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2016.02.06
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新築や建替えをご検討中の方、一番気になるのはやはりお金のことですよね?

「やいやい、営業さんよ~。値下げしろよ~。割り引けよ~。
 ガッツリ100万くらいな!! いや、300万か??やいやい。」

なんて希望はありますが(笑)
交渉ごとが下手くそなので、値引きなど交渉事のコツは他のサイト様を検索なさってください。ゴメンナサイ。

で、そんな私のような人でもコストを下げる方法。


・建物商品のグレードダウン
わが家は間取りにこだわりがあったので、採用はできませんでしたが
【bj】という商品をグレードダウンして【クレスカーサ】に変更する。
ご自分の設計プランと一致するなら、是非検討するといいでしょう。
かなりの金額のダウンが見込めます。
(クレスカーサだと遮音性が劣る…というブログさんも見かけたので、性能のダウンなどは担当さんにご確認ください)
セキスイハイムの鉄骨系の商品は他にも【パルフェ】【ドマーニ】【パワースマートステーション】など色々ありますが、商品にコンセプトなどがあるのでしょうが、グレードアップすればするほどもちろん金額が大きくupしますが、その反面、選べる設備の選択肢も増えます。
選べる設備っていうのは、外壁やら窓やらです。
「あ!これがいい!!」と指さしたカタログの外壁もbjでは対応してません。ということが多々ありました。

・2階のユニット数を減らす
我が家のユニットは1階は5個、2階はリビングの真上のユニットを無くし4個の計9ユニット。
リビングの真上はバルコニーにしました。
なのでうちのバルコニーの広さは7畳くらいあります(笑)
その分、延床面積が減りますので、建物本体価格も大きく変わりました。
もちろん、居住空間は一部屋分減ってしましますが…
それでも、各空間広くは無いですがリビング続きの和室を間仕切り、子供部屋を二つに仕切ると4LDKを確保しています。
洗濯物を1階に干すのであれば、2階バルコニーも無くしてしまえば更に減額でしょうね。 


・設備のグレードダウン
・数万円単位でコストダウンできるもの
【キッチン】【お風呂】【洗面】
・数千円単位でのコストダウン
窓の種類を変更する。
例えば、
トイレの窓をキッチントール450→スクエア600
高窓→ホライゾンウィンドウ
階段など明かり採りだけが目的なら、開くことができないはめ込みのFix窓にする。
窓の大きさを一段階小さくする。など…
窓の変更に比例して窓の大きさや数でカーテンにかかる金額も変わってきます。
各々は数千円単位の差額ですが、全体的にみたら数万円のコストダウンが見込めます。
あと、勝手口がある場合、幅に余裕があるなら、扉ではなく引違いの窓にすると、結構下がりました。
当初、わが家は2階のベランダへ出るのにテラスドアを付けていたのですが、営業さんのご提案によりW1800の掃出し窓に変更しました。


・不要な物は外す
我が家の場合、キッチンの吊り収納の2台のうち、1台を外しました。
吊り戸に収納に何入れる?って考えたときに、キッチン本体の収納も増えるしいらないんじゃ…となりました。
私は食器棚上に収納があることだし、2台ともいらないと思いましたが、営業さんのススメもあり、1台だけ外しました。
1台につき1万円以上は減額できました。
ちなみに、セキスイハイム東海さんではお風呂の棚やトイレの収納は外しても減額にはなりませんでした。
別の地区やハウスメーカーさんだと可能かもしれないので、確認してみるといいですね。


・セットで割引く
特定の内装アイテムが揃うと〇万円引き!みたいなのがあります。
これは常にあるのか、期間限定のキャンペーンなのか分かりませんが、これも営業さんに聞いてみてください。



・施主支給にする

定番ですね(^_^;)
こだわりがあって施主支給したものと、高いので安いの探してきますという施主支給品がありますが、
今回は後者の方。わが家が施主支給にしたもの
【IHクッキングヒーター】【ウォシュレット】【エアコン】【インターホン】【カーテン】
特にエアコンは家電量販店の方が断然安いです。ただし、配管や設置のこともあるのでご注意を。(家電量販店で設置工事をお願いしたら柱を傷つけたれたーとかあるみたいなので)
店舗に足を運ぶのもいいですが、インターネット通販でもかなりお得に購入できます。


以上、私が思いつく金額ダウン方法でした。


そりゃあ、グレードダウンなんてしたくないですよね。。。
むしろグレードアップしたいくらいですよね。

せっかくのお家作り、妥協妥協じゃ面白くないですよね。
予算に無理のない範囲でこだわって、後悔しない範囲で妥協をしないとですね。


どうか参考にしてくださった方が、心地の良いお家が建ちますように★



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最終更新日  2016.02.06 16:24:06
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