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半人前76

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半人前76@ Re[1]:今年も納税開始(04/20) フリーター大家さんへ 私も削がれます・…
フリーター大家@ Re:今年も納税開始(04/20)  固都税1期分の支払いですでにかなりの体…
半人前76@ Re[1]:固定資産税の季節(04/14) フリーター大家さんへ 私は専ら現金支払…
フリーター大家@ Re:固定資産税の季節(04/14) nanacoでの支払い準備を開始しましたが、…
半人前76@ Re[1]:6号決まる(03/10) フリーター大家さんへ 空室にしておくよ…
2019.04.23
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カテゴリ:カテゴリ未分類
6号の空室になった部屋の、
現状復帰の工事費が、
やっと見積りで出てくる。

どうやら、
当初は70万円という金額だったらしいが、
時間がかかったのは、
金額を下げる作業をしていたからのようだ。

結果、
40万円ちょっとで出てきた。
半分以上は、
長年住んでもらっていたので、
壁紙の全室張替費用だ。
天井も含めるので、
結構な広さ。
これは仕方ない。

あとは、
建具の立て付けが悪いので、
その直しとか、
消耗部分の交換がメイン。

畳も表替えは最低限しないと、
さすがにまずい。

幸いなのは、
次の入居者が決まっていること。
これが決まってなかったら、
作業内容について、
もう少し交渉をしていたかもしれない。

あとは、
歯を食いしばって支払いをするだけだ。
そういえば、
別の部屋の玄関のドアノブ交換の話も、
来ていたっけ・・






Last updated  2019.04.23 17:16:04
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2017年9月、サラリーマン卒業
同月よりハウスクリーニング業開始
2010年12月より不動産事業開始

所有物件

1号物件:長野県諏訪郡
1K8部屋(5/8)
2011年11月購入
満室時利回り 22%

2号物件:長野県諏訪郡
駐車場(8台)+コンテナ
2017年5月購入
(法人所有)
想定利回り 測定中

3号物件:長野県伊那市
2DK4部屋(4/4)
2013年6月購入
満室時利回り 22%

4号物件:長野県上伊那郡
2DK10部屋
(9/10)
2014年3月購入
満室時利回り 27%

5号物件:長野県松本市
1K27部屋
(27/27)
2014年6月購入
満室利回り 12% 

6号物件:北海道千歳市
2LDK6部屋(6/6)
2014年11月購入
(法人所有)
満室利回り 18%

7号物件:
神奈川県藤沢市
レンタル収納(室内型)
2019年3月購入
(法人所有)
満室利回り 66%

太陽光1号物件:
栃木県那須郡
野立て太陽光発電
53Kw
(パワコン49.5Kw)
2016年3月購入
想定利回り 12%

太陽光2号物件:
千葉県山武市
野立て太陽光発電
60.5Kwh
(パワコン49.5Kwh)
2017年3月購入
想定利回り 10.5%

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