カテゴリ:肆号機-九十九里浜戸建一体
こんばんは、未だフリーターの遊三1980です。 昨年320万円にて購入した肆号機、 半年ほど賃貸募集に出していたのですが、 思うようにいかず。。。。。。 結果的に、548万円で無事売却、 人生初の転売ということになりました。 (売却自体は経験ありますが、 今までは長期保有後の譲渡でしたので) その転売益はいくらになったのか、 ざっくり計算してみました。 まず、当肆号機の 物件本体価格は、320万円、 そして、 購入時諸経費が、約35万円、 管理時の諸経費が、約7万円、 リフォーム費が、約51万円、 売却時諸経費が、約28万円、 そして、短期譲渡所得税39%。。。 その試算額が、なんと約47万円。。。。。。 高っ!高っ!!高っ!!!! Orz それに対し、売却額は548万円ですので、 最終的な転売益は、約60万円。 購入額320万円・売却額548万円、 これだけ見るとぼろ儲けみたいですが、 実際はこんなところ、現実はそんな甘くないですね。 10ヶ月かかって、約60万円の利益、 同期間賃貸に出した場合、それよりは少しいい位。 でも次の伍号機は、きっちり賃貸に出して、 継続的にキャッシュフローを得たいなあ~ お気に入りの記事を「いいね!」で応援しよう
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