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札幌大家の賃貸ブログ もう楽しむしかないw

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2020.04.11
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カテゴリ:お金
なんとなくだけど

お金の価値がなくなっていくような気がする。

ジンバブエのようなハイパーインフレは、いきすぎだが

将来 家賃5万が 50万が当たり前になったりとか

月の給料が1000万が当たり前とか

そうなると

やはり今のうちに 金借りて、不動産買ったり・建てておいた方がいいよね(笑)

1億の物件が100億の価値になったり

借りてるお金もあっというまに返済(笑)

金利は上がるとは思うけど



あとはゴールドとか株ですかね

ある程度、物に交換していてもいいのかな・・・

車はどうなんですかね・・・
クラシックは下がらないのかな・・

幸いに、自宅でも稼げるスキルを身に着けているので

出不精でよかったかもしれません。






Last updated  2020.04.11 12:13:18
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2020.03.06
カテゴリ:不動産
なにがきたかと思えば

コロナショックだったのか

リーマンショック以来

国はインバウンドという目先の利益誘導でいい感じでいったが

このコロナで、ほぼゼロに戻され、しばらくは関連する事業は大変かもしれない

インバウンドという外部頼みではなく

やはり人口増加を上げるという長期的な目線を早い段階でやっておかなければ

こういった事にも多少は揺るがなかったようにも思うんですがね・・

江戸時代みたいに鎖国とまでは言わないけど

子供らは自宅待機で体力を持て余していますが

子育てとかに力を入れてる国は

こういう時にオンラインで授業やってますし・・

国も投資の目線を、人を育てる路線にしてほしいですね






Last updated  2020.03.06 13:58:03
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2020.01.18
カテゴリ:不動産
大家をしてて願うのは

人口の増加

単純だけど、これがないと大家業が成功しない。

幸いに札幌は、北海道各地の集約地点になってるから

若者が仕事をもとめてやってくる。

けど、人口が減って子供の出生率がどんどん減ってくることを

考えたら、当たり前のように減る

田舎の町では、色々と塾の無料化だったり、学費免除とかやってるけど

やはり子供をほしいと思っても、お金の面で大変になる。

子育て現金支給という案は、悪用される感じがあるので

子供がいる世帯には
所得税控除などの税金免除で、国がもっと支援をしていかないと

人口は増えていかない 

人口増加への投資

オーストラリアやスウェーデンのように対策をして

出生率をあげないと、次の世代の大家さんが大変だと思う

現に大変なのにさらに過酷さが増す・・

若い世代の人しか引っ越しをしないということは

そういう事です。






Last updated  2020.01.25 19:16:40
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2020.01.14
カテゴリ:カテゴリ未分類
一番身近な投資は

健康投資

口の中に入れるものだ

身体の構成は コレしかない。

画像の加工でフェイクなのかは分からないが

アメリカ牛が凄い、めちゃ筋肉マン・・

元々 食べないようにしてるけど

外食産業では、必ず使っている肉

ホルモン剤投与で、あーいう姿になってるらしいけど・・

口の中に入れるものは

気を付けてはいるつもりだけど

中々 難しい






Last updated  2020.01.14 12:56:04
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2020.01.11
カテゴリ:遊び
嫁・子供が実家に帰ってて
1人の時間が長いので

アマゾンプライムで動画三昧を楽しんでたら

何気に見た映画で

超号泣してしまった・・

油断してた、なんか声も出てもうた・・

1人で見て正解だな

人魚の眠る家

親として見てたのもあるのか

年をとると涙腺がもろいのか

まだ涙枯れてなかった






Last updated  2020.01.11 22:01:23
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2020.01.07
カテゴリ:お金
なんだかんだで

インフレになってきてる気がする

消費税抜きにしても色んなものが高くなってきている

安いものと高いものが極端に分かれてる気がするが

それを逆手にとってビジネスするのもありだ 

夕張のリゾートも

中国企業が2億ぐらいで買って、シンガポール?だかの企業に10億ぐらいで転売してるそうだし・・

商売上手というか、えぐいというか・・・






Last updated  2020.01.07 10:26:31
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2019.12.26
カテゴリ:お金
今年は新たなジャンルを学ぶため

弟子入りし修業に入った

毎日が修業だが

マスターできれば、ヨボヨボ爺さんになっても出来て

世界中どこにいても使えるスキルなので役に立つ。

ボケたら使えないけど・・・

不動産ではそういった師弟関係の考えはなかったが

初めて この人から学びたいと思った。

師匠って、強欲がない

マスターヨーダもそうだ

自分はダークサイドにいきそうだ・・






Last updated  2019.12.26 15:04:37
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2019.12.05
カテゴリ:お金
子育てが終了するのが12年後

ワールドカップ・オリンピックが3回きたらもう12年

そのころに新幹線もきてるかもしれん

最近 1年が早く感じるので

やはり子育てが終了する頃にあわせて

計画を立てておこうと思う。

結婚当初からの考えではあったが

宮古島に行く

12年後の海は、観光客が増えすぎて、かなり荒らされて珊瑚とか減少してるかもしれないが 

諸先輩方と同じような生活をしたいと思う。北海道は食べ物が美味いからね

計画といっても、お金を増やすか無駄なものを省いていくか
そんな計画です。






Last updated  2019.12.05 14:30:13
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2019.12.01
カテゴリ:不動産
また月極駐車場が

タイムパーキングに変わってる・・

けっこうデカイ駐車場だった

アソコに停めてた車たちは、どこに移ったんだろうか・・・

そんなに月極がもうないはずだ

建築計画の看板もやたら立っている。

そんなに賃貸マンション建てて住む人いるのかなと

大家業やってる自分でも疑問に思ってるんだけど

車を購入しない時代になっているので

どちらかというと車の買い替えと同じで

新車に乗り換え的な感覚で

新築に住み替え 的な 感覚が多いのかな

どちらにせよ、引っ越しを選択する層は

若い人、特に女性が多い

だけど、若者の人口は少なくなるのに

建てる意欲、買う意欲は

収入のツールとして頭の中に植え付けられてるからなんだよな~

自分もその一人だけど、そんなに頭を使わない簡単なロジックだから

ロジックが簡単だと、群がるのは当たり前の話






Last updated  2019.12.01 10:05:56
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2019.11.27
カテゴリ:不動産
SNS上で物件買いたいアピールをしていた人がいた。
他の人にも見えるので、業者にとっていいアピールになるから

これも戦略としてはいいのかな
車買いたいと一緒の感覚

物件価格3奥えん
利回り7.5%
家賃収入
2250万

融資受けて返済比率55%だとすると
1012万

諸経費15%だとすると
年間860万

月71万
場所がよいと魅力的です


収入の柱は3つあれば 一つコケても大丈夫という考え
自分も常々 頭の中に入れてます。






Last updated  2019.11.27 11:29:24
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