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プロフィール
五人前76
不動産でサラリーマンを卒業し、日々取り組んでいる、ビジネス・不動産オーナーとしての成長の記録。
半人前から経済的自立を果たし、心の師加藤ひろゆきさまより拝命した勤め人時代の年収５倍達成の五人前に改名。ビジネスの利益を不動産に交換し、フローとストック両方の拡大を目指して５０歳までに完全リタイアを目指す道のり。
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本日は、
６連休の最終日。
ジジババの家に泊まっていた娘を、
家族３人で迎えにいき、
昼ご飯をみんなで食べて、
夕方に帰宅。
長い連休で、
親はグッタリだけど、
子どもたちはそれなりに思い出、
作れたかな。
そして、
休みの間に、
やろうと思っていたこと。
庭の整理と野菜苗の定植は、
実行して完了。
粗大ごみを今月中に回収してもらえば、
庭の問題は全て解決。
それと、
窓サッシの掃除は、
１階の主要部分は終了。
２階も寝室の窓は完了。
あとはバルコニーの掃除が残った。
洗車２台分は、
持ち越しですな・・
そして、
不動産戦略の見直し。
こちらは、
まだきちんと練れていない。
スルガ利用の５号売却を、
少し検討し始めている。
５年経過したので、
繰上返済を含め、
ホールドか売却か、
いろいろ検討してみようと思う。
あとは、
本業の営業者の追加。
中古車でめぼしいブツを選定。
明日以降現物を確認して、
今月中に１台追加で購入する。
さあ、
明日からまたがんばろう。
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最終更新日
2019年05月06日 23時26分13秒
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サイド自由欄
２０１０年１２月より不動産事業開始
２０１７年９月、サラリーマン卒業
同月よりハウスクリーニング業開始
２０２０年７月より、
訪問医療マッサージ開始
⇒廃業
２０２２年７月より、
不用品買取と内装業を開始
【所有物件】
１号物件：長野県諏訪郡
１K８部屋（７／８）
２０１１年１１月購入
満室時利回り ２２％
２号物件：長野県諏訪郡
駐車場（８台）
２０１７年５月購入
（法人所有）
想定利回り 測定中
３号物件：長野県伊那市
２DK４部屋（４／４）
２０１３年６月購入
満室時利回り ２４％
４号物件：
長野県上伊那郡
２DK１０部屋
（８／１０）
２０１４年３月購入
満室時利回り ２８％
５号物件：
長野県上伊那郡
２DK１０部屋
（１０／１０）
２０２２年７月購入
６号物件：
長野県上伊那郡
２DK２部屋、テナント１
（２／３）
２０２２年７月購入
７号物件：
長野県上伊那郡
２DK（戸建て）
１／１
８号物件：
長野県上伊那郡
２DK（戸建て）
１／１
※５～８号は、
全部合わせて
満室時利回り３０％
９号物件：
長野県上伊那郡
２DK４部屋
（１／４）
２０２３年３月購入
満室時利回り １７％
太陽光１号物件：
栃木県那須郡
野立て太陽光発電
５３Kw
（パワコン49.5Kw）
２０１６年３月購入
想定利回り １２％
太陽光２号物件：
千葉県山武市
野立て太陽光発電
60.5Kwh
（パワコン49.5Kwh）
２０１７年３月購入
想定利回り １０.５％
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