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プロフィール
五人前76
不動産でサラリーマンを卒業し、日々取り組んでいる、ビジネス・不動産オーナーとしての成長の記録。
半人前から経済的自立を果たし、心の師加藤ひろゆきさまより拝命した勤め人時代の年収５倍達成の五人前に改名。ビジネスの利益を不動産に交換し、フローとストック両方の拡大を目指して５０歳までに完全リタイアを目指す道のり。
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不動産に目を向け始めた当初は、
一部上場企業の勤め人で、
年収は300万円台中盤。
30歳前後で妻と二人くらし。
共働きで普通に暮らせていたけど、
思ったように貯金はできなかった。
そこで、
年収を上げるために大学職員へ転職を決める。
キャリアを捨て、
不動産を買うために年収アップを選んだ。
まさに苦渋の選択だったけど、
結果としてこれが不動産参入のきっかけになったので、
今考えればナイス選択。
はじめは不労所得と思って取り組み始めたけど、
やって行くうちにそんなに甘いものではない、
と分かってきて、
遠方の物件に足しげく通い、
管理会社との信頼関係を構築しつつ、
リフォームの構想を練ったり、
それなりの手間暇と時間を割いてやっている。
そのうち弁護士の夢は一時中断になり、
不動産と勤め人の２足の草鞋を履きこなす生活に没頭していくわけだ。
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最終更新日
2020年07月31日 17時27分00秒
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サイド自由欄
２０１０年１２月より不動産事業開始
２０１７年９月、サラリーマン卒業
同月よりハウスクリーニング業開始
２０２０年７月より、
訪問医療マッサージ開始
⇒廃業
２０２２年７月より、
不用品買取と内装業を開始
【所有物件】
１号物件：長野県諏訪郡
１K８部屋（７／８）
２０１１年１１月購入
満室時利回り ２２％
２号物件：長野県諏訪郡
駐車場（８台）
２０１７年５月購入
（法人所有）
想定利回り 測定中
３号物件：長野県伊那市
２DK４部屋（４／４）
２０１３年６月購入
満室時利回り ２４％
４号物件：
長野県上伊那郡
２DK１０部屋
（８／１０）
２０１４年３月購入
満室時利回り ２８％
５号物件：
長野県上伊那郡
２DK１０部屋
（１０／１０）
２０２２年７月購入
６号物件：
長野県上伊那郡
２DK２部屋、テナント１
（２／３）
２０２２年７月購入
７号物件：
長野県上伊那郡
２DK（戸建て）
１／１
８号物件：
長野県上伊那郡
２DK（戸建て）
１／１
※５～８号は、
全部合わせて
満室時利回り３０％
９号物件：
長野県上伊那郡
２DK４部屋
（１／４）
２０２３年３月購入
満室時利回り １７％
太陽光１号物件：
栃木県那須郡
野立て太陽光発電
５３Kw
（パワコン49.5Kw）
２０１６年３月購入
想定利回り １２％
太陽光２号物件：
千葉県山武市
野立て太陽光発電
60.5Kwh
（パワコン49.5Kwh）
２０１７年３月購入
想定利回り １０.５％
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