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ラグドール&狆 Hana&Maru

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2015.05.31
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カテゴリ:カテゴリ未分類

前回のアップから3か月経過してしまいました・・・


相変わらずのばったばたな毎日ですが、
HanaMaruはじめ、みんな元気にしています
20150531_151949.jpg
Maruおねえちゃん、おかしいねぇ



あ、Maruは、一時、重病疑惑が持ち上がって、
飼主またまた眠れぬ日々を過ごしたりとか、ありました
でも結果的には誤診というかそんな感じで、
まーったく問題なく、元気なシニア狆でいますよ~スマイル


20150606_164842.jpg
Maru、どこもわるくないのよ



で、続きになっていた、マンション売却のお話ですが・・・



売却できないまま、新居の引き渡し日がきてしまったので、
やむなく住宅ローンを借り、決済しました


住宅ローン手続きというのも、これまた色々大変というか
めんどくさいものででありまして、
どこまもケチなワタクシは、提携ローンなんぞ使って
不動産屋に取扱い手数料払うのもイヤだったので
(だって数万円もとられるんですよ)、
自分でイチから探して、少しでも有利な条件で借りれるところを選び、
膨大な書類も全部そろえて、頑張りました


でも、結果的に、売れるタイミングが遅れて、
ローン組まざるを得なくなったというのは、そう悪い話ではなかったんです


というのも、今は超低金利(1パーセント以下で借りれる)、
にもかかわらず、住宅ローン控除で1パーセント戻りがあります(10年間)。
なので、少なくとも金利が1パーセント超えないうちは、
借りっぱなしにしておいたほうが、逆にプラスになる
わけです


我が家の場合のように、年末に近い時期に借りるとさらに有利で、
金利は一か月分しか支払ってなくても、ローン控除は満額もらえるので、
ローンにかかる諸費用(登記、印紙税、手数料等)払っても
おつりがくるほどです


なので、今の超低金利で住宅ローン減税が続いている限りは、
たとえキャッシュで買えるだけの現金があっても、
最大限(4000万までは)ローンを組むのがベストです!
いくら低金利とはいっても、こんなに低い金利で他の用途でお金借りれることなんて
ないですからね
そして、浮いた現金は、投資にまわせば、さらに増えるでしょ?
で、金利が上がってきたり、ローン減税が終わったら、
さっさと返しちゃえばいいんですOK



えーと、話がだいぶ売却からずれてきたので元に戻します



仲介業者を変えて(手数料定額でやっている、個人の方)、
街中にクリスマスソングが流れだした頃、
一組内覧のご家族が来ました


ちょうど引っ越しの一週間前で、
持っていけるものはあらかた新居に移動させていて、
お部屋が今までよりもスッキリ見せることができるようになり、
なかなか良い感じかも、と期待してお客様を待ちました

そのお客様は、大手不動産会社(T社)が連れてきた方で、
前の仲介業者にお願いしたいたときも、
T社は何度か客付してきてくれてはいました
が、話がまとまることは結果的にはなかったので、
今回もあまり期待しないようにしよう・・・と、思っていたのすが、
思いのほか好感触で、
なんと年明けに再度内覧させてほしい・・・ と!


願ったりの展開に、ウフフな気持ちでお引越しをして、年を越し、
そして、晴れて年明けの再内覧の当日。


この日はその再内覧の方を含め、3組の見学が入るという
もう期待度MAXの日でありました
すでにお引越しはしていたので、お部屋はがらんどう
売主である私たちはこの日は立ち合いせず、
すべてを仲介業者さんにお任せしました


で、その日の晩、ついに買付申込みがキタキタ!やった~きらきら


が、しかし!
金額がうちが提示した価格よりやや低い!
もちろん、値下げ交渉は見込んで値付けはしているので、
そのお値段で売却したからといって大損するわけではないですが、
でも、むこうも欲しくて申し込みしてきているはず、
これで多少上乗せ(値引き幅を少なく)しても、
それならじゃあやめます、にはならないはずだろう
自分が買う立場になっても、そう思うし・・・

ということで、仲介業者さんと相談して、
申し込み価格より少しプラスした、キリのよい金額で、
いかがでしょうか?とボールを投げ返したんですね


そしたら、まービックリな展開が!


うちの仲介業者さんが、先方T社の担当者に連絡をとったところ、
なんと、価格交渉の話をこちらが切り出す前に、
さっきFAXした買付申込書より、金額下げてもらえないか? と、
アリエナイことを言いだしたというんですよ!!


なんでも、買付申込書流した直後に、
リフォーム屋から見積もりがあがってきて、
(元々リフォーム前提で探していたということです)
それが予想以上に費用がかかっているので、
そのぶん引いてほしいとかなんとか・・・・


で、うちの仲介業者さん、そこは毅然とお断りしたそうですバツ
あくまでこの申込書の価格で、売主とは交渉しているので、
それ以下で受けることはありません、と・・・



思いもよらない展開に、また眠れぬ晩になった飼主(笑)
あー今回はうまくいくと思ったんだけどなぁ。。。
まぁこれがダメでも、今日ほかに二組みてるし、
まだほかにも物件確認入っているというから、
そのうちご縁があるかなぁ。。。


そして夜が明けた翌日
仲介業者さんから連絡があり、
先方の買主様、うちの提示した価格での購入を快諾してくださった とのこと・・・
なんとも信じがたいことに、相手T社の担当者が、
買主様に確認もせず、ひとりアタフタしていただけだったそうです

まったく人騒がせな!
でもとりあえずまとまって良かったわーと、ホッとしました
契約日はその日から3日後に決まりました


平日だったので、パパさんは休めないので委任状を作り、
飼主は半休をとることにして、午前中は出勤していました
時間になったので、そろそろ帰るかな・・・としたくをはじめていたとき、
ブルブルと携帯に着信が
名前をみると、仲介業者さんだ。
ん?さっきメールで今日の打ち合わせ事項、もらったばかりだけど・・



電話に出ると、またもや予想外のことを言われて、固まりました




単刀直入に申し上げます 今日の契約、なくなりました





えーーーーーーーーーーーっ!?





・・・・まだまだ続く!









最終更新日  2015.06.17 21:50:46
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Re:マンション売却裏話 その2(05/31)   Kimy さん
みなさん、お元気してますか? 
お子さん、随分大きくなりましたね。Maruちゃん、誤診で良かったですね〜。うちのマギーは、2週間前に膀胱結石を取り除く手術をしたばかりです。2cmくらいの石が出てきました。結果、ブリ殿と同じく、シュウ酸系カルシウム結晶です。これからはマギーも療法食を食べ続けなければなりません。 3週間前には主人と日本に帰りましたよ。東京デズニーシーにも寄ってきました。 このコメントに気がつかれましたら、またコメントかメールでも下さいね。   (2016.11.03 06:55:33)

Re[1]:マンション売却裏話 その2(05/31)   applebear さん
Kimyさん

こちらこそご無沙汰してます!
ブログ放置状態ですが、みんな元気ですよ〜
ハナ11歳、マル10歳、娘は4歳になりました♪幼稚園年少さんです。
日本にいらしてたんですね?うちも来月、クリスマスの時期に、カリフォルニア(ニューポートビーチ)に行きますよ〜
プリンセス大好きな娘のために、ディズニー行ったりする予定で、たのしみです☆




>みなさん、お元気してますか? 
>お子さん、随分大きくなりましたね。Maruちゃん、誤診で良かったですね〜。うちのマギーは、2週間前に膀胱結石を取り除く手術をしたばかりです。2cmくらいの石が出てきました。結果、ブリ殿と同じく、シュウ酸系カルシウム結晶です。これからはマギーも療法食を食べ続けなければなりません。 3週間前には主人と日本に帰りましたよ。東京デズニーシーにも寄ってきました。 このコメントに気がつかれましたら、またコメントかメールでも下さいね。  
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(2016.11.06 06:47:40)

Re[2]:マンション売却裏話 その2(05/31)   きみえ さん
applebearさん
今回は、残念な訃報がございます。
昨日、ブリ殿が虹の橋を渡ってしまいました。1週間前までは元気だったんですが、急に体調を崩してしまい、下痢が続き2−3日しても治らないので、病院に行っていろんなお薬を頂いてきたのですが、お薬の副作用のせいなのか、それとも高齢のせなのか、全然食べなくなってしまい、あっという間に激やせし、立ち上がることさえもできなくなってしまい、再び病院を訪れた時には、いろんな病気が併発していて、最後に好きなスイカを、精一杯の力を振り絞って食べてくれたのが最後となってしまい、昨日の14日に他界してしまいました。犬が高齢となるとあっけないもので、未だ信じられず、胸が重く、涙が溢れるばかりです。 久々のメッセージなのに辛い訃報でごめんなさい。  来月カルフォルニアの旅、楽しんできてくださいね。 もしできたらラスベガスにも足を運んでください。 是非、こちらでもお会いしたいですね!!  (2016.11.16 07:37:09)

Re[2]追伸ー   きみえ さん
applebearさん
私の旧ブログ http://vegas-wanko.a-thera.jp/?1479337708  の左側に、ブリスティンとジャスミンの結婚式の写真の上に、私のメール宛のリンクを用意してあります。そこをクリックして頂ければ、個人的な私宛のメールに届きますので、良かったらそちらをご利用なさって下さいね。。 (2016.11.17 08:15:50)

Re:Re[2]追伸ー(05/31)   applebear さん
きみえさん

ブリちゃんの件、とても残念です・・
メール送らせていただきますね。 (2016.11.22 13:08:28)


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