出来るだけ頑張らないで不動産賃貸経営をする④

そして数か月後、戸建ての物件を見つけた。 これだっ！ これでリフォームがとことんやれる！ 今回は思い切って鬼のような指値をして購入できた。 大工さん、設備屋さんの手を借りながら出来ることをやった。 砂壁のクロス貼り、キッチンのCF貼り、木部にはペンキ塗り、照明器具には気を使った。 玄関はコンクリート土間などやってみた。 一生懸命やったが上手くいかない。 簡単だと思ったペンキは悲惨だった。 時間をかけて3度塗りしてもきれいではない。 特に養生が大切だとしみじみ感じた。 天井のクロスは丸一日かけてもはがれてきて泣きたくなった。 風呂、トイレ、給配管は業者にお願いした。 和室の洋室化や廊下の沈み込みは大工さんにお願いした。 私が手を加えたところ以外はきれいに出来た。 リフォーム代は100万円を超えた。 しかし私のやったところは素人仕事で汚い。 これだけリフォームに費用と自分の時間を費やしても家賃アップは知れている。 もっと簡単な方法はないか・・・ もっと楽な方法はないか・・・ 動画で見る限り皆さんとても上手にDIYしている。 私にはそんな才能がないことを自覚した。 何もしなくていいオーナーチェンジ物件を探したが、物件自体も少ない。 そもそも利回りが低いうえに、購入後すぐに退去される怖さが半端ない。 室内がキレイで、残置物もなく、水洗トイレときれいなお風呂、駐車場付き、 それも値段が格安物件なんて日本中探してもありゃしない。 いったい私はどーしたらいいんだ～～！ 途方に暮れた。