新着記事一覧 | 歯痛大家の独り言

そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2023.8.4

日経平均株価が回復を見せている。私のそれは見せてくれない・・。今週の株式投資の結果は、マイナス99万円となりました。1銘柄利確～！利確するとマイナスの金額が大きくなってしまうのだ～！23銘柄保有中

2023.08.07

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残置物放棄の書類にサインを頂きました

玄関を開けると郵便物が散乱！？キッチン周辺はこんな感じソファーではゆっくりくつろげないかも！？湯船に浸かっているのはペットボトル！？この部屋は又貸しされていた部屋で、住人は夜逃げしてしまいました。契約者に残置物を片づけて、引き渡しをお願いしていたのですが無理だということで、入居者に残置物を放棄するという承諾を得て契約者様に残物放棄のサインを頂きました。処分費用は、毎月、分割で振り込みいただくことでお話してきました。さっそくごみを集めて、車に積み込み、処分しました。都合3回運び込んできたのですが幸いなことに車で5分の所に市の清掃センターがあるんです。張り切って募集開始です。

2023.08.02

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もう7月が終わった・・。

もう7月が終わってしまった。あれほど楽しみにしていた夏が、半分過ぎてしまった。なぜだかわからないが、私は夏が好きだ。今は毎日が暑くて堪らないが、お盆を過ぎれば涼しくなる。あっという間だ。残りの夏をどうやって楽しもうか。。

2023.08.01

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2023.7.28

昔から保有しているくそ株が全く騰がらずイライラが募る今日この頃ですが皆様はどの様にお過ごしでしょうか。今週の株式投資結果はマイナス81万円となりました。保有数23銘柄

2023.07.28

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今年もやっぱり大和川海水浴場は最高でした！

今日は半ドン。天気はピーカン。夕方からそうたは塾がある。その塾に間に合うように糸魚川の海に行ってきました。海にいた時間はおよそ2時間。波は穏やかで誰もいない、プライベートビーチ状態。テトラポットをぐるりと１周。お魚さんたちと戯れてきました。

2023.07.26

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2023.7.21

ダメだ！オレの株は全然上がらねえ！今週はマイナス92万円保有銘柄23銘柄

2023.07.21

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少年野球大会　サンライズ杯を終えて

7月16日、17日と高温で晴れ渡った2日間ですが長野市ではサンライズ杯の少年野球大会が行われた。結果は・・手首から先と顔が、真っ赤っかに日焼けしてしまいました。そんな結果は要らないですか・・。試合結果は・・16日は2試合戦って、2つともコールド勝ちしました。17日の準決勝では、大差で負けてしまいました。でも、選手たちは3位のメダルをもらって喜んでいました。

2023.07.18

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2023.7.14

いわゆるグロース株がもたもたしており今週も先週と変わらずマイナス95万円となりました。銘柄選択が下手で損切りが出来ないといつまでたっても貧乏のままです。(ノД`)・゜・。

2023.07.14

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父ちゃんの野球大会

父ちゃんも実は野球をやっているのである。この日は新潟市で定期戦が予定されていたが残念ながら雨のため中止となった。懇親会だけ盛り上がってきた。翌朝、行列ができる立ち食いカレーに出かけた。朝8時オープンに間に合うように着いたのだがご覧の通り30人ほど並んでいた。場所は新潟バスセンターの1階にある。宿泊した万代シルバーホテルから徒歩1分の極近だ。10分ほど並んでカレーの小を頼んだ。値段は420円味は中辛で、片栗粉が入ったルーのようで、ねっとりしていた。朝から並んでまで食べたいかと言われると、そうでもない普通の味わいでした。朝からこんなに食べれないので仲間に半分あげた。ホテルに戻って、レトルトカレーを土産に買ってきました。新潟市ではたいそう有名なカレーらしい。。

2023.07.10

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2023.7.7

今日は七夕私にも出会いがあるかと期待したが、そんなことあるわけがなく平凡な一日であった。今日は週末持ち株は最高値まで上り詰めたのですがその後の4日連続安で平凡な残高となった。そんな今週はマイナス95万円という結果になった。

2023.07.07

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今年の夏は少年野球三昧

暑い！今年の夏はとにかく暑い！この暑さの中で大きな大会が3つある。まず一つ目は、今週末の地方大会準決勝・決勝だ。長野県営球場で行われる。暑くなりそうだ。そして、8月上旬には長野市ＮＯ１を決める長野市大会がある。この大会組合せが良い。暑くなりそうだ。そしてお盆期間中に学童大会秋バージョンがある。これで優勝すると北信越大会に進める。暑いぞ～！

2023.07.06

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久しぶりに「いきなりステーキ」

動画ニュースで見たのだが、ペッパーランチが業績が悪化してひょっとしたらなくなってしまうかも・・そんなことがあり、売り上げに貢献してきました。場所はトイザらスの隣。客数は我々含め12名ほど。テーブルの半分が埋まっている感じでした。フロアースタッフは若い女性が2人、忙しそうに動いていました。さて、食べたのはこれです。おいしく頂きました。

2023.07.04

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2023.6.30　年初来高値更新

絶好調の株式投資の波に乗ってマイナス幅が縮小中来年からの新NISA開始に伴ってミンカブがジャンプしたらマイナスが解消するんだが・・今週のマイＰＦはマイナス81万円　　今日は7月2日『どうする家康』では瀬名と信康が自害した。それを介錯する服部党の仕事ぶりに涙が出た。

2023.07.02

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学童野球長野県大会2023　準決勝敗退

決戦の地はセキスイハイム松本スタジアム準決勝の対戦相手は、練習試合で圧勝していましたので選手の気持ちは決勝戦に向いていたのか！？それが・・相手ピッチャーのテンポ良いピッチングで3回まで得点できず。中盤エラーがらみで失点したのが響いてしまい最終回の追い上げもむなしく負けてしまいました。全国大会出場を目指すために集まった選手たちはこの負けでチーム解散となりました。ラストミーティングでは、みな涙を流していたそうで・・勝たせてあげたかった！

2023.06.25

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2023.6.23 年初来高値

年初来高値っつってもマイナスだが・・笑それでも徐々にマイナスが減ってきたので素直にうれしい気持ちです！で、今週はマイナス86万円となりました。やはり100は下回っておきたいものであります。保有22銘柄

2023.06.23

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学童野球長野県大会2023　準決勝・決勝

雨で2週間順延になった全国大会を決める優勝決定戦各都道府県のチャンピオンが出場できる全国大会今年の準決勝は、北信の2チームの対戦と東信の2チームの対戦となった。東信地区の優勝候補と言われているチームは、過去2年連続出場中だ。おそらく、そうたのチームと決勝で対戦することになるだろう。まあ願望だが・・。決戦の地は松本いよいよあと4日に迫った。万全の体調で送り出してあげたい。

2023.06.20

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2023.6.16

今の株式相場は世界中がバブルの様相を呈しています。これから積極的に買い向かうのは危険ではありますが今買えば儲かりそうです。私は買いませんが・・。（だから儲けられない！？）そんな今週のＰＦですが、マイナス100を切りました。今週はマイナス96万円二銘柄損切りすればチャラになります。（損切りしませんが・・）保有18銘柄頑張ります！

2023.06.16

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2023.6.9

日経平均株価がバブル後最高値を毎日のように更新している。喜ばしいことだが・・私の株だけは上げ下げを繰り返しているのみ。そんな今週の成績はマイナス111万円という結果となりました。おそらく株価が4万円を超えてもマイナス金額は変わらないんじゃあないでしょうか！？知らんけど。。

2023.06.09

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2023.6.2

日経平均はバブル後高値を追って行く展開ですが我が株式に変動なしでした。今週はマイナス123万円という結果になりました。今夜は少年野球の指導者、保護者との懇談会です。来週の県大会に向けての決起集会でもあります。何とか全国大会に出させてあげたいです！

2023.06.02

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将来のホームランバッター！？

この間の試合で、センター前にヒットを打った時のインパクトの瞬間です。将来のホームランバッターを予感させます。

2023.05.31

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今年の我が家の菜園　2023

毎年ゴールデンウィークに苗を購入して菜園を始めるのですが今年は5月の中旬まで寒かったのでやっと植えることが出来ました。今年はトマト苗４つ、きゅうり苗１つ「大きくな～れ！」と声かけながら完成です。

2023.05.30

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2023.5.26

日経平均株価が続伸する中、私の持ち株はダダ下がり。一向に回復の兆しがありません。そんな今週はマイナス132万円でした。21銘柄保有中

2023.05.26

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学童大会2023　北信代表決定戦　突破～！！

5月21日第1試合：浅川育成会少年野球さんに21-0で勝ちました。続けて第2試合：屋代スポーツ少年団さんに13-5で勝ちました。これで6月10日，11日に松本市で行われる長野県大会に優勝すると憧れの神宮球場で行われる全国大会に出場できます。あと4試合必死に応援します。

2023.05.22

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2023.5.19

週末恒例となった株式報告今週はどうなったでしょうか日経平均株価が1年8か月ぶりに3万円を超えて連日売買代金も3兆円を上回って大賑わいであるそんな中、我が持ち株は大人しくしていました（泣）今週はマイナス114万円と全く恩恵を受けておりません・・いつかは良いことがあると信じて毎日を精一杯生きていきます

2023.05.19

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学童大会2023　北信代表決定戦　1回戦結果報告

少年野球の甲子園版ともいえる全国学童大会が始まった。そうたは安茂里松ヶ丘、裾花、栗田の各野球チームで編成された長野西部クラブというチームで出場したのである。それもエースナンバーの『１』を背負って、3番バッターとして出場。場所は須坂北部運動場小雨が降る中試合が始まった。対戦相手は須高Ｊチームなかなか手ごわいチームでしたが、10-0でコールド勝ちしました。そうたの成績はまずまずでした。北信代表が決定するまであと2試合に勝たなければならない。5月21日がその決戦の日だ。頑張ろう！！

2023.05.16

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2023.5.12

今週も無事に終わりました。ただ私のＰＦは大荒れでしたが・・。そんな今週はマイナス117万円となりました。

2023.05.12

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2023.5.2

今週は2日だけの営業でした。株式ＰＦにはそれほど大きな動きはありませんでした。来週は決算発表のピークを迎えるため大きく動く可能性があります。さて、今週はマイナス124万円となりました。22銘柄保有中

2023.05.07

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2023.4.28

今週も芳しくない1週間でした。今週末の私のＰＦはマイナス125万円となりました。この頃のブログは株だけになっちゃってますね。不動産もそこそこ動いているんですがいずれご報告します。今週末の持ち株は22銘柄でした。。

2023.04.28

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2023.4.21

今月中、私が力を入れている株がダダ下がり。いわゆるオールドエコノミー株だけがやや堅調な1週間でした。今週の株価はマイナス124万円最安値更新まであと9万円。耐えられるか・・。

2023.04.21

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2023.4.14

株式が高いのか安いのかわからなくなってきています。実際、日経は3万８千円を回復しており、金井高い所に来ている。つまりは・・私の持ち株だけ騰がっていないということになるのだろう。さて、今週はマイナス117万円ということでした。保有数は21銘柄

2023.04.14

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鬼無里の戸建てを内覧してきました

外観だけ画像に収めてきました。残置物満載のため、鬼無里という地名ですが、鬼のような指値を入れました。『その金額では無理でしょう・・売り主さんにとりあえず聞いてみますが・・。』仲介業者さんは顎がガクガクしていました。笑良い返事が来るか！？

2023.04.12

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入居が決まったAPの網戸の網交換

来週、すみれAP（現在、女子限定AP）の1室に入居が決まったので本日昼休みにホームセンターに行き、網を購入してから網戸の網交換してきました。オフィスを出てから帰るまで、所要時間は1時間費用は網が860円ゴムは昔買ったのがあるので無料私、やる気になればやる奴です。

2023.04.10

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2023.4.7 最安値更新

今週も我が株は不調で終えました。最安値更新です。厳しい現実です。そんな株価ですが、マイナス133万円でした。銘柄は1つ増えて21銘柄保有中

2023.04.07

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ゴミ部屋突入～！

夜逃げのアパートに突入した。このアパートは契約者が、知り合いにまた貸ししていた部屋で契約者からは家賃が入金していましたがこのほど解約したいので、立ち合いをお願いしたいということで伺った。まず合鍵でドアを開けると郵便物の塊が出てきた。ドアに郵便受けがあるので、この有り様である。気を取り直して部屋に入るとどこに寝床があるのか・・？キッチンはどうだろうかと振り向くとそりゃ、そうだろうね。風呂トイレは怖いな～と覗いてみると浴槽がプラゴミのたまり場でしたが思っていたよりもきれいで良かったと思ってしまいました。とりあえず、契約者さまに片づけていただいてから契約解除になります、とお話しして連絡をいただくことでお別れしました。

2023.04.05

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2023.3.31

先週は年初来最安値だったが、今週はちょびっとだけ上げた。ほんのちょびっと・・。今週もお疲れでした。アメリカ株は反転しそうな勢いがありますがどうなるでしょうか。今週末の父ちゃんの株はマイナス115万円となりました。権利取りをせず、利確を1銘柄取りました。持ち株19銘柄

2023.03.31

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2023.3.24 （年初来最安値）

ガタガタと音を立てて崩れ落ちる我が株にそっと寄り添う我が身かな下手くそで御免だす。今週の株式はマイナス118万円今週は2銘柄追加購入とナンピンで1銘柄購入しました。現在保有株は20銘柄

2023.03.24

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2023.3.17

今週は参った！アメリカのSVBが破綻というニュースで、株式相場が総悲観となった。何も悪いことをしていない私にきつい仕打ちだ。今週はマイナス116万円回復基調だっただけに参った。。

2023.03.17

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賃貸保証会社比較

去年の暮れから今年にかけて、3物件の家賃滞納が発生しました。3物件とも保証会社が違い、その対応についてまとめてみました。日〇賃貸保証会社・・家賃滞納分の振り込みが毎月あり、3か月を超えると入居者に連絡を入れ、業者により残置物を撤去したのち、大家に引き渡す。原状復帰にかかる代金は家賃の2か月分まで支払いしてくれる。保証料金は初回に家賃の8割、プラス毎月730円日本セー〇ティー・・家賃滞納が始まると入金がストップ。滞納により契約解除の代理契約書を送ってくる。そこに署名ハンコをおして返送。残置物撤去の後、鍵が送られてくる。それをもって保証打ち切り。原状回復の清掃代、未収家賃は改めて請求しないといけない。滞納家賃が振りこまれるまで半年ほどかかった。ジェ〇リース・・・・入居者が家賃3か月滞納すると、これをもって保証を打ち切ると連絡が来る。これ以降は追い出し、未払い家賃の請求、原状回復は大家持ちとなる。上記2社が審査通らなくて、ここだけ通るのはこういうことだったのかと痛感する。

2023.03.15

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アメリカのシリコンバレー銀行破綻で私も破綻寸前！？

SVB破綻の報道を受け、2日間で日米とも株価は爆下げしました。その影響を受けて私の持ち株も300万ポイントの下げ。（1ポイント1万円換算）とりあえず私の破綻は避けられそうです。むしろ、今日、午前9時半が大底と思い、買い増ししました。だいたいその時間が、今日の安値付近だったようです。株式と現金の割合は半々にしていますので暴落は絶好の買い場になりました。明日は少し戻すでしょうから、様子見します。

2023.03.14

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2023.3.10

順調にマイナスを消化していたのですが今日の大下げが痛かった。今週の株式マイナス91万円さて、4月から小学校最高学年となり、少年野球部を引っ張っていく決意から、そうたが丸坊主になりました。今日は今年度初の練習試合。いい結果が出ることを祈る。

2023.03.11

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健康のため無理しても通うところは・・

やっと春らしくなってきた信州の3月です。私、少しでも空き時間が出来たら、やっておきたいことがあるんです。それは何かと申しますと、水泳です。そう、プールでおぼれているかのような、手足をバタバタ動かすやつです。昨日はプールに私一人だけでした。。さて、血圧、コレステロール、尿酸値が気になるあなた、肩こりで悩んでいるあなた、夜、なかなか寝付けないあなた。プールで1000ｍだけ泳いだり、歩いたりするだけでみるみる改善しますよ。嘘だと思うのでやってみてください！？

2023.03.09

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スーパー銭湯での出来事

2月のとある北風が吹きすさぶ、ある日のことでした。学校のグランドで、午後 4時半まで、少年野球の練習がありました。父子ともども、体の芯まで冷え切ったので、スーパー銭湯『ゆったり苑』に行きました。身体の疲れもあり、1時間近く湯に浸かっておりました。ポカポカになった我々は、そろそろ上がろうと脱衣場で身体を拭いておりました。突然、息子がニヤニヤとしてうつむいて、笑いをこらえております。何事かと、視線の先に目をやると・・そこには、50歳代と思われる中年の男性が着替えておりました。脱衣場では、なんら普通の光景であります。普通でなかったのは、その方が身につけていたのが、ピンクのパンティーだったこと。それも、おそろいのブラまでしていたのでした。よく目を凝らしてみると、股間はふくらみがありました。それだけでなく、ブラの胸も膨らんでおりました。こういった癖のある方が世の中にはたくさんいるのだよ、と話しながら着替えを終わり帰途につきました。社会勉強も兼ねた1日でありました。。

2023.03.07

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2023.3.3

今週の株式投資結果はマイナス97万円となりました。保有銘柄数は18銘柄含み損銘柄を損切りすれば、マイナスの数字が少なくなるのですが現金残高が足りないわけではないのでこのまま続けています。

2023.03.03

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保証会社様の審査が通りました

昨日、申し込みいただいた戸建ての入居審査が通って即契約となりました。この戸建ては2年前に40万円で購入し、手をかけずにそのまま1.5万円で貸しました。その後、1年半経ち、入居者が夜逃げしまして、強制退去となりました。幸いなことに、家賃は保証会社から先月まで入金されていました。今回は掃除機だけかけて1.9万円で貸すことになりました。ありがたいことです。https://youtu.be/_5F1JeGWuh0

2023.03.02

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入居申し込みと買い付け玉砕

こんばんは！　歯痛大家の独り言の時間です～ぅさて、今日は2日前、強制退去となり、引き渡されたお部屋に、入居申し込みが入りました。早い、早すぎる！この2週間で戸建て3軒の入居が決まりました。凄い、凄すぎる！あまりに嬉しかったので、隣町の戸建てを５０％の指値で買い付け入れましたが売り主さんは値下げに応じないようで、みごと玉砕しました。鬼のような指値が・・酷い、酷すぎる！これで残る空室は、はちのへAPひと部屋と上越戸建て1軒となりました。そんなわけで、明日もがんばりま～す！

2023.03.01

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夜逃げ戸建てに申し込み！？

日曜日に引き渡しになって、すぐに倉庫物件で募集を始めました。なか1日、つまり掲載して2日目にすぐに借りたいという方が現れました。賃料は4千円アップ。保証会社の審査が通れば今週中に契約になります。運気が上がっているついでに、あと2つも埋まっちゃえ～～！思わず叫んでしまいました。。

2023.02.28

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不動産活動報告　2023.2.26

今日はなかなかハードな不動産活動をしてきました。まず、8時に家を出て、雪の降る中、上越まで下道で２時間かけていきました。午前10時に戸建てのご案内。20代後半の美しい独身女性で、ペット可物件を探しているということでした。で、そのまま申し込みをいただき、さっそく審査に出すことになりました。それからその近くにある空き家に行き、室内清掃と雪かきを実施してきました。暖かくなったら、外壁にナス紺のペンキを塗れば高級中古住宅になりそうです。早々に終了し、長野にとんぼ返り。やはり下道を通って帰ってきました。午後4時に、夜逃げ物件にて、保証会社が残置物片付けが終了し引き渡しということで立ち会ってきました。帰り際、玄関に〇貸し看板を取り付けて本日の不動産活動を終了しました。疲れまひた。。

2023.02.27

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そうたの父ちゃんのへたくそ株式投資　2023.2.24

すぐそこまで春がやってきているのに、なかなか暖かくならない今日この頃です。みなさまいかがお過ごしでしょうか。今週の株式マイナス101万円ということで終了しました。明日は息子は野球部の日帰りスキー合宿、私は物件案内という、いつまでたっても楽にならない歯痛大家です。

2023.02.26

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コインランドリーはいかがでせうか？

私の知り合いが転勤になるため、コインランドリーを手放したいと相談があった。場所は、長野市民病院の近くだ。私が買っても良いのだが、新しい分野なので迷っている。ぜひ、購入したいという方はご連絡下さい。

2023.02.25

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加藤ひろゆきさんのボイシーに出演しました～！

私の副業の背中を押していただいたのは、何を隠そう加藤ひろゆきさんでした。そんな加藤さんのボイシーを毎日、毎晩聴いていまして今日、手を挙げるという機能を試したところ招待されまして、恥ずかしながら初めてのメディアに出てしまいました。テンパっていましたので、話したのが良いことなのか、悪いのかわかりませんでしたがそこまで言って委員会状態でした。関係各人にはこの場を借りてあらかじめお詫び申しておきます。そんなことでごめんなさいでした。

2023.02.23

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