不動産投資　番外　八王子市　競売物件　464000円~

　場　所　八王子市片倉町１５６１番４ 　価　格　４６４０００円～ 　入札期間は１１月２６日から１２月３日までとなってます 　築年数は３１年。土地面積は６０坪ですが一部持ち分売りが含まれているようです。 　 　少し気になるの点は平成２９年(ケ)第１２７号となっており２年間放置されていた点でありますが特にそのことについての記載が見受けられません。  ＪＲ横浜線片倉駅までは道路距離で約１Ｋｍですから徒歩１３分くらいです。 　玄関までは階段があり車を止めるスペースはありません。 　家の前のブルーシートですが今回の台風の影響ではなさそうです。隣の家のブルーシートがあるのは今回の台風の影響だと思われますがgogleマップ(2019)の航空写真で見たところ撮影時点でブルーシートがあるようです。ブルーシートの状況はよくわからなかったがＨ２９年の台風２１号の影響の様であるが良く解らない。 　下水道管も流出している可能性があると記されている。 　崩落防止策として鋼矢板などによる土留壁設置する必要があるが八王子市の防災課と協議が必要とも記されている。 　注意点は自然災害の場合に通常では土砂の流れ込み等が隣地などに及んだとしてもその責任については問われないというのが基本原則ではありますが、入札の公告、物件目録に状況が記載されている物件を購入するにあたって事前に瑕疵及び物件の状況が解っていながら購入した場合、自然災害が起きた時に何らかの対策を講じてないと賠償責任等が発生する恐れがないとは言い切れないようです。 　現場周辺を見てきましたのでその写真も掲載しました。 　以上のような工事費を見込んでの入札でないと厳しいかもしれません。 情報ソース　 http://bit.sikkou.jp/app/property/pl001/h04 ​現地の動画​