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プロフィール
五人前76
不動産でサラリーマンを卒業し、日々取り組んでいる、ビジネス・不動産オーナーとしての成長の記録。
半人前から経済的自立を果たし、心の師加藤ひろゆきさまより拝命した勤め人時代の年収５倍達成の五人前に改名。ビジネスの利益を不動産に交換し、フローとストック両方の拡大を目指して５０歳までに完全リタイアを目指す道のり。
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本日、
アプラスより融資実行の確認。
野立て太陽光２基目の件。
４月から支払い開始だ。
想定より１ヶ月早い。
しかし、
これで信販会社の与信枠と言われる、
個人で４０００万円を使い切った。
ということで、
タイミング的にも、
融資枠的にも、
野立て太陽光はひとまず終了。
あとは、
５号の屋根に載せるとか、
安い分譲を現金で買うくらいしか、
増やす方法はない。
というか、
これ以上太陽光に突っ込むのは、
偏りにもなるので、
自制するといった感じか。
今後ますます、
決算書を改善していくために、
コスト削減と、
資産の組み替えを含めた、
体質改善を実行していかなくてはいけない。
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初号機は「大信販」のときに借り入れました。
(2017年03月29日 23時14分04秒)
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Re[1]:アプラスの融資確認(03/29)
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半人前76 さん |
フリーター大家さん 私はアプラスになってからしか知りませんでした。 大阪の会社、という程度の知識しかなく・・ これから長い付き合いになりそうです。 ＞ 初号機は「大信販」のときに借り入れました。 ＞ ＞ -----
(2017年04月06日 22時37分06秒)
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サイド自由欄
２０１０年１２月より不動産事業開始
２０１７年９月、サラリーマン卒業
同月よりハウスクリーニング業開始
２０２０年７月より、
訪問医療マッサージ開始
⇒廃業
２０２２年７月より、
不用品買取と内装業を開始
【所有物件】
１号物件：長野県諏訪郡
１K８部屋（７／８）
２０１１年１１月購入
満室時利回り ２２％
２号物件：長野県諏訪郡
駐車場（８台）
２０１７年５月購入
（法人所有）
想定利回り 測定中
３号物件：長野県伊那市
２DK４部屋（４／４）
２０１３年６月購入
満室時利回り ２４％
４号物件：
長野県上伊那郡
２DK１０部屋
（８／１０）
２０１４年３月購入
満室時利回り ２８％
５号物件：
長野県上伊那郡
２DK１０部屋
（１０／１０）
２０２２年７月購入
６号物件：
長野県上伊那郡
２DK２部屋、テナント１
（２／３）
２０２２年７月購入
７号物件：
長野県上伊那郡
２DK（戸建て）
１／１
８号物件：
長野県上伊那郡
２DK（戸建て）
１／１
※５～８号は、
全部合わせて
満室時利回り３０％
９号物件：
長野県上伊那郡
２DK４部屋
（１／４）
２０２３年３月購入
満室時利回り １７％
太陽光１号物件：
栃木県那須郡
野立て太陽光発電
５３Kw
（パワコン49.5Kw）
２０１６年３月購入
想定利回り １２％
太陽光２号物件：
千葉県山武市
野立て太陽光発電
60.5Kwh
（パワコン49.5Kwh）
２０１７年３月購入
想定利回り １０.５％
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