[カテゴリ未分類]の記事一覧 | 歯痛大家の独り言

そうたの父ちゃんの下手くそ株式投資　2024.7.26　ドボン-40

今週は日経平均株価、ニューヨーク株価ともに急落となりさみしい週末を迎えました。これが急落だけなら今後に回復の期待ができるのですが暴落となるといつまでもだらだら下げ続けます。こうなると怖い・・。さて、今週のPFですがマイナス40万円となりました。急落で100万円程高配当株を買いました。現在35銘柄保有中

2024.07.26

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2024.2.2　昨年来高値　-48

今年に入って1ヶ月の間上昇してきた株価ですが珍しく私のＰＦにも恩恵がありました。ありがたいことです！そんな今週のポートフォリオはマイナス48万円となり昨年来で最高値となりました。おそらく、ここに書き込んで最高値かと思います。ありがたいことです！今後2週間、決算発表が続くのでどうなるのか！？

2024.02.02

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2023.12.15

ニューヨークダウ平均が史上最高値を更新しました。おめでとうございま～す！ところで私のＰＦは全く上を向いてくれません。悲しい限りです・・。今週はマイナス126万円となりました。

2023.12.16

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2022.10.20　年初来最安値

およそ1か月前に最高値を更新していた私のポートフォリオですが僅か1ヶ月で最安値を更新してしまいました。この1ヶ月は怒涛の下げ相場でした。泣前回の最安値はマイナス133万円でしたが今週はマイナス148万円となりました。おぞましい世の中です！

2023.10.20

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2023.8.18

何だか日経平均もニューヨーク株式も軟調になってきました。おかげでダダ下がりです。今週はマイナス118万円となりました。しばらく泣いて過ごします。。

2023.08.19

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2023.6.16

今の株式相場は世界中がバブルの様相を呈しています。これから積極的に買い向かうのは危険ではありますが今買えば儲かりそうです。私は買いませんが・・。（だから儲けられない！？）そんな今週のＰＦですが、マイナス100を切りました。今週はマイナス96万円二銘柄損切りすればチャラになります。（損切りしませんが・・）保有18銘柄頑張ります！

2023.06.16

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2023.5.26

日経平均株価が続伸する中、私の持ち株はダダ下がり。一向に回復の兆しがありません。そんな今週はマイナス132万円でした。21銘柄保有中

2023.05.26

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2023.5.19

週末恒例となった株式報告今週はどうなったでしょうか日経平均株価が1年8か月ぶりに3万円を超えて連日売買代金も3兆円を上回って大賑わいであるそんな中、我が持ち株は大人しくしていました（泣）今週はマイナス114万円と全く恩恵を受けておりません・・いつかは良いことがあると信じて毎日を精一杯生きていきます

2023.05.19

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2023.5.12

今週も無事に終わりました。ただ私のＰＦは大荒れでしたが・・。そんな今週はマイナス117万円となりました。

2023.05.12

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2023.4.21

今月中、私が力を入れている株がダダ下がり。いわゆるオールドエコノミー株だけがやや堅調な1週間でした。今週の株価はマイナス124万円最安値更新まであと9万円。耐えられるか・・。

2023.04.21

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2023.3.24 （年初来最安値）

ガタガタと音を立てて崩れ落ちる我が株にそっと寄り添う我が身かな下手くそで御免だす。今週の株式はマイナス118万円今週は2銘柄追加購入とナンピンで1銘柄購入しました。現在保有株は20銘柄

2023.03.24

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2023.2.17

一番力を入れている株式会社の決算発表があり黒字から赤字転落となったことが嫌気されて一時ストップ安まで売り込まれた。それが原因でマイＰＦの評価が大幅ダウン。今週はマイナス98万円となりました。心も身体も痛みや苦痛がなくなりません。この苦痛が不老長寿のメリットと言われていますが・・。

2023.02.18

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2023.1.13

本日、13日の金曜日・・何か不吉なことが起こる・・それは・・それは・・・私の株の低迷だったのかもしれない。そんな今週の歯痛大家の株式はマイナス107万円年初からマイナスが続いています。。

2023.01.13

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かき初め　2023

そうたが、学校の宿題で、かき初めがあるというので一緒に書いてみた。左が父ちゃんで右がそうたです。（名前は消してあります）ちなみに書き順ですが、右はノから書き始め、左は一からとなります。すごい！勉強になった～！！という方は良いねボタンを押してください。。そんなのないか（笑）ではかき初めをご覧ください。

2023.01.03

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2022.12.30 大納会

2022年正月大発会のスタートは、マイナス134万円ではじまりました。そして、大納会はマイナス100万円で終了となりました。ということは今年は34万円のプラスだったわけですね。それから配当金も15万円ありました。損益は一時、マイナス200万円まで下げたのに、最後は半分戻しました。そんなわけで、来年はひょっとしたらプラスに転じるのではないかとひそかに思っているわけであります。来年はもっといい年でありますように！

2022.12.30

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安否確認　2022.12.25

保証会社さまから、家賃滞納になっている方の安否確認に同行願えますか、という連絡があった。その方は、奥様と離婚調停中であるという。また、携帯電話は奥様名義だったため、現在解約したとのこと。物件は建築資材の倉庫兼作業場として、使用するという理由で、借りることになった。滞納が始まってから現地調査に出かけたら、駐車スペースに資材が置いてあった。それが昨日はなくなっていた。一昨日に降った雪の足跡が見られたそうだ。（後で確認したところ、車のタイヤ痕はなかったが・・）そして、ドアに張り付けたテープが剝がれていたとのことだ。そんなことから安否確認するまでもないということになった。部屋で冷たくなっていることはなさそうだったので安心したが暖かい部屋でクリスマスをお祝いできたのか心配だ。すべての人が、クリスマスぐらいは暖かい部屋で、お祝い出来ますように！私はこのくらいしかお祈りできない・・。

2022.12.26

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2022.12.16

今年も残すところあと2週間となりました。何とか挽回したいところですが厳しいでしょうか。今週はマイナス134万円で終えました。保有株は18銘柄で、そのうち半分の9銘柄が含み益があります。ということはマイナス銘柄の額が大きすぎるということに気が付いたでしょうか。わずか2銘柄でマイナス134万円となっています。この2銘柄を損切りすればマイナスはなくなりますが・・

2022.12.16

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2022.12.9

最近は株式投資結果だけの報告になってしまい大変申し訳ありません。そんな今週はマイナス133万円で終えました。また来週金曜日にお越しください！笑

2022.12.09

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泌尿器科受診日記②

昨日、再度泌尿器科へ行ってきました。予約は午後4時診察に呼ばれた時間は午後5時15分診察が終わった時間は午後5時20分診察内容は人間ドックの結果を見て確かに数値は高いけど、がんに進行するかは、数値だけではわかりません。3か月後にもう一度検査をしてみましょう。他に何かご質問はありますか、だと。何だこの診察！患者を捌くだけの診察じゃあねーか！もうあそこには行きません。

2022.12.03

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2022.11.11

今日は11月11日ということで何の日でしょうか？そうです、アスパラガスの日です！（ほんと！？）そんな日、日米とも大幅な株高で少しだけマイナス幅が減少しました。今週はマイナス166万円でした。頑張ります！（なにを？）

2022.11.11

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またまた買い付けが通りました～！！

昨日内覧した戸建てですが、指値を若干戻されたものの売買の買い付けが通り、購入に向けて進んで行きます。7月以降は毎月購入となりますが、代金は3軒でちょうど100万円となります。リフォーム費用がかなり掛かりそうなので、覚悟して臨まないといけません。私はもう高齢者ですので、買い付けはストップしたいのですが程度の良い格安物件を見つけると、身体が疼いてしまいますのでそろそろ見切りをつけないといけません。

2022.09.02

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2022.8.26

少しずつですが回復基調な私のポートフォリオでございます。ですがまだまだ水面下でもがいております。本日ですが、マイナス156万メートルの位置で浮上を狙っております。水面にもぐって1年半経ちますが、早く水面に出て新鮮な空気が吸いたいでございます。

2022.08.27

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競売入札します

明日から入札受け付けになるので、競売代行のフィクサーに競売保証金を振り込んだ。住民票は明日送る予定だ。今回は何としても落札したいのだが、最高入札価格がどれくらいになるのか見当がつかない。心臓の病以外でドキドキできるのだから楽しみでもある。これまで競売物件1件、公売物件3件落札出来た。すべて高利回り稼働中である。有能なフィクサーのおかげだ。今回も頑張ってもらおう。。

2021.06.03

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木村化工機（6378）買ってみた

木村化は１１年半ぶり高値圏浮上、水素関連の一角で物色人気化　木村化工機<6378>は４連騰で一時３８円高に買われ、連日の年初来高値更新。時価は２０１３年５月の大相場でつけた高値９１７円を既に上回っており、０９年１１月以来約１１年半ぶりの株価水準に浮上している。世界的に脱炭素への取り組みが進むなか、国内でも直近、菅政権が３０年度までに温室効果ガスの排出量を１３年度比で４６％削減する数値目標を打ち出すなど積極的だ。そのなか、経済産業省は脱炭素技術の促進を目的に創設した２兆円の「グリーンイノベーション基金」のうち、水素関連のプロジェクトに最大３７００億円を投じる方針が伝わっている。同社は原発関連分野での実績が高いが、低温蒸発や濃縮関連など技術力の高さを多方面に生かし、世界で初めて低濃度アンモニア水から高純度水素を製造することに成功するなど水素関連の一角としても頭角を現している。

2021.06.02

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ジモティー家賃減額して掲載しましたらナント・・

ジモティーからのお問い合わせが全くなかったので家賃を減額して再度掲載したら賃貸のトップに掲載されました。先ほどジムから帰ってパソコンを付けたら・・・何と3人の方からお問い合わせが入っておりました。みなニックネームでしたが・・・この中から貧乏くじ幸運を引き寄せるのは誰でしょうか？いい加減決まってほしい（2年の空室は勘弁だよ）

2021.06.01

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新規物件購入します

どんな物件なのかは契約したら詳しくお話できますのでしばらく待ってください。明日手付金を持参してカギをいただきにまいります。ここは貸さないで別荘感覚で遊びたい気分です。まずは定番のBBQそれから目の前の川で釣りいろいろ夢が膨らみますね。楽しみがまた増えました。。

2021.06.01

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コロナワクチン第1回目接種後の時系列報告

本日、コロナワクチン接種を受けてきました13:40　接種会場に到着13:50　受付にて問診票のチェックと体温（36.2℃）、血圧（147-94)、酸素飽和度測定13:55　医師の問診14;00　接種（痛みは全く感じなかった）14:15　副反応がないことを確認して帰路につく17:45　両腿が何となくだるいかな～、それから接種部位が少しだけ違和感ある程度体温36.4℃21:00　接種後7時間経過するが特別な副反応は感じません。接種後ずーっとベッドでゴロゴロ過ごす　　　　体温36.7℃＜翌日＞6:00　体調良好、接種部位の筋肉痛が強くなっているが日常生活に支障なし　　　体温36.4℃　　　これで時間が経過すれば筋肉痛も治癒すると思われます。　　　強い副反応が出現しなくてホッとしています。。＜翌々日＞6:00　体調良好、腕の痛みもほぼ消失

2021.05.29

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いよいよ明日はコロナワクチン接種1回目

ワクチン接種前日はアルコール類を控えた。もともとアレルギー体質があるためアレルゲンとなるお酒は接種前日と当日は控えたほうがよさそうだと判断した。副反応は筋肉痛だけで済んでくれたら良いのですが・・。明日から接種後の経過を報告します。

2021.05.28

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2021.5.28

今週はザラ場でプラスになる場面もありましたが、やはりマイナスで引けました。週末の含み損はマイナス3万円（先週末は-５万円）という結果になりました。5月はあと1日ありますので最終日にプラスになることを祈り続けます。私の株式投資はテクニックはなく神頼みということになります。

2021.05.28

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競売物件聞き取り調査

先日現地調査した時は玄関横に自転車が2台無造作に置かれていました。今日の調査では1台しか見当たりませんでした。スマホで前回の画像を確認すると確かに2台ありました。その後、近所で聞き取り調査をしました。当初は3人家族で住んでいたということです。そして一人息子のため両親からは溺愛されていたようです。やがて父親が亡くなり、数年して母親が亡くなり遺産で食べていたみたいですがそれも尽きてしまい、住宅ローンが払えなくなったのでしょう。いまは50代の息子が一人で住んでいるようです。（電気がついているという証言がありました）車は何年もあのまま動いた形跡がないので自転車でどこか仕事にでも行っているのでしょう。というご近所さんの話でした。ということはず～っと居座っているのですね。落札出来たら、立ち退きの強制執行も厄介になりそうです。さて、どうする！？

2021.05.26

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買付け通りそうな予感

先日内覧してきた築古ボロ戸建てに買い付け出しました。あまりにも安すぎる金額で買いたいと連絡したらその値段では売主様は売れない、と言われました。おいくら万円であれば売っていただけるのか仲介業者さまに聞いてもらったところ金額の折り合いがつきまして、ではその金額で買わせていただきます、となった。早く契約まで済ませて安心したいところです。

2021.05.24

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今回の競売物件は面白そうです

先日、届いた競売物件の検索サイトを見ていたら今回は入札したい物件があります。4つくらい面白そうな感じですが、その中から厳選して2つに入札します。楽しみで～す！

2021.05.22

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アパート駐車場の除草の経過報告

私が所有している2棟のアパートに連休前に塩化ナトリウム水溶液除草剤を撒きました。その後1週間してどのようになったか確認しました。結果は以下のようになりました。はちのへAP（こちらは効果ありましたね！）すみれAP（こちらはダメダメでした）こちらはもう一度水溶液で散布した後、顆粒の塩化ナトリウムを撒いてきました。また来週報告します。

2021.05.06

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我が家の菜園　2021

我が家にある一坪菜園には今年も例年のごとく野菜苗を植えました。ナス1苗、ミニトマト3苗、キュウリ2苗今年で10年連続になりますが、連作障害がないのは接木苗を使用していることもありますが日ごろから土づくりを心掛けているせいだと自負しています。6月から収穫が始まります。今から楽しみです！

2021.05.05

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日経大幅続落

昨日に続き今日も大きく下げた日経ですがそんな中今日も1銘柄購入しました。4436ミンカブ全部で9銘柄となりました。含み損は今日一日で6万円です。やけ食いして寝ます。

2021.04.21

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今日も株を買いました

日経平均が爆下げしている中、元気の良い銘柄を2つ買いました。昨日も今日も購入した銘柄は年初来高値を取ってきてチャートが右肩上がりで好業績銘柄ばかりです。全部で8銘柄となりました。何だかその内半分くらいが反転してきそうです(;^ω^)しかし今日の急落は何だろう・・ロックダウンの先取りか！？それともオリンピック中止の先取りか・・！？どちらも可能性が高いので備えないといけませんね。。

2021.04.20

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今日買った株

6199　セラク6572　RPAホールディング業績は絶好調で株価も右肩上がりが続いています。寄り付きで100株づつ成り買いしました。2銘柄とも含み益になりました。そんな月曜日・・

2021.04.19

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今日は無駄な一日を過ごしてしまった

午前中は野球の練習があったのだが昨日からの雨でグランドが使えないため中止にした。それで朝から何かすることないかと考えていたが何も思いつかなかった。売り物件を検索したり、新築の内覧会など探したけど無かった。仕方がないので昼過ぎに息子の髪の毛を散髪して一緒に風呂に入った。やることないので風呂上りにビールを飲みだした。つまみが欲しくなり「銀のさら」で寿司を注文して届けてもらった。だらだらな一日だ。

2021.04.18

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家賃滞納による明け渡しの強制執行

昨年、仲介業者から電話をいただきました。保証会社が家賃滞納により強制執行しますので大家の署名捺印をいただきたいという連絡でした。滞納者はすみれＡＰに住む30代男性です。署名捺印からかれこれ1年が経ちます。強制執行を行うのは保証会社であり、この間も家賃は保証会社を通じて振り込まれています。私は何もすることなく保証会社ですべてを行っていただけるので保証会社加入は必須です。この度はコロナ過で裁判するのに非常に時間がかっているということでした。また明け渡しにかかる費用と滞納額を含めると総額1５0万円ほどかかりそうです。強制執行の流れは次の通りとなります１，内容証明郵便で賃貸借契約を解除２，訴訟で明渡しを請求３，判決４，強制執行　①強制執行の申し立てをする　②明渡しの催告をする　←今回ココになります　　強制執行を申し立てると、裁判所から明渡しの催告の日が指定されます。　「明渡しの催告」とは、裁判所の執行官が、実際に明渡し現場に行って、入居者に　　　　対して明渡期限について説明する手続です。　　通常は、10分から20分程度で終了します。　　執行官は建物が強制執行の対象となっていることを記載した「公示書」を建物内　　　　に貼り付けて、入居者には強制執行の日時を記載した「催告書」を交付します。　　　　部屋の中に入りますので、入居者が不在の場合や協力しない場合に備えて、鍵屋　　　を同行させることが必要です。　　このときに入居者がいる場合は、裁判所の執行官から入居者に対して、家財道具　　を撤去して明渡しの断行期日までに退去するように伝えます。　③明渡しを断行する　　「明渡しの断行」とは、強制的に明渡しを実現する手続です。　　明渡しの催告から約3週間後に明渡し断行を行います。　　明渡しの断行には、建物内に残された家財道具類を運び出ための、トラック、段　　ボール、作業人員の手配が必要です。通常は執行業者と呼ばれる専門の業者を手　　配します。　　平均的には約1時間から2時間程度で、建物内に残された家財道具を保管場所まで　　運び出します。　④残置物を保管し、処分する　　建物内の残置物は入居者が取りに来る場合に備えて1か月間、倉庫に保管すること　　が原則です。　　1か月間たっても取りに来ないときは、売却または廃棄することができます。この後は保証会社で原状回復まで行ってもらえるということです。

2021.04.01

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アパート見回り

しばらくほったらかしにしていたアパートの共用部掃除と雑草の様子を見てきました。世界中がコロナパニックで経済不安もある中ですが雑草は見事に成長していました。共用部分が割ときれいになっているのは女性が半数いるせいかもしれませんね。分かりませんが・・・。来週は除草剤を大量に買ってバシャバシャ撒いてきます。環境破壊するほどの超強力な除草剤を探しているのですがなかなか見つかりません。経済的安価な塩水でも撒いてきますか。500円もあればアパート2棟の駐車場が間に合うでしょう。よしそうしよう！明日買い出しだ～！

2021.03.31

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買い付けメール送信

半年くらい前に内覧した築古戸建てがあるのですが今日、仲介業者さまに買い付けメールを送りました。おそらく売り主様は首を縦に振らないと思いますがここから交渉のスタートになればいいかなと勝手に思い込んでいます。鬼のような指値よりも強力な『泣きっ面に蜂のような指値』をいれました。まあダメでも仕方ないのですが、今のところ他に欲しい物件がありません。少し戻されて笑顔の合意となる予感がします。スタミナ付けてまいりましょう！

2021.03.30

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確定申告　2020年度

先日会計事務所さまと確定申告の報告がありました。2020年はコロナの影響で売り上げ減少しましたが持続化給付金のおかげもあり本業はトントンの所得となりました。不動産経営は物件数が増えているので増収増益となり結果的に申告所得は大幅に増えました。おかげさまで涙が出るほどたくさん納税できました。もう笑うしかありません・・

2021.03.29

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満室が遠のいてしまいました(>_<)

あと1つ残っている戸建てですが申込みを見送られてしまい3月いっぱいで満室というの夢が砕け散ってしまいました。1年以上空室で空けっぱなしに出来ないので家賃を思い切って値下げしようと思います。戸建て、ペット可、P2台可、水洗トイレ、都市ガス小、中、高校にも近くスーパーまで徒歩5分という立地ですが全くお問い合わせがありません。家賃4.3万円から３.9万円で募集してみます。利回りが２０％割ってしまいますが仕方ありません。頑張るしかなかとです。新婚さんいらっしゃいですよ、ホント。

2021.03.28

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水泳大会がありました

入場して記念撮影の様子大会参加標準記録が厳しいため黒一点この後2種目とも自己ベスト更新しました

2021.03.27

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2021.3.26

今週は下がる下がると言われながら踏ん張った1週間でした。ではさっさと結果報告します。今週はプラス7万円でした。（先週末プラス13万円）保有銘柄は5銘柄となりました。利確したためです。来週月曜日は配当権利付き日となりまして翌日は配当落ち日となりますので静観したいと思います。今後は大きく下がったところから高配当株を買い向かいます。株おやじ

2021.03.26

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満室に王手となりました

完全満室にリーチが掛かっております。それとも・・王手となりましたのどちらの言葉がふさわしいのかふさわしくないのか・・・。もう新規物件は要らないかな～、と思っておりましたが満室になった場合のことを考えると、やはり新規に買いたくなってしまいますね。そんなわけで競売物件を漁ったり不動産サイトを検索しまくっています。次はこの戸建てかな・・・

2021.03.23

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ＦＩＲＥするには不動産投資が理想

ＦＩＲＥとは経済的自立による早期退職という意味になります。節約と収入アップをはかり積み立て投資を始めるということも大切ではありますが長い年月がかかってしまいます。だからと言ってハイリスクな商品に投資することはお勧めできません。やはり不動産投資が最短コースになると思います。では最短コースでＦＩＲＥする方法を検証しましょう。①まず100万円を貯めましょう②貯まるまでひたすらネットで空き家を探しましょう③空き家の再生方法を動画で見続けましょう④諸経費込みで100万円以内で買える物件を購入しましょう⑤賃貸して家賃収入を得ましょう⑥上手くいったら①に戻りましょうこれで5軒の物件の大家さんになったらＦＩＲＥに近づけると思いませんか？経済的に自立したいならさっそく始めましょう。やる気さえあれば誰でも可能ですよ。これで5年後は毎日がゆとりある日々となるでしょう。

2021.03.22

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上越はすっかり雪が無くなっていました

もうすぐ契約になるので、寺町戸建ての駐車場に積もった雪の状態を確認に行ってきました。到着するとあれだけ積もっていた雪がすっかりありませんでした。はみ出た枝を切ったり、室内をもう一度掃除してきました。11時からは東城戸建てのご案内がありました。気に入ってくれましたが水曜日にお返事をいただくことでお別れしました。70歳男性、持病持ち、単身身寄りなし、免許証なし、歯もすっかりなし・・保証会社が通るか！？この方は病院で最期を迎えるのか、それとも・・・＜2週間前＞＜2週間後＞

2021.03.21

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今日はそうたの水泳大会でした

当地アクアウィングで『ＪＯＣ春季長野県水泳記録会』がありました。そうたは200ｍ貴人メドレーと５０ｍバタフライにエントリーして2種目とも自己ベストを更新しました(^^)/欲を言えばあと1～2秒タイムを縮めてほしかったのですが本人は一生懸命やったことですから、親ばかの気持ちとして胸の内にしまっておきます。帰りないつものように『ゆうきと寿司』でお祝いしてあげました。今日はゆっくり休んで明日は上越の雪かきで労働力投入させてきます。イメージ図（実際は無観客です）

2021.03.20

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2021.3.19

長野県では本日、県立高校の合格発表があった。私の知り合いのお子様はすべて合格したということで大変喜ばしい限りです。そんなわけで私の株式投資の結果です。今週は＋13万円（先週は＋5万円）となりました。持ち株8銘柄暴落間近という情報があるので極力銘柄を絞っております。今まで持っていた株が暴騰していますがじっと我慢の毎日です。

2021.03.19

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