燃える不動産投資家！もりもりクロちゃん。

[物件調査] カテゴリの記事

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• 本日、物件調査。

  もりもりクロちゃんです。最近、由紀さおりさんの、『夜明けのスキャット』にうっとりしておます～いや～～、、大変なご無沙汰です。もりもり元気にしておりました。もちろん、相棒モモちゃんも、かなり元気！おまけに、、痴呆症の父も、もりもり元気です。母も、元気です！さてさて、、物件につきまして。。。。。２つ目を購入後は、、まったく購入せず。。。。１号フジコも、２号マツコも、、今のところ、問題なく、、賃貸中でございます。ありがたいです。。勢い良く、、、３号目も、、、と思っておりましたが、、なかなかクロちゃんアンテナに引っかかりませんでした。最近では、、あちらこちら、、、ちらほらを、、、格安物件の情報が入ってきました。。本日、物件調査に行ってきました～。なぜか、嬉しい事に、、何件か、重なります ん～、、どれも、、なかなか素敵な物件です。。。面白そうではありませんか～。。。。。モモちゃんと、、どんな具合にリフォームしようか、、いくら位で指値しようか、などなど、作戦中です。妄想って、、最高に、気持ち良い！わくわくです！明日も、、物件調査に行ってきます～同時に、、物件購入も、、どうなんでしょ慎重に、考えたいものです。。また、、珍・リフォーム劇場が始まる事、、楽しみ～。 皆様、ご指導下さいませ。もりもりクロちゃん

  2012年02月20日

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• 物件調査。ハンディマン２さん。

  もりもりクロちゃんです。昨日、夜面白い物件を見つけたので、今日の朝、仕事前に寄ってみた。・・・平安時代的な建物の古さは、、毎度定番の事なので、驚きはない。塀越しに覗いてみると、、、なんと。。。庭の真ん中に、、大きい井戸が。。・・・・（・。・）　・・・・こりゃ～、貞子が出てくるーーーー！建物の北側に行くと、、、トイレは・・・汲み取りのようだ。自分の中では、、、あの井戸で、、、終わってる。転進。。。どうにもクリア出来ない事、、、まだまだ素人なのだろうか。今日も、仕事帰りに、、、徘徊しようと思う！色んな発見が楽しみだ。昨日、ハンディマン２さんとブログで出会った。先程、ブログを最初から最後まで熟読。とても面白く、勉強になる。また読み返そうと思う。もりもりクロちゃん。  

  2010年03月06日

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• 内見調査。

   もりもりクロちゃんです。本日、物件調査してきました！不動産屋さんから、相当ボロだと聞いてました。 不動産屋さんより早く到着したので、モモちゃんが外見を写真撮りまくりました。数分遅れて、担当者登場。内見開始。玄関を開ける。。ガチャッ。。。・・・・・・・（モモちゃん、、、絶句、、、終了）ワタクシ、、、予想通り。。修理箇所、多過ぎる。。。それで、値段も下がらないとの事なので、、、この物件、却下！！モモちゃんは、入った瞬間、固まってしまい、写真撮影を止めてしまいました。そして、無言。。。。全く後悔なく、退散。ん～、残念。再度、挑戦します！どんな物件でも、実際見る事は大事ですね。沢山、内見調査しようと思いました！帰路は、モモちゃんと、、、【不動産投資】会議で大盛り上がりでした もりもりクロちゃん。 

  2010年03月01日

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• 物件調査。

  もりもりクロちゃんです。　いよいよ今日から、３月！気合、入ってます！本日、物件調査～数件見てきます。ビジネスパートナー・モモちゃんと一緒です。物件近くを車でグルグル～、、、何さんかおいしい食べ物屋さんを見つけるのが、モモちゃんの得意技（＾＾）。いっぱい写真を撮ってこようと思います。もりもりクロちゃん。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

  2010年03月01日

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• 内見。驚きました！

  もりもりクロちゃんです。本業がバタバタしておりまして、、、少々落ち着きました。と思ったら、来週は、沖縄出張のため、またまた慌しく・・・。昨日、一軒ですが内見してきました。この物件は、去年暮れに発見して、年が明けたら、すぐに行こう！を意気込んでおりました。一部リフォーム済みのためか売値は、少々高め。『一部リフォーム』という部分が気になっておりましたが、、、内見してビックリ床も壁もキッチンも、トイレも、、、みーんなリフォーム！！キッチンのシンクも、全くの新品。プラス箱に入った、買ってきたばかりのガスコンロ。このまま賃貸でＯＫな感じ。何も言いようがありませんでした。・・・指値も、言えない状態。売主さんは、強気なはずです。自分たちで時間・日数をかけて、少々お金をかけて、契約に至るまでを考えたら、今すぐに何もせず、募集出来るのだから、それも良しですが、、、。まあ、内装は業者が綺麗にしたのだから、リフォーム代は、高いでしょうが。。。。。。。。。。。私の望む物件ではないかもしれません。。。。利回りを考えても、ちょっと厳しいかな～。。。次を探す事にします～。夢や希望を持って、さらに頑張ります！！　　　もりもりクロちゃん。

  2010年01月09日

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• 本日の物件調査

  こんにちは、クロちゃんです。午前中に、気合を入れて仕事を済ませ、午後より、物件調査をしました。調査には、いつも運命共同体こと『モモちゃん』が同行します。モモちゃんは、とってもシビアな人間。私は、どの物件も割合気に入ってしまいますが、モモちゃんは色んな観点から厳しくマイナスチェック！何ともバランスが取れてるみたいです。何件か、見てきました。と言っても、内見ではなく、外から見てきました。怪しい人に間違えられないように。。。色んな角度から、モモちゃんがデジカメ撮影係。第一印象で、『これ！！』といったものが感じられないものは、、、、やっぱり内見しても、資料を見ても、イマイチかな～。本日、最後に見た物件。（・。・）、、、、、、もしかしてっっっ、、、、。来たかも～～～今までに無く、モモちゃんも撮影に力が入ります。普段、あまり良い返事をしないモモちゃんも、この物件には、ニコニコ帰路も、資料を眺め、また得意の妄想が暴走～～。明日にでも、内見したいのですが、既に年末。来年一番に、不動産屋さんにGO！待ち遠しいですね～。。。 詳しい情報は、来年内見した後に、ご報告します。早く来年、来ないかなーーー。今年も、大みそかまで仕事になりそうです～。そして、元旦から、もちろん仕事！毎日がとっても充実してます。寝るのがもったいないです。 明日朝から仕事だというのに、まだ寝たくないな～。少々睡魔が襲ってきますが、本でも読みたい気分です。夜になると、テンションがバリバリ上がる私です。もう少しネットでもやることにします。また、妄想が始まったら、書こうと思います。 

  2009年12月28日

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• 物件調査へGO！

  もりもりクロちゃんです。月末＆年末という事で、本業の仕事がバタバタしておりますが、本日はお休みの日ですが、少々仕事が残っております。。。気合を入れて、仕事をやっつけて、、、、早速、物件調査を行いたいと思います。ネットで探すのも良いのですが、車でぶらぶらしていると、『えっ、こんな所に！！』と掘り出し物件に出会う事があります。。。そんな時は、もうドキドキワクワク夜は、眠れません。。たいてい仕事帰りにぶらぶらするので、変な人に間違えられないように、気を付けないとです。。気になる物件は、一戸建て。何件かあるので、今日昼間のうちに行こうと思います。何だか楽しみ  

  2009年12月28日

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