★銀次郎の合格ブログ

令和3年度管理業務主任者試験 合格点と合格率は想定外 そのわけとは一体何？

	管理業務 主任者	マンション 管理士	賃貸不動 産経営 管理士
申込者数	19,592人	14,562人	35,553人
受験者数	16,538人	12,520人	32,459人
欠試者数	3,054人	2,042人	3,094人
受 験 率	84.4％	86.0％	91.4％
合格者数	3,203人 (過去最少)	1,238人	10,240人 (過去最多)
合 格 率	17.4% (過去2番めの低さ)	9.9% (過去最高)	31.5%
合格基準	35問	38問 (過去最高)	40問 (過去最高)
試験水準 （合格率）	20～23％ 24％未満	7～9％ 10％未満	令和4年度の 結果に注目

　　　　管理業務主任者試験の場合、平成13年の第1回試験と翌年を除い
　　　　て、合格率は20～23％で推移しています。たとえ複数正解など
　　　　の不適切問題で追加合格者を出したとしても、合格率が24％を
　　　　超えたことは平成15年以降、一度もありません。
　　　
　　　　つまり、管理業務主任者試験の試験水準は上位24％未満で設定
　　　　されており、24％を超えた時点でアウトになります。令和3年度
　　　　試験の場合、推定ですが34点で上位25.5％前後になるので、1点
　　　　高い「35点」を合格点にしたのだ思われます。

　　　　令和3年度試験では「34点」の人数がかなり多く、上位24％の
　　　　ラインをわずかに超えたため、34点を合格基準点にすることが
　　　　できなかったのでしょうね。

　　　　今回のように上位24％ラインを超えた場合は、合格点を1点上げ
　　　　て「合格率19％台」になっているケースが、過去3回あります。

　　　
合格率19％台は過去3回

実施	申込者数	受験者数	合格者数	合格率	合格点
R3年	19,592	16,538	3,203	19.4	35
24年	22,887	19,460	3,811	19.6	37
16年	28,642	24,104	4,617	19.2	37

　　　　※平成24年の結果は、合格発表時には上記の通りでしたが、その後
　　　　　追加合格者がでたため、最終合格率は21.9％となっています。


　　　　宅建の場合は合格率が18％を超えないように、マンショ
　　　　ン管理士の場合は合格率が10％未満になるよう合格点が
　　　　決められています。賃貸不動産経営管理士の場合は、国
　　　　家資格化2年目でどうなるのか注目です。管理業務主任者
　　　　並の水準まで一気に下げてくる可能性もありますからね。

　　　　ただ、試験水準がバッティングするのはいかがなものか。
　　　　棲み分けをはかるためにも、資格試験の位置取りは重要で、
　　　　賃貸不動産経営管理士の場合はどのあたりにするのか。全
　　　　貌がみえてくるのは令和5年度の試験結果が出た頃でしょ
　　　　うか。不動産資格系で一気にブレイクするには30％台で
　　　　は高すぎで、宅建と官業の間ぐらいが理想ですが、狭いレ
　　　　ンジでやや厳しいかもしれません。


令和3年度主要不動産系資格の合格率

合格率	資格試験名
9.9％	マンション管理士
17.9％	宅地建物取引士(10月)
19.4％	管理業務主任者
31.5％	賃貸不動産経営管理士