが達成できるか出来ないかで、 かなり違うと思われます。 公務員のキャリアとノンキャリア位 違うのではないでしょうか？ しかし、これは望んでも達成できない 場合もありますし、私みたいに なりたくない人もいるかと思いますので、 コレ抜きで考えてみます。 3枚のコイン戦略 沢さんのお宝不動産 激安不動産を入手シテ豊かに暮らす方法 一番ポイントとなるのは、 次の融資につながる不動産を 買うことかと思われます。 例えば、 300万円の不動産を購入し、 その後2年間で100万円を貯めたとします。 その100万円と 前回購入した不動産による融資200万円で、 新規に300万円の不動産を購入します。 これを続けていけば、2年に1戸づつ 買い増していけます。 ローン返済中は、 あまり利益は見込めませんが、 ローン返済が終わる頃には、 それなりの資産を築けるのではと思います。 実際にはもっと複雑ですし、 売却する場合もあるかと思いますが、 これが私の基本的な考えです。
次回は、そのための具体的な不動産を 考えてみたいと思います。 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
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