[カテゴリ未分類]の記事一覧 | 歯痛大家の独り言

競売物件現調してきました

我が家から車で10分のところと20分のところ2軒の現調をしてきました。まず20分のところですが、すでに住んでいる様子はなくガスも止まっておりました。またナンバーがはずされたままの車が放置されていたりスリガラスから写るゴミの量がハンパなさそうです。それから近くの物件に移動しました。そこは・・ナント、、生活感丸出しです。洗濯物は干してあり、車が1台、オートバイが2台停まっていました。おそるおそる1枚だけ写真を撮ってきました。

2019.08.03

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暑気払い

先日、仲間内での勉強会を暑気払いを兼ねて行いました。初めて入ったお店でしたが、地下に案内されていくと・・ナント、大人の隠れ家的な雰囲気のフロアーでした。6人でこのフロアーを貸し切りです。会費はひとり6千円で飲み放題。料理も盛り込みではなくなかなか満足のいくものでした。また使おうっと。

2019.08.02

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物件現調　長野市郊外

我が家から車で20分のところに売り土地が新規でネットに登場した。ネットといっても誰でも知っているアットホームである。古屋があって売主による解体更地渡しで300万円を切る価格だ。現状有姿であれば半額くらいになりそうなのでさっそく見に行った。内覧はまた別の日にお願いすることにするがこんな感じの建物である。おわかりいただけたでしょうか・・・。いや、何も映っていませんよ（笑）

2019.08.01

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そうたとお菓子作りに挑戦

夏休み自由研究の体験教室が近くで開催されたのでそうたと出かけた。『和菓子作り』に挑戦してきた。募集定員30組でしたが、父、息子で参加したのは我々だけだった。そして作ってきたのはどら焼きでした！

2019.07.31

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気の置けない仲間と呑み会

本日の会場は焼き鳥屋さん平日にもかかわらずカウンター含めて満席ですわ。我々は予約していたので待つこともなかったのですが平日に満席とは羨ましい限りでした。フルコースで食べ過ぎましたがなかなか美味しくいただけました。今日は早朝のスイミングと出かける前のランニングしましたが摂取カロリーのほうが上回ってしまいました(*´Д｀)

2019.07.30

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長野県選手権水泳大会2019

7月27日、28日と長野県のNO.1の決める大会が行われた。そうたは自己ベストを更新して頑張りました。ご褒美は肉が食べたいということなので帰りにいきなりステーキを初体験してきました。私のヒレステーキ（食べかけ、飲みかけでスマソ・・）

2019.07.28

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新潟へ野球の遠征

昨日は新潟市までマイクロバスで野球の試合に出かけました。ハードオフ・エコスタジアムを借り切って2試合してきました。キンキンに冷えたローカールームで着替えまずは室内練習場で練習。この時ばかりはプロいなった気分でした。試合は残念ながら負けてしまいましたが懇親会では盛り上がり、楽しい一日でした。

2019.07.28

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今日の出来事　2019.7.26

今日はネットバンキングで一斉に振り込み業務各区分マンションの管理料や取引業者への支払いを行いました。それから先日落札した電動ハンマーがやってきました。そして長野市郊外にある戸建ての賃貸契約を済ませたと不動産屋さんから連絡がありました。また、ネットで見つけた格安戸建ての所在地を訊ねるメール発信など本業の合間に充実した時間を過ごしました。格安戸建て

2019.07.26

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電動ハンマー落札

マキタの電動ハンマーの入札が昨夜タイムアップしました。時間切れ5分前に入札があり、その後私が500円アップで入札したところ見事に落札しました。価格は18500円でした。新品だと37,000円ほどしますのでこれでいいかと。これで良い仕事が出来そうです！

2019.07.24

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今どきのラジオ体操

あた～らしい　朝が来た～♪今日息子のラジオ体操について行った。6時半に朝の歌から始まる。徒歩5分の所にある神社の境内で行われた。今は2番はやらないようだ。そればかりか今日で4日目だが最終日でもあった。今どきのラジオ体操って4日間で終わってしまうのか！？まあ、これ以上蚊に刺されなくていいのでありがたいが・・。息子はお菓子とジュースをもらってご機嫌でした。

2019.07.23

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ヤフオク入札中　電動ハンマー

新しく購入した戸建ての角にモルタルのベランダがある。車で回転する時に擦ってしまいそうなのだ。そこをハツってしまおうとマキタの電動ハンマーを買おうと思った。新品を買うほどではないのでヤフオクで中古を手に入れようとただいま入札中。新品が3万円ほどなので半値ぐらいまでは追いかけるつもりです。

2019.07.22

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戸建て入居者の審査が通りました(^^)/

６DKの戸建てに入居申込みが入り保証会社の審査が通り後は契約を待つのみだ。ちょうど3か月の空室期間だった。とても長く感じたがこれで老後の年金の不足分をカバーできるだろう。(*^^)vありがたや、ありがたや。

2019.07.19

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困った・・　オフィスの雨漏り

陸屋根3階建ての屋上はかなり劣化して来ている。これで雨漏りも3回発生している。被害を被るのはいつも2階だけだ。真上の3階の部屋に入らせてもらって水回りを確認したが問題なさそうだった。とりあえず屋上の怪しい部分はブルーシートで覆ってあるけど毎日雨が降っているので雨漏りは治まらない。3日間天井のジプトーンを剥いでバケツで受けている。完全に防ぐにはかなりの費用が掛かる。他の持ち主は知らん顔だろうな～頭が痛い・・・。

2019.07.18

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佐久市公売物件の所有権移転

長野県総務部財産活用課に書類を持参してカギを受け取ってきました。購入代金を支払ったときから所有権移転になるそうで今日は登記依頼書と住民票、そして残金支払い証明書を提出して後は登記を待つのみとなりました。水道局にも開栓の連絡して、中部電力にも連絡しどちらも無事済ませました。今日は現地で室内を徹底的に消毒してきました。そして先日ニトリで購入した照明器具を取り付けました。それから釘と画びょうを引き抜いてきました。除草剤も撒いてきました。ちなみに風呂です。このままお使いいただきます。

2019.07.17

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オフィスが雨漏り！？

仕事中にスタッフが床にできた水たまりを発見。すぐに池ちゃんを呼んで天井裏を見てもらった。上の階の水道管ではないらしいことが分かった。すると・・屋上が原因か！？原因がわからないためホームセンターに行きブルーシートを買って来て敷き詰めた。今夜の雨に備える。明日水浸しになっていないことを祈るのみ。。

2019.07.16

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公売残金納付　登録免許税納付

今日は昼休みに『はちたすに銀行』に行って大金を納付してきました。保証金（214,000円）は振り込み済み残金は1,942,700円それと登録免許税124,400円もうほとんど残高が残っていませんが頑張るしかなかとです。明日は所有権移転登記申請書と住民票をもって県庁に行ってきます。そしてカギを戴いて物件に向かう予定です。

2019.07.16

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今日もスポーツ三昧

朝は薄曇りグランドは一部水たまりがあるもののトンボで均してしばらく放置プレーキャッチボールしていると使用できる状態になってきました。そこから3時間の練習昼食後身体が痛いのでプールで1時間ほど身体をほぐしながらゆったり泳いできました。⇐いまここ好きなスポーツをしている間にも家賃がチリンと入ってきます。不動産経営っていいですよ！さて、晩酌の用意でもするか・・あっ、不動産取得税の支払い準備しなくちゃ～！！

2019.07.15

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運動三昧の一日

昨夜から雨模様でしたが、朝になってグランドが使えそうだったので午前7時から野球の仲間とキャッチボールを1時間8時半から息子のサッカーで2時間お付き合い帰りに大戸屋でランチ午後は2時から息子のスイミング2時間にお付き合いその後スイミングの仲間と中華料理屋でラーメンディナー今日は運動三昧だったが体重が増えてしまったのはなぜですか！？それでもお付き合い大好きなそうたの父ちゃんです。明日も身体を動かそう！！

2019.07.14

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公売物件のスケジュール

県有地売却のご案内を長野県のホームページから検索する。ヤフー官公庁オークションに掲載されている物件を精査する。今回は東信と北信合わせて14件あった。今回私は佐久の戸建てを入札した。5/30~6/14　仮申し込み6/17までに本申込み（入札保証金214,000円）6/19　現地説明会6/28~7/5　入札（この期間に金額を検討して1回限りの入札）7/15　契約締結　⇐いまここ・納入通知書が送られてきました。（1,942,700円）・登録免許税通知書（124,400円）た、高い・・。7/16　納付予定（これで所有権移転となるそうだ）7/17　鍵の引き渡し予定　　　リフォーム開始

2019.07.13

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穂保の戸建てに申込みがｷﾀ――(ﾟ∀ﾟ)――!!

長野市穂保の戸建てが退去して２ヶ月なかなか問い合わせが無かったのですが昨日、工事の寮として借りたいと連絡があり私が案内しました。駐車場も十分、部屋もたくさんありたいへん気に入って頂き入居申込みになりました。8月1日から入居となりそうです。ありがたいです！！

2019.07.12

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夏のボーナス　ｷﾀ――(ﾟ∀ﾟ)――!!

本日、夏季賞与支給日でした。わずかばかりの従業員ですが頑張って支給しました。明日も頑張るしかありません。従業員には感謝しかありません。

2019.07.10

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ヤフオクで落札したセレナ

1年前、ヤフオクを見ていたら長野市内で日産セレナが出品されていた。即決価格は15万円！我がオフィスから車で5分のところにあったため見に行った。走行距離は18万キロだったがナビもバックモニターも付いている。エアコンも良く効く。大きな傷は見られない。すぐさま帰って落札したのであった。1年後、タイヤの溝がほとんどなくなっていて亀裂が入ってきているところもある。左後ろのタイヤは空気が漏れ始めている。今週中に新品タイヤを購入しようと思う。またサイフから現金が出ていく・・頑張るしかない！

2019.07.10

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減量途中経過　1ヶ月半

6月から減量に取り組んできましたが現在の体重は63.5キロとなりました。1ヶ月半で2.5キロの体重減になりました。あと5.5キロを残り1か月半で落とします。やるからにはやります！

2019.07.09

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新規物件リフォーム案

今回取得した公売物件は約215万で３Ｋ2棟となります。まずはプロパンガス屋さんに奮発していただきガス配管と給湯器・エアコンなどおねだりしてみたいと思います。池ちゃんには給水管のチェックと修理を依頼します。その他は美装と掃除をしっかりやって完成する予定です。総費用は300万円までに抑えたいところです。家賃は1戸当たり3.8万円実質利回りは30.4％捕らぬ狸の皮算用でした(^_^;)

2019.07.08

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久しぶりにがっつり泳ぎました

マスターズ水泳のレッスンの前に1時間ほどシュノーケルを付けてのんびり泳ぐ。1レーンを独占できたのでラッキーでした。マスターズレッスンはトータル1600m参加者は私とA木さんだけでした。今日のメニューはほとんどバタフライキックだった。ヘロヘロになりながら最後の50mダッシュはクロールで39秒久しぶりのメニュー練習で疲れたピ。

2019.07.06

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長野県公有財産入札結果

本日開札となり、みごと落札しました～～！ｷﾀ――(ﾟ∀ﾟ)――!!入札数は2件でございました。佐久市にある間取り３Ｋが2棟の戸建てです。最低保証金額2,140,000円落札金額2,156,700円

2019.07.05

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明日は公売の開札日

先日申し込んだ公売物件が7月5日午後1時に開札されます。落札出来ているのかいないのか・・。楽しみなので今日は早く寝ます。

2019.07.04

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大家の会　ランチミーティング野尻湖畔

今日は午後から旅館をリノベーションして和モダンに変身させた「コハクテラス」というところで大家さんが13人集まってミーティングをしてきました。窯焼きピザを6種類も戴きデザートも美味しく楽しい時間を過ごしてきました。ん？？何か映り込んでいるぞ！？

2019.07.03

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教職員住宅公売に入札

入札期間が今週末までと迫ってきました。入札金額を悩みに悩んで今日、をネットで金額を記入して済ませました。落札出来たらと思うとまた楽しみです。出来なかったらそれはそれで仕方ないので上越物件に注力します。

2019.07.02

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学年別水泳大会の結果

今日ボクは水泳大会で50mのバック、ブレ、バッタを泳いできました。最初の種目でスタート違反で失格になったことは忘れられない悔しい思い出になりました。しかし他の2種目は自己ベストがでました。悔しかったり嬉しかったりの一日でした。そうた

2019.06.30

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信越ブロック小学生学年別水泳競技大会　2019

6月30日に柏崎アクアパークにて開催されます。今週の練習は、毎日フリーアップの後200m⇒100m⇒50m⇒25mと距離を短くして4泳法のSDの練習でした。この大会は長水路で行われます。小学1～2年生は50mのFr、Ba、Br、Flyの4種目のうち3種目以内の出場となります。初めて参加する大会ですが体調万全で大会新記録でも出して優勝目指してもらいたいものです。関係者の皆様よろしくお願いします。

2019.06.29

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そうたの株式投資

先月、そうた名義でSBI証券を申し込んでおりやした。やっとこさ開設にたどり着き100万円を振り込んで、来るべき決戦に備えておりやした。10年、20年先に業績が好調な企業を探して先週から4銘柄の株式投資を始めやした。昨日、初めての株式配当金の権利を取りやした。そして今日の終値では7000円ほどの含み益がございやす。ありがてーこってす！えっ？あっしですかい？恥ずかしいほどの含み損をかかえておりやす(>_

2019.06.27

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