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2022年01月01日
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令和3年12月「問44」（個数問題） 宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要 事項の説明についての次の記述のうち、正しいものはいくつある か。なお、説明の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。 ア 賃貸借契約において、取引対象となる宅地又は建物が、水防 法施行規則第11条第１項の規定により市町村（特別区を含む。） の長が提供する図面に当該宅地又は建物の位置が表示されてい る場合には、当該図面における当該宅地又は建物の所在地を説 明しなければならない。 イ 賃貸借契約において、対象となる建物が既存の住宅であると きは、法第34条の２第１項第４号に規定する建物状況調査を 実施しているかどうか、及びこれを実施している場合におけ るその結果の概要を説明しなければならない。 ウ 建物の売買において、その建物の種類又は品質に関して契約 の内容に適合しない場合におけるその不適合を担保すべき責 任の履行に関し保証保険契約の締結などの措置を講ずるかど うか、また、講ずる場合はその措置の概要を説明しなければ ならない。 １．一つ ２．二つ ３．三つ ４．なし ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 一度はスルーしたものの、どうも気になったので、取り上げて みます。この問題の正解はどの予備校も「3」ですが、正答率 をみると「2」と「3」はほぼ同じで、「2」とした受験生も40 ％強いたようです。 肢1は「水害ハザードマップ」に関する問題で、その重要事項 の説明は、今年の改正点です。普通に読むと正解で問題ないの ですが、・・・・ 水防法施行規則第11条第1項 → 水防法施行規則第11条第1号 が正しく、この部分をミスと判断した受験生もいたでしょうか。 四肢択一なら出題者の校正ミスと思ってあっさりスルーできる のですが、問44は個数問題ですので、「あれっ？」と思ってし まうと、判断に迷ってしまいます。 まさかこんな箇所で「ひっかけ」はないと思いながらも、個数 問題ですので、正確な知識のある受験生ほど「2」か「3」で迷 ったかもしれません。この迷う時間がもったいないのです。 正誤の判断に影響を与えないものの、試験開始前に「訂正」す べき箇所ですよね。試験開始前にね！ お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2022年01月01日 16時48分39秒
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